Appartement 2 pièces à vendre à Cusset (03300)

Situé en plein cœur du centre-ville de Cusset, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce charmant appartement ne nécessite aucun travaux. Implanté en fond de cour, au premier étage d'un petit bâtiment, il offre calme et tranquillité, tout en bénéficiant d'une place de parking privative. L'intérieur se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une grande chambre (pouvant aisément être divisée en deux espaces distincts), d'une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau récente et fonctionnelle. Ce bien était utilisé avec succès en en location de courte durée, et offre un très bon potentiel de rentabilité, il peut donc être immédiatement reloué ou habité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

L'agence orpi vichy les sources vous propose en exclusivité : dans un quartier calme, au bord du sichon et proche du quartier jeanne d'arc. Dans une petite copropriété de 2 lots d'habitation, nn appartement loué (365 euros charges comprises), de type t2, composé d'une entrée, un séjour cuisine ouvert (donnant sur un balcon, une salle d'eau avec wc et une chambre. Pour compléter ce bien, une agréable cours commune et une cave. Idéal investisseurs ! Dpe : e nous contacter 04 70 96 35 34 référence agence : 3247.

Votre agence Orpi Vichy les Sources vous propose : Dans un quartier calme et agréable à proximité du marché couvert. Un appartement de type 2, composé d'un séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains et WC indépendants. Une grande pièce en sous sol pouvant faire office de bureau ou réception. Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 04 70 96 35 34 Référence agence : 3145.

Dans le centre de vichy (a 100m des 4 chemins), philippe laboudigue vous propose ce bien dans un immeuble de charme et de caractere classé unesco qui sera entierement repensé et rénové avec des materiaux de qualité et livré été 2026 ! Situé au 2eme étage avec ascenceur ! Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Il se compose d'une piece de vie (12 m²) avec cuisine aménagée (au choix du client suivant implantation), d'une chambre, une salle d'eau, un wc independant, de nombreux rangements, d'une cave et d'un parking (possibilité de le fermer) dans la résidence ! Chauffage par convecteurs a inertie derniere génération ! Personnalisation de l'ensemble sur demande ! Normes en vigueur ! Garanties décénales et bancaires ! En résumé, un confort optimal dans un cadre bucolique (palmiers dans la résidence), a deux pas du centre pour un budget raisonnable avec paiements échelonnés ! Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 419519 prix : 110000 euros charges vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 950 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Exclusivité à vichy proche marché couvert - appartement f2 pour investisseur situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 pièces en très bon état est une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un bien déjà loué (loyer actuel 400€ hors charges). D'une superficie de 45 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Vous disposerez d'une grande cave en sous-sol ainsi que d'une cour commune. Contactez moi pour plus d'informations et visites. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume thomas-dufour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°977 825 363 greffe de cusset) 06 46 51 19 49 (réf. 596251 ).

À Vichy, en plein cœur du quartier Thermal, face au Lac et au Parc Napoléon, je vous invite à découvrir ce T2 rénové et meublé avec goût. Situé dans un ancien hôtel réhabilité en résidence, sa situation idéale dans le triangle d'or de VICHY, ville inscrite au Patrimoine mondial de l'UNESCO vous permettra d'accéder rapidement au Lac d'Allier, à ses Parcs Napoléon, à l'Opéra et à toutes les commodités du centre ville. Cette ancienne annexe d' hôtel réhabilitée en résidence est parfaitement entretenue et classée monument historique. L' appartement se situe au troisième et dernier étage avec ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et imprenable sur les Parcs Napoléon, ainsi qu'un accès direct au centre-ville. Il permet de conjuguer le calme absolu sans vis à vis, en plein cœur de ville, ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien ! L' appartement est lumineux et orienté Ouest, avec une vue dégagée et imprenable sur nos magnifiques Parcs. D'une superficie de 43 m², ce 2 pièces de standing est parfaitement agencé avec des matériaux et des meubles de choix. Le tout a été intégralement rénové il y a moins de 5 ans. L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec puits de lumière de 18 m², d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous disposerez également d'une chambre chaleureuse de 10 m² environ, une salle d'eau récente et moderne, équipée d'une douche et un WC indépendant. Vous pourrez accéder directement aux Parcs et au Lac par la cour collective située sur l'arrière de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage bois et l'isolation par le plafond a été réalisée. La taxe foncière 2024 est de 1300€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier très prisé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (sauf EDF) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melodie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 025 100 Greffe de CUSSET) 06 64 14 78 19 (réf. 594772 ).

