Appartement 1 pièce à vendre à Wissous (91320)

Iad France - Xavier Fremaut vous propose : Idéal investisseur, ce studio de 26 m² vendu loué 556€ CC comprend 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et un coin chambre avec accès à une terrasse privative. Une place de parking, boxable complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 77500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,68% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Fremaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523730943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bouyerden (06 40 75 54 67) vous propose : Investissement locatif ou residence principale – Studio avec extérieur rare – Rungis Situé à Rungis, ce studio de 30 m² environ, au sein d’une résidence récente de 2010, constitue une opportunité d’investissement sécurisée dans un secteur à forte tension locative. Le bien propose une entrée avec deux placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état général, permettant une mise en location rapide sans travaux. Atout différenciant majeur : un jardin privatif d’environ 40 m² environ avec terrasse de 6 m² environ, au calme et sans vis-à-vis. Ce type de bien avec extérieur, particulièrement rare sur ce segment, renforce fortement l’attractivité. Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble, critère recherché et valorisant. Un emplacement stratégique, au cOEur d’un bassin d’emploi dynamique : Accès rapide au tramway T7 (liaison Orly et métro ligne 7) Connexion directe aux axes A6 et A86 Proximité immédiate du MIN de Rungis et des zones d’activités Commerces et services à proximité Les fondamentaux d’un investissement performant : Forte demande locative sur le secteur Typologie recherchée et peu concurrentielle Résidence récente limitant les charges et les travaux Bonne liquidité à la revente Un bien réunissant des critères recherchés sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bouyerden EI (ID 87631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 900828278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mouna Mokdad (06 62 37 61 41) vous propose : À seulement 10 minutes à pied du RER Fontaine Michalon et du marché, et 15 minutes à pied du RER Antony, découvrez ce charmant studio situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et fonctionnel au quotidien. Vous profiterez également d'une belle salle d'eau avec WC. Entièrement rénové, ce studio ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location. Autre atout rare sur le secteur, ce bien est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking privatives au sein d'une copropriété à taille humaine. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce studio réunit tous les critères recherchés : calme, praticité et prestations. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mouna Mokdad EI (ID 65499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 909485229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

RUNGIS, 5 ' de l'aéroport d'Orly, à 5 ' du RER, à 5 ' du marché international, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu 30% en dessous de sa valeur grâce au bail commercial qui garantit un loyer sans impôt, ni CSG, des charges de co pro réduites à 20 euros par mois, que votre appartement soit loué ou pas, Profitez d'un prix de vente bradé pour acheter cet appartement en bon état et idéalement placé.

Iad France - Marion Digeon vous propose : Superbe studio avec cuisine séparée de 33 m² dans une belle résidence avec terrain de tennis, aires de jeux et espace barbecue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux disposant d'un lit sur mesure avec rangements intégrés, d’une cuisine séparée toute équipée, d'une belle salle d'eau avec WC. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Ce studio a été entièrement refait à neuf dont électricité et plomberie. Double vitrage. Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude. La résidence des années 70 est sécurisée, dispose d'une gardienne et d'espaces communs. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 688 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le confort du neuf au cœur d’Antony ! Villa Molière s’inscrit à l’angle des rues Molière et Jean Moulin, face au parc Marc Sangnier. Ici, le charme du neuf s’allie à la douceur de vivre d’un quartier où tout est accessible à pied : les commerces de la rue Auguste Mounié, le RER B, les écoles, et les services du quotidien. Une harmonie rare, où l’animation du centre-ville coexiste avec la quiétude d’un cadre préservé. Un équilibre conçu pour durer. Ouverte sur le parc, baignée de lumière naturelle, la résidence cultive des perspectives dégagées et une intégration discrète dans son environnement. Ses 29 appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes pensés pour le confort, des circulations fluides et une attention portée aux détails, dès les parties communes. Chaque intérieur, personnalisable, devient le reflet d’un projet de vie ancré dans l’avenir. Une architecture intégrée, une échelle maîtrisée, une adresse qui ne doit rien au hasard. Villa Molière s’adresse à ceux qui recherchent cet équilibre précis entre centralité et quiétude — une combinaison rare à Antony. À Antony, l’adresse fait toute la différence ! Pour découvrir les appartements disponibles de la Villa Molière à Antony, rendez-vous à l’Espace de vente, 28 rue Jean Moulin à Antony ou prenez rendez-vous avec un conseiller Quanim. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chilly mazarin spécial investisseur - la lmnp sénior : un investissement qui a du sens ! Résidence séniors unicity, résidence à taille humaine composée de 40 appartements du studio au t3. Studio à partir de 166.000 € ht f2 à partir de 241.500 € ht f3 à 399.900 € ht contactez notre agence pour plus de renseignements!

À vendre en exclusivité lamy massy vous propose un studio composé de : une entrée donnant sur la pièce principale avec sa kitchenette, une salle d'eau et wc. Vue dégagée. Une cave complète ce bien. Situé en plein centre-ville à proximité immédiate des bus, commerces, marché et restaurants. Emplacement idéal à 2 mn de l'a6 et à 15mn à pied du t12 tramway pour les correspondance rer b et c.

Chilly-Mazarin : studio, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Johanna Camacho vous propose : Situé dans une résidence sécurisée des années 70 avec gardienne, ce studio fonctionnel de 33 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. ​Le bien comprend : ​Une entrée avec placard. ​Un séjour lumineux. ​Une cuisine séparée. ​Une salle d'eau avec WC. ​Une cave. ​Points forts : ​Emplacement : Proche de tous les commerces et services. ​Confort : Double vitrage, chauffage et eau chaude inclus dans les charges. ​Cadre de vie : Accès aux équipements de la résidence (terrain de tennis, aires de jeux et espace barbecue). ​Disponible rapidement pour une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 918 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Camacho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 847807260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! Éligible au lli en commercialisation a antony, découvrez une adresse stratégique située à 6 min en bus d'une future gare de la ligne 18 du grand paris express (mise en service 2027) et d'un pôle économique majeur du sud francilien : antonypole ! Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'appuie sur une architecture contemporaine qualitative et des matériaux pérennes : zinc, parement de pierre. Il propose des appartements du 2 au 4 pièces certifiés nf habitat hqe avec belle diversité d'espaces extérieurs : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence close et sécurisée avec locaux à vélos et parking privatif en sous-sol. Programme re 2020 avec jardin paysager commun en coeur d'îlot. Nombreuses commodités dans un rayon de 1 500 m : crèches, groupe scolaire, collège, commerces, services et supermarché, équipements sportifs et culturels. Bois de l'aurore et parc descartes à distance piétonne. Arrêt de bus au pied de la réalisation (reliant la gare d'antony en 2 min et la croix de berny en 6 min). Gares rer b fontaine-michalon à 700 m et rer c chemin d'antony à 1,5 km. Accès à l'a10 et à l'a86 dans les 2 800 m. Rapidité d'accès à de grands pôles d'emploi : antonypole, vallée scientifique de la bièvre, cluster paris-saclay, orly-rungis. * voir conditions sur lnc. Fr.

