Appartement 2 pièces à vendre à Le Minihic-sur-Rance (35870)

Iad france - yann cousquer vous propose : 400m de la plage - appartement de 60 m² et 140 m² de jardin privatif - 60 m² de garage - le minihic-sur-rance alliant confort et praticité, cet appartement de caractère au minihic-sur-rance vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, à seulement 400 mètres de la plage de la garel. L'intérieur est spacieux, bien agencé et lumineux, il s'articule autour de 3 pièces principales : -le salon, il offre un espace de vie agréable et convivial -la cuisine, elle est séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée -la chambre spacieuse de 23 m², elle a le potentiel pour accueillir un bureau ou un 2ème coin nuit le bien bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un garage individuel, deux atouts peu courants pour un appartement. Le terrain de 140 m² offre un espace extérieur appréciable. L'appartement est équipé du chauffage individuel électrique par de récents radiateurs et de la fibre optique. À 900 mètres du bourg du minihic-sur-rance, à 8 km de dinard et à 12 km de saint-malo, ce bien bénéficie d'une situation géographique adaptée entre bord de mer, nature et dynamisme de la côte d'émeraude. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement lumineux et moderne à pleurtuit découvrez ce charmant appartement situé à pleurtuit, offrant une surface habitable de 47,95 m². Il comprend une chambre confortable, ainsi que deux pièces spacieuses et bien agencées. Les fenêtres en pvc à double vitrage garantissent un excellent isolement sonore et thermique, assurant un confort optimal toute l'année. Vous profiterez également de la connexion internet haut débit incluse dans l'offre. L'appartement est idéalement situé dans la résidence des caps horniers, bénéficiant de diverses commodités telles que la location de vélos, un digicode pour plus de sécurité, et un portail électrique facilitant l'accès. Un coin cuisine, complétée par un balcon agréable qui offre une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. Ce bien représente une opportunité parfaite pour les jeunes couples ou les personnes seules recherchant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un appartement élégant et fonctionnel dans un quartier prisé de pleurtuit. 146 000 euros honoraires exclus - honoraires de 6.74%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 984 euros / an - sylvain briant - agent commercial - ei - rsac saint malo 750847584 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Sur la commune de La Richardais, côté Dinard, venez découvrir cet appartement de type 2 offrant une surface de 37 m² loi Carrez et 47 m² au sol, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Il est doté d’un séjour avec espace kitchenette, une chambre et une salle de bains avec wc. Une place de stationnement privative et un local vélo commun viennent compléter ce bien. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat à proximité immédiate de Dinard et de ses plages. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Aux portes de Dinard, découvrez cet appartement de 38 m² situé au premier étage d’une copropriété avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, un espace nuit ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement bénéfice également d’une terrasse et d’une place de parking privative. Aucun travaux n’est à prévoir sur ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement à dinard pour le louer à l'année - pour y vivre, ou venir en vacances ? Aude guyomarch de proprietes privees vous propose cet appartement dans un endroit calme à proximité des commerces. Vous serez séduit par ce bien lumineux - refait à neuf - et cette copropriété très très agréable et calme. Le plus, les meubles choisis avec soin, peuvent rester sans problème. La chambre possède des placards, un lit 160, et le séjour vous propose un canapé qui est un vrai lit. Vous rejoignez très rapidement la plage du prieuré, et ce quartier prisé et tranquille vous ravira. Un local pour mettre les vélos est bien pratique, et une place de parking est un avantage. Il n'est pas difficile de rejoindre en vélo la richardais et de profiter des bords de rance. Je vous attends pour visiter ce bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. Attention : airbnb non autorisé ! Pas de procédure en cours 55 lots dont 24 d'habitation copropriété très intéressante avec de faibles charges annuelles : 920 euros prix de vente : 197 000 euros honoraires inclus de 4.51 % à la charge de l'acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires dpe d indice 189 - ges b indice 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Livraison immediate ! Visite sur rdv ! À l'entrée de st malo, dans le quartier lorette-rosais, à proximité immédiate des plages du rosais et des fours à chaux, à quelques minutes du parc de la briantais, à proximité des commerces, du lycée j. Cartier, soyez les premiers informés sur cette nouvelle résidence intimiste, à l’architecture élégante : clos valver. Cette résidence se composera de 25 appartements et 4 maisons de ville allant du t2 au t5, répartis sur 3 bâtiments indépendants. Ces logements bénéficient de prestations soignées, de spacieux balcons et de généreuses terrasses bien orientés, prolongées pour certaines par un jardin privatif. Parking ou garage sécurisé en sous-sol et garage double pour les t4 / t5. Ce cadre de vie, articulé autour d'un jardin paysager clos de mur en pierres, structuré par la présence de 2 cèdres majestueux, invite au bien-être ainsi qu'à quiétude. Idéal pour habiter à l’année, résider en vacances ou investir * en se constituant un patrimoine pérenne de qualité tout en bénéficiant due l'amortissement fiscal du dispositif jeanbrun * (*investir dans l'immobilier comporte des risques _ * sous conditions) clos valver : lorsque authenticité rime avec sérénité ! Visites sur rendez-vous !

Iad France - Charlène Géneril vous propose : Appartement de 62 m² à Saint-Malo (quartier Chateau-Malo) Découvrez ce superbe appartement moderne. Situé au 2ème étage d'un immeuble et construit en 2016, cet appartement lumineux et élégant saura vous séduire par son agencement moderne et ses finitions de qualité. D'une surface de 62 m², cet appartement en duplex se compose d’une entrée avec un grand placard, une pièce de vie, un balcon, une chambre. Un sanitaire avec rangement complété par un espace sous escalier pouvant servir de stockage. À l’étage un palier avec dressing, une chambre, une salle de bain, un WC. 2 places de parking privées dont une sous carport, viennent compléter le bien. La modernité de la construction permet une excellente isolation phonique et thermique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, sa localisation centrale vous offrira un accès facile aux commerces, cet appartement se trouve à 2 minutes en voiture de Saint-Jouan des Guérets, son centre commercial et son parc aquatique. 5 minutes du bord de Rance, lieux de promenades très prisées. Cet appartement ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre agréable et contemporain. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Saint-Malo. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LIVRAISON FIN 2026 / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * Situées à quelques pas de la plage et accolées au Parc de Vau Garni, les résidences Alet, Grand Bé et Petit Bé prennent place au cœur du programme immobilier du Hameau du Rosais. Elles vous proposent des appartements du studio au 5 pièces aux prestations haut-de-gamme. Le Hameau du Rosais est un projet immobilier qui s'intègre parfaitement au sein de 3 hectares d’espaces verts avec 3 bâtisses restaurées dans le respect de la tradition locale, dont une malouinière réhabilitée, et 4 résidences neuves inspirées des formes typiques de la région. À seulement 5 minutes à pied vous trouverez tous les commerces essentiels : boucherie, fromagerie, poissonnerie, primeur et cave à vin. Le centre-ville de Saint-Malo et ses fameux remparts sont accessibles rapidement en voiture ou en bus. À seulement 2h17 en train de Paris et 45 minutes de Rennes, Saint-Malo est la ville idéale pour investir dans l’immobilier. À deux pas du projet, vous pouvez profiter de multiples activités, plage, pêche, promenade à vélo ou à pied, équitation… * Offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Hameau du Rosais - Résidence Alet, Grand Bé et Petit Bé à Saint-Malo, du 20 au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 20 septembre 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement t2bis avec terrasse et place de parking en sous-sol. Je vous propose cet appartement t2bis au 1er étage dans une résidence de standing à taille humaine, idéalement située non loin de la plage du prieuré et du centre ville. Emplacement privilégié dans la cité balnéaire. Il est composé d'une entrée avec placard, des toilettes séparées, une salle d'eau, un séjour / cuisine donnant sur un terrasse de 9,58 m² exposée sud, une chambre, un bureau. Nombre de lots d'habitations : 44. Pas de procédure en cours. Disponible de suite. Visites sur rendez-vous. Ref : dinb104 n'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : christelle lethimonier, agissant en tant que conseillère en immobilier (ei) auprès de la sas propriétés privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - rsac 845 146 034. Prix de vente : 321 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. Mandat : 432535. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées - zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 vertou. Carte pro : cpi4401 2016 000 010 388 cci nantes - st-nazaire copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. (). Christelle lethimonier (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 845 146 034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