Découvrez ce charmant appartement de type T2 de 38 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette ouverte, d'une chambre séparée pour votre intimité et d'une salle de bain fonctionnelle. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente et d'une place de parking privée pour un quotidien simplifié. Situé à proximité des écoles et des commerces, il vous offre un cadre de vie pratique et convivial. Référence agence : 1493.

03200 vichy - appartement 2 pièces avec mansarde et cave -quartier de france- exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose un appartement lumineux et calme situé dans un immeuble bien entretenue actuellement avec un locataire. Cet appartement d'une superficie en loi carrez de 31,73 m². Se compose : d'une entrée, d'un séjour lumineux avec rangements, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une cave, et d'une mansarde. Accès immédiat aux parcs, université, école de kiné (ifmk) transports, parking libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1850€ - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

L'Agence Orpi vous propose dans un programme neuf face aux parcs un appartement de type 3 de 64.3 m². Il se situera dans un immeuble de standing de style 'ancien'. La résidence est placée entre les bords d'Allier et le parc des Sources, vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités. Vous trouverez le plan de cet appartement dans le visuel de cet annonce. Possibilité de Parking en sus (la taxe foncière, ainsi que les charges de copropriétés sont indiqués à titre indicatif). Idéalement placé cet appartement saura vous séduire, avec la possibilité d'aller diner, ou de profiter de l'Opéra de Vichy à pied ! idéal PROFESSION LIBERALE Notre conseiller Marc Antoine, se tient à votre disposition pour vous donner tous les détails de votre futur projet immobilier. Référence agence : 2860.

Iad france - clémence lafaye vous propose : trop tard - offre au prix appartement loué -t2 au centre de vichy - en rdc venez découvrir ce bien de type 2 situé en plein coeur de vichy, dans un immeuble de caractère datant des année 1920. Cet appartement de 47 m² en rez-de-chaussé, dans le haut de la rue de paris, à proximité des commodités et transport. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un salon séjour double, wc indépendant, d'une cuisine séparée, et d'une chambre avec salle d'eau le tout donnant sur une cour intérieure. Locataire en place depuis fev. 2025 avec un loyer de 275€ + 55€ de charges mensuelles. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de 2016. Aucun travaux prévu dans la copropriété. Les visites s'organiseront entre le 30 octobre et le 10 novembre. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans vichy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.65€ par mois (soit 1015.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente, ce bien rare sur le marché immobilier, appartement T2 entièrement rénové avec balcon et ascenseur donnant sur le Parc des Sources. Dans la prestigieuse résidence Le Carlton, face au Parc des Sources, superbe appartement T2 de 50,71 m² entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Situé au troisième étage, il offre une magnifique vue sur le parc et la vie vichyssoise. La pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur un balcon de plus de 3 m². L'espace nuit comprend une chambre avec accès au balcon, un grand dressing avec coin buanderie et une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. WC indépendant et rangements. Aucun travaux à prévoir. Chauffage collectif au gaz de ville. Charges trimestrielles : 556 € (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage et services communs). Résidence de standing avec gardien, au pied des commerces, restaurants, thermes et transports. Une adresse emblématique, un appartement clé en main, une vue d'exception sur le Parc des Sources. Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes + chauffage et eau chaude) : 2230€ soit 185€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 596322 ).

Vichy – Bel appartement rénové avec balcon et parking Thomas de Safti Vichy vous propose cet appartement entièrement refait à neuf, dans une résidence calme et bien entretenue. Au 1er étage, il offre 43 m² habitables comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne et un balcon agréable. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative dans la résidence. Appartement très propre, rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique – DPE : C Résidence sécurisé avec ascenseur À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 106 000 € (honoraires inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas – Safti Vichy. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1003 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

L'Agence Orpi vous propose dans un immeuble neuf face aux parcs un appartement de type 3 avec 3 balcons d'une surface utile de 70.2 m². Il se situe dans un immeuble de standing. Possibilité de Parking en sus (la taxe foncière, ainsi que les charges de copropriétés sont indiqués à titre indicatif) Idéalement placé cet appartement saura vous séduire, avec la possibilité d'aller diner, ou de profiter de l'Opéra de Vichy à pied ! Référence agence : 2863.

L'Agence Orpi vous propose dans un programme neuf face aux parcs un appartement de type 3. Il se situera dans un immeuble de standing de style 'ancien'. La résidence est placée entre les bords d'Allier et le parc des Sources, vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités. Vous trouverez le plan de cet appartement dans le visuel de cet annonce. Possibilité de Parking en sus (la taxe foncière, ainsi que les charges de copropriétés sont indiqués à titre indicatif). Idéalement placé cet appartement saura vous séduire, avec la possibilité d'aller diner, ou de profiter de l'Opéra de Vichy à pied ! Notre conseiller Marc Antoine, se tient à votre disposition pour vous donner tous les détails de votre futur projet immobilier. Référence agence : 2868.

