Appartement 1 pièce à vendre à Villejust (91140)

Situé au cœur de la résidence CAP WEST, dans le secteur dynamique de la zone de Courtabœuf, cet appartement de 21 m² en excellent état représente une belle opportunité d'investissement locatif dans un environnement recherché pour sa proximité avec les pôles d'activités et les grands axes. L'appartement se compose d'un agréable espace de vie lumineux, d'une chambre confortable offrant calme et intimité, ainsi que d'une terrasse de 5 m² idéale pour profiter d'un extérieur au quotidien. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, le bien bénéficie d'un cadre sécurisé et fonctionnel particulièrement adapté à un investissement patrimonial. La gestion locative et l'occupation du bien sont assurées par la société CAP WEST, offrant une solution clé en main et un investissement simplifié. À proximité immédiate des entreprises, commerces, transports et principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du quartier d'affaires de Courtabœuf. Un bien fonctionnel et rentable, idéal pour un investissement serein, à découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 100 € / mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif - Distribution de l'eau chaude : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Christelle Marchand vous propose : Rareté sur le secteur — Studio de 28 m² avec balcon, parking et cave Idéalement situé au cOEur de Palaiseau, dans un quartier très recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare RER B. La proximité directe avec le pôle scientifique de Paris-Saclay en fait une opportunité stratégique pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 1999 (ravalement de façade tout juste effectué), ce studio lumineux de 28 m² comprend : Une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une place de parking en sous-sol et une cave privative Informations locatives : Le bien est actuellement vendu loué, mais sera libre de toute occupation au 1er avril. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 802272617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Iness Fourcade vous propose : Charmant studio vendu loué – Orsay-Ville – Rentabilité nette d’environ 5,1 % Charmant studio idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare d’Orsay-Ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au sein d’une petite copropriété, ce bien se compose d’un agréable espace de vie faisant office de séjour et de coin nuit, d’un coin cuisine ouvert, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, ce studio est vendu loué, avec un bail meublé d’un an et un loyer de 700 € charges comprises par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels. Avec un prix de vente de 148 000 € hors frais de notaire, une taxe foncière d’environ 700 € par an et des charges de copropriété limitées à environ 115 € par an, le bien offre une rentabilité nette d’environ 5,1 % avant fiscalité. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni au niveau de la copropriété. Situation privilégiée : à deux pas du RER B, des bus, des commerces et à moins de 10 minutes des établissements scolaires et de la faculté. Un investissement locatif clé en main, avec locataire en place, offrant une belle rentabilité dans un secteur recherché d’Orsay. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence étudiante récente idéalement située, à proximité du RER de Palaiseau et de nombreuses écoles supérieures (Polytechnique, ENSAE, ENSTA etc. ), proposant des services offrant un cadre de vie idéal aux occupants et permettant un remplissage permanent de la résidence, studio dédié à de l'investissement locatif, profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire des studios de la résidence, garantissant au propriétaire un loyer annuel sans vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans gestion du bien à assumer ni facturée. Le studio, meublé et équipé, se compose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette équipée, espace nuit et espace bureau, salle d'eau / WC. Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce à la location meublée.

