Appartement 2 pièces à vendre à Léon (40550)

Fiche Id-SIT182655 : Situé au coeur du village de Léon, à proximité des commerces, du lac et des pistes cyclables menant à l'océan, cet appartement vendu sur plateau offre une belle opportunité d'aménagement sur mesure dans un environnement recherché. Avec une surface intérieure de 57,80 m², complétée par une terrasse couverte de 11,80 m², ce bien permet d'imaginer un logement confortable, lumineux et tourné vers l'extérieur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plateau brut de 57,80 m² offrant une liberté totale d'aménagement Terrasse couverte de 11,80 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur abrité Volumes permettant la création d'une belle pièce de vie, d'une ou deux chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Emplacement calme et privilégié, au coeur de la nature landaise - Mentions légales : Proposé à la vente à 169500 Euros (Dont 7.62% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157500 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182654 : Situé au coeur du village de Léon, à proximité des commerces, du lac et des pistes cyclables menant à l'océan, cet appartement vendu sur plateau offre une belle opportunité de création et d'aménagement selon vos envies. Avec une surface de 62,7 m², il propose de beaux volumes permettant d'imaginer un logement confortable, lumineux et parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Plateau brut de 62,7 m² offrant une liberté totale d'aménagement. Volumes généreux permettant la création d'une vaste pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Emplacement recherché, au calme, dans un environnement naturel typique des Landes. Petite copropriété offrant un cadre intimiste et agréable - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (Dont 7.64% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 157000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182652 : Situé au coeur du village de Léon, à proximité des commerces, du lac et des pistes cyclables menant à l'océan, cet appartement vendu sur plateau offre une belle opportunité de création et de personnalisation. Avec une surface de 48,2 m², il constitue une base idéale pour imaginer un pied-à-terre lumineux, un investissement locatif ou une résidence principale parfaitement adaptée à vos besoins. Plateau brut de 48 m² permettant un aménagement sur mesure Volumes modulables : création possible d'une pièce de vie confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Emplacement recherché, au calme, dans un environnement naturel typique des Landes Petite copropriété offrant un cadre intimiste - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 129000 Euros) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : moliets-et-maa (40660), rue brémontier année de construction : 1988 surface : 42.27 m² nombre de pièces : 2 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : pierre & vacances informations financières : prix de vente : 99 815 eur loyer annuel garanti : 3 686eur ht rendement locatif brut : 3,7% taxe foncière : 347 eur charges de copropriété annuelle : 300 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-';olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 350 rue brémontier 40660 méssanges  année de construction : 1984 surface : 28,94 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire :  pierre & vacances informations financières : prix de vente : 60 219 eur loyer annuel garanti : 2583 eur ht rendement locatif brut : 4,3% taxe foncière : 303 eur charges de copropriété annuelle : 300 eur fin du bail commercial le 09 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

À deux pas de l'océan, découvrez cet appartement en rez-de-jardin offrant une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC et rangements. L'appartement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Copropriété avec piscine, local à vélos et stationnement privé. Vendu meublé. Copropriété de 65 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1283.00 euros.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, avec vue sur la piscine et le golf. Appartement comprenant une pièce à vivre avec une cuisine moderne donnant l'accès à un balcon avec belle hauteur, laissant apprécier la charpente en bois. Jusqu'à 6 couchages possible avec une chambre double, la mezzanine et le canapé convertible. Piscine chauffée l'été. Exposition sud. Vendu meublé et hors bail. Bon revenu locatif. Copropriété de 58 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2240.00 euros.

Situé au coeur de la charmante station balnéaire de Moliets-et-Maa, dans une résidence de standing avec piscine, découvrez ce bel appartement T2 de 43 m² vendu sous bail commercial. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien sous bail commercial représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement alliant revenus réguliers et possibilité de profiter de deux semaines d'occupation.

