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AcheterExclusivitéRéf. 1923855

Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Le Grau-du-Roi (30240)

99 890 €

2 700 €/m²

  • 2 pièces
    Pièces
  • 37 m²
    Surface
ParkingClimatisationEnsoleilléPiscineGardienPour investissement

Description du bien

Iad france - john-steven greenaway vous propose : produit uniquement d'investissement sécurisé avec revenus garantis - pas à usage d'habitation / 5 appartements à la vente dans cette résidence - achat à l’unité ou en lot possible t2 rez-de-jardin avec terrasse – mer à pied – rentabilité 7% nette le grau-du-roi – résidence sowell family situé en rez-de-chaussée, ce t2 se compose de : séjour lumineux cuisine équipée 1 chambre salle d’eau wc terrasse privative place de parking incluse -emplacement premium- dans une résidence de tourisme au coeur d’un parc paysager de 3 hectares, à deux pas de la plage. * forte attractivité touristique toute l’année * investissement 100 % passif * bien loué à sowell gestion complète : réservations entrées / sorties entretien aucune gestion pour le propriétaire loyers garantis, même en cas de vacance bail commercial jusqu’au 30 / 06 / 2032 performance rentabilité nette : 7 % revenus sécurisés + visibilité long terme -prestations piscine extérieure accès plage restaurant & bar tennis aire de jeux parking sécurisé * les points forts * rendement attractif zéro contrainte emplacement mer placement sécurisé 5 appartements à la vente - achat à l'unité ou en lot possible produit idéal pour investir sereinement avec rendement immédiat contactez moi rapidement pour saisir cette opportunité la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john-steven greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annonce publiée le 17 septembre 2026

Caractéristiques

  • Parking
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Piscine
  • Gardien
  • Pour investissement

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 99 890 €(2 700 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 700 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 720 € et 1 020 € par an

Prix dans la région

2 700 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Le Grau-du-Roi indisponible

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Localisation

Le Grau-du-Roi (30240)

Le Grau-du-Roi

Localisation approximative

Adresse du bien : 1551 Route de Carnon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

John-Steven Greenaway

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