Appartement 2 pièces à vendre dans le Grand Est

Plusieurs lots disponibles dans la copropriété du t2 au t4. Un pied-à-terre lumineux entre lac et montagne a 150 mètres du lac de gérardmer et 300 mètres de la rue pietonne, au sein d'une résidence de standing, je vous propose ce bel appartement t2 de 52,5 m². Ce logement neuf bénéficie d'un espace extérieur privatif terrasse 17 m² et jardin 75 m², et peut être vendu avec en option : -parking en sous-sol : 25 000 euros -parking extérieur : 10 000 euros -cave : 2 500 euros la résidence, entièrement sécurisée et accessible (ascenseur, accès pmr), dispose également d'un local à vélos. Construit selon le seuil 2028 de la réglementation environnementale, ce programme neuf garantit un excellent confort thermique et phonique. Points forts : -choix des finitions et dimensionnement des pièces possible livraison en 3 à 5 mois -surfaces extérieures généreuses -ascenseur, accès pmr, local à vélos -performance énergétique élevée (seuil re2028) chaudière au granulé centrale avec compteur individuel -frais de notaire réduits (2 à 3 %) -garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) prix : 295 000 euros honoraires vendeur inclus que ce soit pour un investissement locatif ou un coup de coeur face aux montagnes vosgiennes, contactez-moi pour organiser une visite. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defranoux gregory, au 06 27 59 31 32 ou par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defranoux gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464 154 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots - dont 14 lots habitation.

Sur la commune d'Amnéville, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement ! Situé au premier étage d' une copropriété flambant neuve, de 14 logements, ce logement vous propose un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 41 m², vous profiterez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau moderne, et d'un WC indépendant. Enfin, vous apprécierez une place de parking privative. Ce projet est une opportunité rare sur le marché ! Dernières normes énergétiques. Fin des travaux : dernier trimestre 2027. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

Iad France - Melissa Maurice vous propose : Appartement rénové sous combles – Jarny À Jarny, à proximité de la gare et des commerces, découvrez cet appartement sous combles entièrement rénové, offrant 44,21 m² Carrez et 75,12 m² au sol. Il se compose d’une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec rangements et d’une salle d’eau avec grande douche et double vasque. Les volumes sous combles et les poutres apparentes apportent beaucoup de cachet à l’ensemble. Une cave complète le bien. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.5€ par mois (soit 510 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! Je vous invite à venir découvrir ce charmant T2 de 34 m² situé à Longeville-lès-Metz, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers. Situé au premier étage d'un petit immeuble en mono-propriété de seulement quatre appartements, il offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges de copropriété (29 € par mois). Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il dispose de fenêtres en triple vitrage, d'un chauffage électrique et bénéficie d'un DPE classé C. L'appartement est vendu entièrement meublé et actuellement loué, dans le cadre d'un bail meublé, avec un loyer de 719 € charges comprises. Il est proposé avec sa cuisine équipée ainsi que l'ensemble du mobilier, offrant ainsi une solution d'investissement immédiatement opérationnelle. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif clé en main, sans aménagement à prévoir et générant des revenus dès l'acquisition. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728.

À découvrir, charmant appartement t2 cosy, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare tgv de bezannes, du tramway et du golf de bezannes. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de douche avec wc. Vous profiterez également d'un bel extérieur avec terrasse et jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Un box de stationnement complète ce bien. Emplacement privilégié, extérieur privatif et proximité immédiate des transports : un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement ! Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une découverte de ce bien les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques l'agence les clefs de l'immobilier vous propose cet appartement à bezannes, contactez nous au 03 26 40 39 39 ou sur notre site copropriété de 126 lots - dont 59 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 831.48 euros. Alexandre pelamourgue (ei) agent commercial - numéro rsac : 888152113 - reims.

54 m² meublés, lumineux et prêts à vivre ! Vous cherchez un appartement où poser vos valises, avec les commerces et les transports accessibles à pied ? Découvrez ce 2 pièces de 54 m², vendu entièrement meublé et sans travaux à prévoir. Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée avec son espace repas, une chambre confortable, une salle d'eau et des rangements. Un intérieur agréable et fonctionnel, pour vous installer sans avoir à tout aménager. Au quotidien, profitez d'un emplacement pratique : bus, tram, gare et commerces à pied, pour vos déplacements comme pour vos sorties. Premier achat, pied-à-terre ou investissement : cet appartement s'adapte à votre projet. Actuellement exploité en location courte durée, il pourra également intéresser les acquéreurs souhaitant acheter un logement déjà équipé. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour une visite ! Vanessa Cognard – SAFTI 06 20 75 73 87 vanessa.cognard@safti.fr Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1991 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa COGNARD, Tél. : 06 20 75 73 87, E-mail : vanessa.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 840564330.

Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : COUP DE CŒUR – MAGNIFIQUE 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À HIRSINGUE À découvrir sans tarder ! Dans une charmante résidence, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces situé au 3ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et une agréable terrasse. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès les premières minutes par sa luminosité, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. L’appartement se compose d’une entrée, desservant : une cuisine entièrement aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une belle salle d’eau, une chambre à coucher confortable, un lumineux salon-séjour, véritable pièce de vie de l’appartement, avec accès direct à une agréable terrasse offrant une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d’un cellier, apportant un appréciable espace de stockage supplémentaire. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement clé en main, parfaitement rénové, lumineux et sans travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rabut vous propose : troyes centre historique — emblacement n°1 — rue semi-piétonne — parking privé — idéal investissement airbnb ou pied-à-terre appartement de type 2 de 47,5 m², en rdc, niché au coeur du centre historique très prisé de troyes, au calme d'une charmante rue semi-piétonne, aux atouts rares sur le marché. Un emplacement idéal & un cadre de vie privilégié : au pied des commerces & restaurants : profitez d'une vie de quartier animée tout en conservant la quiétude d'une rue semi-piétonne. Proximité gare : à seulement 1500 m (accessible rapidement à pied ou à vélo), idéal pour les voyageurs et actifs. Inclus : place de parking privative, une véritable plus-value dans le secteur sauvegardé ! Potentiel & rentabilité : grâce à son emplacement touristique stratégique et à ses prestations recherchées (parking + centre-ville), ce bien offre un fort potentiel d'exploitation en location courte durée (type airbnb / gîte de france) ou en résidence principale / secondaire de charme. Que vous cherchiez un investissement locatif à forte rentabilité ou un cadre de vie d'exception au coeur de troyes, ce bien répondra à toutes vos attentes. « prévoir un budget complémentaire de 10 000 € ( en + du prix de vente) correspondant à la quote-part du projet de rénovation des extérieurs voté par la copropriété. » charges de copropriété : 50 euros impôts fonciers : 600 euros contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : METZ - APPARTEMENT - 27 m² - LUMINEUX Bien situé à Metz, cet appartement de 27 m² construit en 2019 offre un cadre de vie moderne et soigné, avec une double exposition est et sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Bien agencé, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant des finitions contemporaines et un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie de 2 balcons, adaptés pour profiter de l'ensoleillement est et sud. Le chauffage individuel à radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le logement est également équipé du câble, d'une prise téléphonique et de la fibre optique, pour un confort numérique optimal. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Schiltigheim, au cœur de l’Alsace, découvrez une adresse idéale pour vivre ou investir à proximité immédiate de Strasbourg. Cette commune recherchée offre un cadre de vie équilibré, entre sérénité résidentielle, dynamisme urbain et accès rapide aux services du quotidien. Les commerces, services essentiels, infrastructures sportives et équipements culturels se trouvent à proximité, facilitant chaque journée. L’emplacement bénéficie également d’une excellente accessibilité : le centre-ville de Strasbourg se rejoint en seulement 12 minutes en voiture, tandis que l’aéroport est accessible en 24 minutes. L’accès rapide à l’autoroute A4 simplifie aussi les déplacements professionnels comme personnels. La résidence séduit par son architecture contemporaine aux formes arrondies, pensée pour s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle accueille 10 appartements, du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. À l’intérieur, les logements dévoilent des volumes généreux, des agencements fonctionnels et une belle luminosité naturelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et bien-être au quotidien. Les prestations de qualité renforcent cette sensation de confort : chauffage au sol, volets motorisés, WC suspendus et placards aménagés. Conforme à la RE 2020, la résidence garantit des consommations d’énergie maîtrisées, ainsi qu’une isolation thermique et phonique optimale. Balcon ou terrasse prolongent les appartements vers l’extérieur. Ascenseur, places de stationnement, garages et local à vélos complètent cette adresse pratique et confortable. Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité philippe lena - safti immobilier : vous cherchez un appartement aux beaux volumes dans le centre-ville ? Je vous propose alors de découvrir ce très grand f2 de 63 m² à l'état impeccable, juste en face de la mairie, au sein de la tour du crédit mutuel de mulhouse, emblème architectural mulhousien des 70's ! Les plus : - beaux volumes ; - fenêtres récentes pvc triple vitrage a isolation renforcée ; - grand salon-séjour de plus de 27 m² ; - cuisine équipée ; - une cave complète le bien. Vous jouirez d'une belle vue urbaine, sans vis-à-vis. En lisière de l'hyper-centre piéton, arrêt de tram "mairie" directement au pied de l'immeuble. Toute commodités immédiatement accessibles. Nombreux établissements scolaires (primaire jusqu'au lycée) en moins de 5 mn à pied. Copropriété bien entretenue, présence d'un concierge habitant l'immeuble. L'appartement est vendu sans parking, mais possibilité est donnée régulièrement de louer des garages (voir d'en acheter) au sein de la copropriété (2 niveaux de sous-sol à cet effet). Charges annuelles contenues de 1552 € incluant tout sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif au gaz (chaudière récente), eau froide et chaude, ascenseur, ménage, concierge, syndic. Alors venez découvrir avec moi ce beau bien, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * exklusiv bei philippe lena – safti immobilier : suchen sie eine geräumige wohnung im stadtzentrum ? Dann lade ich sie ein, diese sehr großzügige 2-zimmer-wohnung mit 63 m² wohnfläche in einwandfreiem zustand zu entdecken – direkt gegenüber dem rathaus, im hochhaus des crédit mutuel in mulhouse, einem architektonischen wahrzeichen der stadt aus den 70er jahren ! Die pluspunkte : - großzügige raumaufteilung; - neue pvc-fenster mit dreifachverglasung und verstärkter isolierung; - großes wohn- und esszimmer mit über 27 m²; - einbauküche; - ein keller rundet das angebot ab. Sie genießen einen schönen blick auf die stadt, ohne gegenüber. Am rande der fußgängerzone im stadtzentrum, straßenbahnhaltestelle „mairie“ direkt vor dem gebäude. Alle annehmlichkeiten sind sofort erreichbar. Zahlreiche bildungseinrichtungen (grundschule bis zum gymnasium) sind in weniger als 5 minuten zu fuß erreichbar. Gut gepflegte wohnanlage mit einem im haus wohnenden hausmeister. Die wohnung wird ohne parkplatz verkauft, es besteht jedoch regelmäßig die möglichkeit, garagen innerhalb der wohnanlage zu mieten (oder sogar zu kaufen) (dafür stehen zwei untergeschosse zur verfügung). Geringe jährliche nebenkosten von 1.552 €, in denen alles enthalten ist, außer dem individuellen stromverbrauch, nämlich : gas-zentralheizung (neuer heizkessel), kalt- und warmwasser, aufzug, reinigung, hausmeister, hausverwaltung … kommen sie also mit mir zusammen diese schöne immobilie besichtigen – ich werde ihnen alle details erklären, und sie müssen sich nur noch vorstellen, wie sie hier leben werden. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802873885.

