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appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Lyon 3 (69003)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Lyon 3 (69003)
249 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 3 (69003)

Rare, au parc du nouveau centre sur lyon 3eme, tout proche de la place aristide briand, venez visiter ce charmant duplex au cœur du magnifique parc de la résidence. Construction pitance de 1972. Vous apprécierez le calme le plus total au milieu des arbres. Un tennis est accessible pour les résidents amateurs de ce sport. Séjour / cuisine us de près de 30 m². Une chambre à l'étage avec salle de bain éclairée par un dôme de lumière naturelle. Wc indépendant. Les parquets sont en excellent état. Charges 96 € / mois, eau chaude, eau froide et chauffage urbain compris (robinets thermostatiques). Important : le dpe classé "e" est corrigeable en "d" en changent la fenêtre en double vitrage. Un devis et une simulation par expertise diagnostics a été faite. La note passerait à 244 kwh / m² / an soit une note à "d". Devis = 5170 € ttc. Référence agence : 73.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface carrez : 52 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 659
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 152 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 000 € (soit 4 698 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 907 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : NZ1X-CYJ-OYZ
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