Au sein d'un environnement privilégié, calme, avec une magnifique vue sur le golf, appartement en parfait état, meublé et libre d'occupation. Pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse couverte, salle de bains et WC indépendants. Idéal pour un investiessement locatif ou un pied à terre à proximité immédiate des plages. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans une agréable résidence avec piscine, autour du golf, appartement offrant 6 couchages, composé d'une chambre, d'une mezzanine, pièce de vie ouverte sur terrasse, coin cuisine récent et équipé. Vous aimerez le parfait état, l'emplacement et l'accès direct à la plage. Vendu meublé. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre, appartement en rez-de-jardin situé dans une résidence arborée avec piscines, à seulement quelques pas de l'océan et face au golf. Idéal pour des vacances en famille ou pour un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de wc indépendants. Vous apprécierez également sa terrasse couverte prolongée par un jardinet privatif, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Entièrement redécoré l'appartement a été optimisé pour accueillir jusqu'à 6 couchages et de nombreux rangements. Un emplacement idéal pour conjuguer détente, convivialité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit183111 : emplacement idéal entre océan et nature ! Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, cet appartement vous séduira par son cadre exceptionnel et son environnement calme en bordure de golf. Dans résidence de standing en copropriété avec piscine chauffée, spacieux t2 de 29 m² en rez-de- jardin salon, cuisine, chambre fermé, wc séparé, salle de bain avec 1 terrasse couverte et protégé du vent. Vendu meublé en pleine propriété. À visiter sans tarder - mentions légales : proposé à la vente à 150000 euros (dont 7.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe en cours - affaire suivie par mr christophe bouilleveaux (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion moliets et maa - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Moliets et maa - entre golf, océan et pinède, découvrez cette magnifique résidence parfaitement entretenue avec piscines, terrains de jeux, et animation durant la saison estivale. Dans un petit bâtiment de 4 logements, en 1er et dernier étage, nous vous présentons un appartement 2 pièces (4 / 5 couchages) parfaitement agencé avec salle de bains, wc séparé, chambre avec placard, séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, et surtout une superbe terrasse couverte de plus de 12 m² augmentant de façon notable la surface habitable. En position dominante, vous pourrez profiter de bons moments au calme et avec une vue sur les espaces verts environnants. Vendu entièrement meublé et équipé, ce logement sera disponible à compter du 30 septembre 2025 (fin du bail commercial avec pierre et vacances). Parking libre sécurisé, ravalement tout juste terminé. Un coup de coeur pour vos vacances ou pour profiter d'un investissement locatif de qualité. Charges de copropriété : 2081 euros / an (eau et électricité inclus) agence lamy vieux boucau.

Dans une résidence sécurisée avec piscines et ascenseur, face au Golf de Moliets, cet appartement, situé au 1er étage, est vendu meublé.  Il dispose d'une entrée avec rangements desservant une chambre, des wc indépendants, une salle de bains et un séjour avec cuisine équipée ouvert sur un balcon exposé Sud. Bien entretenu, ce bien pourra être un pied à terre très agréable de par sa proximité avec la plage principale de Moliets et ses animations ou mis en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immediate des plages, des commerces et du Golf, découvrez cet agéable appartement T2 situé en rez-de jardin. Son véritable atout : un bel espace extérieur avec terrasse couverte et jardin arboré, véritable prolongement de la piéce de vie. Un cadre idéal pour prendre ses repas, se détendre et profiter des beaux jours. Trés bien entretenu, l'appartement comprend, une entrée, un séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante, une chambre avec placards et accés extérieur ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative et un local à vélos commun complétent ce bien. L'appartement se situe au sein d'une copropriété aux faibles charges et sans procédure en-cours. Un bien rare par ses extérieurs, idéal comme pied-à-terre résidence principale ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT176304 : Emplacement idéal entre océan et nature ! Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, cet appartement vous séduira par son cadre exceptionnel et son environnement calme en bordure de golf. Surface : 28 m². Vue dégagée sur le golf depuis le séjour et la terrasse Grande terrasse idéal pour les repas en extérieur, résidence sécurisée avec portail, digicode, gardien, piscine privative réservée aux résidents, place de parking, proximité immédiate de la plage, des pistes cyclables. L'appartement est en excellent état, vendu avec cuisine équipée. Parfait pour une secondaire ou investissement. Contactez nous pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (Dont 7.14% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2500 Euros / an (soit 208 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Au pied du golf de moliets, dans une résidence familiale, venez découvrir cet appartement au premier étage. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant, d'un agréable séjour-kitchenette, et d'un balcon pour apprécier le golf et son calme exposé ouest. Dans une résidence familiale avec piscine chauffée d'avril à septembre. À deux pas du golf et de la plage des chênes lièges. Vendu meublé et hors bail commercial. Très bonne rentabilité locative, ou vie à l'année possible. Coup de coeur assuré ! Le ravalement des façades de l'immeuble a été voté en 2025 et planifié à la charge du vendeur. Plages et animations accessibles à pied. Copropriété de 121 lots - dont 120 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Manon de carvalho (ei) agent commercial - numéro rsac : 878953686 - dax.

Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu hors de prix sur la cote landaise : acheter avec un bail commercial est la solution. Vous achetez 40% en dessous du prix local : vous faites dès votre achat une économie de plusieurs dizaines de milliers d'euros. Ce qui n'est pas rien ! . Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété sont toutes payées par le gestionnaire, pour un beau t2 de 40 m² + deux terrasses de 6 m², au 1er et dernier étage, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez bénéficiez jusqu'à 6 semaines gratuites, selon vos souhaits. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement et pour finir, il vous ai possible de séjourner gratuitement dans votre logement jusqu'à 6 semaines.

Dernieres opportunites la résidence le clos d'huchet est un joli domaine composé de 36 logements avec de spacieux logements allant du studio au 4 pièces avec terrasses et balcons. À proximité de l'étang de léon et de la plage de la lette blanche, le clos d'huchet offre un cadre de vie exceptionnel. Offrez vous des week-ends et vacances sur la côte landaise. Vielle saint girons est un village au charme typique landais qui offre une proximité avec la piste cyclable que vous pourrez emprunter pour profiter de l'air marin, des plages de vielle st girons ou du calme des lacs alentours. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

T2 neuf dernier étage de 43 m² avec terrasse de 30 m², à proximité des commerce de messanges, situé environ à 2 kms de la plage. Frais réduits, prix identique promoteur.

Découvrez cette résidence intimiste à Castets offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un village landais en plein essor, à seulement 20 kilomètres des plages. Située dans le centre-bourg, proche des commerces et services, cette résidence propose des appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de terrasses ou de jardins privatifs et d'une double exposition pour des pièces de vie lumineuses. Entourée d'un jardin paysager, elle s'harmonise parfaitement avec l'environnement naturel de Castets.

À Soustons, en bordure de forêt landaise dans un cadre très calme en fond de lotissement sans issue à seulement 950 m du centre-ville, 1.5 km du lac et à quelques minutes des plages, venez découvrir notre nouvelle résidence SEUVIA; Nous vous proposons des appartements du T2 au T4 dotés de beaux volumes, d’aménagement soignés, de grandes terrasses et de jardins privatifs. Un ascenseur, des places de parking privatives aériennes et en sous-sol sécurisées viennent s’ajouter aux prestations proposés. Commodités, commerces, écoles & activités sont accessibles à pied ! Frais de notaire réduit à 2.5% Les appartements répondent aux normes PMR « personne à mobilité réduite » Bénéficiez d’avantages fiscaux pour un investissement locatif en loi Pinel zone B2. Le montant de la réduction fiscale en loi Pinel est déduit directement de l’impôt sur le revenu dû chaque année (et non du revenu à déclarer). 12% pour un engagement de location nue de 6 ans 18% pour un engagement de location nue de 9 ans 21% pour un engagement de location nue de 12 ans Un minima de 4400 € de réduction d'impôt par / an sur un T2 de la résidence SEUVIA;.

Nouveau à Soustons Venez découvrir notre nouveau programme immobilier Bleu du Sud idéalement situé à Soustons. Situé au coeur des Landes dans la jolie commune de Soustons, laissez vous bercer par la douceur de vivre Landaise entre forêt de pin, pistes cyclables et les plages à perte de vue. Situé sur un axe central, la Résidence Bleu du Sud se trouve à moins de 800m du centre de Soustons et de toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes de confort moderne et de tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence neuve, appartement T 2 composé d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon / séjour, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un beau balcon d'environ 8 m². Logement proposé clé en main ne constitue pas une vente en VEFA. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Frais de notaire offerts * / devenez propriétaire à soustons (40) – découvrez le domaine du vicomte, le nouveau programme du groupe pichet, au cœur d’un site paysagé avec château du xixe siècle. En cœur de bourg, proche de commerces et services, le domaine du vicomte vous propose : - appartements neufs du 2 au 4 pièces- jardin, balcon ou terrasse pour chaque logement- stationnement pour tous les résidents- château conservé et restauré, avec commerces en rez-de-chaussée- océan à 15 min. En voiture- supermarché à 3 min. En voiture- maison de santé pluridisciplinaire à 3 min. En voiture- établissements scolaires à moins de 500 mètres- espace culturel à 550 mètresséduit par le domaine du vicomte et son environnement privilégié ? N’attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir ce magnifique ensemble résidentiel et devenir propriétaire à soustons. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur lesappartements neufs de la résidence domaine du vicomte à soustons, du 1er au 31août 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 novembre 2026. Offrevalable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date etl’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais denotaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liésau financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre encours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puisannulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemmentcités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .