RÉSIDENCE ANAHITA L'ÉLÉGANCE D'UN REZ-DE-JARDIN AU COEUR DU

Proximité Set-Club - Certaines adresses offrent bien plus qu'un simple lieu de résidence : elles proposent une atmosphère, un environnement et une véritable qualité de vie.

C'est précisément ce que vous découvrirez à la Résidence Anahita, au coeur du recherché Golf d'Aix-en-Provence.

Dans un domaine sécurisé avec gardien et piscine, découvrez ce séduisant appartement deux-pièces de 44,34 m² en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse de 12 m² et un jardin privatif d'environ 100 m².

Un extérieur rare qui donne une autre dimension à l'appartement et invite à profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement dispose d'une chambre avec rangements donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une place de parking privative complète le bien.

Cette adresse conviendra aussi bien aux amateurs de golf qu'à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou une résidence secondaire en Provence.

Le jardin apporte espace, intimité et l'agréable sensation de profiter des avantages d'un appartement tout en retrouvant certains plaisirs d'une maison.

À proximité à pied se trouve le complexe du Set Club proposant notamment golf 18 trous, tennis, piscine et restaurant.

Arrêt de bus à la sortie de la résidence et commodités dans un rayon d'environ 2 km.

Prix de vente : 295 000 EUR honoraires inclus.

Prix hors honoraires : 280 000 EUR.

Honoraires : 5,36 % TTC du prix hors honoraires, soit 15 000 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 42 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 640 EUR.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C 116 kWh / m2 / an.

Classe climat : C 22 kg CO2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 850 EUR par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Mandat no 3201.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

RSAC : 912 067 048.