175 000 € -6 %
Appartement 2 pièces 46 m²
Lille (59160) Appartement T2 de 46 m² avec loggia, parking et faibles charges à Lille / Lomme Dans une résidence livrée en novembre 2025, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et particulièrement économe au quotidien, dans le secteur Lomme / Maison des Enfants. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à une loggia couverte, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La cuisine reste entièrement à aménager : une belle opportunité de créer un espace qui vous ressemble, sans compromis sur vos goûts ou vos habitudes de vie et sans avoir à remplacer une installation existante. La loggia couverte constitue un espace extérieur agréable, dans le prolongement de la pièce de vie. Son exposition permet également de conserver une température agréable durant les périodes de fortes chaleurs, un confort de plus en plus recherché dans les constructions récentes. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète le bien. Ici, tout a été pensé pour limiter les dépenses : la résidence bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE C), d'une isolation récente et de charges de copropriété de seulement 99,86 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, le syndic ainsi que la place de parking privative en sous-sol sécurisé. Un véritable atout à l'heure où le coût de l'énergie occupe une place importante dans le budget des ménages. Côté mobilité, tout est facilement accessible : - métro à environ 450 mètres ; - nombreux commerces et services à proximité ; - local vélos sécurisé dans la résidence ; - pistes cyclables et espaces verts à quelques minutes, dont le parc et l'espace naturel de Kermesquel. L'environnement est pratique au quotidien, avec la proximité des commerces, des transports et des principaux axes de la métropole lilloise. Ce bien peut convenir pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + du bien Résidence récente (livrée fin 2025) Charges de copropriété particulièrement faibles : 99,86 € / mois chauffage compris DPE C : faible consommation énergétique 3ᵉ et dernier étage Loggia couverte Place de parking privative sécurisée en sous-sol Local vélos Métro à 450 m Cuisine à personnaliser selon vos envies Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 99,86 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif au Gaz avec comptage individuel des consommations (compteurs calorifiques) Dans un contexte où le coût de l'énergie et des charges de copropriété devient un véritable critère de choix, cet appartement constitue une solution durable. Résidence récente, bonne isolation, charges maîtrisées et proximité des transports permettent de concilier confort de vie, budget et sobriété énergétique, sans renoncer aux prestations d'un logement neuf. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
