Appartement 2 pièces à vendre à Cancale (35260)

Iad France - Eva Le Devehat (06 99 81 05 34) vous propose : Appartement 2 Pièces Neuf en plein cOEur de Cancale ! Découvrez ce charmant appartement de type 2 situé dans un manoir intégralement réhabilité. Avec une surface habitable de 44.63 m² environ, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des plages. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement des attraits de Cancale et de son environnement exceptionnel. L'appartement, situé au premier et dernier étage, bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité. Avec un agencement soigné et des finitions de qualité, ce logement saura vous séduire dès le premier coup d'OEil. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif attractif, cet appartement neuf saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Le Devehat EI (ID 69588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Appartement avec vue exceptionnelle - Port de la Houle - Cancale Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de la pittoresque ville de Cancale, réputée pour ses paysages côtiers à couper le souffle et son ambiance authentique. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la mer. L'appartement, d'une surface de 55 m², situé au 2ème étage, se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, et d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et vue sur la baie de Cancale. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou en tant qu'investissement locatif. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimise l'espace de vie. L’appartement peut également être vendu entièrement meublé. Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Inscrivez-vous à notre journée portes ouvertes pour l'achat de votre appartement neuf en livraison immédiate à CANCALE, le samedi 9 mai ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment : jusqu'à 20 000 euros de remise & frais de notaire offerts. Située sur la Côte d'Émeraude, Cancale bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Ses paysages côtiers époustouflants, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Imaginez-vous vous promener le long du littoral, respirer l'air marin vivifiant et profiter de panoramas à couper le souffle sur les îles environnantes. Notre résidence est un lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Les logements bénéficient tous d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou encore un jardin privatif pour les amateurs de verdure. La résidence propose, également, des places de parkings pratiques, disponibles en sous-sol ou en extérieur, ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement. Idéalement localisée, notre nouvelle résidence vous offre un accès facile à toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, de restaurants, de services et d'établissements scolaires. Vous pourrez ainsi accomplir vos achats quotidiens et profiter des infrastructures à proximité, contribuant à faciliter votre quotidien. Les lignes de bus 5,9 et 15 vous faciliteront tous vos déplacements vers Saint-Malo, les villes voisines ou les sites touristiques de la région. L'arrêt _ Petites Croix _ est à moins de 300 mètres, offrant une excellente connectivité avec le réseau de bus. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à CANCALE et concrétiser votre projet immobilier en 2026 !

- Résidence éligible PINEL et PINEL + : c'est encore possible en 2024 ! -Appartements du studio au 5 pièces dans une architecture de hameau - Résidence et parking sécurisé - Avantages du neuf : ascenseur, prestations de qualité et absence de travaux - Norme RE2020 : économies d’énergie, confort thermique et absence de travaux - Espace extérieur pour chaque logement - Une salle commune pour vos usages privés et locaux vélos individuels et collectifs - Supermarché à 10 minutes à pied - Collège, lycée et IUT à 10 minutes à pied - Arrêt de bus direction centre-ville de Saint-Malo à 8 minutes à pied - Plages à 8 minutes à vélo LA RESIDENCE Implanté à proximité du quartier de Paramé à Saint-Malo, entre ville et campagne, le projet s’attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité. Ce nouveau lieu de vie offre des logements, du studio au 5 pièces, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Le cœur d’îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins. Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d’un généreux espace extérieur privatif. La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d’une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante d'économie d'énergie et de performance environnementale. DISPOSITIFS Ce programme est éligible PINEL et PINEL + . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurégane Cécilien vous propose : À Saint-Malo, idéalement situé dans le quartier de Paramé, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports en commun, et à seulement 15 minutes à pied de la plage, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d’un bâtiment de caractère, au charme authentique de l’ancien. Dès l’entrée, vous accédez à une grande cuisine conviviale qui s’ouvre sur un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, exposé Sud-Ouest, avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, qui apporte volume et cachet à l’ensemble. L’appartement comprend également une chambre confortable avec mezzanine, idéale pour optimiser les espaces et créer un coin nuit supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants, pour un agencement pratique et fonctionnel. Un local de 10 m² vient compléter ce bien pour vous assurer un espace de stockage. Un jardin commun de plus de 2000 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Un appartement plein de charme, alliant caractère et fonctionnalité, idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.42€ par mois (soit 1085 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Le Devehat vous propose : Appartement avec Terrasse et Jardin - Quartier Le Pont Rothéneuf Situé entre la plage du Pont et le centre de Rothéneuf, proche de toutes les commodités et des plages, cet appartement de type 2 d'une surface de 52.7 m² fait partie d'une petite copropriété construite en 2018. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les atouts majeurs de cet appartement sont sa terrasse de 12 m² et son jardin privatif de 16 m², vous permettant de profiter des beaux jours et des moments en extérieur. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, bénéficie d'un accès facile et d'un environnement calme. Vous disposerez également d'une place de parking privative pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement idéalement placé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ NOUVEAU A SAINT-MALO ] Découvrez Ty Lodge, une nouvelle résidence intimiste désormais disponible à la vente à Saint-Malo, dans le quartier très prisé du Petit Paramé. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 4 et 6), alliant sérénité résidentielle et vie pratique au quotidien. Ty Lodge propose 39 appartements, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse), ainsi qu’une maison individuelle avec jardin privatif et garage. Son architecture élégante s’inspire des longères bretonnes et s’appuie sur des matériaux de qualité, avec des prestations soignées conformes à la RE2020 pour un confort durable en toute saison. Contactez nos conseillers à Saint-Malo pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 00000113-TC000004170 / 1766-277666).

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : Sur la commune de Saint Malo, venez découvrir cet appartement traversant de 57 m² habitables avec une vue mer à 180° à couper le souffle ! Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée, front de mer, ce bien propose un salon / séjour de 30 m² donnant sur une cuisine ouverte, une loggia de 6 m² offrant une vue allant d'Intra Muros à la pointe de la varde. Une chambre de plus de 12 m² avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking et une cave, au sous sol, complètent le tout. Idéalement placé, proche des commerces, écoles, gare. etc. la plage et la mer vous tendent les bras. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ démarrage travaux / adresse prestigieuse à saint-malo ] découvrez les hauts de rochebelle, une résidence d’exception idéalement située avenue de lorraine à saint-malo, dans le quartier très recherché de rochebonne. À seulement 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes du centre de paramé et de tous ses commerces et nombreux services, cette adresse rare allie sérénité et praticité. Composée de seulement 23 appartements, du 2 au 4 pièces, la résidence offre un cadre de vie intimiste et raffiné. Chaque logement bénéficie d'un jardin, d'un balcon, d'une terrasse ou même d'une tropézienne pour profiter en toute saison d’un bel espace extérieur privatif. Pensée pour votre confort, les hauts de rochebelle proposent des prestations haut de gamme : parkings en sous-sol, caves et des intérieurs soigneusement aménagés et décorés. Ne manquez pas ces 2 dernières opportunités unique de vivre dans un environnement d’exception alliant calme, proximité de la mer et commodités. Contactez nos conseillers lamotte à saint malo, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 00000108-tc000001742 / 1725-277666).

Votre agence Immobilier en côte d'émeraude vous propose en exclusivité à Saint Malo au cœur du quartier commerçant de Paramé, à 300 mètres de la plage du sillon, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement de deux pièces entièrement rénové avec goût en 2021, disposant d'une terrasse privative à l'abris des regards. Idéal comme pied-à-terre au sein de la cité corsaire il vous propose un agréable séjour / cuisine entièrement équipée, une chambre, une vaste salle d'eau et un WC séparé. Contactez nous rapidement pour programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1127€ ~ 1526€.

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Qui ne rêve pas d’une vie au bord de l’eau ? Vous souhaitez pouvoir vous rendre à la PLAGE en moins de 5 minutes à pied ? Vous rêvez de façonner votre prochain COCON à votre goût ? Alors ne ratez pas cette opportunité ! Nichée au sommet de la célèbre avenue de ROCHEBONNE, dans un quartier dynamique et vivant, ce charmant T2 cherche ses nouveaux propriétaires. Idéal pour un premier achat, comme à titre d'investissement, cet appartement offre de très belles perspectives d'aménagement ! Coté jour, une belle cuisine, ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière deviendront votre prochain espace de vie, chaleureux et à votre goût ! Coté nuit, c’est un réel cocon qui se tient à votre disposition. Toutefois, peut importe l’usage que vous lui réserverez, avec cet appartement, une chose est sûre, vous aurez les pieds dans l’eau ! Et la cerise sur le gâteau ? Une cave vous permettra de garder en lieu sûr tout votre attirail de plage ainsi que vos planches de surf ! Vous en avez rêvé, aujourd’hui il n’attend plus que vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.54€ par mois (soit 198.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir neuf vous propose : saint-malo - zac de lorette - idéalement située proche de la mer et à 5 min en voiture de la gare, venez découvrir cette nouvelle résidence de 58 logements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t2 comprenant : une entrée, une chambre de 13 m², une salle d'eau, un wc individuel, et un séjour-cuisine de 16 m² donnant sur un balcon de 10 m². L'appartement dispose également d'une place de parking en souterrain. Fiscalité : pinel / lmnp t2 à partir de 250 000 € ttc t3 à partir de 340 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn1001.

Cogir neuf vous propose : saint-malo - zac de lorette - idéalement située proche de la mer et à 5 min en voiture de la gare, venez découvrir cette nouvelle résidence de 19 logements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t2 en rez-de-jardin comprenant : une chambre de 11 m², une salle d'eau, un wc individuel et un séjour-cuisine de 21 m² donnant sur un jardin-terrasse de 20 m². L'appartement dispose également d'une place de parking. Fiscalité : pinel / lmnp t2 à partir de 255 000 € ttc t3 à partir de 365 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn1005.

L’office notarial emeraude notaires saint-malo solidor, selas, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 13 rue trichet 35400 st malo - saint malo / saint servan à 150m de la plage des bas sablons, en centre ville, dans une petite copropriété en cours de rénovation, au deuxième et dernier étage un appartement de 2 pièces en duplex, comprenant au 1er niveau : un séjour salon traversant avec coin cuisine aménagé une salle d'eau. À l'étage coin -couchage avec rangement local vélos - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 99 81 56 80 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 140 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 17 / 06 / 2025 à 12 : 00 au 18 / 06 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude emeraude notaires saint-malo solidor, selas - notaires à saint-malo - n° siret : 38762451300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Cogir neuf vous propose : saint-malo quartier de l'hippodrome- idéalement située proche de la mer et à 10 min à pied de la gare, venez découvrir cette nouvelle résidence de 96 logements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t2 comprenant : une chambre de 11 m², une salle d'eau et un séjour-cuisine de 23 m² donnant sur un balcon de 13 m² exposé ouest. L'appartement dispose également d'une place de parking en souterrain. Ce bien est exclusivement réservé à la résidence principale / eligible à la tva à 5.5% t2 à partir de 246 166 € ttc t3 à partir de 284 850 € ttc t4 à partir de 364 854 € ttc t5 à partir de 505 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9756.

Kermarrec vous propose en exclusivite dans le coeur du quartier très recherché de parame, au calme, ce bel appartement type 2 de 43.08 m² comprenant : cuisine-salon-séjour, une chambre, salle d'eau et wc. Terrasse et cellier. Situé à 700 mètre de la plage de rochebonne et au pieds des commerces et des écoles de paramé. Rare sur le marché ! Référence : 90661-2 prix fai : 245 000 euros dont 6.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros.

Pour investisseur. Dans résidence récente, au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement T2 (45,60 m²) avec de terrasse (11,45 m²) Loi carrez. Locataire en place loyer de 540EUR / mois. Proximité des commerces et transports. proche St servan Une entrée, une cuisine équipée aménagée, un séjour, un chambre, salle de bains, wc (normes PMR), garage privé. Résidence de 32 lots, syndic bénévole, pas de procédure en cours. 45EUR / mois de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cogir neuf vous propose : saint-malo - zac de lorette - idéalement située proche de la mer et à 5 min en voiture de la gare, venez découvrir cette nouvelle résidence de 29 logements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t2 comprenant : une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc séparé, un cellier et un séjour-cuisine de près de19 m² donnant sur une terrasse de 8 m² exposée sud-ouest. L'appartement dispose également d'une place de parking en souterrain. Idéal investissement locatif ! Fiscalité : pinel / lmnp t1 à partie de 190 000 € ttc t2 à partir de 250 000 € ttc t3 à partir de 340 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn1008.

Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que les commerces, les transports, la plage, le ferry et la cité intra-muros. L'intérieur de ce type 1 est agencé de la manière suivante : une entrée sur palier qui mène à un salon / séjour avec une cuisine ouverte demi-équipée, un WC indépendant, une chambre et une salle de bain comprenant une baignoire, un sèche-serviettes et un lavabo. Situé au 3ème étage sans ascenseur, vous pourrez accéder à l'appartement par un magnifique escalier classé monument historique. Vous disposerez également d'une petite cave privative. Cet appartement offre une occasion unique de profiter de tout le charme de St-Malo, avec toutes les activités et le bon vivre de la ville au pas de votre porte. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce magnifique appartement rénové dans un quartier prisé de St-Malo. Résidence de 29 lots, syndic professionnel, procédure en cours déjà réglé par les actuels propriétaires. 45EUR / mois de charge de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marie Olivier vous propose : Votre pied-à-terre à 200 m de la mer, avec petit jardin– Saint-Malo À seulement quelques pas de la plage, découvrez ce 2 pièces de 37 m². L’appartement se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Quelques finitions sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser à votre image. Ce qu’on aime particulièrement : - L’emplacement, à 200 m de la mer - Le jardin plein sud, véritable prolongement de vie - L’absence de charges de copropriété Un bien idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, dans un secteur très recherché de Saint-Malo. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 08 / 07 / 2025 au 31 / 08 / 2025 : démarrage des travaux. Démarrage des travaux    quartier rocabey   découvrez explora, une résidence à l’architecture contemporaine et élégante dans le respect de l’architecture malouine.   explora propose plusieurs résidences organisées autour du végétal, cœur d’îlot et espaces verts constitués de différentes ambiances végétales. Les appartements élégants et conviviaux du studio au 5 pièces avec des pièces de vie fonctionnelles et offrant la pièce « en plus », répondent à de multiples usages (bureau, atelier etc…). Les 5 pièces duplex sont aménagés dans un « esprit maison » en rez-de-chaussée avec jardin privatif et terrasse.   illustrant la haute qualité du projet sur le plan énergétique et environnemental, tous les logements satisfont aux exigences de performance du niveau 2025 de la re 2020 (1), ainsi qu’à la certification nf habitat hqe (2).   sa situation facilite les déplacements, notamment grâce à l’arrêt moka à 500m qui vous permet de rejoindre la zone commerciale la madeleine où vous pourrez y trouver toutes les commodités nécessaires. L’hypercentre et ses remparts sont à moins de 2 km et la gare à 800m. Pour les loisirs, vous rejoindrez la grande plage du sillon en seulement 15 min * à pied.   st malo, ville portuaire dynamique au rayonnement européen, occupe le 3ème rang régional pour le trafic commercial. C’est aussi le 1er port breton en transport de passagers vers l’angleterre, s’affirmant comme la porte nord de la bretagne.   une réalisation icade - brownfields & aire nouvelle   * source : google maps   (1) la règlementation environnementale re 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de co2eq / m²shab ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été. (2) la certification nf habitat et nf habitat hqe est délivrée par cerqual qualitel certification, organisme certificateur de l’association qualitel- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Saint-Malo. Située au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, cette résidence contemporaine conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Saint-Malo. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T2 de 49 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 20 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : un parking intérieur sécurisé. De belles prestations : - Revêtements stratifiés dans le séjour / cuisine et la chambre, gamme Quick-Step Impressive ou équivalent, avec isolant acoustique. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik. - Local vélos et espaces extérieurs aménagés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate des commerces, services et transports. - À quelques minutes des plages et du quartier de Saint-Servan. - Environnement naturel, calme et recherché. - Accès rapide intra-muros, gare TGV et axes majeurs. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Malo. Située au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, cette résidence contemporaine conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Saint-Malo. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 40 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : un parking intérieur sécurisé. De belles prestations : - Revêtements stratifiés dans le séjour / cuisine et la chambre, gamme Quick-Step Impressive ou équivalent, avec isolant acoustique. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik. - Local vélos et espaces extérieurs aménagés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate des commerces, services et transports. - À quelques minutes des plages et du quartier de Saint-Servan. - Environnement naturel, calme et recherché. - Accès rapide intra-muros, gare TGV et axes majeurs. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Malo. Située au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, cette résidence contemporaine conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible à seulement quelques minutes du centre de Saint-Malo. Disponible 2028. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 45 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Séjour / cuisine de 26 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : un parking intérieur sécurisé. De belles prestations : - Revêtements stratifiés dans le séjour / cuisine et la chambre, gamme Quick-Step Impressive ou équivalent, avec isolant acoustique. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik. - Local vélos et espaces extérieurs aménagés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate des commerces, services et transports. - À quelques minutes des plages et du quartier de Saint-Servan. - Environnement naturel, calme et recherché. - Accès rapide intra-muros, gare TGV et axes majeurs. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec loggia à Saint-Malo. Située rue des Antilles, au cOEur d’un environnement vivant et parfaitement connecté, la résidence contemporaine Éméralia conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité immédiate de l’hippodrome, des commerces, des transports, des écoles et des plages de la Côte d’Émeraude, cette adresse offre un cadre agréable à seulement quelques minutes d’Intra-Muros. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 41 m² environ habitables se prolonge par une loggia de 6 m² environ. - Séjour / cuisine de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d’eau moderne. - Annexes incluses : un parking privatif De belles prestations : - Menuiseries aluminium / PVC bicolores avec vitrage isolant thermique et acoustique. - Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Parkings couverts, locaux vélos et aménagements paysagers soignés. L’art de vivre à Saint-Malo : - À proximité immédiate du quartier de l’Hippodrome. - À 10 minutes à vélo des plages et de la côte d’Émeraude. - À 15 minutes à pied de la gare SNCF. - Commerces, restaurants, marché, écoles et parcs accessibles en quelques minutes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .