Appartement 2 pièces à vendre à Marseille 10 (13010)

Rare sur le secteur ! Au cœur du quartier de la Capelette, découvrez ce superbe appartement de 34 m² situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. L'appartement ainsi que l'ensemble de la copropriété ont été entièrement rénovés à neuf, offrant un cadre de vie moderne, soigné et particulièrement agréable. Les parties communes, récemment refaites, présentent des prestations contemporaines rarement rencontrées sur le secteur et participent pleinement au standing de l'immeuble. Entièrement rénové récemment, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son aménagement moderne et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises. L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine offrant un espace nuit confortable et chaleureux, d'une salle de bains moderne ainsi que de WC séparés. Les grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent la sensation d'espace. Chaque mètre carré a été intelligemment optimisé pour offrir un logement à la fois pratique, confortable et agréable à vivre. Vendu entièrement meublé, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif clé en main. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation, il bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement de la vie marseillaise. Entre appartement neuf, copropriété entièrement réhabilitée et prestations modernes, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre qui mérite votre visite. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL, Tél. : 07 45 07 97 03, E-mail : logan.luxeuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062.

Marseille 10ème La Capelette Boulevard Mireille Lauze Avis aux investisseurs ou primo-accédants ! Véritable petit bijou ! Venez vite vous laissez séduire par ce magnifique T2 de 32 m² entièrement refait à neuf, avec équipements haut de gamme ! Situé au 2ème d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, dans une copropriété fermée et assez bien entretenue, ce bien est placé dans une rue calme, bénéficiant de proximité de la Timone, des commerces, d'un commissariat, des axes autoroutiers, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée vous serez sous le charme, en découvrant une belle pièce à vivre de 18 m², avec cuisine à l'américaine toute équipée. Côté droit, une jolie chambre de 9,35 m², accompagnée d'un grand placard. Traversez ensuite l'appartement pour découvrir une sublime salle d'eau de 5 m², équipée d'une belle douche à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. Chaque fenêtre est en double vitrage / PVC. Les charges sont d'environs 110€ par mois. La taxe foncière est de 813€ Ce bien est soumis au statut de copropriété, constitué de 44 lots principaux d'habitations. Le prix public est de 134 000€ (honoraires à charge vendeur) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06 14 59 59 34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Appartement T2 avec grande terrasse Résidence récente et sécurisée Idéal premier achat ou investissement Situé au 106 Boulevard Romain Rolland, Marseille 13010, au sein de la résidence récente, privée et sécurisée « Oxygen », découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une spacieuse terrasse de 14 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose d'une agréable chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, offrant confort et fonctionnalité. Une place de parking privative en sous-sol est proposée en supplément. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts. Contact Eliane Aknin 07 81 27 47 90.

L'agence Mongrand Immo vous propose ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'une copropriété dans le 10e arrondissement de Marseille proche de la faculté de médecine. Ce bien de 43,75 m² (loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande chambre de 12,35 m² avec cheminée, d'un grand salon de 16.45 m², d'une salle d'eau avec water closet. Idéalement agencé, il bénéficie d'une répartition optimale des espaces et d'une belle luminosité. Ce lot de copropriété dispose de 85 millièmes des parties communes. Le DPE est classé D et le GES B Proposé au prix de 96 000 EUR (dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge du vendeur), cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ideal location ou colocation. Votre contact : Luc Collette agent commercial en charge de ce bien 04 84 89 55 80 ou 06 25 69 41 61 (num RSAC 818606527) Mandat 2219 Taxe fonciere 405 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare à la vente – Appartement T2 avec grande terrasse Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 pensé pour allier confort et modernité. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités tout en offrant un véritable havre de tranquillité. Points forts du bien : Grande terrasse de 26 m², parfaite pour profiter de moments en extérieur ou recevoir vos proches, cuisine équipée et ouverte sur le séjour. Belle chambre avec salle d'eau attenante. Norme PMR & ascenseur, pour un confort optimal au quotidien Stationnement privatif en sous-sol, pratique et sécurisé L'appartement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Un bien rare qui allie praticité, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce T2 d'exception. Référence agence : 3239.

Orpi - t3 - recent- ascenseur - stationnement - securisé - lumineux - grande terrasse situé au sein d'une résidence récente, sécurisée par portail électrique, au fond d'une impasse au calme, découvrez cet agréable appartement t3 lumineux offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie conviviale, prolongée par une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est actuellement semi-ouverte, avec possibilité d'ouverture complète selon vos envies afin d'agrandir encore l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres confortables permettent une organisation idéale pour un couple, une famille ou un télétravail ainsi qu'une salle de bain propre et fonctionnelle. Un véritable atout : l'appartement dispose d'un double stationnement semi-boxé en résidence, rare sur le secteur. La résidence, récente et bien entretenue, bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et lignes de bus. Contactez-moi pour organiser une visite. Référence agence : 3225.

Dans une ' résidence séniors ', appartement type 2 d'environ 43 m², avec terrasse plein sud de 20 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine semi-équipée, d'une chambre, l'ensemble ouvert sur la terrasse, d'une salle d'eau avec wc. La résidence bénéficie d'un accueil, d'une salle de convivialité et de différents services. Bien en copropriété. Mandat no361. Dpe : c/c. Charges : 300eur / mois comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide. Taxe foncière : d'environ 1050eur. Www. Géorisque. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur.

