Appartement 2 pièces à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)

Dans une résidence haut de gamme de 2022, idéalement située face au port de pêche et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, ce superbe appartement T2 en duplex au dernier étage offre un cadre de vie privilégié. Il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'un WC indépendant et d'un balcon de 8 m² sans vis à vis. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative et WC complète l'ensemble. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés, électricité aux normes, chauffe-eau dernière génération. Un garage peut être vendu en supplément. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 06 47 93 98 52, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960.

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Découvrez ce charmant appartement de plain-pied de 25,71 m² loi Carrez, bénéficiant d’une exposition plein sud et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une pièce de vie avec cuisine fonctionnelle, un coin nuit avec rangements, un dégagement équipé d’un lave-linge, des WC séparés et une salle d’eau. Une véranda de 7,60 m² prolonge agréablement l’espace intérieur et s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 23,80 m², parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage de 12,06 m², actuellement aménagé, complète l’ensemble. Il pourra conserver sa configuration actuelle ou retrouver facilement son usage initial. La résidence dispose également d’une piscine et de places de stationnement communes. Taxe foncière : 678 € Charges annuelles de copropriété : 388 € Visite virtuelle disponible sur mon mini site Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.33€ par mois (soit 388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Port Camargue, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, venez découvrir cet agréable appartement 2 pièces avec cabine offrant une belle vue dégagée sur le lac Salonique. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'une cabine pouvant accueillir des lits superposés ou être aménagée en dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvrant sur une loggia exposée Est, idéale pour profiter de la vue sur le lac dès le petit-déjeuner, ainsi que d'une chambre. L'appartement est vendu avec une place de parking privative à l'intérieur de la résidence, un atout particulièrement apprécié à Port Camargue. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement du port de plaisance, des plages, des commerces, des restaurants et des nombreuses promenades à pied ou à vélo. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. N'attendez plus pour venir le découvrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 613121 ).

Au sein d'une charmante résidence, venez découvrir ce p2 de 28 m² au second et dernier étage. Situé non loin de la mer et des commerces, cet appartement est parfait pour profiter de notre beau village balnéaire. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, puis une loggia. Puis quelques marches plus bas se trouve la chambre, la salle d'eau et les wc séparés. Un emplacement de parking sécurisé au bas de l'immeuble est également disponible, l'appartement est agréable et est en bon état. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Coup de cœur ! Idéalement situé à Port Camargue, à deux pas des commerces et des plages, venez découvrir cet appartement de 38 m², niché au 3ème et dernier étage, mitoyen d'un seul côté, offrant calme et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse de 29 m² bénéficiant d'une vue imprenable. Une grande baie vitrée longe l'appartement et baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage avec électricité, d'un cellier ainsi que d'une place de stationnement privative. Piscine dans la résidence. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une visite s'impose ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1149 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

P2 au 3ème et dernier étage, vendu meublé, d'environ 26 m² + loggia. Toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambre avec placard. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, lave-linge, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 200 € / an.

Coup de cœur ! Situé au Grau-du-Roi, cet appartement est idéalement situé à Port Camargue plage sud, offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, ce quartier dynamique propose un accès facile aux commerces, restaurants et services, ainsi qu'à la plage pour des moments de détente inégalables. Cet appartement de 30 m² en rez-de-jardin se compose d'une cuisine entièrement équipée, une chambre et un espace nuit supplémentaire, d'une salle d'eau, wc indépendant. Offrant un espace fonctionnel et confortable. Vendu meublé. Cet appartement vous attend : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter de son charmant jardin arboré de 29 m² ouvert sur le port. Un cadre de vie idéal pour savourer la douceur de Port Camargue. Place de parking. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 819 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

P2 au 1er étage avec parking privé, vendu meublé, d'environ 38 m² + loggia. Salle d'eau avec douche, climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Possibilité vendu rénové.

P2 en angle rez-de-jardin au calme exposé sud / ouest, avec parking privé. Terrasse + loggia d'environ 33 m², salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Possibilité vendu rénové.

Gard (30), à vendre au grau du roi / port camargue, ce superbe appartement meublé de 31 m², de type t2, noté c-c, situé au 2ème étage dans une résidence arborée avec piscine. Ce bien climatisé vous propose une cuisine équipée, un salon / séjour et une chambre qui offrent tous deux un accès sur une grande terrasse avec des baies vitrées (la terrasse possède un store banne motorisé). Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes indépendantes et plusieurs rangements (placards). Ce bien est idéal pour un pied à terre ou bien pour un ivestissemnt locatif. Les petits plus : - excellentes notes énergétiques notées c-c ; - climatisé ; - un bip pour un accès à 2 places de parking (non nominatives) ; - 4 bracelets pour l'accès à la piscine (non nominatifs) ; - se situe à côté du port de plaisance et à 250 m de la plage. Recherchant le calme, c'est l'emplacement à privillégier. Vous pourrez ainsi vous ressourcer en totale immersion à deux pas de lieux insolites naturels, ainsi que des animations et de toutes comodités. Côté copropriété : . Charges prévisionnelles communes générales = 72,41 € / mois ;. Charges exceptionnelles de réfection de la terrasse pour uniquement 2027 = 227.69 € / mois. Surface carrez : 30.91 m² honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54685 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Le Grau-du-Roi – Appartement 2 pièces traversant avec jardin privatif au Boucanet Dans le secteur prisé du Boucanet, à proximité de la plage et des commerces, cet appartement T2 traversant d'environ 40 m² bénéficie d'une agréable situation en rez-de-jardin. Son agencement comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée. Sa double orientation favorise la luminosité naturelle et permet une bonne aération de l'appartement. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin à usage privatif, idéal pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées. Un portillon offre un accès indépendant directement depuis le jardin. La résidence met également à disposition un local à vélos, particulièrement pratique pour rejoindre la plage, le centre-ville du Grau-du-Roi ou La Grande-Motte grâce aux pistes cyclables situées à proximité. Apprécié pour son environnement résidentiel, son ambiance familiale et sa grande plage de sable fin, le quartier du Boucanet offre un cadre de vie recherché à l'année comme pour les vacances. Ce bien pourra convenir à une résidence principale, une résidence secondaire en bord de mer ou un projet d'investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 682€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 612647 ).

Iad france - chantal derré vous propose : le grau-du-roi - appartement - t2 40 m² - parking - très bon état sans travaux à prévoir, cet appartement de le grau-du-roi offre un cadre de vie agréable à deux pas des plages accessibles à pied et à proximité immédiate de tous les commerces. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce 2 pièces de 40 m² orienté est bénéficie d'une très bonne luminosité. L'entrée avec cabine assure une transition pratique vers la pièce de vie. Le séjour avec cuisine de 20 m² constitue le coeur de l'appartement : vaste et bien agencé, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La chambre, cosy et au calme, complète la distribution. La salle d'eau, compacte et bien conçue, répond aux besoins du quotidien. Une loggia fermée apporte un volume supplémentaire au séjour. La résidence sécurisée assure une sécurité appréciable. Une place de parking est incluse, atout pratique dans ce secteur recherché du littoral gardois. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 580 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

P2 d'environ 40 m² loggia de 12 m² entièrement refait vendu meublé douche à l'italienne, wc séparé cellier + pk privés résidence calme et sécurisée ascenseur, accès direct sur le port 300m de la plage et des commerces.

Iad France - Corinne Flagel vous propose : Découvrez ce superbe deux-pièces de 45,03 m² bénéficiant d’un extérieur exceptionnel de 46 m², composé d’une loggia et d’une terrasse avec accès direct à la plage. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, un coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d’eau avec emplacement pour lave-linge et des WC séparés. Particulièrement fonctionnel, il dispose de nombreux rangements, d’un cellier intérieur et d’un double cellier indépendant de 5,11 m², idéal pour les vélos et le matériel de plage. Double vitrage, place de parking et environnement calme, dans un secteur recherché proche du centre-ville. Un bien rare où la plage devient le prolongement de votre terrasse ! Visite virtuelle disponible sur mon mini site. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE GRAU-DU-ROI – PALAIS DE LA MER / SEAQUARIUM 2 pièces rénové avec balcon, ascenseur et parking privatif Un pied-à-terre au bord de mer, pratique, rénové et facile à vivre… exactement ce que l'on aime trouver au Grau-du-Roi. Situé dans le secteur recherché du Palais de la Mer / Seaquarium, à proximité des plages, de Port-Camargue, des commerces, des restaurants et des promenades, ce 2 pièces d'environ 30 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire. Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un agréable balcon avec vue sur parc, parfait pour savourer l'air marin sans quitter son appartement. Situé en étage avec ascenseur, il bénéficie également de la climatisation réversible, un confort très appréciable pendant la saison estivale. Un vrai plus au quotidien comme en vacances : le parking privatif, un confort particulièrement recherché dans ce secteur du Grau-du-Roi. L'emplacement permet de profiter facilement de tout l'environnement : plages accessibles rapidement, navette urbaine, gare du Grau-du-Roi, pistes de balade, Seaquarium, Port-Camargue et Espiguette à quelques minutes. Les nouveaux espaces de plage accessibles aux chiens constituent également un atout apprécié pour les séjours avec animaux. Autre avantage : le Grau-du-Roi bénéficie d'une situation privilégiée entre mer, Camargue et villes de caractère. À quelques minutes, Aigues-Mortes séduit avec ses remparts, ses ruelles animées et son ambiance médiévale. La Grande-Motte offre ses plages, son port, ses commerces et son architecture emblématique. Le parc naturel de Camargue, les salins, les balades à vélo, les marchés locaux et les ports de plaisance complètent un cadre de vie recherché, aussi agréable pour les vacances que pour les week-ends prolongés. Les points forts : Appartement rénové et vendu meublé Balcon avec vue sur parc Ascenseur Climatisation Parking privatif Secteur Palais de la Mer / Seaquarium Plages, commerces et transports à proximité Port-Camargue, Espiguette, Aigues-Mortes et La Grande-Motte facilement accessibles Idéal résidence secondaire, pied-à-terre ou location saisonnière Un bien prêt à vivre, bien placé et pensé pour profiter du Grau-du-Roi sans contraintes. À visiter avant que quelqu'un d'autre ne réserve déjà ses prochains week-ends au soleil. Nombre de lots de la copropriété : 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 612121 ).

LE GRAU DU ROI : Dans une résidence trés prisée de notre secteur, appartement T2, spacieux, de 37 m², sité au 1er étage, bénéficiant d'une belle terrasse facile à aménagée, offrant une vue sur la mer. Grand séjour, cuisine semi-séparée, une chambre vue mer, une salle d'eau avec WC et emplacement marchine à laver. Indispensable et compris dans le prix : une place de parking privative et un cellier, qui en font un appartement idéal pour un pied-à-terre au bord de la Méditerranée mais aussi une résidence pricipale des plus agréables. 1.

P2 cabine au 1er étage plein sud avec vue sur le chenal, parking privé inclus, vendu meublé. Loggia d'environ 10 m², toilette séparée. Résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur Plage Sud, avec accès direct à la plage et au chenal, à environ 250 m du port et des commerces.

Fiche id-sit168599 : rive gauche, venez découvrir ce magnifique appartement de type p2 de 21.8 m² et sa loggia de 8.39 m² exposée sud-ouest avec vue dégagée sans vis à vis situé en deuxième ligne, offrant un cadre de vie exceptionnel dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur et piscine. Il est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et wc séparé. Cet appartement est idéalement situé proche de la plage et de toutes commodités (commerces, restaurant, activités, arrêt de bus. ). Vendu meublé. Parking commun, local à vélos communs. Une opportunité rare de vivre en bord de mer dans un cadre privilégié, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! - mentions légales : proposé à la vente à 159750 euros (dont 6.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 euros) - dpe réalisé le : 09 / 06 / 2026 - classe-energie c : 152 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 630 et 910 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 684 euros / an (soit 57 euros / mois) - affaire suivie par mme virginie huet (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion le grau du roi - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 secteur grau du roi, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

 t3 d’une superficie de 62 m². 
 belle pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse de 15 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc. 

 prix : 420 000€ parking compris
 livraison 3t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 grégory patier 06 67 55 00 66.

P2 cabine rez-de-jardin côté espaces verts au calme, avec parking privé, en bon état. Vendu meublé, terrasse d'environ 20 m², loggia vitrée, toilette séparée, salle d'eau avec douche. Double vitrage, volet électrique, électricité aux normes. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé et vidéosurveillance. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 400 m de la plage. Visite virtuelle disponible.

Situé dans le secteur très recherché de port camargue plages nord, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cet agréable appartement niché au 2ème et dernier étage. Il se compose d'un espace chambre, d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée est, idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés et des douces matinées méditerranéennes. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et offre un cadre agréable pour vos moments de détente. La résidence bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des plages et des commodités, tout en offrant le confort d'une piscine et d'un parking (collectif) réservés aux résidents. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre à port camargue. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

P2 au 2ème et dernier étage avec parking privé. Environ 43 m² avec hauteur inférieure 1,8 m + 12 m² terrasse, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Possibilité vendu rénové.

P2 au 1er étage avec parking privé, d'environ 33 m² + loggia. Salle d'eau avec douche, climatisation réversible, double vitrage, électricité aux normes. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an. Possibilité vendu rénové.

P2 au 2ème et dernier étage avec parking privé. Environ 39 m² avec hauteur inférieure à 1,8 m + 12 m² terrasse, vendu meublé. Salle d'eau avec douche, cuisine séparée, climatisation réversible, double vitrage. Petite résidence sécurisée avec emplacements pour vélos. Secteur rive gauche, à environ 50 m des commerces, 200 m de la plage et 500 m du centre-ville. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an. Possibilité vendu rénové.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Découvrez cet agréable deux-pièces bénéficiant d’un agencement fonctionnel et d’un emplacement recherché, à seulement deux minutes à pied de la plage. Dès l’entrée, une grande armoire intégrée offre un espace de rangement particulièrement pratique. L’appartement comprend également une chambre exposée plein sud, baignée de lumière, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et fenêtre. Cette dernière dispose d’une aération naturelle et nécessitera quelques travaux d'embellissements. La pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée a été agrandie grâce à l’intégration de la loggia. Orienté à l’ouest, le séjour profite d’une belle luminosité et d’une large baie vitrée à trois vantaux en double vitrage. Le bien développe une surface de 25,37 m² environ loi Carrez, pour environ 29,24 m² environ de surface totale utilisée en incluant la loggia intégrée. Une place de parking complète cet appartement, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les commerces et les activités estivales sont accessibles à proximité immédiate. Une opportunité à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 258 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .