Appartement 2 pièces à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

T2 plein coeur de vieux boucau de 27 m². Composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. Commerce et océan à pied ! Idéal pour investisseur ou résidence secondaire.

T2 + cabine - proche plage, parking privé et belle terrasse pour ce charmant appartement de 44 m² à vendre, idéalement situé à vieux-boucau-les-bains. Édifié en 2002 et en bon état, ce bien lumineux comprend une pièce de vie conviviale, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte optimisée. Vous apprécierez la terrasse exposée pour profiter des soirées ensoleillées et le parking extérieur privatif, atouts rares en bord de mer. Implanté dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre estival ou un investissement locatif. Faibles charges, agencement pratique et matériaux soignés complètent le tableau. Possibilite d'acheter un garage et une place de parking en plus prix demandé : 245 000 eur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant — une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 4328.

Charmant appartement T2 de 48 m² en vente, situé dans une petite résidence construite en 2010, idéalement placé à Vieux-Boucau-les-Bains. Offrant une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une terrasse exposée pour profiter des soirées et une vue sur la dune à proximité de l'océan, ce bien présente un état général soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Parmi les prestations : parking privatif, cave et accès au sous-sol pour un rangement optimisé. Grand Local à vélos. La résidence, à taille humaine, garantit calme et intimité tout en restant proche des commodités et du front de mer. Emplacement recherché pour les amoureux du littoral et des balades sur la plage. Prix demandé : 267 500 EUR. Une opportunité rare pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la côte. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Référence agence : 4327.

Appartement lumineux de 45 m² avec terrasse semi couverte de 12 m², situé au 1er étage d'une jolie résidence dans quartier agréable. Posez votre voiture et profitez de tout à pied. - 150m de la plage - 200m du lac - 500m des bars et restaurants de la plage centrale - 900m du centre ville et de ses commerces, de son marché, restaurants, bars, cinéma. L'appartement : Un séjour / salle à manger agréable avec une baie vitrée donnant sur une grande terrasse avec petite vue sur la mer. Une cuisine équipée. Une chambre confortable avec placard et une chambre cabine. Une salle d'eau avec lave-linge et un WC indépendant. L'appartement ne nécessite aucun travaux et sera vendu meublé. Deux grands garages à vélo sont à disposition dans la résidence. Stationnements réservés au résident. Référence agence : 4324.

Proche océan, charmant appartement de 32 m² à vendre, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à Vieux-Boucau-les-Bains. Situé en retrait de la rue, ce logement comprend une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine une salle d'eau pratique. Vous profiterez d'un balcon bien exposée pour vos moments de détente idéale pour bronzer ou recevoir. L'emplacement vous place à quelques minutes à pied des plages, commerces et animations balnéaires, parfait pour la saison estivale. Copropriété bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité proche océan — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4320.

Appartement à vendre, idéalement situé en centre-ville de Vieux-Boucau-les-Bains, à deux pas de la plage et des commerces. Ce lumineux 2 pièces de 39 m², construit en 1987 et en bon état, offre un séjour convivial, une chambre confortable, une terrasse fermée un cellier, une salle de bains et wc séparés. Agencement optimisé et confort font de ce bien un pied‑à‑terre ou un investissement locatif de choix. Copropriété bien entretenue, proche des transports et des animations du centre. Prix demandé : 198000 EUR. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez-nous et venez découvrir ce charmant appartement. Référence agence : 4310.

Au cœur du viilage a vieux-boucau, superbe appartement rénové type t1 mezzanine de 30.30 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine toute équipée, une salle d'eau avec wc et une mezzanine avec un lit 140 situé dans une résidence sécurisée an plein cœur du village. Vous tomberez sous le charme de sa décoration, de son exposition plein sud, de son état impeccable et surtout de sa localisation idéale : vous pouvez tout faire à pied ! Venez vite le visiter en appelant madame immo, françoise dabancens au 06 08 16 76 25 - agent commercial (rcas 810 561 761 – greffe de pau ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  plus d'informations sur – madame immo sud landes.

