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Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires, cet appartement d’environ 23 m², situé au 1er étage, est vendu loué et constitue une opportunité destinée à l’investissement locatif. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette exposée sud, bénéficiant d’une belle luminosité, d’un espace nuit distinct ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave privative et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. L’appartement est actuellement loué, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement déjà en exploitation dès l’acquisition. Son format compact, sa localisation à Clermont-Ferrand et la présence d’un locataire en place en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d’investissement locatif. Les informations relatives au bail, aux charges de copropriété et au dossier complet sont disponibles sur demande. * Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien sont également disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel . Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol * . Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. * Stationnement disponible à partir du 3 pièces Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Clermont-ferrand (av bergougnan ) - a 2 pas des commodités, t2 de 45,42 m² avec cave. Au sein de la résidence tardières, situé en rdc surélevé, ce t2 est composé comme suit : entrée avec placards, séjour, dégagement, cuisine, une chambre sur parquet, salle de bains et wc séparés. Une cave au sous-sol du bâtiment complète ce bien. Copropriété sans procédures, ni travaux. Stationnements gratuits devant la copropriété. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges. Idéal pour un 1er achat, cet appartement nécessite quelques travaux préalables pour profiter pleinement de tous ses atouts ! Dpe e ges e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 440510 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 182 lots - dont 91 lots habitation. Charges annuelles : 2051 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cet appartement type t2 au coeur du quartier étudiant de clermont-ferrand. Faibles charges, syndic bénévole et copropriété très bien entretenue ! Côté énergétique, ne vous y trompez pas ! Isolation du toit et étanchéité 2026 appartement traversant, vous apprécierez sa luminosité. Situé au 1er étage, pas de voisin au dessus ! Chambre séparée donnant sur jardin, au calme. Cuisine équipée. Référence agence : 338.
63000 - clermont-ferrand - centre-ville - 2 pièces - 1 chambre - 43 m² - opportunité à saisir vous propose un appartement de type 2 situé à 10 mn à pied du centre-ville, des facultés et du jardin lecoq. Niché au 4ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée et une très bonne luminosité. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc ainsi que d'un cellier. Transports en commun, tram, commerces de proximité et restaurants lui donnent un atout supplémentaire. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, local à vélos et poussettes, cave. Double vitrage renforcé. Prévoir quelques rafraîchissements, dont papiers peints, peintures et sols, pour le mettre au goût du jour. Dpe f. Taxe foncière environ 1 000 euros. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Idéal pour premier investissement au coeur de clermont-ferrand, à 5 mn de gaillard. Appartement deux pièces de 46 m², ascenseur, cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un salon, toilette et cave complète ce bien. Tel : o7 / 67 / 00 / 15 / 39 (9.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Et si votre prochain investissement combinait rentabilité, sérénité et sens ? La résidence Les Jardins d’Arcadie, installée dans le bâtiment historique de la Polyclinique de Clermont-Ferrand, offre un placement sécurisé en LMNP géré. Un site exceptionnel au cOEur du centre-ville, dans un parc privé de 2 900 m² environ, entièrement réhabilité dans l’esprit Art Déco d’origine. Avantages exclusifs : Gestion locative complète : aménagement, location, entretien, loyers garantis. Fiscalité optimisée : récupération de TVA, revenus locatifs défiscalisés. Investissement durable dans un marché porteur et solidaire. Les appartements (du T1 au T3) sont climatisés, équipés, avec cuisine et salle d’eau aménagées, pour un confort maximal. Une adresse emblématique, un gestionnaire reconnu, un revenu garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Special investisseur appartement situé au 4éme étage d'une résidence étudiante récente. Résidence jean cocteau 9 rue pochet lagaye idéalement situé proche des facultés, écoles et commerces. Tram et bus devant la résidence. Loyer garanti par un bail de 9 ans avec le loueur.
Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Venez découvrir ce charmant appartement T2 entièrement refait en hypercentre de Clermont-Ferrand. Située dans une copropriété pleine de cachet, l'appartement donne sur la cour intérieure. Ce T2 au deuxième et dernier étage est donc très calme. L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec sa bibliothèque intégrée, d'une chambre et d'une salle de bains. Vous apprécierez la hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et sa localisation en hypercentre tout en bénéficiant d'un très grand calme. La salle d'eau et la cuisine ont été entièrement rénové en septembre de cette année (électroménager neuf). Faibles charges de copropriété (moins de 600€ par an). Taxe foncière : 622€ Aucune anomalie gaz et électricité sur l'appartement. Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez par téléphone votre conseiller immobilier.
Emménagez dans un an dans votre résidence senior à Clermont-Ferrand ! Dispositif LMNP : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - Résidence senior avec nombreux services (restauration, salle multimédia, salon de coiffure et salle de fitness) dans le bâtiment historique de la Polyclinique de l’Hôtel-Dieu - Gestion clé en main par Les Jardins d'Arcadie - Logements meublés du 2 au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - Emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l’hypercentre de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Frais de notaire offerts ( * ) et 3.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 3.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement travaux en cours ! Découvrez conversio, un programme neuf situé avenue barbier daubrée à clermont-ferrand. Profitez d'appartements neufs modernes du 2 au 4 pièces tous avec balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur la ville et parkings privatifs. Idéalement situé dans un environnement très résidentiel et près des transports, écoles, commerces et loisirs. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T2 de 52 m² environ est bien plus qu’un premier achat. C’est le point de départ d’une vie à deux dans un cadre contemporain, lumineux et parfaitement situé. Un séjour-cuisine de 33 m² environ ouvert et chaleureux, baigné de lumière naturelle. Une chambre spacieuse, pensée comme un véritable cocon. Une salle d’eau moderne, sobre et bien agencée. Un balcon de 9 m² environ, pour vos petits déjeuners au soleil ou vos apéros à deux. Tout est à portée de main : commerces, restaurants, transports, vie de quartier. Vous posez vos valises et vous profitez. Rien à faire, tout à vivre. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un changement de vie, dans une résidence neuve, élégante et sécurisée. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Et si c’était le début de votre nouvelle vie ? Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Travaux en cours ! 12 logements en PSLA disponibles au coeur de notre programme sur le site Franc Rosier de Clermont-Ferrand ! Appartements neufs de 2 et 3 pièces disponibles qui vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. Nouveaux espaces verts généreux au cœur du projet immobilier labellisés Biodiver’City. Nouvelle vie pour la Chapelle et le Noviciat qui accueilleront après leur réhabilitation des logements, des bureaux et des locaux vélos. La placette environnante deviendra accessible à tous : se détendre sur des bancs, jouer avec les enfants, discuter entre amis… Idéal pour un 1er achat, un appartement familial ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Frais de notaire offerts ( * ) et 3.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er juin au 31 juillet 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 3.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement travaux en cours. Premières livraisons dans 6 mois. Origine franc rosier à clermont-ferrand propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un futur parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Clermont-Ferrand confirme en 2025 sa montée en puissance sur la carte immobilière française. Entre dynamisme économique, cadre de vie attractif et prix encore accessibles, la capitale auvergnate séduit autant les investisseurs que les primo-accédants. Découvrez les quartiers les plus recherchés, les prix au m², les loyers et les tendances du marché clermontois.
