Appartement 2 pièces à vendre à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, au cœur d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate des commerces et transports, découvrez ce spacieux appartement d'environ 62 m², entièrement rénové récemment.  Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Véritable atout : possibilité de créer une seconde chambre, idéal pour un investissement locatif, un premier achat évolutif ou un espace télétravail. Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse avec jardin privatif d'environ 34 m², un véritable prolongement du séjour, rare sur le secteur.  L'appartement dispose : • d'une chambre avec espace bureau / dressing • d'une salle d'eau avec douche à l'italienne • d'une arrière-cuisine • d'une cave • de stationnements libres au pied de la résidence À noter : La copropriété fait actuellement l'objet d'un projet d'amélioration offrant une opportunité de valorisation à moyen terme. Charges de copropriété incluant plusieurs services (chauffage collectif, entretien…), à intégrer dans votre réflexion mais compensées par les prestations et le cadre de vie.  Prix : 145 000 € Une vidéo de présentation est également disponible via l'onglet vidéo ou en flashant le QR code ! Ne manquez pas cette opportunité en venant le visiter. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. rpi Valrim Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 15174.

Iad France - Léa Barillet vous propose : Venez découvrir, à l'entrée de la Chapelle Saint-Mesmin, proche de toutes les commodités, au sein d'une copropriété de plusieurs lots, dans une résidence avec ascenseur, au 5ème étage, un appartement de type F2 d'environ 51 m². Il offre une vue dégagée et des espaces lumineux comprenant une belle entrée avec placards, un dressing, une chambre, une salle d'eau avec wc et buanderie, une cuisine équipée / aménagée, ainsi qu'un salon. L'appartement est en bon état général et dispose d'un interphone, de la fibre, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Le ravalement de façade et l'isolation par l'extérieur ont été effectués au cours de l'année 2024. Une cave complète le bien. Plusieurs place de parkings sont disponibles au pied de l'immeuble pour stationner son / ses véhicules. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales en duplex inversé, pour investir ou habiter. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, chambre, salle d'eau avec toilettes. L'escalier du premier étage dessert une vaste pièce à vivre de plus de 35 m² au sol équipée d'une cuisine aménagée. Chauffage électrique, double vitrage, volet roulant dans la chambre et isolation thermique de la toiture. Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain. L'immeuble est composé de 3 logements et 4 emplacements de parking, soit 7 lots au total. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire. L'appartement est libre de toute occupation. Contactez nous rapidement pour réaliser une visite. Référence agence : 260.

Situé à La Chapelle Saint-Mesmin, proche du bourg et de la gare SNCF, laissez libre court à votre imagination pour aménager cette belle surface de 75 m² habitables et 82 m² au sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de réception de 37 m², de deux pièces de 10 et 11 m², d'un local technique, de toilettes séparées. L'escalier du 1er étage dessert une pièce sous combles de près de 9 m² habitables. L'électricité a été en grande partie réalisée, avec un tableau électrique à 3 rangées, les alimentations en eau et les évacuations sont présentes, les murs extérieurs ont fait l'objet d'un doublage isolation / plaques de plâtres, les sols du rez-de-chaussée sont en partie carrelées et les ouvertures sont munies de double vitrage. Il restera à réaliser l'installation d'une cuisine et d'une salle d'eau, une partie des sols et aménager l'intérieur à votre goût. Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de mode de chauffage. Le câblage pour l'installation de radiateurs est cependant déjà réalisé. Ce logement est vendu avec un emplacement de parking. La copropriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail coulissant manuel, permettant de fermer le terrain. L'immeuble est composé de 3 logements et 4 emplacements de parking, soit 7 lots au total. Les deux autres appartements sont en vente également par l'intermédiaire de l'agence. Tous les éléments constitutifs de la copropriété sont déjà prêts (règlement, diagnostic technique global) et les travaux d'aménagement ont fait l'objet d'une déclaration d'achèvement attestant la conformité au permis de construire. 3 photos vous proposent des suggestions d'aménagement. Contactez nous rapidement pour réaliser une visite. Local à aménager ne comportant pas de mode de chauffage : non soumis au DPE Référence agence : 266.