À deux pas des grandes écoles, du rer b, de la gare tgv, investissement etudiant meublé, géré répondan, t aux attentes suivantes : sérénité, sécurité, simplification, rentabilité, sociabilisation. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous ou repondez à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Top avantages : placement immobilier locatif etudiant : sérénité, sécurité, simplification, rentabilité, sociabilisation. Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes et vos charges sont réduites. Securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : des revenus défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous ou repondez à ce mail pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Iad France - Brian Debarre vous propose : ORSAY – Résidence Les Essarts – Studio de 25 m² avec ascenseur et stationnement privatif À seulement 400 mètres de la gare Orsay-Ville, au sein de la résidence recherchée Les Essarts, découvrez ce studio de 25 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique dans un environnement recherché. Il se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. La copropriété bénéficie actuellement d’importants travaux de rénovation, déjà votés et en cours de réalisation, comprenant le remplacement des fenêtres, le ravalement de façade, l’isolation du toit-terrasse ainsi que le remplacement de la VMC. Des améliorations qui contribueront au confort des occupants tout en valorisant durablement la résidence. Les points forts : * Résidence recherchée avec ascenseur * Place de stationnement privative en sous-sol * Copropriété en cours de rénovation * Gare Orsay-Ville à 400 m Côté pratique : * Université Paris-Saclay à 19 minutes à pied * Commerces et services à proximité Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.26€ par mois (soit 1647.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian Debarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Orsay, cette nouvelle résidence prend place au cœur du plateau de Paris-Saclay, dans un quartier en plein développement. À seulement 10 minutes à pied de la future ligne 18 du Grand Paris Express et à proximité du RER B, l’adresse bénéficie d’une excellente connexion vers Paris, Versailles et l’aéroport d’Orly. Le secteur accueillera prochainement une offre complète de commerces et de services de proximité, renforçant encore la praticité du quotidien. Les familles apprécieront la présence d’une crèche et d’un groupe scolaire accessibles à pied. Les espaces verts environnants offrent également de belles possibilités de promenades et de moments de détente en extérieur. La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir des intérieurs lumineux, généreux et fonctionnels. Les volumes bien agencés facilitent l’aménagement des pièces de vie, tandis que les rangements optimisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations de qualité répondent aux attentes actuelles avec des salles de bains entièrement équipées, un meuble vasque et un vidéophone connecté. Les logements respectent les dernières normes environnementales, garantissant une isolation thermique et phonique performante ainsi qu’une belle efficacité énergétique. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin selon les configurations. Ces prolongements permettent de profiter d’un cadre plus ouvert dès les beaux jours. Les bâtiments à l’architecture élégante s’organisent autour d’un vaste cœur d’îlot paysager, avec cheminements piétons et espaces partagés. Un stationnement sécurisé en sous-sol est prévu à partir du 2 pièces. Découvrez également nos 88 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : Investissez dans cet appartement rénové de 36 m² situé aux Ulis, idéal pour un premier investissement ou 1er achat. Cet appartement de T1 offre un espace de vie lumineux, une cuisine séparée fonctionnelle, une salle de bain avec wc et des rangements. Complète ces lots une cave privée. Grace à son emplacement privilégié dans une résidence proche centre ville, vous pourrez profiter de tout le confort nécessaire. Les commerces locaux, les services, les transports en commun et les espaces verts sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez aisément des solutions de stationnement gratuite à proximité. Idéal pour les personnes recherchant un bien fonctionnel et facile à entretenir avec une belle rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier, disponible 6 / 7 jours de 9h00 à 19h00. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - leila chafei vous propose : exclusivite à longjumeau centre-ville - appartement 28 m² dans une petite copropriété de 22 lots, je vous propose ce studio entièrement rénové de 28 m² au deuxième étage adapté pour une première installation ou un investissement locatif. La pièce principale est lumineuse et aérée et la cuisine intègre est équipée et aménagé avec du mobilier et électroménager neuf. La salle d'eau reflète entièrement de la rénovation récente. Le chauffage est individuel électrique et les radiateurs sont également neufs. Les + : - rénovation complète - faible charges - faible taxe foncière - centre ville contactez-moi pour organiser une visite de ce studio et découvrir par vous-même le soin apporté à sa rénovation. La presente annonce immobiliere vise 23 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : Situé au cOEur du centre-ville des Ulis, à deux pas de tous les commerces, des transports et des écoles, découvrez cet appartement de 33 m², vendu déjà loué à un locataire en place sérieux et fiable depuis de nombreuses années. Description du bien Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement lumineux bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine ouverte Une salle de bain avec WC Une place de parking en sous-sol complète le bien, un atout très recherché dans le secteur. Informations locatives (idéal investisseur) Loyer mensuel : 616 € / mois Charges de copropriété : 145 € / mois Taxe foncière : 650 € / an Rentabilité brute : 7,8 % Localisation & commodités Commerces à 1 minute à pied Arrêts de bus accessibles à pied, desservant les gares de Bures, Orsay et Massy Centre commercial des Ulis : à 10 minutes à pied Écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied Un emplacement recherché, parfaitement adapté à la vie quotidienne et très apprécié des locataires. À visiter rapidement ! Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 01 / 07 / 2024 au 25 / 04 / 2025 : frais de notaire offerts * . * voir conditions sur le site internet. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Frais de notaire offerts * woodeum x pitch immo, demathieu bard immobilier et sogeprom réalisent 3 résidences dans le nouveau quartier « le central » à palaiseau. Des appartements du studio au 5 pièces avec de beaux espaces extérieurs. Pour le bien-être de chacun, vous pourrez profiter des cœurs d'îlots qui vous apporteront de la fraîcheur l'été. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus, gares rer b puis à l'horizon 2026 le métro 18 à 500m. « le central » prévoit de nombreux commerces, services puis crèche en pied d'immeubles pour faciliter votre quotidien. Le plus ? Une construction intelligente qui vous permettra de réaliser des économies de charges. Enfin, si vous souhaitez habiter « le central » contactez-nous au 0 800 123 123 pour avoir plus d'informations. Tous nos prix s'entendent parking inclus. Tous nos prix s’entendent parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Du 02 / 06 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : Jusqu'à 12000 € de remise + Frais de notaire offerts * ! * Voir conditions sur notre site internet. Lancement commercial de la phase 2 du Clos de Corbeville "Coté Sud" le 26 Juin ! Découvrez "Coté Cour" une nouvelle adresse signée OGIC au cœur du plateau de Saclay, dans un environnement privilégié entre nature et innovation. Le Clos de Corbeville (Coté cour) propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations soignées et, pour la plupart, d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Située à Orsay, au sein du nouveau quartier de Corbeville, la résidence profite d’un cadre verdoyant exceptionnel avec parcs, promenades et 4 500 arbres plantés, tout en restant parfaitement connectée : • RER B “Le Guichet” à 15 min à pied• Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité• Accès rapide N118, A86 et Paris en 30 minPensé pour le bien-être des habitants, le quartier accueille commerces, écoles, équipements sportifs, hôpital et espaces naturels accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit également par son engagement environnemental : • Label BiodiverCity®• 7 étoiles NF Habitat• Toitures végétalisées• Architecture contemporaine intégrée à la naturePrestations de qualité : • Espaces extérieurs privatifs• Parking sécurisé en sous-sol• Chauffage basse consommation• Vidéophone connecté• Chape acoustique• Revêtements et finitions soignésUne adresse idéale pour habiter ou investir au sein du pôle d’innovation Paris-Saclay. Contactez nous dès maintenant pour découvrir les plans et disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a palaiseau, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.13 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3974€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.30% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad france - olivier salesse vous propose : opportunité investisseur – rentabilité optimale ! Studio vendu meublé, sans travaux, idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2020) et sécurisée, ce studio de 20 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à palaiseau, en limite du quartier très recherché atlantis à massy. Un emplacement premium à fort potentiel locatif à seulement 10 minutes à pied de la gare massy-palaiseau (rer b / c, tgv, t12) et à proximité immédiate de commerces. L’arrivée prochaine du métro ligne 18 (fin 2026) placera le bien à 20 minutes du plateau de paris-saclay, pôle