Appartement 2 pièces à vendre à Coubron (93470)

Iad France - Celia Le Gallais vous propose : Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement T2 plein de charme saura séduire les amateurs de biens atypiques et cosy. D’une surface de 44 m² loi Carrez (56 m² au sol), il offre une superbe pièce de vie de 27 m², particulièrement agréable grâce à sa grande fenêtre qui baigne l’espace de lumière naturelle. L’ensemble est impeccable, avec une décoration soignée. La chambre, mansardée, apporte une atmosphère chaleureuse et intimiste. Son volume au sol et son cachet en font un espace nuit plein de douceur, parfait pour un cocon confortable. Atout rare : une grande cave en sous-sol d’environ 50 m², idéale pour du stockage, un atelier ou pour répondre à tous vos besoins d’espace supplémentaire. Petite copropriété Faibles charges Appartement en bon état Possibilité de stationnement via un box en location Un bien lumineux, soigné, et plein de cachet, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti – balcon sud sans vis-à-vis – dernier étage – parking – dpe c / b vaujours – 2 pièces 45 m² dans une résidence de 2006 avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux au 4ème et dernier étage. Ses atouts : - balcon plein sud — luminosité toute la journée - place de parking privative - arrêt de bus au pied de l'immeuble — gare rer b vert galant en 10 min - commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché) à quelques minutes à pied - jardin commun, local vélo et poussette - dpe c / ges b — radiateurs à inertie avec programmateur pièce par pièce composition : - entrée avec placard de rangement - séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée — accès balcon - chambre - salle de bains - wc suspendus indépendants charges : eau froide, entretien parties communes, espaces verts, ascenseur, syndic contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1244 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien gomès, tél. : 06 71 41 20 67, e-mail : julien.gomes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 510 611 742.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montfermeil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Votre nouvelle résidence à montfermeil ! Profitez des frais de notaire offerts (1) bénéficiez de la tva réduite à 5,5% * au coeur de montfermeil, nichée dans la rue du commandant caroline aigle, découvrez une nouvelle réalisation mdh promotion, la résidence albert mourlan, une fusion entre tradition et modernité. Les appartements du studio au 4 pièces sont tous rythmés par des balcons ou loggias sur rue ou donnant sur le coeur verdoyant de la résidence. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs procurent cet esprit paisible et reposant. La lumière est privilégiée dans ces belles surfaces soigneusement aménagées et orientées bénéficiant parfois d'une disposition traversante. Vous profiterez de prestations dédiées au confort : espaces verts arborés, parking en sous-sol, ascenseur, chauffage par pompes à chaleur couplées à une chaudière gaz. La résidence répond aux normes et réglementations en vigueur, intégrant ainsi les nouvelles exigences en matière de performance énergétique et d'empreinte carbone. Idéalement située dans un quartier dynamique, la résidence albert mourlan profite de tous les services du quotidien : écoles, commerces, lignes de bus, tram t4, hôpital et la ligne 16 du grand paris express * (à l'horizon 2026). * prix indiqués en tva 5,5% (selon éligibilité) et parking inclus, voir auprès de notre conseiller * source : société du grand paris (1) détails auprès de votre conseiller une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Petite residence a taille humaine dans un quartier calme et proche de toutes les commodites – 

 eligible pret a taux zero et tva reduite – 

 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe appartement t3 de 65 m² avec balcon au 1e étage exposé est d'une résidence de standing. 
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un beau séjour de 28 m², deux grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu’un balcon de 6 m². – 

 l'environnement – a seulement 15 kilomètres de paris, en lisière de la forêt de bondy, montfermeil offre à ses habitants un cadre de vie unique privilégient la nature et la quiétude d’une vie sereine avec ses nombreux espaces verts. Que ce soit pour une balade tranquille en famille ou une session sportive, ces parcs sont des havres de paix au cœur de la ville. Commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, services de santé, établissements scolaires et crèches, tout est pensé pour répondre aux besoins des habitants et favoriser leur bien-être. De plus, la proximité des grands pôles économiques de roissy et marne-la-vallée assure un dynamisme économique à la ville, tout en préservant son caractère à dimension humaine. En somme, montfermeil collectionne tous les atouts pour une vie agréable – 

 transport – la ville est idéalement reliée au reste de la région par la nationale n3 et l’autoroute a104, tout en privilégiant les modes de déplacements doux grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Les montfermeillois ont ainsi accès au rer e, au tramway t4, et bientôt à la ligne 16 du grand paris express, facilitant leurs déplacements au quotidien. –

 les prestations – sol souple dans les pièces sèche, carrelage dans les pièces d’eau et faïence à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable, chape acoustique, isolation thermique renforcé, placard équipé, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur –

 prix avec 1 parking obligatoire inclus : 240 000€ (prix tva réduite) –

 avantages du neuf – frais de notaire réduits (2.2%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012, label nf habitat, garantie constructeur 10 ans. –

 bonaparte promotion : un accompagnement d’experts sur tous les aspects de votre projet fort d’un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience – un prix direct promoteur avec le plus grand choix de projet immobilier neuf en ile de france.

 - pour plus d'informations contactez votre conseiller jonathan legrand au 07 54 35 89 00 –
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OPPORTUNITÉ RARE – T3 LIVRÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

 Découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² idéalement agencé, situé au cœur d’un quartier en plein renouveau.

 Dès l’entrée, profitez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 36 m², prolongé par une agréable loggia de 4 m², parfaite pour vos moments de détente.

 L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 10 m², d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. 

 Appartement livré, vous pouvez emménager immédiatement.

 À seulement 2 minutes à pied du futur métro 16, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.

 Côté prestations : finitions soignées, larges ouvertures apportant une belle luminosité, espaces extérieurs pour tous les logements, performances énergétiques supérieures aux exigences actuelles. 

 Situé dans un environnement dynamique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.
 Les atouts : 


 Résidence moderne et sécurisée


 Commerces en pied d’immeuble


 Transports à proximité immédiate


 Cadre de vie pratique et agréable


 contactez votre conseiller Christophe au 06 03 45 30 49.

RETOUR DE LOT – T3 LIVRÉ – AU PIED DU METRO

 Découvrez ce superbe 3 pièces de 66 m² idéalement agencé, situé au cœur d’un quartier en plein renouveau.

 Dès l’entrée, profitez d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 27 m², prolongé par une agréable loggia de 4 m², parfaite pour vos moments de détente.

 L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 10 m², d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Chaque mètre carré a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. 

 Appartement livré, vous pouvez emménager immédiatement.

 À seulement 2 minutes à pied du futur métro 16, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.

 Côté prestations : finitions soignées, larges ouvertures apportant une belle luminosité, espaces extérieurs pour tous les logements, performances énergétiques supérieures aux exigences actuelles. 

 Situé dans un environnement dynamique avec commerces, écoles et espaces verts à proximité, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement.
 Les atouts : 


 Résidence moderne et sécurisée


 Commerces en pied d’immeuble


 Transports à proximité immédiate


 Cadre de vie pratique et agréable


 contactez votre conseiller Jabbir LALMA.

Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! Votre 3 pièces à partir de 794 euros / mois * éligible a la tva 5,5% succès commercial ! Devenez propriétaire à 200m de l'arrêt du t4. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs comprend 4 résidences mises en valeur par une architecture néoclassique de cachet. Elles accueillent des appartements neufs du 2 au 4 pièces offrant une belle diversité de prolongements extérieurs : jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation. Cette réalisation jouit également de l'agrément de deux beaux jardins communs avec carrés potagers. Parking privatif en sous-sol. Supermarché et petits commerces du centre historique à 7 min à pied. Crèche, écoles maternelle et élémentaire ainsi que collège dans un rayon de 700 m. Square, gymnase, médiathèque et ludothèque dans un rayon de 950 m. Parc arboretum à 800 m. Station du t4 et arrêt de bus à deux pas (reliant la gare rer e de chelles-gournay en 15 min). Gare rer e de chelles-gournay à 4 km rejoignant paris magenta en 30 min. Accès à l'a104 à 6,4 km. Proximité des pôles d'emploi de roissy, de paris et de marne-la-vallée. * voir conditions sur lnc. Fr.

Vous souhaitez un super 3p / 4p + livraison immediate ? 

 du 3p au 4p : dès l’entrée, vous découvrez une entrée accès sur l'espace de nuit et espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle avec sa double hauteur, pensé pour votre confort et vos moments de convivialité.

 la partie nuit, parfaitement isolée, offre des chambres confortables aux volumes généreux, ainsi que deux salles de bain aux finitions soignées.

 balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable prolongement de votre intérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité.

 un environnement : 

- m16 "clichy-montfermeil" au pied de la résidence + tramway 4 en face 
- rer a "noisy-champs" permet de rejoindre au centre de paris en moins de 15 min
- commerces de proximité (lidl, pharmacie. ) + marché et écoles


 avantages du neuf : 
- isolation thermique renforcée (rt 2012 / re 2020).
- dernières normes d'isolation phonique pour un calme absolu.
- charges de copropriété maîtrisées et réduites.
- personnalisez votre logement selon vos goûts (choix des matériaux).
- possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.

 les + bonaparte promotion : 
- 18 agences en france
- 5 garanties constructeur pendant 10 ans.
- 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements.

 contactez rapidement votre conseiller malini au 07 87 86 16 57 pour une étude personnalisée !

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 un environnement : 

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- rer a "noisy-champs" permet de rejoindre au centre de paris en moins de 15 min
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 avantages du neuf : 
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Livry gargan - quartier mairie

 devenez propriétaire pour la première fois, en toute sérénité

 vous rêvez de votre premier chez-vous, sans stress, sans mauvaises surprises ? 
 cet appartement de 3 pièces de 61 m² est une opportunité idéale pour un premier achat, au sein d’un quartier agréable et en plein développement.

 un appartement où l’on se sent bien

 dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine deja instalee de 28 m² avec accès direct sur la terrasse, baigné de lumière, pensé pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

 la partie nuit, calme et bien séparée, offre 2 chambres confortables, dont une belle chambre parentale de 12 m², ainsi qu’une salle de bain moderne et wc séparés.

 balcon de 5 m², un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou simplement se détendre.

 un cadre de vie pratique au quotidien

 bus au pied de la residence et rer b à 15min, idéal pour les déplacements
 commerces et centre commercial de livry-gargan avec ses dizaines de boutiques et restaurants à 5min à pied
 crèches, écoles et établissements scolaires à proximité
 immenses parc et forêt à 5min à pied de la residence, parfaits pour les balades et les moments en plein air

 un environnement pensé pour faciliter la vie de tous les jours.

 des avantages financiers rares

 * prêt à taux zéro (ptz) * 

 des mensualités souvent proches d’un loyer

 * prix : 290 900 € * 
 2 parking en sus 


 des prestations qui font la différence
 parquet dans les pièces de vie – carrelage et faïence – visiophone – fibre optique – résidence sécurisée – local vélo

 avantages du neuf : 

-isolation thermique renforcée
-dernières normes d'isolation phonique
-charges de copropriété réduites
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

 garantie constructeur 10 ans
 750 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements
 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france
 contactez rapidement votre conseiller anthony au 07 64 28 67 16.

Travaux en cours à montfermeil découvrez les jardins d'adèle, nouvelle résidence signée mdh promotion proposant des appartements baignés de lumière du studio au 4 pièces et prolongés par de beaux espaces extérieurs. Cette résidence située dans un environnement boisé est composée de petits bâtiments à taille humaine qui s'ouvrent sur un jardin partagé en coeur d'îlot. Proche de toutes les commodités, commerces, services de santé, transports (tram t4 à 450 m de la résidence - arrêt arboretum). Horizon 2026, vous profiterez de la ligne 16 du grand paris express * . Prix en tva réduite 5,5 % * source : google maps * source : société du grand paris une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Travaux en cours à montfermeil découvrez les jardins d'adèle, nouvelle résidence signée mdh promotion proposant des appartements baignés de lumière du studio au 4 pièces et prolongés par de beaux espaces extérieurs. Cette résidence située dans un environnement boisé est composée de petits bâtiments à taille humaine qui s'ouvrent sur un jardin partagé en coeur d'îlot. Proche de toutes les commodités, commerces, services de santé, transports (tram t4 à 450 m de la résidence - arrêt arboretum). Horizon 2026, vous profiterez de la ligne 16 du grand paris express * . Prix en tva réduite 5,5 % * source : google maps * source : société du grand paris une commercialisation wemo prenez rendez-vous pour concrétiser votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Éligible prêt à taux zéro et tva réduite

 appartement – bonaparte promotion vous propose ce superbe t3 de près de 70 m² avec un magnifique balcon au 3 ? Étage exposé ouest d'une résidence de standing.
 spacieux et lumineux, cet appartement vous offre un beau séjour de près de 29 m², deux chambres, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu’un balcon de plus de 5 m².

 l'environnement – à seulement 15 kilomètres de paris, en lisière de la forêt de bondy, montfermeil offre à ses habitants un cadre de vie unique, privilégiant la nature et la quiétude d’une vie sereine avec ses nombreux espaces verts.
 que ce soit pour une balade tranquille en famille ou une session sportive, ces parcs sont des havres de paix au cœur de la ville.
 commerces de proximité, équipements sportifs et culturels, services de santé, établissements scolaires et crèches : tout est pensé pour répondre aux besoins des habitants et favoriser leur bien-être.
 de plus, la proximité des grands pôles économiques de roissy et marne-la-vallée assure un dynamisme économique à la ville, tout en préservant son caractère à dimension humaine.
 en somme, montfermeil collectionne tous les atouts pour une vie agréable.

 transport – la ville est idéalement reliée au reste de la région par la nationale n3 et l’autoroute a104, tout en privilégiant les modes de déplacements doux grâce à un réseau de transports en commun bien développé.
 les montfermeillois ont ainsi accès au rer e, au tramway t4, et bientôt à la ligne 16 du grand paris express, facilitant leurs déplacements au quotidien.

 les prestations –
 sol souple dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d’eau et faïence à hauteur d’huisserie, sèche-serviettes, ventilation hygroréglable, chape acoustique, isolation thermique renforcée, placard équipé, vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessiné par architecte d’intérieur.

 prix du bien : 240 500 € (prix tva réduite)

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisez votre logement au gré de vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion

 un savoir-faire de plus de 18 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps phénoménal

 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 pour plus d'informations, contactez votre conseiller anthony feybesse au 07 64 28 67 16

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france sur : 
 www. Bonaparte-promotion. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur clichy-sous-bois à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Exceptionnel retour a la vente magnifique appartement 3 pieces 1er étage sur 3, quartier résidentiel à 400m de la mairie de montfermeil.

 * -*- * -frais de notaire offerts * -*- * -

 * -*-grand sejour de 33 m² !* -*-

 pret a taux zero jusqu a 172 000 euros ! Economisez aussi 14.5% de votre achat avec la tva reduite.



 l'environnement : 

 le quartier est pavillonaire et calme avec un accès au tramway t4 en moins de 7 minutes, les commerces sont accèssibles facilement à pied, écoles, collèges et la future ligne 16 du grand paris express est accèssible en une dizaine de minutes ! 


 l'appartement : 

 cet appartement est composé d'une belle entrée, d'un grand séjour de 33 m², deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé.

 la terrasse de 6 m² est acéssible par le séjour et les chambres.


 normes re2020, isolation thermique pour faire des économies de chauffage et isolation acoustique afin de vivre en toute tranquillité.


 livraison juin 2026.

 prix de vente : 255 000 euros (tva 5.5% sous conditions de ressources.).
 prix de vente avec parking en sus obligatoire : 270 000 euros.

 les + bonaparte promotion : 

- prix direct promoteur

- plan de financement
 
-frais de notaires réduits
- plus de 50 résidences en ile de france
- le plus grand choix de résidences neuves en france

 contactez votre conseiller bonaparte promotion
 m. François piechowicz au 06.03. 45.82. 12



 avantages du neuf : 
-frais de notaire réduits (2.5%)
-isolation thermique renforcée
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-charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012
-garantie constructeur 10 ans
-personnalisez votre logement au gré de vos envies.
-possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans


 les + bonaparte promotion : 
-un accompagnement d’experts en immobilier.
-un savoir-faire de plus de 15 ans d’expérience.
-un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte. 
-un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs.
-un prix direct promoteur sans mauvaise surprise.
-une étude de financement avec simulation bancaire.

-un accès à plus de 650 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements.


 le plus grand choix de résidences neuves en ile de france sur : 
 bonaparte promotion fr

 contactez rapidement votre conseiller françois piechowicz au 06; 03; 45; 82; 12.

