Description du bien

Idéalement situé dans la Résidence Modigliani, bâtiment A, au 5e étage, cet appartement T2 de 46,42 m² vous offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un véritable cocon moderne à votre image.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec WC.

Un grand balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable avec une vue dégagée.

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement ou de rénovation, cet appartement est un excellent projet pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ou réaliser un investissement immobilier avec un fort potentiel de valorisation.

Ce bien comprend également une place de parking dans le bâtiment de la Résidence d'une superficie de 13,25 m².

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien à rénover dans un environnement prisé à Mérignac !

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SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O7 83 34 69 29 - Plus d'informations sur (réf.

4901049952) Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (178 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Annonce publiée le 14 novembre 2024

Caractéristiques

Ascenseur
Parking
Ensoleillé
Terrasse
Vue dégagée
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 186 900 €(4 063 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 063 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 620 € et 880 € par an

Prix dans la région

4 063 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Mérignac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, commerces, bus, Mérignac (33700)

Mérignac

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr