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appartement 2 pièces 55 m2 à vendre à Lyon 8 (69008)
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Vente appartement 2 pièces 55 m² Lyon 8 (69008)
326 000 €
-4.12 %

Appartement 2 pièces Lyon 8 (69008)

À la pointe sud-est de Lyon, le 8ème arrondissement est un territoire dynamique en pleine métamorphose urbaine visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants et à développer son attractivité économique. Rassemblant plus de 5 000 entreprises et le pôle Santé Est de la Métropole, l'arrondissement est résolument tourné vers l'avenir. Berceau du 7ème art et des frères Lumière, de l'architecture de Tony Garnier et des rosiéristes, le 8ème arrondissement excelle également sur le plan culturel au travers de lieux emblématiques tels que l'Institut Lumière, la Maison de la Danse et le musée urbain Tony Garnier. A la croisée d'axes de circulation structurants, l'arrondissement déploie un réseau complet de transports en commun (3 lignes de tram, 6 arrêts de métro) permettant de rejoindre rapidement La Part-Dieu, le quartier de la Confluence, ou encore le centre-ville de Lyon.   C'est entre Monplaisir et Gerland, que s'installe la résidence Esprit Lumière. Le quartier, calme et paisible, séduit par la présence de tous les services indispensables à un quotidien pratique. Entourée par les parcs Sergent Blandan et Clos Layat, à 2 pas du stade Dumont, Esprit Lumière saura aussi satisfaire les amateurs d'activités en plein air.   En retrait de la rue Antoine Dumont, une impasse calme et bordée d'arbres, la résidence Esprit Lumière se déploie autour de deux entités de trois étages et d'un attique. Des jeux d'ouvertures, des décalages de volumes favorisent un ensoleillement maximum et protègent habilement l'intimité des terrasses soulignées de garde-corps en verre opale. D'élégants parements en pierre témoignent du soin apporté à la construction. Les stationnements établis en sous-sol sont accessibles depuis la rue Antoine Dumont et préservent la tranquillité des résidents.   Les appartements et la maison 5 pièces d'Esprit Lumière dévoilent des intérieurs aux de prestations de standing et aux finitions soignées. L'attention portée à leur conception assure une qualité d'usage optimale et répond aux aspirations actuelles : cuisine ouverte sur le séjour, pièces de vie fonctionnelles aux volumes généreux prolongées sur l'extérieur par de beaux balcons ou terrasses. Certains logements disposent même d'un dressing et d'un cellier. Les grandes ouvertures verticales laissant entrer un maximum de lumière naturelle, l'isolation thermique et acoustique, sont autant d'arguments en faveur d'un confort de vie pérenne. Véritable luxe au coeur de la ville, les appartements du rez-de-chaussée et la maison sont prolongés sur l'extérieur par une terrasse et un grand jardin privatif, pour profiter, en famille ou entre amis, de la vie au grand air.   Plusieurs appartements disponibles à la vente dont : - Une maison 5 pièces de 127 m² avec un jardin de 96 m², composé de 4 chambres (de 13 à 16 m²) d'un séjour de 34 m², de 2 terrasses et d'une place de parking au prix de 720 500EUR - le dernier T2 de 55 m² avec un jardin de 119 m² et une terrasse de 11 m², composé de 1 chambre de 11 m² avec son dressing de 5 m², d'un séjour de 24 m² et et d'une place de parking au prix de 340 000EUR   Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2024.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 11 m²
Environnement
  • Orientation : nord,ouest
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14

A propos du prix de cet appartement

  • 326 000 € (soit 5 927 € / m²)
    -4.12 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.12 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 février 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 février 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 67
Espaces et Lieux agence immobilière Lyon 2 (69002)
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