DINARD – RUE GARDINER : Appartement entièrement rénové avec terrasse plein ouest et parking en sous-sol Dans un environnement recherché de Dinard, rue Gardiner, entre le marché et le charmant quartier de Saint-Énogat, découvrez cet appartement d'environ 39 m², entièrement rénové avec beaucoup de soin et de goût. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, protégée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie confortable et privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des plages. L'appartement s'organise autour d'un séjour de 18,91 m², agréable et lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours et de la lumière en fin de journée. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit propose une chambre indépendante de 11,76 m², complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC de 4,64 m². Un couloir de 3,46 m² dessert harmonieusement les différents espaces. Le bien bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville et est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un atout particulièrement appréciable en cœur de ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre dinardaise : commerces, marché, restaurants et plages sont accessibles à pied, tandis que le quartier de Saint-Énogat offre tout le charme d'un petit village balnéaire. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire ou pied-à-terre. Dossier sur demande, visite à distance possible Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 614394 ).

DINARD – Élégance contemporaine à proximité des commerces et des plages À quelques pas de la médiathèque, dans un environnement recherché alliant calme et proximité immédiate des commerces et des services, découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m², situé au quatrième et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing achevée en 2022. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes parfaitement agencés et sa remarquable luminosité. Le séjour fait 26.50 m² et la chambre 14.44 m². L'entrée, équipée d'un placard, ouvre sur une belle pièce de vie aux lignes contemporaines, prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des équipements de qualité. Les généreux bow-windows, présents dans le séjour comme dans la chambre, habillent toute la façade et inondent les espaces de lumière naturelle grâce à une agréable exposition sud-est. L'espace nuit comprend une vaste chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et de WC. Le chauffage individuel au gaz de ville assure un confort thermique performant et une parfaite maîtrise des consommations. Les prestations se complètent par de véritables atouts en cœur de ville : un garage fermé en sous-sol, particulièrement recherché à Dinard; une cave privative, idéale pour le rangement. Une adresse privilégiée, une résidence récente répondant aux dernières normes de construction, des prestations soignées et une luminosité exceptionnelle font de ce bien une opportunité rare. Il conviendra aussi bien comme résidence principale que comme élégant pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude. Plages et commerces à pied Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété : 295, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 613308 ).

Idéalement situé dans le quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cet agréable T2 de 42,5 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge par un balcon privatif d'environ 5,75 m² exposé ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée. Deux stationnements privatifs complètent le bien : une place extérieure et une place en sous-sol, normes PMR. La résidence compte 17 logements. Chauffage individuel au gaz. Des travaux de peinture et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de l'appartement et de le personnaliser selon vos envies. Des photos avant / après avec mobilier illustrent les possibilités d'aménagement afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE, Tél. : 06 10 43 89 75, E-mail : pauline.favre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237.