L'Agence Orpi vous propose dans un programme neuf face aux parcs un appartement de type 3 de68.05 m² avec balcon. Il se situera dans un immeuble de standing de style 'ancien'. La résidence est placée entre les bords d'Allier et le parc des Sources, vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités. Vous trouverez le plan de cet appartement dans le visuel de cet annonce. Possibilité de Parking en sus (la taxe foncière, ainsi que les charges de copropriétés sont indiqués à titre indicatif) Idéalement placé cet appartement saura vous séduire, avec la possibilité d'aller diner, ou de profiter de l'Opéra de Vichy à pied ! idéal PROFESSION LIBERALE Notre conseiller Marc Antoine, se tient à votre disposition pour vous donner tous les détails de votre futur projet immobilier. Référence agence : 2861.

03200 vichy -appartement de standing 2 pièces avec balcon terrasse- coeur de ville- bienvenue chez exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde. Vous propose cet appartement entièrement rénové avec style, situé dans un ancien hôtel classé avec ascenseur et gardien d'une superficie de 62 m². Cet appartement se compose de multiple rangement, placards, buanderie, d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux donnant sur une terrasse avec balcon filant, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (avec possibilité de fermer) une chambre spacieuce et lumineuse donnant sur le balcon avec espace de rangements, une salle d'eau, un wc séparé, espace de rangements, une chambre spacieuce et lumineuse donnant sur un balcon filant, un espace bureau avec rangement, une salle d'eau, un wc séparé. Accès immédiat au cœur de ville, des parcs, opera, écoles, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 93 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 690€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

03300 -vichy appartement 3 pièces avec cave -coeur de ville- exp le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde vous propose un appartement avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et calme. Cet appartement lumineux d'une superficie habitable de 61 m² se compose d'espaces de rangement, d'une entrée, un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine fermé équipé et aménagée, une salle d'eau, un wc séparé. Cet appartement se compose d'une cave. Accès immédiat au centre ville, commerces, et transports. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 20 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1630€ ~ 2220€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Dans un bel immeuble de trois étages situé en plein cOEur de ville de Vichy, ce joli appartement type F2 est à vendre. Il fait partie d'un ensemble comprenant deux caves et deux mansardes, anciennement chambres de bonne. Situé au troisième étage sans ascenseur, restauré il y a quelques années, il est actuellement loué en location de courte durée. Dans un quartier convoité, il est à saisir rapidement. Quelques petits travaux d'embellissement peuvent éventuellement être à envisager. N'hésitez pas à me contacter par téléphone, pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Idéal Investissement - Opportunité à saisir - Appartement à rénover à Vichy - Situé en plein cOEur de la cité thermale Vichy, classé Unesco, ce bien de 57 m² offre la particularité d'être réparti en 2 studios distincts indépendant. Travaux à prévoir. Possibilité d'aménager les studios en un seul et même appartement. Chauffage gaz collectif. Résidence sécurisée avec ascenseur. Tous commerces et et accès aux parcs de Vichy au pied de la résidence. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.67€ par mois (soit 2912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 2 pièces avec loggia – Quartier Kennedy, Vichy Et si ton premier achat rimait avec confort, modernité et qualité de vie ? Situé boulevard des Romains, dans le quartier Kennedy, cet appartement 2 pièces de 36 m² environ habitables offre un cadre paisible à deux pas du centre-ville de Vichy, du tramway, et des berges de l’Allier. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une loggia privative d’environ 4 m² environ, parfaite pour prolonger les beaux jours. L’agencement a été pensé pour un confort de vie optimal : chambre spacieuse, salle d’eau moderne, rangements fonctionnels, prestations soignées. Ici, tout a été conçu pour durer : – Résidence neuve aux normes RE2020, pour une isolation thermique et phonique de haut niveau, – Faibles dépenses énergétiques, chauffage individuel et équipements dernière génération, – Résidence sécurisée, avec ascenseur, stationnements et local vélos, – Accès rapide à la gare, aux commerces, aux écoles et aux parcs verdoyants. Un cadre de vie serein dans une ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, connue pour son élégance et son dynamisme. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits – disponible décembre 2027. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec alcôve, terrasse et jardin – Vichy – Résidence Ressource L’appartement proposé est un T2 avec alcôve de 53,25 m² environ habitables, situé en rez-de-jardin. Il comprend une entrée de 4,50 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 21,60 m² environ, une chambre de 13,00 m² environ, une alcôve de 8,30 m² environ, une salle d’eau moderne de 4,65 m² environ équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un miroir rétroéclairé, ainsi qu’un WC séparé de 1,20 m² environ. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 7,20 m² environ prolongée d’un jardin privatif de 46,90 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’ensemble représente une surface totale privative de 107,35 m² environ, un véritable privilège en cOEur de ville. Découvrez Ressource, une résidence contemporaine idéalement située à Vichy, dans un cadre verdoyant et calme, à quelques minutes du centre-ville, des thermes et des rives de l’Allier. Ce projet d’exception s’inscrit dans la continuité du patrimoine architectural de la “Reine des Villes d’Eaux”, alliant élégance, modernité et bien-être au quotidien. L’architecture de Ressource se distingue par ses lignes épurées et ses teintes douces, créant une atmosphère lumineuse et apaisante. Conçue selon la réglementation environnementale et certifiée NF Habitat, la résidence garantit performance énergétique, confort thermique et durabilité. Avec près de 1 300 m² environ d’espaces verts paysagers, 40 arbres plantés et une végétation locale préservée, elle favorise un cadre de vie sain et naturel. Les prestations sont de qualité : sols PVC imitation parquet, volets roulants, chaudière individuelle au gaz, salle d’eau entièrement équipée, portes sécurisées 3 points, et résidence close et sécurisée (digicode, visiophone, badge Vigik®, portail motorisé, local à vélos sécurisé et parkings extérieurs). À proximité immédiate, les résidents profitent d’un environnement pratique et vivant : écoles, commerces, marché, centre commercial Les Quatre Chemins, Parcs Napoléon III et des Sources, gare TER de Vichy à 4 minutes en vélo, et axes routiers A719 et N7 pour rejoindre Clermont-Ferrand ou Lyon. Ville thermale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Vichy séduit par son architecture Belle Époque, sa douceur de vivre et son dynamisme culturel. Entre nature, patrimoine et modernité, elle offre un cadre privilégié aussi bien pour y habiter que pour investir. Ce T2 avec alcôve, terrasse et jardin, au sein d’une résidence moderne, écologique et sécurisée, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier vichyssois. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien d’exception à Vichy. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

