Vente appartement 2 pièces 36 m² Albi (81000)

Ce charmant T2 de 34 m² est au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie agréable avec son coin cuisine, d'un hall d'entrée avec un grand placard, d'une salle de bain et enfin une chambre confortable. Il possède un cellier et une place de parking au cœur de la résidence. La voie rapide est à 5 minutes et il est à 10 minutes de la cathédrale. Idéal pour l'investissement locatif ou pour un premier achat. Il sera vendu meublé. Venez vite le découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 121 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 719 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Découvrez ce ravissant appartement de 35 m², situé au cœur d'Albi, dans un immeuble bien entretenu de quatre étages. Ce lieu de vie, parfait pour un jeune couple ou un investisseur, se distingue par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce principale, baignée de lumière naturelle, constitue un espace idéal pour se détendre ou accueillir vos invités. La kitchenette, ingénieusement aménagée, est prête à stimuler votre créativité culinaire. La chambre, avec son ambiance apaisante, vous promet des nuits paisibles. Une salle de douche moderne complète cet ensemble, assurant un confort optimal. Un des atouts majeurs de cet appartement est sa place de parking privative, un véritable luxe dans ce quartier prisé. À quelques pas du centre-ville animé, vous profiterez de la proximité immédiate de nombreuses boutiques et restaurants. Albi, avec son riche patrimoine culturel, offre également de nombreux parcs et espaces verts pour vos moments de détente, ainsi qu'un accès facile aux établissements scolaires, de la maternelle à l'université. Caractéristiques techniques - Surface : 35 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : électrique - Charges de copropriété : 66€ / mois - Taxe foncière : 975€ - DPE : E Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics techniques obligatoires ainsi que les vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (pièces cadastrales, servitudes, conformité au document d'urbanisme, contrôles d'usage). Pour consulter les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'attache à fournir des informations claires et à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur; nous recommandons cependant de recourir à des professionnels qualifiés pour toute expertise ou contrôle complémentaire afin de sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 39,34 m², libre d'occupation, idéalement situé dans le centre historique d'Albi, prisé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée et sécurisante, propre, calme et sereine avec ascenseur, ce bien rare et rentable, avec son entrée arborée et son emplacement de parking voiture privatif, séduit par sécurité, sa tranquillité et son accessibilité. Actuellement libre, il représente une belle opportunité d'investissement ou rfésidence principale. L'agencement intérieur est pensé pour le confort : Une entrée fonctionnelle avec grands placards intégrés Un espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée via un élégant comptoir en bois, parfait pour partager des repas en toute convivialité Une cuisine complète et rangements généreux peut convenir à tous locataires éventuels. Une chambre cosy de 9,60 m² dotée d'un dressing encastré, alliant optimisation d'espace et design épuré Une salle de bains de 3,56 m² avec baignoire et rangement intégré Un emplacement premium, à quelques pas des trésors architecturaux albigeois, et toutes commodités garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Investissement locatif ou résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 38.59 m².

À deux pas de la cathédrale Sainte-Cécile, découvrez ce charmant studio entièrement rénové, situé dans un immeuble de caractère au coeur du centre historique d'Albi. Nichée dans une rue piétonne prisée, cette adresse offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le logement a bénéficié d'une rénovation complète, permettant une mise en location sans aucun travaux à prévoir. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur à forte demande locative. Son agencement optimisé et son emplacement premium en font un produit idéal pour la location meublée, qu'elle soit étudiante, professionnelle ou touristique. Classe énergétique : E Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 651.00 euros.

Appartement de type T3 de plus de 73 m², offrant de beaux volumes habitables. Il se compose d'un salon et d'une cuisine qui s'ouvrent sur un grand balcon exposé Est, idéal pour installer une petite table, et aménager un espace végétalisé. Le logement comprend également un cellier, un dégagement avec placard, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Résidence avec ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs. Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Classe énergétique : D Copropriété de 77 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros.

Découvrez ce charmant appartement de 39,34 m², libre d'occupation, idéalement situé dans le centre historique d'Albi, prisé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Au deuxième étage d'une résidence sécurisée et sécurisante, propre, calme et sereine avec ascenseur, ce bien rare et rentable, avec son entrée arborée et son emplacement de parking voiture privatif, séduit par sécurité, sa tranquillité et son accessibilité. Actuellement libre, il représente une belle opportunité d'investissement ou rfésidence principale. L'agencement intérieur est pensé pour le confort : Une entrée fonctionnelle avec grands placards intégrés Un espace de vie baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée via un élégant comptoir en bois, parfait pour partager des repas en toute convivialité Une cuisine complète et rangements généreux peut convenir à tous locataires éventuels. Une chambre cosy de 9,60 m² dotée d'un dressing encastré, alliant optimisation d'espace et design épuré Une salle de bains de 3,56 m² avec baignoire et rangement intégré Un emplacement premium, à quelques pas des trésors architecturaux albigeois, et toutes commodités garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Investissement locatif ou résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 38.59 m².

À proximité immédiate de la faculté d'Albi, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. D'une configuration fonctionnelle, ce logement offre un cadre de vie pratique et recherché pour un étudiant ou un jeune actif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Son emplacement privilégié en fait une excellente opportunité pour des parents souhaitant loger leur enfant durant ses études tout en réalisant un investissement patrimonial pertinent. Il conviendra également parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien à forte demande locative. Classe énergétique : D Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 767.21 euros.

ALBI, centre ville, à deux pas de la Cathédrale, proche de toutes les commodités, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée à plus de 6%. Vendu avec des loyers garantis et indexés (583 euros par mois totalement défiscalisés sauf taxe foncière) que votre appartement soit loué ou pas, et des charges réduites (5 euros par mois) avec un grand et beau T1 meublé, tout équipé de 36 m² + balcon dans une résidence SENIORS récente et en parfait état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur : 128 000 euros.

Compromis - albi quartier faculté champollion dans une résidence sécurisée de 2019 appartement type 1 meublé de 27,20 m² au 1er étage avec ascenseur vendu avec un de place de stationnement privative, très bon état aucun travaux aux normes, loué 422euros / mois cc date effet du bail 09 / 09 / 2022 - taxe foncière 720euros. Copropriété de 70 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 432.00 euros.