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Investissez dans l'un des quartiers les plus dynamiques de toulouse. Au coeur du secteur prisé de montaudran, à proximité immédiate du centre commercial leclerc saint-orens, ce studio de 26 m² offre tous les atouts d'un investissement locatif performant et durable. Implanté dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa place de parking privative, un véritable avantage sur ce secteur. Son emplacement est particulièrement recherché : commerces, transports, accès rapides à la rocade et au centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Les grands pôles d'enseignement supérieur, notamment l'institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace (isae-supaero) et l'école nationale de l'aviation civile (enac), ainsi que les bassins d'emploi de l'aéronautique et de l'innovation, assurent une demande locative constante tout au long de l'année. Les faibles charges de copropriété, comprenant le chauffage collectif au gaz, renforcent encore l'intérêt de ce bien en optimisant les coûts d'exploitation. Les atouts de ce bien - secteur à forte attractivité locative - résidence sécurisée et entretenue - place de parking privative incluse - proximité immédiate des commerces et transports - accès rapide au centre de toulouse et aux principaux axes routiers - environnement privilégié à proximité des écoles d'ingénieurs et des pôles aéronautiques - faibles charges de copropriété (chauffage collectif inclus) que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou enrichir votre patrimoine immobilier, ce bien réunit les critères recherchés : un emplacement stratégique, des charges maîtrisées et un fort potentiel locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix : 109 900 euros honoraires charge vendeur dpe c, ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 150 et 202 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natalia anipreeva, au 06 99 91 92 90 ou, par courriel à na.anipreeva@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natalia anipreeva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 994436111 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457729 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 138 lots. Charges annuelles : 660 euros. Natalia anipreeva (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 994436111 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
La Daurade – T1 bis de 33,19 m². Au 1er étage d'un immeuble toulousain rénové, cet appartement donne sur cour et bénéficie d'un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie parquetée avec cheminée en marbre (condamnée), d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Proche des métros Capitole et Esquirol, de l'université UT1 Capitole et de TSE, il constitue un excellent choix pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Référence agence : 20174753.
Iad France - Valérie Schmitz vous propose : TOULOUSE 31400 – CAMPUS RANGUEIL / AEROSPACE Studio lumineux avec balcon, parking et vue dégagée – Résidence récente de 2019 Au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce studio de 18,54 m² vendu avec un locataire en place. Très lumineux grâce à sa double exposition, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi qu'un agréable balcon de près de 3 m². Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence offre des prestations recherchées : salle de sport, laverie, salle commune, local vélos, espaces verts et responsable de site. À proximité immédiate des universités, écoles d'ingénieurs, pôles de recherche et entreprises de l'aéronautique et du spatial, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial. Les biens récents offrant un étage élevé, une double exposition, un balcon et un parking privatif sont particulièrement recherchés sur ce secteur. Informations locatives et dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.27€ par mois (soit 903.22 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 191 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein cœur de Toulouse, dans le très recherché quartier Compans / Chalets, découvrez ce charmant studio meublé de 17 m², entièrement rénové, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Très agréable à vivre, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau indépendante, de WC séparés, ainsi que d'un accès à une belle terrasse sans vis-à-vis donnant sur un jardin, offrant un cadre calme et verdoyant en plein centre-ville. Le studio a été entièrement rénové et mis aux normes (électricité et plomberie), vous permettant d'emménager sans travaux. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des universités et grandes écoles (UT1, TBS, Ozenne, Fermat), de la Cité Administrative, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Les atouts : Hypercentre de Toulouse Quartier Compans / Chalets Studio meublé de 17 m² Terrasse sans vis-à-vis avec vue sur jardin 3ᵉ étage avec ascenseur Résidence sécurisée WC séparés Entièrement rénové et aux normes Lumineux et au calme Idéal pour une première acquisition, un étudiant ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 1400, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1236€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 611412 ).
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Conseil régional - studio idéal premier achat ou investissement découvrez ce charmant appartement de type 1, idéalement situé dans un petit immeuble à taille humaine. Profitez d'un emplacement stratégique à deux pas du métro et du tramway. Un balcon et une place de parking complète ce bien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.81%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.
Niel - empalot : appartement t1 bis meublé situé au rdc sur un jardinet d'une résidence calme et sécurisée, comprenant : séjour, cuisine toute équipée, une salle de bains avec wc. Coin nuit sur mezzanine. Belle hauteur sous plafond sur la pièce de vie. Autre atout : une place de stationnement en aérien. Dpe d. Aucuns travaux honoraires inclus dans le prix : 9.9%.