Programme immobilier eligible a la tva 5,5% ( * ). 12 000 euros de remise + frais de notaire offerts + un velo electrique offert ( * ) devenez propriétaire de votre futur appartement à clichy-sous-bois. Découvrez notre nouvelle résidence entièrement sécurisée à l'architecture contemporaine, proposant des appartements neufs lumineux du studio au 5 pièces ouverts sur des balcons ou des terrasses offrant une vue magnifique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la ligne de tramway t4 et de la future ligne 16 du grand paris ! Vivez l'expérience d'un quartier en plein renouveau au coeur de la zac de la dhuys : coulée verte, pistes cyclables, espaces verts aménagés, ateliers médicis, médiathèque, terrains de basket et complexe sportif henri vidal. Un coeur d'îlot arboré avec des places de stationnement en sous-sol et des commerces au rez-de-chaussée. Choisissez spirit immobilier pour habiter ou investir à clichy / bois et bénéficiez de la tva réduite à 5,5% (sous conditions). Contactez-nous dès maintenant au 01 87 52 25 22 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes. Livraison fin 2025. * offres valables pour l'achat d'un appartement de 4 ou 5 pièces. Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site spirit-immobilier. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Derniere opportunite - retour de lot - 3p au pied du metro 16

 opportunite a saisir - clichy sous bois ! 
- belle entrée
- chambres spacieuses
- grandes surfaces 
- cuisine américaine ou fermée, c'est vous qui décidez ! 
- terrasse traversante sur toutes les pièces. 

 prix « 229000€ en tva 5.5% avec deux places de parking incluses ».

 en résumé : 
- un appartement situé zone résidentielle 
- accès à tout le réseau parisien en quelques minutes du metro 16.

- sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade parc. )

 offert : votre simulation de prêt

 pourquoi le neuf ? 
- isolation thermique renforcée
- charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
- possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. 
 notre réseau ? 
 bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans.
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Vivez entre nature et élégance – 3 pièces lumineux avec extérieur

 Et si votre quotidien prenait enfin un autre rythme… entre calme, verdure et confort moderne ? 

 Découvrez ce superbe 3 pièces neuf d’environ 69 m², prolongé par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

 Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien.

 Ce qui fait vraiment la différence : 
• Résidence à taille humaine intégrée dans un environnement paysager
• Extérieur agréable pour vos moments de détente
• Volumes optimisés et belle luminosité naturelle
• Architecture élégante et intemporelle

 Un emplacement stratégique : 
 À proximité des transports (tramway, futur métro), des commerces, écoles et espaces verts, vous profitez d’un cadre de vie pratique et équilibré entre ville et nature.

 Idéal pour résidence principale.

 Opportunité rare – disponibilité limitée

 Contactez votre conseiller Christophe au 06 03 45 30 49 dès maintenant pour recevoir les plans et découvrir les meilleures opportunités disponibles.

NOUVEAU PROGRAMME dans le cœur de ville de Lirvy-Gargan la future résidence Greencity Immobilier "CONCERTO". Tout proche de Paris, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière grâce à la voie rapide N3 et aux autoroutes A3 et A104. Livry-Gargan est aussi idéalement desservie en transports en commun avec la ligne T4 du tramway, une gare du RER B « Sevran-Livry » (Gare du Nord en 21min) et sans oublier la future ligne 16 du Grand Paris Express. Aux portes du pôle économique de Marne-la-Vallée, proche de Montreuil, Livry-Gargan bénéficie d’un fort dynamisme économique et profite d’une situation stratégique au cœur des zones d’activités de l’est parisien. La résidence « Concerto » est située Rue Denis Papin, proche du cœur de Livry-Gargan. Elle se trouve à moins de 500m de toutes les commodités : commerces et services du quotidien, marché, écoles et arrêt de bus. L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à proximité de Paris. Chaque appartement de la résidence « Concerto » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les logements profitent d’une luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures en façade et aux grandes baies vitrées. Les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Véritables pièces supplémentaires prolongeant les appartements, les loggias, balcons et grandes terrasses proposent une vue directe sur les espaces verts de la résidence ou sur le boulevard de l’Europe. Pilotez vos équipements à distance et facilitez-vous le quotidien. Pour un rendez-vous exclusif ou pour plus d'informations, contactez nos conseillers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence neuve de standing située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel a proximite de toutes les commodites à 400m du tramway t4 et à 9 minutes à pied du futur métro 16 clichy-montfermeil.

