Appartement 2 pièces à vendre à Menthon-Saint-Bernard (74290)

AVANT-PREMIÈRE À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy. Située en plein coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des fermes traditionnelles menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m², ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs — grands jardins privatifs, terrasses ou balcons — permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au coeur d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Digimo invest a référencé ce bien pour vous spécialiste de l'investissement locatif, digimo invest sélectionne des biens offrant un équilibre rare entre rendement, sécurité et qualité d'exploitation. Ce logement situé à châtel, au cœur du domaine des portes du soleil, a retenu notre attention pour ses performances économiques, sa localisation premium et la solidité de sa gestion. 1 - investir dans une résidence de tourisme : un actif locatif sécurisé investir dans une résidence de tourisme, c'est choisir un revenu locatif régulier, sans gestion à assurer, dans un environnement attractif où la demande reste forte toute l'année. Le bien est déjà loué via un professionnel, garantissant : •des loyers sécurisés, indépendants de l'occupation saisonnière. •une simplicité de gestion totale : entretien, location, accueil sont gérés sur place. •une visibilité financière stable pour un patrimoine tangible et durable. 2 - les points forts de cette opportunité ce bien a été référencé pour ses caractéristiques d'investissement supérieures à la moyenne : •rendement brut : 5,5 %, dès l'acquisition. •bien déjà exploité, aucune vacance à prévoir. •prix attractif, nettement en dessous du marché local. •très bonne performance énergétique (classe d) : rare en station. •résidence soignée, bien notée par les vacanciers, garantissant la qualité d'exploitation. 3 - pourquoi investir à châtel station authentique du domaine des portes du soleil, châtel bénéficie d'une double attractivité hiver / été et d'une clientèle internationale fidèle. Elle combine cadre naturel exceptionnel, infrastructures modernes et équilibre entre tourisme et préservation. Les prix y restent inférieurs aux stations ultra-premium, ce qui offre un excellent rapport entre coût d'acquisition et rendement.

À Montmin, dans un petit hameau calme et verdoyant, découvrez ce deux-pièces de 35 m² situé au 1er étage d'un ancien relais réhabilité en 17 logements. Vous serez à 20mn du lac, de Faverges et à 40mn du centre d'Annecy. Ce bien offre un cadre de vie paisible. Les sentiers de randonnées et le col de la Forclaz se trouvent à proximité immédiate, faisant de cet appartement un lieu adapté aussi bien à un usage personnel qu'à un projet locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie double orientation sud-ouest avec cuisine Schmidt, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un espace buanderie / dressing pratique. Les ouvertures offrent de belles vues dégagées sur les montagnes environnantes. Toutes les fenêtres sont neuves ainsi que les radiateurs. Parmi les atouts du bien : Stationnement facile grâce au grand parking public voisin Terrasse commune agréable pour profiter des beaux jours Cave commune pour le rangement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Appartement 2 pièces de 46,44 m² en rez-de-terrasse d’une résidence récente en copropriété, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur petite terrasse de 15 m² environ, une chambre, salle de bains, wc Cave - Garage possible en sus ( + 28 000 €).

Bel appartement 2 pièces de 53,25 m² en étage avec ascenseur d’une résidence de bon standing très bien située entre le lac et les Galeries Lafayette, comprenant : entrée, cuisine semi-ouverte sur séjour, une chambre, salle de bains, wc séparé, beau balcon / terrasse ensoleillé avec coup d’oeil montagnes Cave et parking privé.

T2 Annecy le Vieux, Albigny Découvrez ce bel appartement de 42 m², idéalement situé au deuxième étage, en plein cœur du quartier d'Albigny et à deux pas du lac. Entièrement rénové ! Cet espace lumineux et sans vis-à-vis comprend une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec placard, une belle salle de douche et toilette. Profitez également de la proximité des commerces, des écoles, des plages et des transports en commun.