universitaire majeur générant une demande locative constante et soutenue. Accès rapide aux axes a6 / a10 en 2 minutes. Un bien clé en main, parfaitement équipé pièce de vie entierement aménagée et optimisée avec : canapé-lit, bureau, table et rangements. Kitchenette équipée : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et micro-ondes. Salle d’eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et wc. Prestations de qualité charges faibles et excellent dpe b. Eau incluse dans les charges, radiateurs électriques individuels, fibre installée et volet motorisé. Résidence avec services : laverie, salle de sport, espace détente, parking à vélo un investissement securise, prêt à générer des revenus immediatement dans un secteur à très forte attractivite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier salesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - olivier salesse vous propose : opportunité investisseur – rentabilité optimale ! Studio vendu meublé, sans travaux, idéal pour un investissement locatif clé en main. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence récente (2020) et sécurisée, ce studio de 20 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à palaiseau, en limite du quartier très recherché atlantis à massy. Un emplacement premium à fort potentiel locatif à seulement 10 minutes à pied de la gare massy-palaiseau (rer b / c, tgv, t12) et à proximité immédiate de commerces. L’arrivée prochaine du métro ligne 18 (fin 2026) placera le bien à 20 minutes du plateau de paris-saclay, pôle universitaire majeur générant une demande locative constante et soutenue. Accès rapide aux axes a6 / a10 en 2 minutes. Un bien clé en main, parfaitement équipé pièce de vie entierement aménagée et optimisée avec : canapé-lit, bureau, table et rangements. Kitchenette équipée : plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et micro-ondes. Salle d’eau fonctionnelle avec douche, meuble vasque et wc. Prestations de qualité charges faibles et excellent dpe b. Eau incluse dans les charges, radiateurs électriques individuels, fibre installée et volet motorisé. Résidence avec services : laverie, salle de sport, espace détente, parking à vélo un investissement securise, prêt à générer des revenus immediatement dans un secteur à très forte attractivite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.17€ par mois (soit 566 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier salesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 844641167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[ideal investisseur] résidence etudiants à orsay (91). Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut lmnp (loueur meublé non professionnel), dont le statut vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Les revenus d’une location meublée bénéficient d’abattements et de déductions plus importants que les revenus perçus sur un logement loué nu. Des revenus quasi sans impôt pendant plus de 10 ans. La future résidence student factory offre un cadre de vie exceptionnel aux étudiants : des appartements confortables entièrement équipés et « prêts à vivre », des espaces communs adaptés aux études avec de nombreux services, ainsi qu'un emplacement de choix. À seulement 23 kilomètres de la porte de saint-cloud, orsay se distingue comme le cœur du plateau de saclay, un véritable foyer d’innovation à la française. L’université paris-saclay, classée n°1 en europe et dans le top 20 mondial pour les sciences, attire étudiants et chercheurs du monde entier. Le territoire accueille également de grandes écoles prestigieuses : polytech paris-saclay, ensae, ensta, centralesupélec, agroparistech, contribuant au rayonnement international de ce pôle d’excellence. La gare rer le guichet, à proximité immédiate, permet de rejoindre le centre de paris en moins de 40 minutes. En 2026, la ligne 18 du grand paris express desservira les gares université paris-saclay et polytechnique, à proximité de la résidence. Contactez-nous dés à présent pour plus d’informations sur le statut lmnp et sur cette résidence 0800 124 124 vinci-immobilier. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montlhery (20min de paris), appartement t1 en excellent etat dans une résidence construite en 2017. Situé au dernier etage avec ascenseur et proche de toutes les commodites (écoles, commerces de bouches, marché), soyez charmé par une vue dégagée (tour de montlhery. ) et par une luminosité grace à son exposition sud. Le bien se compose d'une piece principale donnant sur un balcon, une kitchenette aménagée-équipée, une sdd + wc avec sèche serviette et un dressing aménagé + placard de rangement. Parking privatif en sous sol. Prestation de qualite ! Nombre de lots de la copropriété : 170, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1303€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 150 055 - greffe de evry) christophe tunde entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 17 82 84 - réf. 942030.