SIGA Côté Sud vous propose un appartement au sein de la résidence Les Senioriales, une résidence services dédiée aux seniors, pensée pour offrir un cadre de vie alliant confort, sécurité et convivialité. Situé au sein d’une résidence sécurisée avec présence d’une équipe sur place 7 jours sur 7, cet appartement de 45 m² est vendu occupé, garantissant un revenu locatif immédiat de 906 € charges comprises par mois. Bail non meublé au 01 / 02 / 2024. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre adaptée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une spacieuse terrasse. L'appartements est conçu pour faciliter le quotidien : volets roulants électriques, cuisine équipée, salle d’eau ergonomique et ascenseur. La résidence propose à ses résidents de nombreux services et espaces de convivialité, notamment un salon-club avec réception, ainsi que diverses activités organisées au quotidien. La résidence offre également de nombreux équipements et services : Chambre d’accueil pour les familles ou invités, directeur de résidence et réceptionniste, salon-club avec activités, services à la carte, terrasse commune et jardin aménagé. La copropriété est composée de 89 logements. Idéalement située dans le quartier de Saint-Loup Marseille 10ᵉ, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec : commerces et supermarchés, services de santé, transports en commun. Taxe foncière : 1112 € / an • Charges de copropriété : 230 € / mois Les charges comprennent notamment : • présence de la directrice de site • réception et animation • syndic de copropriété • chauffage collectif au gaz (provision) • eau chaude • assurance de la copropriété • entretien des espaces verts et des parties communes • ascenseur • fonctionnement du Salon-Club Résidence construite en 2014 label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Prix de vente : 120 000€ honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : 805 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine Morantin. RSAC : 85103 12 60 00 01 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716. E-mail : c.morantin@siga.fr.

Les senioriales - appartement t2 de 45 m² - terrasse 17 m² - 13010 pont de vivaux llinares immobilier vous présente : les senioriales, un bel appartement t2 de 4 m² situé au 1er étage d’une résidence de services pour seniors de qualité, à deux pas des commerces et de l’autoroute. Fort potentiel pour un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, avec une agréable sensation d’espace et de luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une charmante terrasse privative de 17 m². La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien au calme, bénéficie d'un cadre de vie idéal. Actuellement loué 879 euros par mois, charges comprises. Idéal investisseur. Contact sébastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 051058491 - copropriété : 4 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 2620euros (218euros / mois : eau froide, ascenseur, services seniors, entretien des communs) - taxe foncière : 1131euros / an - honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 410euros et 610euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : les senioriales - appartement t2 de 45 m² + terrasse 17 m² - 13010 pont de vivaux.

Veritable coup de coeur. Au sein d’une bâtisse classée, proche de la Mairie du 9-10, laissez-vous séduire par ce duplex rare et atypique, situé au dernier étage, offrant charme et caractère. Vaste espace de vie salon / cuisine baigné de lumière, sublimé par une superbe hauteur sous plafond, idéal pour les amateurs de volumes et d’authenticité. Systeme de climatisation reversible gainable. Parfait pour les amoureux de l’atypique et des biens de caractère. Un escalier élégant mène à l’espace nuit, comprenant une chambre et sa salle d’eau, offrant un véritable cocon intimiste. Bien unique, Numero de lot 13, Quote-part annuelle des charges 1200€ / an, Garage en sus. Avec le concours d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

Architecture des années 60 pour cet immeuble situé au coeur de la capelette qui accueille au 1er étage sur 6 un appartement de 48,70 m² en type 2 entièrement rénové. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 48,70 m² entièrement refait à neuf offrant des volumes agréables et une belle luminosité. La pièce de vie développe 24 m² avec une cuisine moderne couleur sauge ouverte et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une loggia fermée apportant un espace supplémentaire idéal pour coin repas ou buanderie. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes. Prix : 169 000 eur honoraires charge vendeurcharges mensuelles : 85 eur taxe foncière : 832 eur bien vendu avec locataire en place : loyer : 1000 eur / mois charges comprises charges locatives : 50 eur / mois (eau froide + entretien des parties communes) dpe : 247 kwh ep / m2. An classe dges : 48 kg co2 / m2. An classe bestimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 eur et 1 340 eur ttc (réf. 2021 2023) contact : ted lellouche - 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Appartement deux pièces au deuxième et dernier étage d'un immeuble orienté plein sud. L'appartement comprend une entrée donnant sur un salon avec une cuisine ouverte équipée, une chambre une salle d'eau avec ses toilettes et un couloir. Appartement très lumineux sans vis à vis, proche de tous les transports, les commodités. Vous pouvez visiter en appelant le 06 12 80 93 81. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(360) : 360€ soit 30€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 865 605 - greffe de marseille 8eme arrondissement) sylvie bes entrepreneur individuel 06 12 80 93 81 - réf. 937279.

Appartement t2 avec terrasse - 13010 - très bon état général - vendu loué - spécial investisseurs - belle rentabilité en vente : dans le 10ème arrondissement de marseille, appartement de 2 pièces exposé plein sud de 44 m². Respectant les normes pmr, venez découvrir cet appartement composé d'un grand séjour avec cuisine aménagée ouverte et belle terrasse attenante exposée plein sud ainsi que sa chambre spacieuse avec un accès direct à la terrasse. Proches de toutes commodités, écoles et transports. L'autoroute a50 est accessible à 1 km. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie b. Un grande garage (environ 26 m²) disponible en sus. Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cet appartement. Référence agence : 2528.