Iad france - philippe gonzalez (06 19 04 47 89) vous propose : la chapelle saint mesmin (côte loire) - appartement 2 pièces neuf en vefa avec terrasse de 21,21 m² environ et parking couvert dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté loire à la chapelle-saint-mesmin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 51,22 m² environ habitables avec une vaste terrasse privative de 21,21 m² environ et parking couvert au rez-de-chaussée. Situé au 2ème étage (lot 202), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant : • une entrée de 5,77 m² environ, • un séjour-cuisine lumineux de 21,87 m² environ, • une chambre spacieuse de 17,97 m² environ, • une salle d’eau de 3,66 m² environ, • un wc indépendant de 1,95 m² environ. Avec une surface totale utile de 72,43 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à orléans. Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe gonzalez ei (id 33714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - philippe gonzalez (06 19 04 47 89) vous propose : la chapelle saint mesmin (côte loire) - appartement 2 pièces neuf en vefa avec terrasse de 8.25 m² environ et parking couvert dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté loire à la chapelle-saint-mesmin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50,94 m² environ habitables avec une terrasse privative de 8,25 m² environ et parking couvert au rez-de-chaussée. Situé au 2ème étage (lot 201), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant : • une entrée de 6,96 m² environ, • un séjour-cuisine lumineux de 24,58 m² environ, • une chambre spacieuse de 14,20 m² environ, • une salle d’eau de 3,97 m² environ, • un wc indépendant de 1,23 m² environ. Avec une surface totale utile de 59,19 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à orléans. Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe gonzalez ei (id 33714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - philippe gonzalez (06 19 04 47 89) vous propose : la chapelle saint mesmin (côte loire) - appartement 2 pièces neuf en vefa avec terrasse de 39 m² environ et parking couvert dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté loire à la chapelle-saint-mesmin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 51,22 m² environ habitables avec une vaste terrasse privative de 39 m² environ et parking couvert au rez-de-chaussée. Situé au 1er étage (lot 102), ce logement vous propose une configuration confortable et fonctionnelle, comprenant : • une entrée de 5,77 m² environ, • un séjour-cuisine lumineux de 21,87 m² environ, • une chambre spacieuse de 17,97 m² environ, • une salle d’eau de 3,66 m² environ, • un wc indépendant de 1,95 m² environ. Avec une surface totale utile de 90,22 m² environ, cet appartement est une belle opportunité pour habiter ou investir dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de la loire, proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, et accès rapide à orléans. Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe gonzalez ei (id 33714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - philippe gonzalez (06 19 04 47 89) vous propose : la chapelle saint mesmin (côté loire) - appartement 2 pièces neuf en vefa avec grande terrasse et parking couvert. Dans une résidence neuve à taille humaine (une dizaine de logements seulement), idéalement située côté loire à la chapelle-saint-mesmin, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50,94 m² environ habitables avec terrasse spacieuse de 21,96 m² environ et parking couvert au rez-de-chaussée. Situé au 1er étage, ce bien se compose de : • une entrée de 6,96 m² environ, • un séjour-cuisine lumineux de 24,58 m² environ, • une chambre confortable de 14,20 m² environ, • une salle d’eau de 3,97 m² environ, • un wc indépendant de 1,23 m² environ. Avec sa surface utile totale de 72,90 m² environ, ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial. La résidence se situe dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à orléans. Je reste à votre entière disposition pour tout complément d’information ou pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philippe gonzalez ei (id 33714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 804001295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

La ville à la campagne, Investissez dans ce bel appartement situé dans une résidence récente proche des transports et commodités. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, séjour / cuisine, chambre avec placard de rangement, salle de bains / WC, balcon, parking extérieur. Vendu loué, loyer : 538 dont 31 de charges. Une visite s'impose !