Iad France - Vanessa Brest vous propose : Coup de cOEur en plein centre-ville – Spacieux studio avec cave et parking. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Les points forts du bien : - DPE D - Grands volumes nombreux rangements : dressing + cave - Proximité du centre- ville et de la gare - Faibles charges de copropriété - Chauffage électrique individuel Découvrez ce superbe studio de 38 m² au sol, idéalement situé au cOEur du centre-ville. Logé dans un secteur recherché, cet appartement vous offre une vie citadine idéale, à deux pas de tous les commerces et de la gare. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, un dressing, une salle de bains et des wc. Pour plus de confort le bien dispose d'une belle cave et d'une place de parking. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES CEDEX sous le numéro 922682133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile demeure vous propose : longjumeau – place steber – dernier étage – idéal investissement ou premier achat - proche gare et bus découvrez ce studio de 15 m² loi carrez (23 m² au sol) situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, au coeur d'un secteur recherché de longjumeau. Le studio comprend également : - une pièce de vie - un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements), - une salle d'eau avec wc. Situé place steber, le studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable : • commerces, boulangerie, restaurants et services accessibles à pied, • nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre paris et les communes voisines, • parc, espaces verts, lac et promenades le long de l'yvette à quelques minutes, • stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité, - à 10 min à pied de la gare de longjumeau. Les + qui font la différence : - dernier étage - charges faibles - peintures refaites - sans vis-à-vis - petite copropriété à taille humaine - quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités - dpe : c, un véritable atout pour un investissement locatif serein. Idéal investisseur ! Loyer estimé en cas de mise en location : environ 650 € par mois, offrant une belle opportunité de rentabilité. Chauffage électrique individuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile demeure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a massy-palaiseau, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.07 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3526€net de charges de loyer garanti / an soit 5.25% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Investissement locatif clé en main – Résidence étudiante Massy Atlantis Vous recherchez un investissement sécurisé, rentable et sans contrainte de gestion ? Découvrez cette chambre étudiante idéalement située au cOEur du secteur très recherché de Massy Atlantis. D’une superficie d’environ 22 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers tout en bénéficiant d’une gestion totalement déléguée. Le logement est exploité et géré par Nexity dans le cadre d’un bail commercial sécurisé courant jusqu’en 2031. Aucun souci de gestion locative, de recherche de locataire ou de gestion quotidienne : tout est pris en charge. Les avantages de cet investissement : • Revenus locatifs d’environ 1 100 € par trimestre • Bail commercial en cours jusqu’en 2031 • Gestion entièrement déléguée • Secteur étudiant dynamique et très demandé • Forte attractivité grâce à la proximité immédiate des écoles, transports et pôles d’activités • Investissement idéal pour préparer un patrimoine ou compléter ses revenus Située dans le quartier Atlantis à Massy, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié pour son cadre moderne, son développement constant et sa connexion directe aux transports (RER, TGV, accès rapides vers Paris et le plateau de Saclay). Une place de parking en sous-sol peut également être proposée en supplément. Un investissement simple, sécurisé et sans contraintes, parfaitement adapté aux investisseurs recherchant de la tranquillité et de la visibilité sur le long terme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.33€ par mois (soit 232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villiers-sur-Orge, ce studio de 25,6 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme, apprécié pour sa qualité de vie. Vous profitez des commerces et des services du quotidien à proximité, tout en rejoignant la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois en seulement 15 minutes à pied ou à deux arrêts de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Les promenades de la Vallée de l'Orge, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre idéal aux amateurs de nature, de marche ou de vélo. Le studio prend place au sein d'une copropriété de seulement quatre appartements, offrant un cadre de vie paisible. L'accès s'effectue par une cour commune desservant uniquement quelques logements, renforçant le caractère à taille humaine de cette petite résidence. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement optimisé, offrant une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe à la convivialité des lieux. Entièrement pensée avec des matériaux de qualité, la salle d'eau allie design contemporain, finitions soignées et fonctionnalité. Rénové, ce studio est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Il bénéficie d'un classement énergétique (DPE D), garantissant un bon confort thermique et une consommation d'énergie maîtrisée. Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Professionnels de l'immobilier : Vous avez un acquéreur ? Je suis ouverte au partage. Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUTEIL, Tél. : 07 82 19 27 39, E-mail : virginie.duteil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788881811.

Découvrez ce charmant studio de 28 m², idéalement situé au sein d'une résidence récente de 2022 à Longjumeau. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il vous offre une pièce de vie fonctionnelle avec un coin cuisine aménagé et s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bains équipée de WC. Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol, au sein d'une copropriété offrant un parking collectif couvert. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, tels que l'École primaire Georges Guynemer à seulement 400 m et l'École élémentaire Pierre et Marie Curie à 700 m. Les écoles primaires Hélène Boucher, ainsi que les écoles maternelles Jean Mermoz et Pauline Kergomard, se trouvent dans un périmètre de 700 à 800 m. Pour vos moments de détente, le Square des Renoncules est à 400 m, tandis que le vaste Parc Nelson Mandela et le Parc du Moulin Saint-Martin, parmi d'autres, sont accessibles à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 28 m² - Étage : 2ème avec ascenseur - Taxe foncière : 932 € - Charges de copropriété : 130 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : Collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.