Situé au deuxième étage de cette copropriété, orienté vers l'Ouest, ce bel appartement de type 2 d'une surface de près de 48 mètres carrés est aménagé admirablement et sera idéal pour vous établir ou pour investissement. Ne tardez pas pour le visiter ! Idéal également pour investissement. Il se décompose comme suit : un couloir avec placard, une grande pièce de vie, une cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. La copropriété est impeccable, entourée d'espaces verts. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Annecy le vieux, avenue de la mavéria, proche de toutes commodités, lac et accès routiers, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, cet appartement de 22 m² en dernier étage et sans vis à vis. Il est composé d'un salon-cuisine équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de douche avec wc, et d'un espace buanderie. Egalement un grand balcon sur toute la longueur de l'appartement, 1cave et parking de copropriété fermé. Bel emplacement sur annecy le vieux. N'hesitez pas à me contacter, nathalie souloumiac, au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Charmant T2 lumineux à Annecy Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce beau T2 en excellent état, situé au 2eme étage (sans ascenseur). Traversant et exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité toute la journée. Il se compose : •⁠ ⁠d’un séjour ensoleillé, •⁠ ⁠d’une cuisine fonctionnelle, •⁠ ⁠d’une grande chambre confortable, •⁠ ⁠de toilettes séparées, •⁠ ⁠d’une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Appartement soigné, prêt à emménager, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Environnement calme, cadre verdoyant, proche des commodités et transports. À visiter sans tarder !

Agréable T2 en rez-de-jardin dans un secteur résidentiel prisé à Annecy-le-Vieux ! Offrez-vous un véritable coin de paradis à deux pas du lac d'Annecy avec ce magnifique appartement en rez-de-jardin. Niché dans un quartier résidentiel recherché, cet espace de vie offre le compromis parfait entre confort moderne et tranquillité. Profitez pleinement des doux rayons du soleil grâce à une terrasse ensoleillée de 11,72 m² et d'un jardin privé de 64,44 m², où détente et convivialité sont au rendez-vous. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en plein air ou partager des moments de détente avec vos proches dans cet écrin de verdure. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des plaisirs du lac d'Annecy, cet appartement bénéficie également d'une cave pour vous offrir un espace de rangement supplémentaire et pratique. Les prestations de qualité et les finitions soignées de ce T2 raviront les plus exigeants, tandis que l'architecture contemporaine et le concept paysager soigné confèrent à cet endroit une atmosphère moderne et élégante. Intégré dans une résidence de standing, cet appartement représente l'opportunité rêvée de vivre dans un cadre de vie privilégié à Annecy-le-Vieux. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un véritable havre de paix ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier exceptionnel. Georisques : Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Iad france - isabelle brasset vous propose : annecy le vieux, résidence de services séniors : les jardins d'arcadie, au coeur d'albigny, vue montagnes. Idéalement situé à albigny, à proximité immédiate des commerces et du lac, ce spacieux t2 en étage élevé avec ascenseur offre une belle vue sur le mont veyrier et les massifs environnants. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine (possibilité de l'ouvrir), un salon avec accès terrasse, une chambre avec placards accès balcon, une salle de bain (facilement transformable en douche) et des wc séparés. En annexe, une cave saine et une place de parking privative. Les menuiseries vont être remplacées prochainement. Résidence sécurisée qui assure une permanence jour et nuit, où vous pourrez bénéficier de services à la carte : restauration avec cuisine variée, ménage, service paramédical. Réputée pour ses nombreuses activités et animations, vous disposerez d'un salon commun, une salle de gym, une salle de jeux, et kinésithérapeute. Au sein du parc des raisses, proche de toutes commodités (lac, bus, commerces). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1116.83€ par mois (soit 13401.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe T2 dans un secteur résidentiel recherché à Annecy-le-Vieux ! Découvrez le meilleur de la vie urbaine et de la tranquillité à deux pas du lac d'Annecy dans cet appartement idéalement situé. Doté d'une terrasse ensoleillée de 13,28 m² et d'un jardin privé de 140,92 m², cet espace offre un cadre de vie unique où profiter des douces soirées d'été ou se détendre au soleil. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du lac d'Annecy et des sentiers de promenade, tandis que les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Ce type 2, avec ses prestations de qualité et ses finitions soignées, offre un cadre de vie moderne et confortable. L'architecture contemporaine se marie harmonieusement avec un concept paysager pensé pour offrir un cadre de vie verdoyant et apaisant. De plus, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un véritable bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Georisques : Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).

Appartement T2 lumineux - secteur des Pommaries à Annecy-Le-Vieux. À Annecy-le-Vieux, au 2ème étage d'une copropriété entretenue et calme avec ascenseur, cet ancien T3 transformé en T2 séduit par sa luminosité et sa belle vue dégagée. Il offre un cadre de vie agréable, à 2 pas des commerces, des transports, des écoles et du lac d'Annecy. L'entrée mène à une grande chambre et à une salle d'eau, tandis que la pièce de vie réunit un salon convivial et un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Le salon et le séjour accèdent directement à un balcon exposé à l'ouest. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'ouvre elle aussi sur un balcon orienté au nord qui offre une jolie vue sur le parc et les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux. En annexe : une cave privative. Local à vélos commun et parking collectif. Ce confortable T2 combine le charme d'un quartier recherché à la proximité immédiate des commodités, offrant un véritable équilibre entre tranquillité et vie urbaine. Georisques : Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1918.20 euros.

Charmant studio à vendre, idéal pied-à-terre ou logement étudiant, situé en plein centre-ville d'Annecy, dans un quartier historique. Installé dans un immeuble de caractère datant de 1800, ce logement meublé de 33,64 m² offre une belle pièce à vivre lumineuse, une chambre ouverte et une kitchenette fonctionnelle. L'état est bon, avec des finitions soignées qui préservent le cachet ancien tout en assurant le confort moderne. Le studio bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à deux pas des commerces, restaurants et services, et proche des transports en commun, facilitant tous vos déplacements. DPE améliorable : un remplacement des fenêtres permettrait d'optimiser les performances énergétiques et le confort thermique. Acquisition maline pour une résidence principale compacte ou un pied-à-terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien au cœur d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 204.

Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Annecy : jusqu'à 50 000€ de remise, frais de courtage et réservez avec 1 000€ !* Au cœur du nouveau quartier de « L’Eveil », les appartements neufs de la résidence OSTARA se composent de 54 appartements lumineux aux prestations entièrement dédiées au confort.  Du 2 au 4 pièces, la résidence OSTARA propose une architecture contemporaine aux nuances minérales. À mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du lac, cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy Une co promotion Eiffage Immobilier et Primalp * voir conditions sur eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Annecy : remise jusqu'à 80 000€, frais de courtage offerts et réservation à 1 000€ !* A mi-chemin entre le chef-lieu et les rives du Lac d’Annecy, vous apprécierez la qualité de vie et le calme offerts par la résidence VESNA. Profitez d’un appartement neuf de standing au cœur du nouveau quartier « L’Eveil » proche des commerces, marché, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 pièces au 5 pièces bénéficient de larges balcons, terrasses ou jardins pour profiter d’un écrin de nature préservée. Les prestations raffinées et la générosité des espaces assurent un confort optimal et une ambiance chaleureuse. Un choix, parmi quatre ambiances, vous sera proposé pour vous sentir pleinement chez vous. La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, idéal pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél 0800.734. 734Une co-promotion : Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués parking compris. * voir conditions sur eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Duplex de charme au coeur d'annecy - vue sur château idéalement situé en plein centre-ville d'annecy, à deux pas du lac et de la place sainte-claire, ce superbe duplex niché au 3 ? Étage vous séduira par son cachet, sa luminosité et son calme exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine fonctionnelle, un wc séparé, puis un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par deux grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le château. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'espace nuit, composé d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une magnifique salle d'eau entièrement carrelée, alliant confort et esthétisme. Un véritable havre de paix, étonnamment silencieux et serein, malgré un emplacement central et la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Surface : 66 m² loi carrez 79 m² au sol emplacement recherché, charme de l'ancien, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement est un bien rare sur le marché annécien. À visiter sans tarder. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel martinez, au 07 81 59 35 18 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894601087 annecy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433574. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 36-47 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Michel martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : 894601087 annecy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 lumineux au sein de la résidence seniors Les Castalies – Annecy Important : ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques. La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services : • accueil et conciergerie, veille 24 h / 24 avec système d'appel d'urgence, • entretien des parties communes et petits dépannages techniques, • restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile, • animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles), • aide administrative et facilitation des démarches du quotidien, • services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure… Un environnement idéal pour profiter d'une vie sereine tout en conservant son indépendance. Calme, verdure et toutes les commodités à pied À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate). Atouts principaux : • Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant, • Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle, • Chambre confortable, • Salle de douche adaptée aux besoins des seniors, • Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations… Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d'Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 925336.