Entre Matabiau et les allées Jean Jaurès, découvrez ce lumineux studio de 27 m² en parfait état. Exposé sud, il bénéficie de beaux volumes et d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces et des transports (gare, metro, bus, navette aéroport), qui font de cet appartement un investissement idéal au centre de Toulouse. Honoraires inclus dans le prix : 7.17%.
TOULOUSE RANGUEIL - JULES JULIEN 31400 Idéalement situé dans le secteur recherché St Agne Jules Julien, à proximité immédiate des facultés, de l'hôpital, des commerces et des transports, découvrez cet appartement T1 de 26 m² situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition Ouest, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en bois avec double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Côté pratique, ce bien bénéficie d'une place de stationnement privative sécurisée ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur. Faibles charges Son emplacement constitue un véritable point fort : au pied de l'immeuble, vous trouverez les commerces de proximité dont Biocoop, station velib, tandis que les facultés de Rangueil, l'hôpital, les écoles Jules Julien et le collège Jean Moulin sont accessibles rapidement. Arrêt de bus au pied de l'immeuble et accès rapide au métro Saint-Agne. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation et à la forte demande du secteur étudiant et hospitalier. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 115 000 dont 7 000 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6,48 %). Prix hors honoraires : 108 000 . Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à [toulouse-rangueil@nestenn.com](). (6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932.00 euros.
Situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, avec une kitchenette fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez un coin nuit ainsi qu'une salle de bains, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités (fac de droit), des commerces et des transports (Métro A / B), en fait une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Un appartement pratique, bien situé et facile à vivre, dans un secteur particulièrement recherché du centre-ville. Référence agence : 6315.
Jardin des plantes – à deux pas du jardin des plantes, découvrez ce charmant t1 au sein d'une petite copropriété. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec ses briques, offrant un cachet authentique. Idéal pour un premier achat ou l'exercice d'une profession libérale. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.19%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.
Découvrez ce charmant studio de 20 m², entièrement rénové, situé dans une petite résidence arborée, calme et parfaitement entretenue. Vous bénéficierez de faibles charges de copropriété ainsi que d'une place de parking sécurisée. Idéalement situé rue Robert Aron, le bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'université Jean Jaurès et à quelques minutes des stations de métro. La Ramée, Arènes et Basso-Cambo, offrant un accès rapide aux transports et aux commodités. Ce studio est parfait pour un premier achat, pour loger un étudiant ou pour un investissement locatif. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative, garantissant un excellent potentiel de rentabilité. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 15183.
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant T1 bis de 42 m² au sol et 31,56 m² Carrez, entièrement rénové il y a quelques mois, qui offre un emplacement premium et d'excellentes prestations. Vendu loué. Les points forts de l'appartement : Emplacement idéal : situé entre le Capitole et Esquirol, au cœur d'une rue vivante et dynamique du centre historique. Calme Absolu : bien que dans un quartier animé, l'appartement donne entièrement sur la cour intérieure de la copropriété. Il bénéficie de trois grandes fenêtres, apportant une belle luminosité. Zéro Travaux : tout a été refait à neuf récemment (cuisine et salle de bain entièrement équipées). Seul le changement des menuiseries reste optionnel. Agencement optimisé : une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond exploitée. Un espace nuit en mezzanine (hauteur < 1m80 mais très fonctionnel et où l'on tient relativement bien debout) permet de maximiser l'espace au sol. Charme de l'ancien : premier étage d'une petite copropriété typiquement toulousaine. Situation locative : le bien est vendu loué. Locataire sérieuse et stable en place. Idéal pour un investissement clé en main avec rentabilité immédiate. Pour obtenir plus d'informations, l'historique des loyers ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder ! Référence agence : 276.
Devenez propriétaire de votre appartement neuf 2 pièces à partir de 192 000 € en TVA réduite 5,5 % * . Déjà livrée, cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché du nord de Toulouse, à proximité immédiate des commerces, des transports et du métro. Découvrez ce bel appartement d'environ 45 m² parfaitement agencé, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon privatif. L'espace nuit indépendant, les nombreux rangements et les prestations modernes en font un logement idéal pour un premier achat ou pour se constituer un patrimoine de qualité. Les atouts du bien : Appartement 2 pièces d'environ 45 m² Balcon privatif Résidence neuve déjà livrée TVA réduite à 5,5 % * Parking privatif Résidence sécurisée Prestations de qualité Prix direct promoteur Aucun frais d'agence L'emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse grâce au métro accessible à quelques minutes seulement. Commerces, écoles, services et axes routiers sont également à proximité pour un quotidien simple et pratique. Une opportunité rare d'acquérir un logement neuf immédiatement disponible tout en profitant des avantages financiers du neuf. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans, organiser une visite et vérifier votre éligibilité à la TVA réduite. * Sous conditions d'éligibilité.
Grand lancement du 11 au 13 septembre ! Offres d'exception : 1 000e de remise / pièce + frais de notaire offerts * pour les 5 premiers réservataires ! Prochainement à toulouse, au pied du futur métro et au cœur d’un quartier en plein renouveau, découvrez altitude c – jeunes actifs, une résidence contemporaine pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains. Ses 44 logements meublés, du studio au 2 pièces, offrent des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à une demande locative soutenue. La gestion de la résidence et la location des logements sont confiées à un gestionnaire dédié, garantissant un investissement simplifié, avec achat en ht et possibilité de récupération de la tva. À proximité immédiate des commerces, services et grands bassins d’emploi, notamment airbus, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. La future ligne 3 du métro « toulouse-lautrec », située au pied de la résidence, permettra de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité et le centre de toulouse. Un cœur d’îlot paysager, des locaux vélos et une résidence sécurisée complètent ce cadre de vie attractif.
Quartier Saint Michel - Découvrez ce studio dans un environnement calme situé proche des transports et des commerces. Cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'un jardin de 30 m². Une place de parking sécurisée compléte ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.37%.
Idéalement situé dans le secteur recherché de l'Avenue Jules Julien, au cœur du quartier Rangueil / Saint-Agne, venez découvrir ce charmant studio de 16 m² en excellent état, libre de toute occupation et prêt à accueillir son futur occupant ou un nouvel investissement locatif. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en profitant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des universités, grandes écoles, commerces et transports en commun. Vous rejoindrez facilement les campus universitaires de Rangueil, les facultés ainsi que les stations de métro et lignes de bus permettant un accès rapide au centre-ville de Toulouse. Le studio dispose d'une agréable terrasse offrant un espace extérieur appréciable ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout dans le secteur. Bien vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sans délai. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux d'amélioration et d'entretien, comprenant notamment : le remplacement de la chaudière collective, la réfection de la toiture, l'isolation des murs. Ces travaux constituent un gage de sérénité pour les futurs acquéreurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif ou parent souhaitant loger un étudiant dans un environnement privilégié, ce studio réunit tous les critères recherchés : emplacement, calme, sécurité et faibles contraintes d'entretien. À visiter sans tarder ! AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.
Haut guilhemery - au sein d'une copropriété de 5 lots, decouvrez ce lumineux studio à l'abri des regards. Trés bien agencé, il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette prolongée par une belle terrasse et d'une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Climatisation. Commodités proches. À saisir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.56%.
Avant-première - résidence senior - idéal investisseur. Eligible au lli et jeanbrun + . Appartements du t1 au t2. Greencity immobilier vous dévoile en exclusivité son futur projet immobilier : soyez les premiers à découvrir en avant-première notre nouveau programme immobilier "les temporelles renoir", idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Du t1 au t2, appartements lumineux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs résidence sécurisée, prestations de qualité, ascenseur, parkings en sous-sol espaces verts paysagers, cœur d’îlot calme et arboré conforme re2020 pour un confort thermique et acoustique optimal club "dolce vita" : espaces d'activités dédiés aux résidents avantages avant-première : prix de lancement exclusifs choix des meilleurs lots accompagnement personnalisé contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et contactez-nous pour bénéficier d’un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Appartement - cuisine - sejour - dressing - salle d'eau - tranversant - cave - vendu loué situé dans une petite copropriété calme, cet appartement de type 1 bis offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Atouts majeurs : agencement : entrée avec dressing, grande pièce principale, cuisine indépendante et une salle d'eau. Luminosité : appartement traversant offrant une belle clarté. Commodités : vendu avec une cave. Métro jeanne d'arc à 250 mètres. Actuellement loué, ce bien représente un placement à proximité immédiate des lycées et universités. Référence agence : 2911.
Spécial investisseur ! Sympathique studio de 22 m² vendu loué 450€ charges comprises (bail nu de 2017). Pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Les charges prévisionnelles annuelles sont de 830 €. Les diagnostics sont en cours de réalisation. En copropriété de 234 lots dont 169 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».
Purpan- Proche des écoles, à 20 mètres du Tram. Idéal étudiant ou investisseur, venez découvrir cet appartement T1 de 20 m² vendu libre. Au 1er étage. Salle d'eau et wc, kitchenette équipée d'une plaque et frigo top. De nombreux rangements à disposition. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.
À Toulouse, quartier de l'ormeau / Montaudran, venez découvrir cet appartement T1 de 34 m² environ offre un cadre de vie agréable et dynamique. Au pied du futur métro, proche des commerces, des transports en commun de l'hôpital de Rangueil et de l'université Paul Sabatier et des espaces verts, les résidents pourront profiter pleinement de la vie citadine. Construit en 2014, ce charmant appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble récent. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Un balcon de 6 m² permet de profiter des beaux jours. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement ce bien en excellent état. Doté d'un chauffage au gaz, cet appartement orienté nord-est saura séduire ceux en quête d'un pied-à-terre confortable et bien situé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1008 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.
Iad france - thomas delplace vous propose : wilson - capitole (31000) toulouse - appartement de 43 m² en dernier étage, à vendre ! Localisé rue lafayette, et niché au 4è et dernier étage d'un bâtiment du milieu xixè, ce loft (39 m² carrez) est un véritable cocon alliant intimité et confort. L'espace ne fait qu'un, et la lumière y circule très naturellement, grâce aux fenêtres de toit. Les éléments de cachet se révèlent à chaque coup d'oeil. Le recoin cuisine est optimisé et laisse sa place à chaque élément. La salle de bains accueille une baignoire de trempage japonais invitant à la relaxation. Vous apprécierez la climatisation réversible dans tout l'appartement. L'appartement bénéficie d'une double destination, idéal pour une profession libérale, avec un espace bureau. L'immeuble est en parfait état, toiture et parties communes récemment rénovées. Un vrai cocon ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
TOULOUSE - Avenue Marcel Langer, à 2 pas des stations de métro Saint Agne et Saint Michel emplacement idéal pour ce spacieux T1 bis de 30 m² situé en 2ème et dernier étage d'un petit immeuble toulousain sécurisé. Actuellement loué, cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, un salon-salle à manger suffisamment spacieux pour aménager un espace bureau, coin nuit séparé avec penderie. Belle hauteur sous plafond permettant d'accueillir une mezzanine. Kitchenette aménagée avec placards et étagères. Salle de bains, Toilettes. Appartement chaleureux, lumineux et au calme. Faibles charges, chauffage individuel électrique. Loué 480 (dont 30 charges) - Bail non meublé de 3 ans, date d'effet février 2026. Métro Saint Michel à 500 m et Saint Agne à 350 m, commerces sur place Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.
Situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, au 9 rue du Colonel-Pélissier, ce studio de 9,5 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte demande locative dans l'hypercentre toulousain. Niché au quatrième étage d'un magnifique immeuble haussmannien plein de cachet, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur, des lieux culturels et de toutes les commodités qui font la renommée du centre-ville de Toulouse. Dès l'entrée dans l'immeuble, le charme de l'ancien opère. La façade élégante, les parties communes de caractère et l'architecture typique des immeubles haussmanniens témoignent du prestige et de la qualité du bâti. Situé au quatrième étage sans ascenseur, le studio a été intelligemment aménagé afin d'optimiser chaque mètre carré disponible. Grâce à une organisation fonctionnelle des espaces, il offre tout le confort nécessaire pour une occupation quotidienne. L'espace principal accueille une pièce de vie lumineuse et agréable, conçue pour répondre aux besoins d'un étudiant, d'un jeune actif, d'un stagiaire ou d'un salarié en mobilité professionnelle. L'un des principaux atouts de ce logement réside dans la présence d'un lit en mezzanine qui permet de libérer un espace précieux au sol. Cette configuration optimise considérablement la surface habitable et offre une véritable séparation entre l'espace nuit et l'espace de vie. Sous la mezzanine, un coin salon a été aménagé, permettant de travailler ou d'étudier dans de bonnes conditions. Cette disposition est particulièrement appréciée par les étudiants et les jeunes professionnels qui recherchent un logement pratique et bien pensé au cœur de la ville. La kitchenette, intégrée de manière fonctionnelle dans l'appartement, permet de préparer les repas du quotidien. Elle dispose des équipements essentiels nécessaires à une utilisation pratique et efficace. Son implantation a été étudiée afin de préserver un maximum d'espace dans la pièce principale tout en garantissant une utilisation simple et agréable. Le studio comprend également une salle d'eau privative avec douche et WC. Aucun travaux importants n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage significatif pour un investisseur souhaitant mettre rapidement le bien en location ou poursuivre son exploitation locative sans interruption avec un loyer actuel de 410€ / mois. Autre gros atout, les faibles charges de copropriété (150€ / an) ainsi que la TF (350€ / an) Produit rare, contacter Immobilier du Palais Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.
En 2025, Toulouse confirme sa place parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques de France. Découvrez les prix, les quartiers porteurs et les perspectives pour acheter ou investir.