Devenez propriétaire en remboursant une mensulite de pret proche d'un loyer (sous condition de ressources) travaux en cours située à 15 km * au sud de paris, massy tient une place stratégique entre le pôle universitaire paris-saclay et les bassins d'emploi d'orly et de rungis. Appréciée pour son bien-être, elle propose une offre complète de commerces et services, des écoles jusqu'lycée et une richesse sportive et culturelle, avec ses piscines, cinémas, son centre culturel et, bien sûr, son opéra. Son attractivité est renforcée par sa connectivité à l'ensemble du grand paris, que ce soit par le tgv, les rer b et c, les bus et les autoroutes a6 et a10, sans oublier la future ligne de métro 18 du grand paris express. Les appartements se déclinent en une grande variété de typologies afin de répondre à toutes les envies et tous les styles de vie. Profitez d'un espace extérieur à soi est un vrai privilège en ville. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Studio avec balcon - 1 min rer b la croix de berny / parc de sceaux l'emplacement situé dans une rue calme d'antony, quartier velpeau, ce studio bénéficie d'une localisation stratégique : • à 1 minute à pied de la gare de la croix de berny rer b et du tramway t10. • à seulement 200 mètres du parc de sceaux. • commerces et restaurants accessibles immédiatement à pied. L'appartement au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce bien de 18 m² comprend : • une pièce principale exposée ouest ouvrant sur un balcon privatif. • un espace cuisine. • une salle de bain avec wc. • le bien est vendu libre de toute occupation. Profil idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement exceptionnel. Localisation stratégique et recherchée sur ce secteur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 652 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amin zeguia, tél. : 06 86 93 20 46, e-mail : amin.zeguia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 990661845.

Investissement - pied a terre - premier achat idéalement situé entre les gares d'antony et de la croix de berny, ce studio optimisé vous permettra : - une rentabilité très intéressante à moindre coût dans le cadre d'une location (environ 7.5% net avant impôts) - un accès à paris et aux environs via sa large offre de transports (rer b, a86, tram t10 - 5 minutes à pied) - un cadre de vie agréable et dynamique dans le coeur d'antony, sa rue mounier et toutes ses commodités. Le ravalement et l'isolation du bâtiment ont été votés, payés et les travaux sont en cours. Le dpe n'en sera que plus positif. Une opportunité à ne pas rater ! Prix : 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 210 et 300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier prevosto, au 06 11 89 51 68 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier prevosto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 519 353 874 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436639pvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 767 lots. Charges annuelles : 660 euros. Olivier prevosto (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 519 353 874 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveau a chilly-mazarin (91) : en centre-ville, avenue de mazarin / avenue de carlet : vinci immobilier et imodev s'associent pour vous proposer une résidence aux lignes modernes avec un large choix d’appartements neufs du studio au 4 pièces aux prestations de qualité, prolongés pour la plupart de généreux espaces extérieurs : balcons et terrasses. La résidence sera articulée autour d'une place aménagée avec de nombreux commerces en pied d’immeuble : supermarché, boulangerie, boucherie, pressing, librairie, brasserie, caviste, fleuriste… situés à 100 mètres de la résidence, des bus vous mèneront aux rer c / tramway t12 pour rejoindre paris. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau ptz (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers). Plus d’informations au 0 800 124 124 ou sur vinci-immobilier. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement clé en main : studio étudiant à massy (zéro gestion, 100% sérénité) vous cherchez à bâtir votre patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Ce studio meublé situé au cœur de la résidence studently center campus à massy est l'opportunité idéale pour un placement sécurisé et pérenne. Pourquoi choisir ce bien ? Imaginez un investissement où vous n'avez jamais à chercher de locataire, ni à gérer de quittance ou de travaux courants. Grâce au bail commercial avec l'exploitant privilege hotels & resorts, votre loyer est garanti toute l'année, que le studio soit occupé ou non. Le bien est situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie idéal aux étudiants du secteur. Un espace de détente et une laverie sont à la disposition des résidents. Caractéristiques techniques : • type : studio meublé • taux rendement brut : 4.3 % • surface : 17,17 m². • loyer annuel : 3674.26 ttc € et 3364.41€ ht. • charges annuelles : seulement 266 €. • taxe foncière : 197 €. • bail commercial : sécurisé jusqu'en juin 2033. Les points forts de l'investissement : • revenu sécurisé : loyer perçu 12 mois / 12, sans risque de vacance locative. • gestion 100% déléguée : vous encaissez, l'exploitant s'occupe de tout le reste. • fiscalité "zéro impôt" : profitez des avantages du statut lmnp (loueur meublé non professionnel) permettant d'amortir le bien et de ne pas payer d'impôts sur vos loyers. • emplacement stratégique : à massy, ville dynamique et pôle étudiant majeur de l'essonne. • gare : la plus proche massy-verrières à 15 min à pied • commodité : proche commerces (place de france, centre commercial carrefour, bus 119 / 319) à noter : ce bien est exclusivement destiné à l'investissement locatif (pas d'occupation personnelle possible). Nombre de lots de la copropriété : 91, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 266€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yasmeen nazir khan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 499 916 greffe de evry courcouronnes) 06 13 28 08 80 (réf. 605295 ).