- frais de notaire reduits
- pret a taux zero jusqu'a 182000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose cet appartement 3 pièces, idéalement aménagé sans perte de place.
 très bien agencé, optimisé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 26 m² avec un balcon de 3 m² et un parking. 

 vous aurez accès à deux belles chambres et vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire et d’un emplacement lave-linge.

 un wc séparé vient compléter le confort de cet appartement exposé plein sud.

 cet appartement très bien pensé, sans aucune perte de place et est idéal pour de la résidence principale.


 un parking en sous-sol vient compléter cet appartement.


 * l'environnement * 


 pavillonnaire et résidentiel, proches des commerces et des transports, accéssible à pied en moins de 8 minutes, ce quartier renouvellé est encours de mutation et de gentrification.
 idéalement connectée à son territoire par la nationale n3 et l’autoroute a104, la ville offre aussi à ses habitants la possibilité de privilégier les modes de déplacements doux. Plusieurs lignes de bus permettent de gagner, entre autres, le rer e. Les montfermeillois ont également à disposition le tramway t4 ainsi que la ligne 16 du grand paris express.



 * les prestations : * 
 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés.
 
 vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique,
 hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 prix de l’appartement 240 000€ (tva 5.5%).
 prix de l’appartement avec parking en sus : 255 000 euros.


 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 19 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

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La résidence « Villa Mûriers » bénéficie d'une adresse privilégiée, rue du Général de Gaulle, à seulement 240 mètres du tramway T4. Elle profite d'un cadre de vie agréable, à deux pas de l'emblématique parc Arboretum et du centre-ville de Montfermeil, où les commerces et services de proximité se retrouvent facilement. Le projet se compose de trois bâtiments, dont une ancienne maison de maître soigneusement préservée et réhabilitée. Située aux portes de Paris, Montfermeil dispose d'une excellente accessibilité : la N3 et l'A104 permettent de rejoindre rapidement la capitale et les grands axes routiers, tandis que les transports en commun offrent de multiples alternatives. Outre le tramway T4, la gare RER E de Gagny dessert Paris (Magenta / Gare de l'Est) en seulement 23 minutes. La future ligne 16 du Grand Paris Express renforcera encore cette connexion directe avec les pôles économiques majeurs du nord et de l'est francilien. Montfermeil séduit également par son cadre naturel remarquable, avec plus de 69 hectares d'espaces verts. Entre le parc Arboretum et sa biodiversité unique, le bois des Ormes ou la vaste forêt de Bondy toute proche, les habitants profitent d'un environnement verdoyant propice aux promenades, aux activités sportives et aux instants de détente en famille.

À seulement 15 kilomètres de la porte de Vincennes, ce programme immobilier neuf à Montfermeil s'inscrit dans un environnement résidentiel en pleine dynamique. Entourée de vastes espaces verts et dotée d'infrastructures de qualité, la commune offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité et proximité avec la capitale. La résidence se distingue par une architecture mêlant charme classique et lignes contemporaines, et propose 43 logements neufs, du studio au 4 pièces. Chaque appartement séduit par ses volumes généreux, ses orientations lumineuses ou ses configurations traversantes, conçues pour un confort de vie optimal. Les espaces de vie s'ouvrent sur des cuisines fonctionnelles et se prolongent vers des extérieurs privatifs ? balcon, loggia, terrasse ou jardin ? pensés comme de véritables extensions du logement. Les prestations intérieures, incluant salles de bains équipées, finitions soignées et parking en sous-sol, renforcent l'attractivité de ce programme immobilier neuf, idéalement situé dans un secteur en plein essor aux portes de Paris. Découvrez également nos 158 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alban Minerba vous propose : Découvrez cet agréable appartement de type T2 situé au sein d’une résidence sécurisée dans la ville de Montfermeil, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien. L’appartement se compose d’une entrée desservant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement pour bénéficier d’un espace de détente supplémentaire. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Situation pratique avec école et commerces à proximité, ainsi qu’un supermarché accessible en seulement 5 minutes à pied. Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE classé C, une bonne performance énergétique appréciable permettant de maîtriser sa consommation énergétique au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous pour plus de renseignements et planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.38€ par mois (soit 1024.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.