Dinard (35800) - appartement t2,1 chambre. Prix : 343.100 euros. Honoraires : 3,97 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 330.000 euros hors honoraires. Bel appartement avec vue sur mer, d'une surface carrez de 44,87 m² situé dans une résidence profitant d'un parc arboré unique avec cours de tennis et accès à la plage du prieuré. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la salle-à-manger / séjour. L'espace nuit avec salle-de-bains se trouve en mezzanine. Wc séparé avec lavabo, placards, radiateurs et chauffe-eau électriques. Cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur dispose d'une cave et une place de stationnement au sous-sol est proposée en option. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 1.566 euros. Dpe : classe d - ges :  b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2022,2023 et 2024 : entre 1.020 euros et 1.440 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivité, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : ydt-464932 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1566 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dinard, Pointe de la Malouine. Appartement T2 traversant de 54.23 m² parfaitement rénové. 3 balcons, cave. Une rénovation complète et haut de gamme en 2025 pour ce ravissant deux pièces. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Entrée, séjour de 36 m² en L traversant Est-Ouest par ses grandes baies. Cuisine américaine équipée. Ses deux balcons orientés est et ouest vous font profiter de la lumière et du soleil toute la journée. Suffisament grands pour y prendre vos repas vous profiterez de moments de détente tout en admirant de jolis paysages et vues. Une chambre avec dressing et balcon privé complète cet ensemble. Salle de bain et WC, espace buanderie. Cave. Possibilité d'un box fermé en sous-sol. Appartement au deuxième et dernier étage d'une Résidence sécurisée avec grand jardin. Ascenseur. Des travaux importants d'isolations thermiques ont été exécutés pour le passer de F à D. Une rénovation lui a donné la qualité d'un bien neuf. Situé dans un des plus prestigieux quartiers de Dinard, vous aurez à loisir de vous promener dans ses rues où les Villas sont toutes plus belles les unes que les autres. La mer n'est pas loin pour l'admirer et la plage de l'Ecluse à quelques mètres. Le centre ville vous permet de faire vos courses à pieds. Dinard est une station balnéaire dynamique et vivante toute l'année. à 2 heures vingt de Paris, venez vous ressourcer et profiter de ses animations et de sa convivialité. Copropriété sans travaux et bien entretenue de 25 logements. Autres lots, garages, caves, parkings. Dossier sur demande, visite à distance possible. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1713€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 608490 ).

Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée datant de 2021, avec ascenseur, cet appartement de 33,32 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des commodités accessibles à pied. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec douche et WC. Son véritable atout : un espace nuit séparé disposant de sa propre fenêtre. Modulable selon vos besoins, il peut être aménagé en chambre, en bureau ou en petit salon avec un couchage d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse abritée d'environ 6 m², exposée plein sud, idéale pour savourer les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Fonctionnel, lumineux et récent, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre à Dinard ou un investissement locatif. Photos d'aménagement non contractuelles à la fin, présentées à titre d'inspiration. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 432 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE, Tél. : 06 10 43 89 75, E-mail : pauline.favre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237.

Idéalement situé au cœur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, au calme, ce T2 de 45,5 m² bénéficie de toutes les commodités à pied : boulangerie, pharmacie et écoles. L'axe Saint-Malo–Dinan–Rennes est rapidement accessible et les plages se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, il comprend une entrée avec rangement, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes ainsi que des WC séparés. Le séjour donne sur une agréable terrasse d'environ 8 m², exposée sud-est et située à l'arrière de la résidence. Une place de stationnement et un local à vélos complètent le bien. Construit en 2025, il dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie des garanties liées au neuf. Vendu avec un bail meublé en cours, il génère un loyer de 730 € par mois, charges comprises. Des locataires sérieux sont en place et le bail est reconduit jusqu'au 14 juillet 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE, Tél. : 06 10 43 89 75, E-mail : pauline.favre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237.

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 de 47,47 m² offrant une agréable vue dégagée. Lumineux grâce à son exposition sud-est, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son balcon vous permettra de profiter pleinement de la vue, dans un environnement calme et agréable. Vous apprécierez son emplacement pratique, avec les commerces, services et commodités du centre-bourg accessibles à pied. Saint-Suliac et les bords de Rance se trouvent à seulement quelques minutes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au sein d'une résidence récente bénéficiant encore des garanties décennales. Les plus : dernier étage, ascenseur, vue dégagée, balcon exposé sud-est, stationnement privatif, local vélo et commodités à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE, Tél. : 06 10 43 89 75, E-mail : pauline.favre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237.