Iad France - Maxime Se vous propose : Spécial Investisseur : T2 déjà loué, idéalement situé. Appartement T2 de 49 m², au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, à seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes. Bien déjà loué en meublé : 440 € + 160 € de charges. Caractéristiques du bien : - Surface : 49 m² - Une place de stationnement privative - Une cave : un espace de stockage supplémentaire - Taxe foncière : 1198 € - Toiture en cours de réfection, intégralement financée par le propriétaire actuel : un investissement important déjà pris en charge, vous offrant une plus grande sérénité pour les années à venir. Un agencement fonctionnel : - Entrée avec rangements - Salon lumineux - Cuisine équipée : pratique et moderne - Chambre avec dressing intégré - Salle de bain - WC séparés Confort et sécurité : - Chauffage gaz collectif (chaudière changée en 2017) - Entrée sécurisée avec interphone - Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants (2019). - Gardien dans la résidence Localisation stratégique : - À seulement 6 minutes du centre-ville de Troyes - Commerces, restaurants, écoles, universités et services accessibles rapidement - Transports à quelques pas Ce T2 loué constitue une opportunité solide pour un investisseur : emplacement recherché, locataire en place, entretien de la copropriété suivi, et potentiel de valorisation sur le long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j / 7) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 59 m², idéalement situé à Traenheim, entre Molsheim et Marlenheim, au coeur du vignoble alsacien. Niché en rez-de-chaussée, avec son entrée individuelle, il séduit par son intérieur soigné, lumineux et parfaitement entretenu. Vous profiterez d'une cuisine neuve, d'une entrée privative et d'un agencement fonctionnel offrant un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. Le bien est composé comme suit, une belle entrée lumineuse, un grand salon- séjour et sa cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec W. C. Le chauffage de l'immeuble est collectif au gaz. avec compteur individuel. L'appartement dispose également d'une cave et d'une possibilité de stationnement dans la cour, des atouts appréciables au quotidien. Implanté dans une petite copropriété conviviale, gérée par un syndic bénévole, il bénéficie d'un environnement calme et recherché, propice à une vie sereine. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 1149.00 euros.

À verdun, proche du centre ville et de toutes les commodités (transports, écoles, commerces. ), découvrez cet appartement de 56.70 m² idéalement agencé et baigné de lumière. Il se compose de : - une pièce à vivre lumineuse de 28 m² ouvrant sur un premier balcon - une cuisine aménagée et fonctionnelle - une chambre avec placard disposant de son balcon privatif - une salle d'eau et wc séparé pour investisseur ou résidence principale puisque ce bien est actuellement libre de tout occupant ! Les plus : - une cave de 5 m² - fenêtres pvc double vitrage - travaux récents (tableau électrique, ballon d'eau chaude) nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez magali lelorain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°840 650 253 greffe de bar le duc) 07 86 88 02 98 (réf. 614597 ).

Iad france - grégory brinkmann vous propose : en exclusivité – 2 pièces – 24 m² loi carrez / 33 m² au sol – secteur vieux cronenbourg strasbourg rotonde route de mittelshausbergen idéal primo-accédant ou investisseur ! À découvrir, agréable 2 pièces idéalement situé à strasbourg, à proximité immédiate de l’arrêt de tram rotonde ainsi que de plusieurs lignes de bus. Situé au dernier étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant particulièrement bien desservi par les transports en commun. Le bien offre une surface de 24 m² loi carrez pour environ 33 m² au sol, permettant de profiter d’un espace optimisé et fonctionnel. Actuellement loué jusqu'à février 2027 quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Les atouts : * 2 pièces * 24 m² loi carrez / 33 m² au sol * dernier étage * petite copropriété * sans ascenseur * emplacement privilégié à proximité du tram rotonde * bus et transports à proximité immédiate * idéal premier achat * très intéressant pour un investissement locatif un appartement à fort potentiel grâce à son emplacement stratégique, particulièrement adapté à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien proche des transports et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Illkirch, coup de cœur, découvrez ce charmant appartement 2 / 3 pièces situé en attique, au dernier étage (3 / 3) d'une résidence de 1989, dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, ce bien offre un intérieur moderne, soigné et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. En duplex, il est composé comme suit : Au RDC : - Entrée, - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, - Séjour avec accès à un balcon d'1 m², - Salle d'eau avec douche, meuble vasque avec miroir, espace buanderie, - Une chambre par laquelle nous accédons à l'étage. À l'étage : - Dressing, - Couloir pouvant servir d'espace bureau, - Une chambre d'appoint. Aspect technique : - Chauffage électrique via radiateurs, - Climatisation réversible dans le salon, - Double vitrage - DPE : D - Rénové complètement en 2024, - Parquet de très bonne qualité au sol dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau. - Surface : 70,26 m² au sol et 48,46 m² carrez - Place de stationnement Sa situation en attique lui confère une atmosphère particulièrement paisible, chaleureuse et une belle luminosité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des transports, des services et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un secteur pratique permettant de profiter pleinement de la vie d'Illkirch tout en restant proche de Strasbourg. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts : calme, rénovation, fonctionnalité et emplacement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer GANGI, Tél. : 07 82 42 43 08, E-mail : jennifer.gangi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 794355768.

Iad france - grégory brinkmann vous propose : en exclusivité – 2 pièces avec balcon – strasbourg montagne verte idéal primo-accédant à découvrir en exclusivité, agréable appartement 2 pièces meublé, situé dans le secteur recherché de la montagne verte, rue de gresswiller à strasbourg. Situé au 1er étage d’une copropriété de 5 étages, cet appartement a été entièrement rénové en 2022 et offre un intérieur moderne et fonctionnel. Il bénéficie également d’un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Les + : * appartement 2 pièces * entièrement refait à neuf en 2022 * vendu meublé * balcon * 1er étage * copropriété de 5 étages * faibles charges de copropriété * secteur montagne verte / rue de gresswiller * idéal pour un premier achat ou un investissement locatif un bien offrant un bon potentiel patrimonial et locatif, à découvrir rapidement. Prix : 118000 € frais d'agence à la charge du vendeur surface : 33 m² dpe : e et e la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline RAUTUREAU vous propose : Appartement lumineux avec balcon, vue dégagée et possibilité 2 chambres Dans un secteur calme et en plein développement, découvrez cet agréable appartement situé au sein d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agréable pièce de vie de 29 m², ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée. Actuellement composé d’une chambre, l’appartement dispose également d’un beau potentiel avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Pas de gros travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni au sein de la copropriété : vous pouvez vous installer sereinement. Côté pratique, le stationnement est facile et gratuit au pied de la résidence. Pour ceux qui souhaitent davantage de confort, un garage peut également être loué. Une cave vient compléter ce bien. Autre atout majeur : les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi que la gestion du syndic. Un véritable confort au quotidien et un budget particulièrement lisible. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement. Venez découvrir son potentiel lors d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement T2,52 m², Rampe des Capucins à Sedan. Cet appartement séduit immédiatement par son cachet exceptionnel, avec de magnifiques poutres apparentes qui structurent l'ensemble des pièces et donnent un cachet rare pour le secteur. La salle de douche a été entièrement refaite, avec douche à l'italienne, dans un esprit épuré et moderne. Point fort majeur de ce bien : un niveau supplémentaire actuellement en travaux est également disponible, offrant une réelle possibilité d'agrandissement. En intégrant cet espace et en neutralisant l'accès à l'escalier commun de l'immeuble, l'acquéreur peut créer un très grand appartement sur plusieurs niveaux, un potentiel rare à saisir pour qui souhaite un projet sur-mesure. Un bien de caractère, avec un vrai potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité avec cet appartement situé de 46 m² à Metz nord, à deux pas des commerces, des bus et des axes autoroutiers. Celui offre un bel espace de vie lumineux avec un séjour confortable, une cuisine équipée récente avec espace buanderie, une chambre et une salle de bain. Autre point fort avec un long balcon filant et son store électrique pour des moments de détente. Coté pratique, un garage pour un véhicule, une cave pour plus de rangement. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Menuiseries PVC de 2010 avec volets electriques. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 06 72 72 43 19, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793608019.

Iad France - Agathe Petit vous propose : Reims centre, à proximité du rond-point Cérès, au début de l’avenue Jean-Jaurès, découvrez ce charmant appartement très lumineux en duplex rénové de 37,21 m² Carrez et 40,65 m² au sol. Sa configuration sur deux niveaux permet de retrouver les codes d’une petite maison : un espace de vie au rez-de-chaussée et un véritable espace nuit à l’étage. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, à aménager selon vos envies avec un espace repas et un coin salon. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec une chambre de 13,34 m² Carrez (14,63 m² au sol), suffisamment spacieuse pour accueillir confortablement lit et rangements. À côté, un bureau indépendant de 3,50 m² Carrez (5,65 m² au sol) offre cette petite pièce supplémentaire toujours appréciable : télétravail, dressing, espace lecture ou rangement, à chacun de se l’approprier selon son mode de vie. Une salle d’eau complète l’étage. Avec ses espaces bien distincts et ses surfaces sous pente qui lui apportent du caractère, ce duplex constitue une alternative intéressante à un appartement T2 plus classique, que ce soit pour y vivre ou dans le cadre d’un investissement locatif. Certaines photos présentent des suggestions d’aménagement afin de faciliter la projection dans les espaces. Plans sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.95€ par mois (soit 683.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 424514057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : I EN EXCLUSIVITE I MANOM I T2 de 47 m² I BALCON I GARAGE I PARKING I Idéalement situé dans le charmant village de Manom, je vous invite à découvrir ce bel appartement, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) de la résidence Villa Nova, construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un balcon de 8,40 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre en profitant d'un environnement dégagé. La pièce principale, de près de 28 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, avec une cuisine ouverte sur le séjour favorisant convivialité et fonctionnalité. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une place de parking privative en extérieur, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et produits par une chaudière gaz à condensation. Pour votre confort, volets roulants électriques, chauffage au sol, fenêtres double vitrage à isolation renforcée et visiophone. Les charges de copropriété, maîtrisées, comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic, ainsi que les assurances et taxes. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Historiquement loué sans aucune vacance locative, il séduit par sa configuration, sa luminosité et sa situation géographique, autant d'atouts pour un investissement locatif sécurisé et performant. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité des commerces et du centre du village (15 minutes à pieds), des transports en commun (gares de Thionville et de Hettange accessibles en une dizaine de minutes en voiture), des axes autoroutiers ainsi que des écoles, services de santé et infrastructures de loisirs. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce présentent une suggestion d’aménagement réalisée en home staging virtuel. Ces illustrations ont pour objectif de mettre en valeur le potentiel des espaces. Le logement est vendu non meublé. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, belle luminosité, balcon, garage, stationnement privatif et environnement agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hyper centre-ville de Nancy, au cœur de l'animation citadine, cet appartement 2 pièces de 49 m² offre un cadre de vie privilégié. C'est l'emplacement idéal pour un étudiant cherchant la proximité des facultés, un jeune actif voulant tout faire à pied ou un retraité souhaitant un quotidien dynamique et pratique, avec un accès immédiat aux commerces, transports et à la gare en une minute. Au sein d'une copropriété bien entretenue, ce bien en bon état général séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une grande terrasse - Une cuisine aménagée et équipée - Une belle chambre avec dressing - Une salle d'eau moderne - Une cave, idéale pour le stockage Atouts supplémentaires : - Grande terrasse, rare en hyper centre - Double vitrage et volets électriques Travaux de copropriété validés et entièrement à la charge du vendeur, garantissant un confort optimal et une parfaite sérénité pour les années à venir. Une opportunité clé en main à ne pas manquer pour une résidence principale ou un investissement locatif ultra-sécurisé dans l'un des emplacements les plus prisés du centre nancéien. (Actuellement loué jusqu'en octobre 2026) Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C 124 kwh / m² / an Consommation énergie finale : C 16 kg co2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580€ à 840€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814 06 03 05 19 86 — Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 1750.

Iad france - mylène schon vous propose : spécial investisseurs – studio loué – guenange guénange – studio meublé de 28 m² – locataire en place vous recherchez un investissement locatif rentable et sans recherche de locataire ? Ce studio est fait pour vous \ ! Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété rue jean-baptiste de la salle, ce studio meublé de 28 m² est vendu avec son locataire en place, sérieux, sans aucun incident de paiement et souhaitant rester dans le logement. Loyer : 510 euros, soit 6 120 euros an. Rentabilité attractive, proche de 7 % net syndic bénévole géré par les copropriétaires. Chauffage électrique – immeuble des années 1940 – petite copropriété de 4 lots. À prévoir : environ 2 000 euros pour la réfection de la partie de façade correspondant au logement, à la charge du futur propriétaire un investissement clé en main : vous achetez, le locataire est déjà là et les loyers aussi ! Une opportunité destinée avant tout aux investisseurs souhaitant un placement locatif immédiatement opérationnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mylène schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé rue La Salle, dans un secteur recherché de Metz, cet appartement de 52 m² au sol (31 m² en Carrez) offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Installé au 4e et dernier étage, il a été entièrement rénové et isolé. Vendu meublé, il est prêt à être habité ou mis en location immédiatement, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau. Sa configuration fonctionnelle, son emplacement et son état général en font un bien clé en main, particulièrement adapté à la location. Les atouts du bien : * Chambre indépendante * Pièce de vie avec cuisine équipée * Salle d'eau * Entièrement rénové et isolé * Vendu entièrement meublé * 4e et dernier étage * Emplacement recherché, rue La Salle à Metz * DPE C Un appartement prêt à vivre ou à louer, idéal pour investir sereinement ou concrétiser un premier achat au cœur d'un secteur recherché de Metz. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.