Appartement 2 pièces de 57 m² traversant avec terrasses dans résidence avec piscine

AVENUE PRINCE DE GALLES Au sein d'une agréable résidence verdoyante avec piscine, découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant de 57 m², situé en étage élevé.

Baigné de lumière, il dispose de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours.

Vous apprécierez leurs agréables vues dégagées sur la verdure, ainsi qu'un aperçu mer jusqu'aux collines de l'Estérel depuis la terrasse du séjour.

Durant la saison estivale, cette terrasse offre également une belle vue sur les feux d'artifice.

L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de le transformer en 3 pièces, en installant une cuisine ouverte dans le séjour et en créant une seconde chambre à la place de la cuisine actuelle.

Une cave complète ce bien.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, constitue un véritable atout : • Gare de Cannes : 12 minutes à pied • Rue d'Antibes : 13 minutes à pied • Boulevard de la Croisette : 18 minutes à pied Autre avantage rare dans ce secteur recherché : le stationnement gratuit dans la rue, particulièrement apprécié des résidents.

Un rafraichissement peinture est à prévoir.

Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

À découvrir sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3340€ soit 278€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Radia LAHLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°789 193 133 Greffe de CANNES) 06 73 90 13 67 (réf.

611603 ).