Vue sur le lac marin et son île soustons-plage / vieux-boucau, joli t2 rénové de 27.69 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée et un grand placard, une chambre, une salle d'eau avec une douche italienne et une vasque situé dans une résidence face au lac marin et à proximité des commerces et des animations. Sa luminosité, sa localisation, son état impeccable et sa superbe vue sur le lac vous séduiront à coup sûr ! Si vous voulez le visiter, appelez madame immo, françoise dabancens au 06 08 16 76 25 agent commercial (rcas 810 561 761 – greffe de pau ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  plus d'informations sur – madame immo sud landes.

Iad France - Yannick Letellier vous propose : Vivre à Messanges, c’est profiter d’un village landais authentique, à 4 minutes de l’océan et des plages dorées, tout en restant au centre de la vie locale. Cet appartement T2 de 51 m² offre un cadre de vie rare : situé en rez-de-chaussée, il se vit comme une véritable petite maison. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m² s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, un véritable prolongement de votre quotidien pour les repas en extérieur, les moments de détente ou profiter des belles journées landaises. L’appartement dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel. Son emplacement fait toute la différence : centre du village, accès rapide aux commerces et pistes cyclables, et océan à moins de 5 minutes. Ici, vous profitez pleinement de chaque instant entre forêt, sable fin et douceur de vivre landaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 neuf dernier étage de 43 m² avec terrasse de 30 m², à proximité des commerce de messanges, situé environ à 2 kms de la plage. Frais réduits, prix identique promoteur.

LIVRAISON PROCHE - Nouvelle adresse de choix située dans la charmante ville de Soustons. Ce projet en plein cœur du centre-ville, est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les lacs, les promenades, les voies cyclables et piétonnes, et les forêts de pins. Vous pourrez découvrir les avantages de vivre en centre-ville tout en profitant d'un cadre idyllique, calme et verdoyant. Les 37 appartements spacieux et fonctionnels, du T2 au T4, disposent de grandes ouvertures offrants une jolie lumière naturelle, de belles terrasses et de jardins privés, répartis sur trois bâtiments autour d'un îlot de verdure. Îlot vert est un lieu de vie agréable qui vous permettra de vivre dans un environnement naturel et verdoyant. Livré prochainement.

Nouveau à Soustons Venez découvrir notre nouveau programme immobilier Bleu du Sud idéalement situé à Soustons. Situé au coeur des Landes dans la jolie commune de Soustons, laissez vous bercer par la douceur de vivre Landaise entre forêt de pin, pistes cyclables et les plages à perte de vue. Situé sur un axe central, la Résidence Bleu du Sud se trouve à moins de 800m du centre de Soustons et de toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes de confort moderne et de tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence de tourisme, sécurisée, appart'hôtel, situé au 1er étage, T2 de 27,85 m², comprenant entrée, cuisine sur séjour, wc, salle d'eau et chambre. Vendu meublé. En partie rénové. Puis multiples services en saison, piscine, tennis, mini-golf, et autres, dans la copropriété. Parking collectif. Proximité plage, lac, océan Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Soustons-plage, dans une résidence de tourisme avec piscine et tenis face au lac marin, appartement T2 de 28 m² avec terrasse, situé au 1er étage. Vendu meublé, sous bail commercial - Investissement. Parking et local vélo commun. Proximité imédiate de Vieux-boucau et de l'ocean. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Avec une vue sur le lac marin de Vieux Boucau, nous vous présentons cet appartement T2 en rez-de-jardin permettant actuellement 6 couchages. Si vous rêvez d'un pied à terre au calme avec une vue incroyable et de pouvoir tout faire à pied à commencer par le tour du lac au lever du soleil, une après-midi à la plage ou une glace en soirée cet appartement répondra à toutes vos attentes. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et bien aménagée avec de nombreux rangements, une chambre permettant d'accueillir un couple ou les enfants et une salle d'eau rénovée avec wc suspendus. En copropriété cet appartement aux charges raisonnables saura vous accueillir en toutes saisons ou être un investissement intéressant si vous souhaitez faire de la location saisonnière. Vendu meublé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Soustons plage - en bordure du lac marindans une résidence de tourisme exploitée par sowell family, nous vous proposons un investissement locatif en bail commercial. ? Rentabilité nette 5,90% avec loyer trimestriel ? Possibilité d'occupation durant une semaine par an. Fin de bail en 2029 renouvellable pour 9 ans de plusexclusivite lamy vieux boucau.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé + cabine  localisation : soustons (40)  surface : 34,91 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc année de construction : 1983 etat général : bon etat  gestionnaire : sowell    informations financières :    prix de vente : 95 529 eur loyer annuel garanti : 6 115 eur ht rendement locatif brut : 6,4 % charges annuelles : 142 eur  taxe foncière : 162 eur bail commercial jusqu'au 21 / 07 / 2029   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Soustons plage Vieux-Boucau-les-Bains Dans une belle résidence sécurisée, calme et verdoyante, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 28 m², idéalement situé à deux pas du lac marin. Vous profiterez d'un environnement privilégié, où tout peut se faire à vélo : plages, forêt, nature. le cadre rêvé pour vos vacances sur la côte landaise L'appartement comprend : Un séjour lumineux avec kitchenette équipée, une spacieuse chambre avec rangements et une salle d'eau avec WC Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif, offrant un excellent rendement.