À Annecy-le-Vieux, à seulement 20 minutes à pied du lac, découvrez cet appartement spacieux de 57,14 m², offrant un emplacement recherché entre calme, commodités et cadre naturel privilégié. Idéalement situé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les médecins et spécialistes de santé, les écoles maternelles et primaires, le collège privé La Salle ainsi que l'IUT. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux exposé Sud-Est, d'une chambre spacieuse et d'un balcon. Une rénovation complète de l'ensemble de l'appartement est à prévoir, offrant une opportunité rare de repenser totalement les volumes, les prestations et la décoration afin de créer un intérieur sur mesure, à votre image ou dans une logique de valorisation patrimoniale. En annexes, le bien dispose : - d'une cave et d'un grenier, idéals pour le stockage, - d'un grand garage de 17 m², inclus dans le prix. Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement du cadre de vie annécien : lac, balades, commerces de proximité et accès rapide aux principaux axes. Un bien à fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 929031.

Nouvelle Résidence 'Le Courtil' à NAVES PARMELAN (74). Appartement de type 2 en 1er étage, vendu avec 1 cave et 1 garage. L'appartement exposé Sud dispose d'une loggia. Découvrez 'Le Courtil', une résidence intimiste de 8 appartements, située à seulement 20 minutes d'Annecy et du Grand Epagny. Nichée au coeur du village de Naves Parmelan, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Au centre du village, 'Le Courtil' bénéficie d'une situation idéale. Les résidents apprécieront la proximité immédiate des commerces et du groupe scolaire, facilitant ainsi la vie quotidienne. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une grande terrasse ou un jardin, pour profiter pleinement de l'air pur des montagnes. 'Le Courtil' offre un accès rapide au Bassin Annécien, à la voie des Aravis et à l'autoroute. Que ce soit pour vos déplacements professionnels ou pour vos loisirs, vous rejoindrez facilement les principales zones d'activité de la région. La résidence se distingue par ses prestations de qualité. Les appartements sont conçus avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, garantissant un confort optimal et une durabilité accrue. Parmi les logements disponibles, un type 2 avec loggia, cave et garage se démarque, offrant tout le confort et la praticité nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur, où tranquillité, nature et commodités se conjuguent harmonieusement. Georisques : Copropriété de 8 lots.

Idéal pour un pied-à-terre annécien ou un investissement locatif, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, situé au centre-ville d'Annecy, aux portes de la vieille ville et du centre historique. Cet appartement allie confort moderne et charme de l'ancien. Les poutres apparentes et le parquet confèrent une ambiance chaleureuse à l'ensemble des pièces, dont son cosy et agréable séjour. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre sur un joli espace repas baigné de lumière naturelle, grâce à son ouverture sur le balcon, avec vue sur les toits annéciens. Il offre également une spacieuse chambre et une salle d'eau avec WC. En complément, un grenier et 2 espaces de rangement sur le même palier. Cet appartement est un véritable cocon urbain, offrant tout le confort nécessaire, dans l'un des quartiers historiques d'Annecy, à deux pas de la gare et de toute commodité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maud BARONE - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 900 067 992.

Iad france - charlotte amstutz vous propose : revone - annecy centre - balcon - ascenseur - appartement traversant de 2 pièces rénové, 4 ème étage, en hyper centre d'annecy (avenue du rhône). De belles surfaces pour un t2, il se compose d'une grande entrée, d'une chambre (sol : parquet), d'un séjour (sol : parquet), d’une grande cuisine non aménagée, salle de bain, wc séparé et d'une cave. Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine pour avoir un grand espace à vivre (29 m² ). Il est situé dans d'un immeuble avec local à vélo. Prévoir l'installation d'une cuisine. Rénovation 2025, électricité refaite à neuf en 2024. Chauffe eau neuf 2022. Fenêtre pvc double vitrage. Chauffage collectif gaz, eau chaude cumulus individuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement type 2 de 45 m² avec balcon de 8 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proche de tous commerces.

Dans un secteur calme, joli appartement de type 2 d'environ 47 m² composé d'une lumineuse pièce de vie avec un grand balcon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une cuisine équipée donnant sur un second balcon. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Petite copropriété avec son parking sécurisé. Honoraires de 3.73 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À saisir, un appartement de type 2 situé dans résidence de services pour séniors les castalies en centre ville, proche gare, commerces et toutes les commodités. Bel appartement au calme avec vue dégagée sur le thiou, 2ème étage, comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur balcon, une chambre avec placard, une salle de douche et un wc indépendant. Exposition sud. Ce bien est actuellement sous bail de location avec loyer de 823.00 euros par mois et ce jusqu'au 12 / 02 / 2027. Cette résidence pour séniors propose de multiples activités et services tel qu'un restaurant, salle de gymnastique, etc. À visiter très vite ! Claude carcey ei - agent commercial immatriculée au rsac d'annecy sous le numéro 532003589 géorisques : .