Iad france - milena guinard vous propose : * grand studio + avec coin chambre * meublé de 39,59 m² * balcon sud * proche orly & paris * découvrez ce studio + lumineux et confortable de 39,59 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, à paray-vieille-poste, aux portes de paris et à quelques minutes d’orly. Ses atouts : •coin chambre fermé : avec grand lit 140×200, placards intégrés derrière, séparé par une baie vitrée offrant luminosité et intimité. •appartement entièrement meublé : prêt à être loué ou habité. •balcon exposé sud : profitez d’un espace extérieur lumineux et agréable. •cave incluse : espace de rangement supplémentaire très pratique. •petite copropriété : intimité et calme avec seulement 5 appartements. •cuisine aménagée et équipée : pratique et fonctionnelle. •confort optimal : double vitrage, baie vitrée et coin nuit fermé. •emplacement stratégique : tram ligne 7 à proximité (porte d’essonne), commerces accessibles à pied, accès rapide à paris et à orly. •bus 399 (froides bouillies) pourquoi ce bien est unique : un grand studio + lumineux, meublé et loué, avec coin nuit fermé, balcon sud et cave, dans un environnement calme et recherché, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate. Taxe foncière environ : 860 € contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.04€ par mois (soit 1212.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme milena guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

3pieces - chatenay malabry

 découvrez ce joli trois pièces de 72.00 m² orienté ouest, au 1 er étage de cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine. Entrée / séjour / cuisine 30 m², 2 chambres de 10 et 12 m²; terrasse 5.50 m².

 environnement : 

-au coeur de l'éco-quartier "la vallée"
-5 kms de paris
-entre coulée verte et parc de sceaux
-rue commerçante à proximité directe

 transports : 

-rer b à 10 min à pied
-futur tramway 10 à 200m
-a86 à 800m

 prix appartement 345 000 €

 de nombreuses autres opportunites sont a saisir. 

 avantages du neuf : 

-frais de notaire réduits (2.5%)
-isolation thermique renforcée
-isolation phonique entre étages
-charges réduites : bâtiment basse consommation 
-garantie constructeur 10 ans
-éligible au prêt à taux zéro ou à la loi pinel.
-personnalisez votre logement au gré de vos envies (selon avancement).

 les + bonaparte promotion : 

-un accompagnement efficace et des conseils d’experts en immobilier.
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Iad France - Valérie Demerin vous propose : Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2019, ce studio, vendu loué, offre un cadre de vie agréable. L'espace de vie principal se compose d'une pièce lumineuse de 24.05 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 3 m², une salle de douche, wc et rangements. L'emplacement de ce bien est un réel avantage, à proximité des commerces et du RER, facilitant ainsi le quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le studio est actuellement loué hors parking (loyer 720 euros + charges 110 euros). Bail du 22 avril 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Demerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 999676851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Antony, ce studio de 43 m² situé en rez-de-chaussée -1 offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence bienveillante et verdoyante. La copropriété, de taille contenue, s'élève sur seulement 4 étages et bénéficie d'un entretien soigné. Le logement se distingue par sa luminosité et sa surface confortable pour un studio, permettant d'organiser aisément un espace jour, un coin nuit et des rangements. Sa situation permet une conservation de la fraîcheur en été et le peu de besoin de chauffage en hiver, ce qui renforce le confort quotidien. L'appartement profite d'un agencement fonctionnel, avec couloir, dressing et placards intégrés qui optimisent sa surface habitable. La cuisine, déjà équipée, permet d'emménager et de cuisiner sans délai. Le revêtement en carrelage facilite l'entretien au quotidien, tandis que le double vitrage contribue à la fois au confort acoustique et thermique. La salle d'eau, complétée par des toilettes, répond aux besoins d'un occupant seul ou d'un couple. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Situé à moins de 15 minutes de la gare d'Antony, le studio bénéficie d'une localisation intéressante pour les déplacements, que ce soit pour rejoindre Paris ou les communes voisines. À proximité, plusieurs espaces verts contribuent à un environnement agréable. Le parc Heller se trouve à environ 200 m, d'autres parcs, comme la Place des cinq cèdres, la coulée verte, le Parc de la Noisette ou encore le Parc Antony, sont accessibles dans un rayon d'environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 860 € par an - Charges de copropriété : 99 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offerts * en commercialisation a antony, aux portes de paris, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence de standing s'intègre avec élégance dans un environnement urbain apaisé, à deux pas du parc de sceaux. Découvrez des appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, raffinement et luminosité. Balcons, jardins privatifs ou vues sur un coeur d'îlot paysager pour un bien-être quotidien. Programme re 2020 intégrant des matériaux nobles, des prestations de qualité et des stationnements favorisant la mobilité douce. À seulement 8 km de la porte d'orléans et à proximité immédiate des bassins d'emplois d'orly et rungis, profitez d'un cadre de vie rare, entre vitalité francilienne et douceur résidentielle. Commerces de proximité, écoles, équipements culturels et sportifs à quelques minutes à pied. Connexions optimales via rer b, tram t10, bus tvm, et bientôt la ligne 18 du grand paris express. Un investissement idéal au coeur d'un quartier vivant et parfaitement connecté, pour habiter ou valoriser votre patrimoine. * voir conditions sur lnc. Fr.

Dans une résidence étudiante récente (2011) et idéalement située, à 5 min à pied de la Gare de Massy (TGV et RER B permettant de rejoindre Paris en 15min), mais aussi à proximité de nombreux commerces et écoles du secteur, studio en très bon état (refait dernièrement) composé d'une entrée avec kitchenette équipée, pièce de vie avec placard, et salle d'eau avec w. c. Le bien est vendu loué au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire des biens de la résidence, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3858 sur ce bien ( + évolution chaque année), sans vacances locatives, et sans gestion locative à assumer ou facturée. Ce type de bien profite également de la fiscalité avantageuse de la location meublée (LMNP), permettant d'effacer tout ou partie de la fiscalité sur les revenus locatifs encaissés (nous consulter).

Dédié à l'investissement locatif, ce studio situé en résidence étudiante exploitée sous bail commercial par nexity studea vous garanti une sécurité optimale. Pas d'impayé, pas de vacances locatives. Revenu annuel ht de 3737, charges annuelles (179,30 ), taxe foncière de 260.

Investissez sans aucuns risques dans ce studio situé en résidence étudiante gérée par nexity studea vous garantissant un loyer annuel ht de 3800, faibles charges de copropriété et taxe foncière de 275.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio meublé en résidence étudiante  localisation : 8 rue jean françois de la perousse - 91300 massy  surface : 20,54 m² nombre de pièces : 1  etage : r+5 année de construction : 2011 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea    informations financières :    prix de vente : 85 193  eur loyer annuel garanti : 3 975 eur ht rendement locatif brut : 4,7 % charges annuelles : 331 eur  taxe foncière : 255 eur bail commercial jusqu'au 30 / 08 / 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles      .