Quel est l’état du marché immobilier à Aubière ?
Aux portes de Clermont-Ferrand, Aubière séduit par ses prix accessibles, sa dynamique locative et son cadre de vie agréable. Analyse du marché immobilier local en 2026.
Appartement 2 pièces à vendre à Aubière (63170)
2 résultats
Appartement 2 pièces 32 m² à Aubière
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124 500 €
Appartement 2 pièces 32 m²
Aubière (63170)CLERMONT-FERRAND / AUBIERE, Campus des Cézeaux, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, appartement deux-pièces entièrement meublé et équipé d'environ 32,23 m², 2ème étage, DPE C, double exposition est / ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, UFR STAPS, écoles d'ingénieurs, IUT…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand est parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : pièce principale avec kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; chambre indépendante avec lit double ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 4 557,28 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 369,76 €. Taxe foncière : 120 € / an. L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du logement (mobilier inclus) : 124 500 €.
Appartement 2 pièces 42 m² à Aubière
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Prix en baisse
144 000 € -6 %
Appartement 2 pièces 42 m²
Aubière (63170)En exclusivité, situé dans un secteur calme et très recherché d'Aubière, venez découvrir ce superbe appartement de 42 m², niché au 1er étage d'une copropriété récente sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé comprenant un dégagement avec placard. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, vient parfaire cet espace convivial. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement offre de nombreux atouts : un chauffage individuel au gaz, aucun travaux à prévoir, un bien clé en main prêt à vous accueillir, une place de parking privative ainsi qu'un environnement particulièrement recherché. Véritable coup de cœur pour ce bien rare sur le secteur qui conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Antoine Lepine O6 3I 46 66 45 A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2996.
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Appartement 2 pièces 27 m² à Clermont-Ferrand
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Prix en hausse
146 307 € +7 %
Appartement 2 pièces 27 m²
Clermont-Ferrand (63100)Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Au sein d’une résidence récente dédiée aux étudiants et jeunes actifs, cet appartement 2 pièces de 27 m² environ propose un cadre de vie fonctionnel, confortable et parfaitement adapté aux rythmes urbains actuels. Disponible 2028 L’entrée ouvre sur une pièce de vie bien proportionnée, intégrant un espace séjour avec cuisine, pensé pour un usage quotidien fluide. La chambre, distincte, permet de préserver l’intimité tout en offrant un vrai confort de repos ou de télétravail. La salle d’eau, moderne et bien agencée, complète l’ensemble avec cohérence. La résidence est sécurisée et conçue pour répondre aux besoins de profils en mobilité : environnement calme, espaces pratiques, proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels. Un lieu de vie rassurant, simple et efficace, idéal pour s’installer sereinement. Un bien pertinent aussi bien pour un jeune actif que pour un étudiant recherchant un logement structuré, facile à vivre et durable dans le temps. Plan disponible sur demande. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Appartement 2 pièces 46 m² à Clermont-Ferrand
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Prix en baisse
115 000 € -8 %
Appartement 2 pièces 46 m²
Clermont-Ferrand (63000)Idéal pour premier investissement au coeur de clermont-ferrand, à 5 mn de gaillard. Appartement deux pièces de 46 m², ascenseur, cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, un salon, toilette et cave complète ce bien. Tel : o7 / 67 / 00 / 15 / 39 (9.52 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros. Jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
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Appartement 2 pièces 40 m² à Clermont-Ferrand
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exclusivité
90 000 €
Appartement 2 pièces 40 m²
Clermont-Ferrand (63000)Situé dans le quartier de la gare à Clermont-Ferrand, découvrez ce T2 bis de 40 ? m² avec balcon de 9 ? m², au 2 ? étage d'un immeuble de 5 étages. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux donnant sur le balcon, d'une chambre donnant sur le balcon et une pièce pouvant servir de bureau. D'une salle d'eau avec cabine de douche et de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Le chauffage et eau chaude individuels électriques. L'appartement présente bien et sera un parfait début pour votre investissement locatif, des travaux de remise au gout du jour ne feront qu'augmenter son attrait déjà réel lié à son emplacement stratégique proche des transports des lycées et facs, Actuellement loué, bail en cours jusqu'à janvier 2027. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 06 75 48 46 02, E-mail : jose.chefdevilledasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570.