Iad france - marine lamé vous propose : saint-servan – bel appartement 2 pièces rénové - opportunité ! À vendre – saint-servan | 37,90 m² carrez | 1er étage situé au coeur de saint-servan, je vous invite à découvrir cet appartement lumineux 2 pièces de 37,90 m², situé au 1er étage d’une copropriété. Entièrement rénové avec goût, il se compose de : • une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée • une chambre spacieuse sur parquet,. Une possibilité de salon en enfilade entre la cuisine et la salle d'eau. (un canapé-lit passe si jamais vous souhaitez en faire une seconde pièce de nuit) • une salle d’eau moderne • un wc indépendant un emplacement privilégié vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces, le marché, les transports et les plages accessibles facilement à pied. Informations complémentaires : * surface : 37,90 m² loi carrez * type : t2 / 2 pièces * 1 chambre * 1 salle d’eau * 1er étage * chauffage individuel au gaz * copropriété de 20 lots, dont 6 à usage d’habitation l’immeuble est sur 4 niveaux - l’appartement est au 1er étage * charges annuelles : 1 447 € la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.58€ par mois (soit 1447 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle Résidence - rue de Barbine à Dinard Appartement du Studio au 5 pièces jusqu'à 111 m²Un emplacement d'exception : Cour Lawrence jouit d'une situation centrale à Dinard et offre la proximité immédiate des commerces, restaurants et des écoles. La plage du Prieuré vous attend à moins de 400 m pour la baignade, la randonnée sur la promenade du Clair de Lune et les multiples activités développées autour du Parc Breton. Le célèbre marché de Dinard et les galeries d'art complètent ce cadre enchanteur pour tous les sens. La résidence allie le cachet de l'écriture traditionnelle et les avantages des logements neufs, sains et confortables, dans un écrin patrimonial dont l'histoire est préservée et réinventée. Découvrez un lieu de vie unique au cœur de Dinard, où confort et élégance se rencontrent. Notre nouvelle résidence propose des logements pensés pour votre bien-être, alliant modernité et charme intemporel. Appartements conçus avec soin, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, agrémentés de prestations haut de gamme. Chaque détail a été imaginé pour créer un cadre de vie chaleureux et harmonieux. À deux pas des commodités et des plages, vous profiterez d’un environnement paisible, idéal pour vivre ou investir dans l’un des plus beaux écrins de la côte d’Émeraude. N’attendez plus pour saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre d’exception : Maquette physique à découvrir à notre agence 33 bd Féart à Dinard, du mardi au samedi. Contactez Jérôme DEJAN au 06 88 96 74 44 - ou par mail : arc35@groupearc.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement T2,40, 55 m² à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. (35 800) le prieuré - val porée. Venez visiter ce vaste T2 dans une résidence (2004) avec toutes les commodités, à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. Au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence, ce T2 vous accueil avec beaucoup de praticité. L'entrée dessert en face de vous le séjour salon, à droite, un grand placard, des WC indépendants et une salle de bain avec un emplacement pour une machine à laver le linge. Le séjour orienté Nord, mais lumineux, offre une cuisine semi équipée, et un balcon qui peut accueillir une table. la Chambre dispose d'un grand placard à porte coulissante bien pratique. Coté pratique : Chauffage électrique avec des convecteurs modernes de 2022. L'appartement est équipé de la fibre. Une place de parking aérienne privative vous attend dans la résidence. Deux locals à vélo au sous sol. L'assainissement à été vérifié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez villa riancourt, notre nouvelle résidence intimiste nichée rue des portes rouges, à seulement quelques minutes d’intra-muros et des plages. Votre nouveau lieu de vie : - 13 appartements du studio au 4 pièces, jusqu’à 100 m², avec de magnifiques t3 et t4 duplex en dernier étage,- 2 maisons t5 individuelles (4 chambres).Avec son architecture raffinée et élégante, villa riancourt s’intègre parfaitement dans le charme authentique malouin, entre bord de mer et vie de quartier. Profitez d’un emplacement privilégié où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Eligible au dispositif "jeanbrun" * pour de l'investissement locatif, toutes les informations auprès de nos conseillers commerciauxvenez découvrir la maquette de villa riancourt à notre espace de vente 33 bd féart à dinardcontact : jérôme dejan – 06 88 96 74 44 - jerome.dejan@groupearc.fr * investir comporte des risques, le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts * ! Découvrez emeralia, une nouvelle résidence intimiste de 30 logements, répartis sur 2 bâtiments, située dans le quartier de l'hippodrome de saint-malo. À l'angle des rues fouquet et des antilles, cette résidence propose des appartements lumineux du 2 au 6 pièces duplex aux prestations soignées, avec de beaux espaces extérieurs pour chaque logement, un parking sécurisé ainsi qu'un local à vélos. Profitez d'un cadre de vie dynamique, à quelques pas des commerces, services et transports en commun. Ici, on aime l'environnement exceptionnel à proximité de la ville, des plages et de l'intra-muros, accessible en 10 minutes de bus ou de vélo ! Vous souhaitez acheter un appartement neuf à saint-malo ? Grâce à la tva réduite à 5,5% et au prêt à taux zéro 0%, devenez propriétaire + facilement ! (sous conditions d'éligibilité et de ressources). Tarif indiqué en tva 5.5% pour propriétaire occupant exclusivement. Le prix indiqué en tva à taux réduit à 5,5% s’applique dans le cadre d’une acquisition exclusivement en résidence principale et est soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources. Voir conditions auprès des conseillers commerciaux. Les lots concernés sont les suivants : b01, b11, b12, b13, b14, b15, b22 et b23 vous souhaitez investir ici ? Profitez des dernières opportunités pour investir en pinel et préparer votre avenir ! Emeralia une opération aethica filiale de demathieu bard immobilier * voir conditions de l'offre sur emeralia-saint-malo. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

