34000 MAGINFIQUE T2 EXPOSÉ SUD AVEC CAVE ET BOX FERMÉ

Idéalement situé entre la place de la Comédie et Antigone, découvrez cet appartement de 51 m² exposé sud, au calme absolu, situé au 2e étage accessible par ascenseur.

Le bien se compose d'un séjour climatisé de 20 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, ainsi que d'une cuisine séparée donnant également accès au balcon.

Un WC séparé complète cet espace de vie.

Côté nuit, une chambre lumineuse de 13 m² dispose d'un placard à double porte coulissante intégré, et une salle d'eau avec WC et bidet complète cette suite parentale.

L'agencement de l'appartement permet de clairement délimiter l'espace nuit, garantissant une parfaite intimité.

Trois généreux rangements intégrés complètent l'appartement.

Un très beau carrelage habille l'ensemble de l'appartement, apportant une touche soignée et élégante.

Un box fermé en sous-sol et une cave privative apportent un confort rare en hyper-centre.

Entièrement rénové et très propre, aucun travaux ne sont à prévoir.

Charges de copropriété : 1 134 € / mois (incluant : chauffage, eau, Wi-Fi, restauration, accueil 24 / 7, réceptionniste, garde de nuit, animations / activités, entretien des espaces verts et des communs).

La résidence services SENIOR Les Hespérides de l'Esplanade, met à votre disposition un bar élégant, deux jardins paysagers, un gardien présent 24h / 24, un salon de coiffure, deux chambres d'hôtes ainsi qu'un restaurant tenu par un chef et sa brigade, avec service à table ou à domicile.

Bien d'autres services haut de gamme viennent compléter cette offre.

Achat en pleine propriété : occupation, location ou revente libres, sans restriction d'âge.

À l'attention de mes confrères professionnels : je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien dans l'intérêt des vendeurs et des acquéreurs.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 16549 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline AGAPÉ, Tél. : 07 68 68 51 28, E-mail : pauline.agape@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 990965899.