St pryve st mesmin - en exclusivité, appartement f2 dans résidence sécurisée comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée avec accès à la terrasse / balcon, une chambre, une salle d'eau pmr avec wc. Cet appartement est vendu avec un emplacement de parking extérieur. Dpe : c ges : c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320€ et 470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots dont 29 lots à usage d'habitation et 29 lots de stationnement. Pas de procédures en cours, les charges prévisionnelles sont de 1248 euros par an, soit environ 104 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 prix de vente 127 000 € - prix hors honoraires d'agence : 120 000 €, honoraires : 5,83 % ttc à la charge de l'acquéreur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38426) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Saint pryve saint mesmin, entre ville et campagne, dans un petit ensemble immobilier de 2016, découvrez le calme et le charme de la campagne avec l'esprit de la ville. Il est situé proche des transports et commodités. Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, séjour / cuisine, chambre, salle de bains, wc séparé. Chauffage individuel. À découvrir sans plus tarder !

Investissez au sein d'une nouvelle résidence étudiante à Saint-Jean-de-la-Ruelle et profitez d'un rendement locatif allant jusqu_à 6,28 % * par an ! Nichée près des paisibles quais de la Loire, Saint-Jean-de-la-Ruelle offre des décors pittoresques et verdoyants, invitant à des balades tranquilles le long des quais ou à travers ses nombreux espaces verts. Dynamique et familiale, la ville se démarque par son offre scolaire de qualité ainsi que par une programmation culturelle variée et enrichissante. Idéalement située, notre résidence offre des appartements du studio au 2 pièces. Parfaitement conçus pour répondre aux besoins des jeunes actifs, jeunes travailleurs et des étudiants, chaque logement dispose d_une cuisine et profitent de services communs. Elle offre également un accès privilégié aux principaux points d_intérêts de la ville, avec les transports en commun, les commerces, les services et le complexe sportif accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins quotidiens et bien plus encore, une zone commerciale se trouve à seulement 4 min * en voiture. Avec une offre scolaire diversifiée, la commune compte de nombreux établissements accessibles en transport en commun, dont le pôle universitaire de la Madeleine à seulement 5 min * en bus et le centre universitaire de la _ Source _ accessible en tramway en 15 min * . La ville est desservie par un réseau efficace de bus et de tramway efficace, avec l_arrêt de bus _ Maréchal Leclerc _ des lignes 54 et 4 situé au pied de la résidence. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare d_Orléans, à 11 min * en voiture, offre la possibilité de rejoindre facilement des villes telles que Tours ou Paris. Côté route, l_autoroute A10 se situe à 2min * en voiture facilitant des liaisons rapides. Néanmoins, pour ceux qui préfèrent les déplacements doux, la ville favorise également les modes de transport doux avec des pistes cyclables bien entretenues incitent les habitants à opter pour le vélo comme moyen de déplacement écologique. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Saint-Jean-de-la-Ruelle !

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : À Saint-Jean-de-la-Ruelle, appartement T2 situé au 3ᵉ et dernier étage. Exposition sud et ouest. Le bien comprend une chambre, une salle d’eau avec WC, une cuisine séparée, cellier et un séjour. Chauffage individuel gaz. Fibre optique et interphone dans la résidence fermée. Place de parking privative et cave en sous-sol. Commerces, écoles et transports à proximité, double vitrages. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour toute information ou visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.42€ par mois (soit 785 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans petit collectifs de 8 logements, plateaux de deux pièces 46 m² a 65 m² (duplex ou avec jardin) et deux emplacements de parkings chacun. Arrivée fluides eau, electricité, télécom et évacuation faites. Huisseries extérieures (fenêtres, velux) posées. Ideal investisseurs ou premier achat. Nous consulter a partir de 89.700 €. Livraison début octobre 2025.89. 700 €.

Dans petit collectifs de 8 logements, plateau au premier étage de deux pièces 49 m² environ et deux emplacements de parkings. Arrivée fluides eau, electricité, télécom et évacuation faites. Huisseries extérieures (fenêtres, velux) posées. Ideal investisseurs ou premier achat. Nous consulter. Livraison début octobre 2025.95. 200 €.