03200 vichy - appartement 2 pièces avec cave exp realty france, le plus grand réseau immobilier interconnecté au monde, vous propose cet appartement de situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue. D'une superficie loi carrez de 44,27 m². Cet appartement se compose : d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux avec 2 balconnets, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec balconnet, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une cave. À proximité, des écoles, des commerces, et transport, emplacement libre dans le quartier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 9 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1607€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - lionel fournier - agent commercial - ei - rsac cusset 817 754 328.

Appartement d'environ 37 m² au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages. Ce bien est composé d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine équipé, une chambre de 13 m² et une salle de bain avec wc. Appartement actuellement occupé par un étudiant avec un loyer mensuel de 390€ + 30€ de charges. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 759 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jeremy GUILLAUMIN, Tél. : 06 86 40 91 55, E-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 978 103 547.

L'Agence Orpi vous propose dans un programme neuf face aux parcs un appartement de type 3 avec balcon d'une surface utile de 70.13 m². Il se situera dans un immeuble de standing de style 'ancien'. La résidence est placée entre les bords d'Allier et le parc des Sources, vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités. Vous trouverez le plan de cet appartement dans le visuel de cet annonce. Possibilité de Parking en sus, ( la taxe foncière, ainsi que les charges de copropriétés sont indiqués à titre indicatif). Idéalement placé cet appartement saura vous séduire, avec la possibilité d'aller diner, ou de profiter de l'Opéra de Vichy à pied ! idéal PROFESSION LIBERALE Notre conseiller Marc Antoine, se tient à votre disposition pour vous donner tous les détails de votre futur projet immobilier. Référence agence : 2864.

Iad France - Clémence Lafaye vous propose : Appartement de Caractère avec 3 balcons, proche de tout commerces au Centre de Vichy Ce charmant appartement vendu Loué, situé au cOEur de Vichy, au 5ème étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère datant de 1940, allie charme ancien et confort moderne. D'une surface totale de 74 m², ce bien comprend une entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante avec son balcon, une belle chambre plein sud de 13 m², une salle de bain, un WC séparé, et un double salon / séjour spacieux et lumineux grâce à ses deux balcons, et un dressing complète cette pièce de vie. Cet joli appartement aux beaux volumes est vendu avec locataire en place depuis Fév. 2025 avec un loyer de 500€ + 85€ de charges mensuelles. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté en permanence, un ascenseur pour un accès facilité, et un interphone pour plus de sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour profiter de belles balades, située en haut de la rue de Paris dans un immeuble de caractère des années 40. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant cachet, confort et vue imprenable, parfait pour un investissement et un futur pied à terre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.