Idéalement situé en plein coeur de Soustons, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant T2 en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et fonctionnel donnant sur une cuisine séparée. La chambre, confortable et bien agencée, dispose de rangements optimisés. La salle d'eau moderne et les finitions soignées témoignent du parfait entretien du bien. Vous profiterez d'un agréable jardinet privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une place de parking attitrée. Copropriété de 35 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 599.00 euros.

Soustons plage. Résidence les villas du lac. Dans une belle résidence sécurisée, calme, arborée, avec parking, et disposant d'une piscine, de terrains de tennis, d'un mini-golf, d'un restaurant. Située à proximité immédiate du lac marin, vous pourrez circuler en vélo facilement et en toute sécurité pour rejoindre les plages ou la forêt. Nous vous présentons en exclusivité un appartement 2 pièces de 28 m². Idéal pour passer vos vacances et / ou pour un excellent revenu locatif. Disponible au 1er novembre 2025. Les charges de copropriété incluent l'eau et l'électricité. Exclusivite lamy vieux boucau les bains.

Lac martin de soustons - investissement locatifrendement net 6.63 %dans une résidence de tourisme exploitée par sowell, appartement 2 pièces donnant sur les jardins de la résidence. Bail commercial en cours avec loyer annuel ht de 4642.20 euros et offrant également une semaine par an + conditions préférentielles sur les résidences du groupe sowell. Cours de tennis, piscine, restaurant. Au bord de lac et à proximité de l'océan. Exclusivite lamy vieux boucau.

Appartement T2 + garage, idéalement situé à proximité des services et des commerces. Résidence avec ascenceur datant de 2008. Idéal investissement locatif ou premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2556.

En plein centre de soustons, à 10 minutes de l' océan, appartement au 1 er étage d'une petite copropriété. Toiture et ravalement neuf. Vous disposez aussi d' un cellier. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.

À vendre, appartement T2 de 28 m² dans résidence de tourisme privée sécurisée, située à 3 min à pied du lac marin de Soustons / Vieux Boucau, 5 minutes à pied du Golf de Pinsolle, à 20 minutes à pied des plages avec accès direct à la piste cyclable vélodysée. Sur place : Piscine, tennis, minigolf, aire de jeux, terrain multisport, terrain de pétanque, une laverie automatique, un restaurant, massages, conciergerie et une location de vélos (certains services ne sont assurés qu'en saison). Le logement est vendu partiellement meublé et comprend : - 1 chambre - 1 séjour - 1 kitchenette équipée : micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques vitrocéramique - 1 salle de douche avec meuble vasque et cabine de douche avec WC Le bien est vendu libre d'occupation, sans bail commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUSTONS, en bordure du lac marin, à 500 m de la plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 30% de décote foncière, avec des loyers garantis, et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (10 euros par mois) avec un T2 meublé, géré en bon état, dans une résidence bien entretenue. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 30% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 88 600 euros.