Appartement 2 pièces 62 m² à Clermont-Ferrand
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Prix en baisse
118 000 € -10 %
Appartement 2 pièces 62 m²
Clermont-Ferrand (63000)Secteur Jardin Lecoq-Double séjour – Lumineux – Clermont-Ferrand (Rue Philippe Lebon) À vendre, agréable appartement 2 pièces avec double séjour, idéalement situé à Clermont-Ferrand, rue Philippe Lebon, dans un secteur recherché proche du centre-ville et des commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se compose de : Un double séjour spacieux et lumineux (possibilité de créer une 2ᵉ chambre) Une chambre indépendante Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC séparé Un placard de rangement Chauffage collectif au sol Appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable Parking privé en bas de l'immeuble Cave Local vélo Une copropriété entretenue avec de nombreux travaux déjà réalisés : - ravalement de façade en 2011, - peinture de la cage d'escalier, - mise en conformité de l'ascenseur en 2013, - remplacement de la chaufferie collective gaz en 2014, - étanchéité des toitures-terrasses avec isolation en 2018, - isolation des caves en 2021. Emplacement & environnement L'appartement se situe dans un secteur proche du centre-ville et du quartier universitaire, Fac de droits, Médecine, Fénelon, à deux pas des commerces, transports et espaces verts, le jardin Lecoq est à 1 minute. Le quartier bénéficie notamment de : Une proximité immédiate du centre-ville Un environnement dynamique grâce à la présence d'étudiants Des commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports) Taxe foncière 1278 euros Nombre de lots de la copropriété : 163, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2649€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 606962 ).
Appartement 2 pièces 43 m² à Clermont-Ferrand
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87 000 €
Appartement 2 pièces 43 m²
Clermont-Ferrand (63000)63000 - clermont-ferrand - centre-ville - 2 pièces - 1 chambre - 43 m² - opportunité à saisir vous propose un appartement de type 2 situé à 10 mn à pied du centre-ville, des facultés et du jardin lecoq. Niché au 4ᵉ et dernier étage, il offre une vue dégagée et une très bonne luminosité. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, d'une salle de douche et de wc ainsi que d'un cellier. Transports en commun, tram, commerces de proximité et restaurants lui donnent un atout supplémentaire. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété, local à vélos et poussettes, cave. Double vitrage renforcé. Prévoir quelques rafraîchissements, dont papiers peints, peintures et sols, pour le mettre au goût du jour. Dpe f. Taxe foncière environ 1 000 euros. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Appartement 2 pièces 27 m² à Clermont-Ferrand
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74 000 €
Appartement 2 pièces 27 m²
Clermont-Ferrand (63000)Special investisseur appartement situé au 4éme étage d'une résidence étudiante récente. Résidence jean cocteau 9 rue pochet lagaye idéalement situé proche des facultés, écoles et commerces. Tram et bus devant la résidence. Loyer garanti par un bail de 9 ans avec le loueur.
Appartement 2 pièces 32 m² à Clermont-Ferrand
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52 000 €
Appartement 2 pièces 32 m²
Clermont-Ferrand (63000)Clermont-ferrand (63), appartement de 32 m² à rénover. Cave. Chauffage individuel gaz. Petite copropriété.
Appartement 2 pièces 41 m² à Clermont-Ferrand
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90 100 €
Appartement 2 pièces 41 m²
Clermont-Ferrand (63000)T2 traversant et fonctionnel en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble de caractère. Chauffage individuel au gaz, petite copropriété, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement 2 pièces 40 m² à Clermont-Ferrand
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Prix en baisse
109 000 € -7 %
Appartement 2 pièces 40 m²
Clermont-Ferrand (63000)Prêt à poser vos valises ? Votre agence Orpi Aubière vous dévoile en exclusivité ce T2 de 41 m², au 1er étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur. Les atouts de ce bien : - Rénovation récente : murs, sols, plafonds, tout est déjà fait ! - Espace de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte, avec accès à la terrasse, idéal pour vos moments de détente. - Confort : chambre spacieuse, grande salle de bains fonctionnelle et chauffage individuel au gaz. - Le petit plus : place de stationnement privative (avec arceau) pour un quotidien en toute sérénité. Que ce soit pour votre premier achat ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous. Des informations ? Contactez Nicolas CARDÈS au O6 78 99 73 53. Référence agence : 2972.
Appartement 2 pièces 42 m² à Clermont-Ferrand
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exclusivité
142 500 €
Appartement 2 pièces 42 m²
Clermont-Ferrand (63000)Iad France - Valérie Delmas vous propose : 42 Rue Corot : Appart. T2 rénové de 41 m² à 34 mn à pied du centre Jaude, à proximité immédiate des commerces (6mn à pied), des universités (15 mn à pied) et du tram, au sein d’une résidence sécurisée et au calme. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’une cave et d’un box pour un véhicule dans un garage fermé. Bien idéal pour étudiant, premier achat ou investissement locatif. Appartement bien entretenu et efficacement isolé (isolation extérieure récente, menuiseries performantes), offrant un excellent confort thermique. À l’échelle du logement, la performance énergétique pourrait correspondre à une classe B. Le classement actuel s’explique principalement par le chauffage collectif urbain, indépendant du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 2 pièces 43 m² à Clermont-Ferrand
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115 000 €
Appartement 2 pièces 43 m²
Clermont-Ferrand (63000)Découvrez cet appartement lumineux de 43 m², situé dans le quartier prisé de Lafayette à Clermont-Ferrand, offrant une vue époustouflante sur le Puy de Dôme. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon de 6 m² pour apprécier les couchers de soleil dans un cadre paisible. L'intérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir vos invités. La chambre cosy est un véritable havre de sérénité, tandis que la cuisine fermée, équipée et fonctionnelle, invite à la créativité culinaire. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie agréable. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, vous trouverez un stationnement privé, une cave de 3 m² et un local à vélo, idéals pour optimiser votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous assure confort et économie tout au long de l'année. Situé à moins de 10 minutes à pied du jardin Lecoq et du centre-ville, ce bien jouit d'un emplacement exceptionnel. Les facultés sont facilement accessibles, tout comme les commerces de proximité. Les transports en commun vous permettront de rejoindre rapidement d'autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 43 m² - Étage : 4e sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 1152 € Mentions légales : Les informations réglementaires et les éventuels risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site officiel . Les données diffusées ici sont fournies à titre indicatif et résultent d'une synthèse documentaire : diagnostics techniques, urbanisme, servitudes, cadastre, historique des travaux, relevés de performance énergétique, documents de copropriété et notices lorsque disponibles. Ces éléments peuvent évoluer dans le temps; ils ne remplacent ni une visite, ni une vérification administrative, ni une expertise indépendante. Pour toute précision ou complément, il est recommandé d'effectuer les vérifications appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Appartement 2 pièces 43 m² à Clermont-Ferrand
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Prix en baisse
75 000 € -6 %
Appartement 2 pièces 43 m²
Clermont-Ferrand (63000)Retrouvez à la vente cet appartement de type 2 idéalement situé dans le quartier de l'Oradou. Il est situé au quatrième étage avec ascenseur. Vous disposerez d'une cave en supplément. Il est composé d'un hall d'entrée avec une chambre, une salle de bains, une cuisine et une salle de séjour. Vous n'aurez pas de travaux de copropriété à prévoir car ils viennent d'être votés et seront à la charge du vendeur. LE dpe sera amélioré car il y aura un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, changement des garde-corps, des VMC, des volets roulants. Les + : - Les fenêtres sont récentes - Une vue dégagée - Lumineux Il a de nombreux atouts alors n'hésitez pas à contacter l'agence directement. + 120€ de charges Référence agence : 350.