Dans petit collectifs de 8 logements, plateau au premier étage de deux pièces 65 m² environ et deux emplacements de parkings. Arrivée fluides eau, electricité, télécom et évacuation faites. Huisseries extérieures (fenêtres, velux) posées. Ideal investisseurs ou premier achat. Nous consulter. Livraison début octobre 2025.125. 700 €.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Orléans 45000 — Quartier Madeleine Appartement T2 · 45 m² · 3e étage · Balcon · Cave Dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 45 m² au troisième étage sur quatre offre un agencement bien pensé et une belle luminosité. Le séjour s'ouvre sur un balcon, un vrai plus pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie de grandes huisseries récentes qui apportent clarté et isolation. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, la salle de bains et les WC sont séparés. Le bien est en bon état, sans travaux à prévoir. Une cave en rez-de-chaussée est incluse dans la vente, pratique pour un vélo ou le stockage. À noter : un ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur est prévu, ce qui améliorera la performance énergétique du bâtiment et sa valeur à terme. Côté situation, le bien est idéalement situé, dans le quartier Madeleine, à l'ouest du centre-ville d'Orléans. Les commerces courants du Faubourg-Madeleine sont à pied, le tramway ligne B (gare, centre-ville) est accessible rapidement. Le secteur profite par ailleurs du programme de réaménagement de la ZAC Carmes-Madeleine — 11 hectares en cours de transformation jusqu'en 2028 — avec déjà des commerces, un jardin public et une maison de santé ouverts, et un campus universitaire en cours d'installation. Un quartier qui évolue favorablement. Un bien à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 850613852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une belle résidence de 2016 au 4 / 4 étage. Son cadre verdoyant et boisé ne vous laissera pas indifférent. Proche des grands axes routiers et des commerces. Vous pourrez profiter de sa terrasse ayant pour vis à vis un majestueux cèdre classé. Il comprend : un séjour / cuisine avec accès sur la terrasse, une chambre avec son placard de rangement, une salle d'eau / wc, un dégagement avec placard de rangement. Coté stationnement, deux places privatives dont une en sous-sol. Une visite s'impose !

Ensemble immobilier de 2016 situé dans un cadre boisé, vous serez sous le charme de cette nature au calme proche des commerces, transports et des grands axes routiers. Laissez vous séduire par ce bel appartement avec son un espace de vie prolongé par son balcon ensoleillé. L'entrée vous accueillera avec son placard de rangement, sa cuisine ouverte sur le séjour est aussi dotée d'un placard de rangement, une chambre, une salle d'eau avec son wc. Deux stationnements privatifs rattachés à l'appartement. La suite se découvrira lors d'une visite, alors venez le voir sans plus tarder ! Vendu loué, loyer CC : 505 dont 38 de charges.

Idéalement situé dans un quartier attrayant et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 10 minutes du centre ville, arrêt de bus au pied de l'immeuble, accès tangentielle à 5 minutes. Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement se compose également d'une chambre confortable, un bureau, une salle de bain avec WC séparés. Une place de parking privative, un vrai plus en secteur urbain ! Un bien idéal pour un premier achat, investissement locatif, ou pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien desservi. Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez moi au 06 51 86 09 46 Véronique DEPOND agent commercial immobilier RSAC 2025AC00118 au GTC d'Orléans. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. » Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Appartement coup de coeur ! Venez découvrir ce charmant t2 de 48 m² situé entre les quais de loire et le faubourg madeleine, au sein d'une résidence de standing, calme et bien entretenue, qui vient de se refaire une beauté ! L'appartement se situe en rez-de-jardin et bénéfice d'un grand balcon (8 m²), accessible depuis le salon et la cuisine, qui donne sur le parc de la résidence, avec une vue exceptionnelle sur la loire, tout en étant en retrait de la circulation et donc du bruit. Toutes les pièces sont exposées sud. Très lumineux, l'appartement, bien aménagé et équipé (cuisine, lave-linge, sèche-serviettes, fibre, nombreux rangements…) est prêt à vous accueillir pour y passer de belles journées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien se compose comme suit : - entrée avec placards - séjour de 20 m² - cuisine a / e - chambre avec placards intégrés. - salle de bains - wc séparés. Chauffage individuel électrique avec radiateurs récents et programmables. En plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol, d'une cave (éclairée) et d'un accès à 2 garages vélos. Les + de ce bien : - entrée sécurisée avec interphone. - accès direct aux bords de loire. - situé au cœur du quartier madeleine. - tram (ligne b) et commerces (supermarché, restaurants, tabac-presse, banque, bibliothèque, mairie…) à proximité. - ravalement récent (2026) et installation vmc hygrorégable (2025). - pas de travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aymeric lecoq entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 020 188 greffe de orleans) 06 66 11 33 98 (réf. 601913 ).

Iad France - Ali Kucuk vous propose : À saisir – T2 avec balcon, ascenseur, parking et cave à Orléans ! * Résidence Les Beaumonts * Secteur Bord de Loire, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des écoles * Situé à Orléans, au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, ce vaste appartement T2 offre un cadre de vie confortable, calme et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace accueillant ouvrant sur un beau salon / séjour baigné de lumière, avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, elle aussi ouverte sur l’extérieur, peut facilement être aménagée en cuisine ouverte sur le séjour selon vos envies. Un couloir avec rangements et espace bibliothèque dessert la partie nuit, composée : d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau avec douche, de WC indépendants avec lave-mains. Le balcon, équipé d’un store banne électrique, offre une vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La résidence bénéficie d’un accès par ascenseur aux caves et aux parkings. * Les atouts de ce bien * - Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé) - Ascenseur + cave - Parking en sous-sol avec porte de garage motorisée - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Fibre optique - Aucun travaux à prévoir (appartement et copropriété) - Ravalement de façade et isolation réalisés en 2019 - Aucune procédure en cours - Diagnostic de performance énergétique : D Faibles charges de copropriété : 182 € / mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau et l’entretien de l’immeuble. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez My Work Saint Mesmin, un programme neuf à Orléans proposant 39 appartements du studio au 2 pièces. Située à proximité des campus dont 13 min en bus du futur campus Madeleine (4 200 étudiants, des commerces et des transports, la résidence combine confort et praticité : cuisine équipée, placards intégrés, parking et espace coworking pour un logement prêt à louer dès la remise des clés. Un emplacement stratégique idéal pour répondre à la forte demande locative d’Orléans. De réelles opportunités de rentabilité grâce au statut LMNP : rendement potentiel jusqu’à 5 % (selon conditions), récupération possible de la TVA et pack mobilier disponible en option pour une mise en location immédiate. Et bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, paiement échelonné selon l’avancement du chantier et garantie décennale constructeur incluse. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente, Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, cet appartement / Maison, atypique de deux pièces principales situé dans une demeure bourgeoise, au calme, sur la commune d'Ingré à l'ouest d'Orléans. Vous bénéficierez d'une entrée totalement indépendante comme si vous étiez dans une maison individuelle. L'appartement en duplex situé au premier et dernier étage offre une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière grâce à son exposition traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée - Au second niveau se trouve une chambre de 34 m² au sol avec sa salle d'eau privative et de nombreux rangements - Les plus de ce bien, sa luminosité exceptionnelle, son environnement au calme entouré de verdure - la jouissance exclusive d'un jardin de 260 m² - un garage pour deux roues ou petit véhicule avec grenier au dessus pour espace de stockage - une seconde pièce à usage de réserve -Charges de copropriété réduites grâce à la gestion assurée par un syndic bénévole - Toiture neuve refaite récemment - Coup de coeur assuré Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((eau froide / entretien espaces verts / assurance copropriété) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 603532 ).

Exclusivité - peter desfertilles vous présente cet appartement t2 dans une résidence sécurisée. Quartier sonis orléans. Idéal investisseur - 5 locataires en 15 ans dont le dernier 5 ans. Peu de rotation. 4ème étage avec ascenseur. Entrée avec dégagement sur wc indépendant et salle d'eau, salon séjour de 21,73 m², avec cuisine ouverte de 7,58 m² balcon terrasse de 11 m², place de parking et box fermé au sous-sol. Résidence de 2009, sécurisée. Importants travaux de copropriété à venir, d'où le prix qui a été baissé pour absorber les travaux futurs. Ces travaux ne sont pas encore votés en ag et seront à la charge des acquéreurs. Prix : 123000 euros - honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : d - 233kwh / m² / an / ges : b- 7kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix tient compte des futurs travaux à réaliser par la copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peter desfertilles, au 07 66 18 48 85 ou, par courriel à p.desfertilles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peter desfertilles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 482 697 414 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433543 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 372 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Peter desfertilles (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 482 697 414 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.