GEORGE V – Résidence d’exception au cœur de Saint-Malo Saint-Servan 32 rue George V, Saint-Malo (quartier Saint-Servan) - Travaux : Fondations en cours - Livraison : 1er trimestre 2028 - 18 appartements haut de gamme – du T1 au T4 Découvrez “George V”, une résidence élégante et intimiste signée Cabinet BACHMANN, au cœur du quartier prisé de Saint-Servan à Saint-Malo. Succès commercial en cours : 7 lots disponibles à ce jour ! Cette adresse rare vous propose des prestations haut de gamme : parquet pose collée pour une meilleure acoustique, salle d’eau entièrement carrelée PORCELANOSA, domotique (volets roulants électriques, éclairages, chauffage), ensemble des placards aménagés, ainsi qu’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin selon les lots). L’architecture s’inspire du patrimoine malouin tout en intégrant des matériaux nobles : brique, ardoise, métal et verre. Chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et pérennité. La résidence offre également une sécurité renforcée : - Contrôle d’accès et visiophone - Portes palières 5 points - Stationnements sécurisés et box fermés Un cadre de vie idéal : - Quartier vivant et recherché de Saint-Servan, proche des commerces et du marché : à 100m de la rue Ville Pépin - Plage des Bas Sablons à 6 minutes à pied - Tour Solidor, gare SNCF et intra-muros accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Grand Aquarium à 7 minutes en voiture Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial, George V représente une opportunité rare à Saint-Malo. Réservez dès maintenant votre appartement en contactant dès aujourd’hui nos conseillers Pierre Promotion Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Plongez dans le charme de cet appartement de 34 m², niché au deuxième étage d'un immeuble ancien entièrement rénové, en plein cœur de Dinard. Ce bien unique marie à la perfection le cachet de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un espace de vie lumineux et accueillant à quelques pas des plages. Planché béton sur le bien L'intérieur, soigneusement décoré, dégage une atmosphère paisible et chaleureuse. La rénovation inclut une dalle en béton, garantissant un confort acoustique et thermique optimal, idéal pour une vie quotidienne sereine. Que vous souhaitiez y résider à l'année, en faire votre pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Le quartier, véritable havre de paix, allie élégance et dynamisme. Vous pourrez flâner le long de la Promenade de la Malouine et de l'Esplanade Yves Verney pour des balades maritimes inoubliables. À proximité, le Parc des Halles et le Jardin Public des Tourelles offrent des espaces verts propices à la détente. Les familles apprécieront la proximité de l'École Primaire Jules Verne, tandis que les amoureux de la nature seront séduits par les sentiers côtiers comme le GR34 Saint-Lunaire, offrant des panoramas époustouflants sur la côte d'Émeraude. Caractéristiques techniques : - Surface : 34 m² - Étage : 2ᵉ - DPE : D - Chauffage : Électrique - Production d'eau chaude : Électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Annonce diffusée par Zefir, qui s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et à mettre à jour les informations dès que de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance. Notre équipe demeure à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner dans les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.