Appartement 2 pièces 43 m² à Clermont-Ferrand
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90 000 €
Appartement 2 pièces 43 m²
Clermont-Ferrand (63000)Iad France - Julien Virlouvet vous propose : Opportunité à saisir ! Charmant appartement T2 lumineux avec stationnement non privatif, à Clermont-Ferrand Découvrez cet appartement plein de charme situé à Clermont-Ferrand, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéal pour un étudiant, pour un couple ou un investisseur souhaitant profiter des avantages du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère et la luminosité naturelle qui illumine le séjour qui est l'espace principal de vie de 29 m². Une chambre cosy de 10 m² vous accueille pour des nuits paisibles. La salle d'eau avec petit espace rangement séparé vous offre un espace fonctionnel et bien pensé. Le bien d'une superficie totale de 43 m² est en bon état général et est prêt à être habité de suite. Quelques travaux d'amélioration peuvent être programmés afin d'améliorer le DPE. Situé dans un immeuble de 4 niveaux datant environ du milieu du XXe siècle, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante sans l'inconvénient de la chaleur directe. Concernant les équipements, cet appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel via une chaudière et des radiateurs. La situation géographique est un atout majeur, avec plusieurs points d'intérêt à proximité tels que la Gare SNCF de Clermont-Ferrand à seulement 1 km, la Place de Jaude et le CHU Estaing à quelques kilomètres. Pour votre confort, un parking vélo ainsi qu'un parking voiture se trouvent à l'arrière du bâtiment mais ils ne sont pas privatifs. Une cave de 6 m² complète le bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Virlouvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 992138040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 2 pièces 39 m² à Beaumont
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175 000 €
Appartement 2 pièces 39 m²
Beaumont (63110)Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec terrasse à beaumont. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence unik, située rue vercingétorix, à beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t2 de 39 m² environ se prolonge par une terrasse de 11 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Appartement 2 pièces 42 m² à Clermont-Ferrand
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exclusivité
120 000 €
Appartement 2 pièces 42 m²
Clermont-Ferrand (63000)Iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose : Exclusivité – À vendre à Clermont-Ferrand – Appartement 2 pièces de 42 m² et parking privatif Découvrez cet appartement avec un locataire en place et un potentiel de valorisation à moyen terme. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte lumineux et agréable avec un balcon, ainsi que d’une chambre confortable avec balcon et bien agencée. Aucun travaux à prévoir. Année de construction 2008. Etat quasi neuf du logement, parfaitement entretenu Faible charges. Forte demande locative, proximité des pôles clés. Un vrai plus : une place de stationnement privative au sein de la résidence, un atout recherché tant pour la location que pour la revente. Actuellement occupé, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante, avec une stabilité locative et des perspectives d’évolution dans le temps. Photos prises avant le locataire. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Mistrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 933829434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement 2 pièces 57 m² à Clermont-Ferrand
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exclusivité
117 500 €
Appartement 2 pièces 57 m²
Clermont-Ferrand (63000)Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité appartement 2 pièces - lumineux - idéalement situé à clermont-ferrand situé au 9 rue anatole france à clermont-ferrand, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux et en bon état général, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie très appréciable. En annexe, vous bénéficiez d'une cave pour davantage de rangement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Appartement 2 pièces 44 m² à Clermont-Ferrand
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Prix en baisse
95 000 € -9 %
Appartement 2 pièces 44 m²
Clermont-Ferrand (63100)À vendre à Clermont-Ferrand (63000), à seulement 1 minute à pied de la gare SNCF et 9 minutes du siège de Michelin, découvrez cet appartement 2 pièces de 44 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 1964 (sans ascenseur). Son atout majeur : une superbe terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose : - d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - d'une cuisine fonctionnelle et récente - d'une chambre confortable - d'une salle d'eau Informations complémentaires : Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : environ 150 € / mois Aucuns travaux votés dans la copropriété DPE : F Bonne nouvelle : des travaux estimés à moins de 4 000 € permettraient d'améliorer significativement la performance énergétique (classe D). Emplacement stratégique : Gare SNCF : 1 min à pied Siège Michelin : 9 min à pied Centre-ville : 15 min à pied Tramway : 10 min Idéal pour : - un primo-accédant souhaitant un premier achat avec extérieur - un investisseur locatif (forte demande secteur gare / Michelin) - un cadre en mobilité professionnelle Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Visites possibles soir et week-end. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1848€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 602713 ).
Appartement 2 pièces 51 m² à Clermont-Ferrand
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6
115 000 €
Appartement 2 pièces 51 m²
Clermont-Ferrand (63000)Votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, cet appartement type t2 au coeur du quartier étudiant de clermont-ferrand. Faibles charges, syndic bénévole et copropriété très bien entretenue ! Côté énergétique, ne vous y trompez pas ! Isolation du toit et étanchéité 2026 appartement traversant, vous apprécierez sa luminosité. Situé au 1er étage, pas de voisin au dessus ! Chambre séparée donnant sur jardin, au calme. Cuisine équipée. Référence agence : 338.
Appartement
(28 à 58 m²)
Clermont-Ferrand
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à Clermont-Ferrand
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Prix en baisse
À partir de 174 000 € -2 %
Appartement (28 à 58 m²) Clermont-Ferrand - 63
Clermont-Ferrand (63100)[offre exceptionnelle] bénéficiez des frais de notaire offerts + jusqu'à 6 000euros de remise le quartz vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence le quartz est faite pour vous ! Pourquoi choisir le quartz ? > implantée au coeur du dynamique quartier saint-jean, le quartz bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la république, entourée de commerces et de toutes les facilités. > que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Chaque appartement pourra bénéficier d'une place de stationnement en sus. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement
(16 à 42 m²)
Clermont-Ferrand
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à Clermont-Ferrand
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À partir de 163 700 €
Appartement (16 à 42 m²) Clermont-Ferrand - 63
Clermont-Ferrand (63000)Pass'Invest : Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et accompagnement d'un d'expert-comptable ( * ) Du 11 mai au 31 juillet 2026, profitez du Pass'Invest : OFFERT, Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et accompagnement d'un d'expert-comptable sur 1 an ( * ) sur une sélection de logements. My Campus Clermont-Ferrand Rabanesse, situé 56 bis rue Rabanesse, au cœur d’un pôle étudiant de plus de 40 000 étudiants. Résidence de 34 appartements du studio au 2 pièces dès 16 m², à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. Espaces partagés, services et option meublée. LMNP non géré avec revenus peu fiscalisés, récupération de TVA et rentabilité cible supérieure à 5%. Transports, commerces et vie étudiante accessibles à pied. ( * ), ( * ), ( * ) et ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement 2 pièces 39 m² à Clermont-Ferrand
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98 500 €
Appartement 2 pièces 39 m²
Clermont-Ferrand (63000)À découvrir sans tarder ! L'agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous présente en exclusivité cet appartement de 39,8 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Vallières, en face du stade Philippe Marcombes. Ce logement séduit par sa luminosité, grâce à une orientation qui baigne le séjour de lumière naturelle du matin au soir. Vous serez également conquis par sa cuisine pratique, parfaitement agencée et dotée de nombreux espaces de rangement. La chambre bien pensée, offre un espace idéal pour se détendre et profiter. Une salle d'eau fonctionnelle vient compléter l'ensemble. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un investisseur, le bien étant actuellement loué. Référence agence : 572.
Appartement 2 pièces 39 m² à Clermont-Ferrand
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4
98 500 €
Appartement 2 pièces 39 m²
Clermont-Ferrand (63000)À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 39,68 m² situé quartier Vallières à deux pas du stade Philippe Marcombes. Ce bien se distingue par sa belle luminosité, grâce à une exposition favorable qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa cuisine spacieuse, offrant de nombreux rangements. La chambre, confortable et fonctionnelle, permet d'aménager un véritable cocon de repos. La salle d'eau pratique complète cet ensemble. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur. Référence agence : 571.
Appartement 2 pièces 42 m² à Clermont-Ferrand
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163 700 €
Appartement 2 pièces 42 m²
Clermont-Ferrand (63100)Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Investissez dans l'avenir au cOEur de la vie étudiante à Clermont-Ferrand ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une opportunité d’investissement d'exception idéalement située au 56 bis rue de Rabanesse à Clermont-Ferrand. Lla résidence étudiante My Campus Rabanesse offre un cadre de vie dynamique, connecté et à taille humaine, parfaitement adapté aux attentes des étudiants d'aujourd'hui. Située dans un pôle étudiant majeur et en plein développement, l'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié et d’une excellente accessibilité, notamment grâce au réseau de transports en commun (ligne A du tramway et 29 lignes de bus) et aux aménagements de mobilités douces de la ville. Cet ancrage idéal offre aux résidents toutes les infrastructures, commerces et établissements d'enseignement supérieur à proximité immédiate pour un quotidien simplifié. Au quatrième étage de la résidence, nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement de type T2 sous le concept innovant My Campus. Particulièrement spacieux et bien agencé, ce lieu de vie chaleureux de 42,8 m² environ habitables s'ouvre sur une pièce principale grandiose de 31,0 m² environ accueillant le séjour et l'espace cuisine. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante et confortable de 8,5 m² environ, idéalement complétée par une salle d'eau moderne de 3,4 m² environ. Conçu selon des standards de haute qualité avec des prestations soignées (sol PVC, menuiseries extérieures en PVC et volets roulants), cet appartement répond aux dernières exigences environnementales en vigueur pour garantir un confort thermique et acoustique optimal. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine immobilier de premier choix, loger un proche ou réaliser un investissement locatif performant et sécurisé au cOEur d'une commune universitaire attractive, cet appartement clé en main saura répondre à toutes vos exigences réglementaires et patrimoniales. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Acheter un appartement 2 pièces à Aubière : Ce qu'il faut savoir