Vente appartement 2 pièces 43 m² Montpellier (34000)

Superbe appartement de 41 m² au coeur de Montpellier, dans une résidence de charme située dans l'une des « folies » et l'un des plus beaux parcs classés de Montpellier, à quelques pas du centre-ville ! Situé au 3e et dernier étage d'une résidence livrée en 2018, cet appartement dispose également d'un beau balcon pour contempler le parc classé et d'une place de parking en sous-sol ! Tout y est pour rendre cet investissement sûre : résidence fermée et sécurisée, appartement récent avec climatisation, cadre idyllique, piscine extérieure chauffée, grand salon, espaces beauté et santé, restaurant. De plus, sa situation géographique en fait un bien rare sur le marché (4 min à pied de l'arrêt de bus et 8 min du tram) ! Investissement de qualité idéal sans gérance, avec des avantages fiscaux indéniables. Type d'investissement : LMNP, en résidence de service senior ! Avantages : - rareté du bien - pas ou peu d'imposition sur les loyers perçues - pas de gestion - perception du loyer, même si appartement vacant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Montpellier port marianne - richter : venez découvrir ce t2 de 49 m² environ, avec son séjour donnant sur une terrasse exposée plein sud. Un parking privé en sous-sol complète le bien. Idéalement placé au cœur de l'un des meilleurs quartiers de la ville, mais en restant au calme au fond d'un chemin piéton, vous pourrez aussi bien accéder aux commerces à pied, que vous balader le long des berges du lez, ou du bassin jacques coeur. Vidéo de l'appartement disponible après traitement de vos demandes. Environnement-transports - les premiers petits commerces et services (boulangerie, la poste, alimentation générale, banque, médecin, pharmacie,. ) sont dans un rayon de 150 à 500 mètres. Les lignes 1 et 3 du tramway, et la ligne 16 de bus, sont à 200 mètres à l'arrêt port marianne, et vous permettront de rejoindre facilement la place de la comédie, les grands centres commerciaux polygone et odysseum, la gare saint-roch., et les points d'intermodalité permettant notamment l'accès à la gare sud de france, et l'aéroport montpellier méditerranée, via la navette 620. L'accès à l'autoroute a709 / a9 est à 2 kms à l'entrée / sortie 30 montpellier sud, et à 3 kms de celle de montpellier est. Agencement - en étage élevé avec ascenseur, et composé comme suit à l'intérieur : - entrée (avec placard) = 4,37 m² - séjour = 22,05 m² - cuisine équipée et séparée = 6,52 m² - chambre (avec placard) = 10,29 m² - salle de bains = 3,43 m² - wc = 1,45 m² et à l'extérieur : - terrasse = 9,5 m² - parking en sous-sol = 12,5 m² résidence - construite en 1996, cette résidence avec gardien est entièrement sécurisée, aussi bien par les parkings, que par la partie d'accès piéton avec visiophone, et badge ascenseur, ou clef pour accéder aux escaliers. Étude actuelle d'optimisation énergétique de la chaudière. Informations financières - locataire en place depuis 2011 et départ prévu le 10 / 07 / 2026 - taxe foncière 2023 = 1209€ dont 217€ de locatif récupérable - charges 2023 appartement = 1922,78€ (eau froide-eau chaude et chauffage inclus) dont 1153,23€ de locatif récupérable - charges 2023 parking = 138,60€ dont 63,93€ de locatif récupérable - loyer 2024 = 823,40€ hors charges + 70€ de provision sur charges j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2061€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 935324.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², idéalement situé au coeur d'un quartier recherché à proximité de toutes les commodités. Situé en étage avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. La partie jour se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, parfaitement agencé. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, accueille une chambre confortable avec un placard intégré, une salle de bains avec wc pensée pour le confort du quotidien. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Prestations : terrasse extérieure, volets roulants électriques, résidence de standing, emplacement prisé à port marianne. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, le lez, la lironde, odysseum, polygone, castelnau le lez, lattes, pérols pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Dans une petite rue tranquille du haut de l'Écusson, un lieu singulier qui allie cachet ancien et rénovation soignée. Ici, l'esprit bohème flirte avec l'élégance : séjour charmant, une chambre, un bureau-espace nuit, détails architecturaux subtils. Pour une vie urbaine pleine de style. comme à Lisbonne !

- SOUS OFFRE - Au sommet d'un immeuble en parfait état à deux pas de la rue Foch, ce 3 pièces rénové avec soin séduira les amateurs de charme et de lumière. Ses nombreuses fenêtres et son atmosphère cocooning en font le lieu parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat. Au coeur de tout, tout en restant paisible : l'idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Un lieu à vivre, à rêver, et à aimer !

Entre pierres anciennes et atmosphère paisible, ce 2 pièces dans un hôtel particulier séduit par son charme intemporel. Un cocon au cœur de l'Écusson, parfait pour s'installer ou investir malin dans l'une des rues les plus prisées.

Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66 lancement commercial, soyez parmis les premiers appartement neuf t3 traversant de 63 m² + double terrasse d'un total de 77 m², triple exposition, volume généreux, séjour cuisine de 27 m², chambres de plus de 10 m², double wc et de nombreuses autres belles prestations. La résidence verdea est idéalement située entre ville et nature. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 5000 m², vous accederez en quelques kilomètres au centre historique, et en quelques pas aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun, notamment la futur ligne 5 de tramway. Livraison 4t 2027 prix en tva réduite 5.5% : 254904 € (sous conditions) 1 parkings en sus : 15000 € avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66 au coeur de port marianne, quartier république, très grand t2 traversant de 40 m² composé d'un séjour de 22 m², d'une chambre de 11 m² et d'une terrasse doublement exposée de 24 m², dans un quartier dynamique et verdoyant. La résidence verdalis est intimiste avec seulement 26 logements. Située dans un quartier dynamique et verdoyant, verdalis vous offre la possibilité de tout faire à pied ou en vélo : - un accès direct au tramway, axes routiers, aéroport et verdure - des commerces, écoles et services à proximité - un environnement propice à la détente. Livraison 4t 2027 prix : 216900 € 1 place de stationnement en sus : 15000 € avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : grégory patier 06 67 55 00 66.

Herault 34070 montpellier bel appartement t3 de 58,6 m² dans une résidence récente, sécurisée au calme sans vis à vis avec ascenseur au rdc avec terrasse couverte place de parking en sous sol concierge privé, charges 89 euros / mois prix : 229 000 euros honoraires charges acquéreurs. Prix hors honoraires : 219000 euros dpe : classe d -ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1885 et 2551 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 429636 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.