Appartement 1 pièce à vendre à Sautron (44880)

Opportunité à saisir d'investissement ! Nous avons un studio à Sautron, l'appartement est loué 3985 TTC par an dans la résidence la Hubonnière à Sautron. Le studio est vendu meublé, un coin cuisine aménagée et équipée, séjour, une salle d'eau et un balcon. En annexe : place de parking Référence agence : 3829.

Iad France - Caroline Garnier vous propose : Grand studio refait à neuf dans le bourg de Sautron. Idéalement situé en plein centre-bourg de Sautron, ce studio de 26 m² Carrez (31 m² au sol), entièrement rénové, se trouve au 1ᵉʳ étage sur 2 d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement est au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Il offre : - Un bel espace de vie avec coin cuisine à aménager selon vos envies, - Une salle d’eau contemporaine comprenant une douche, un WC et un sèche-serviettes. Pour un confort optimal, le bien dispose de deux places de stationnement privatives en extérieur. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services, transports en commun (ligne de bus n°69), tout en bénéficiant d’un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif attractif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du bourg de Sautron, dans une petite copropriété, appartement réhabilité à neuf. Au 1er étage T1 de 26.14 m² (31.18 m² au sol) comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle de bains avec wc. Deux places de parking. Bus à 50 m, école à ~ 500 m. Commerces au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien en appelant le 02 85 52 84 94. Référence 1533C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ - Studio meublé en résidence gérée À vendre : au coeur du quartier Bagatelle à SAINT HERBLAIN (44800), découvrez cet appartement de 24 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une kitchenette et d'une salle d'eau. Le chauffage est collectif. Vendu loué (1.016€ par trimestre) et meublé, au sein d'une résidence gérée, cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble de neuf étages avec ascenseur. La copropriété comporte 120 lots. Avec un rendement brut de 6,67% et un bail de 9 ans renouvellé à l'été 2022, ce bien donnera satisfaction aux primo-investisseurs, comme aux investisseurs les plus exigeants. Cet appartement est proposé à l'achat pour 61 000€€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : Forfaitaires soit 4.000€ TTC. Les charges annuelles de copropriété sont de 249€. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 129 kWh / m2 / an. La classe climat est aussi notée C (chiffre annuel : 24 Kg CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 180€ et 280€ en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec nous. Référence agence : 37.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-herblain, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.41 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3523€net de charges de loyer garanti / an soit 5.74% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Nantes saint herblain dans une résidence bbc, venez découvrir ce grand studio d'environ 40 m² avec possibilité d'une chambre séparée. Il est lumineux au calme, entre verdure et ville. Vous y trouverez : une entrée avec placards, une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et possibilité de créer facilement un coin chambre avec fenêtre, une salle d'eau avec toilettes et emplacement lave linge. Vous bénéficierez d'un parking et d'un local vélo. Proche tram ligne 3 (marcel paul), tous commerces de la route de vannes et val de chézine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite : placement immobilier avec garantie de rentabilité. Studio meublé récent de 2006 avec parking. Très bonne rentabilité. Loyer mensuel 313 euros garanti. Pas de procédure, charges annuelles 170 euros, ideal investissement. Rentabilite 5.75%-6%. (10.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 157 lots - dont 76 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 170.08 euros.

À vendre en exclusivite ideal investisseur saint herblain studio avec locataire en placedans une copropriété récente de 2015, un studio de 26,95 m² au 2ème étage. Ce studio comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette et une salle deau avec wc. En annexe, une place de stationnement privative en sous-sol. Ce studio est vendu avec locataire en place. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio !

Appartement type 1 situé au rez-de-chaussée comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC, rangement, loggia fermée. Appartement vendu avec locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Exclusivité – Spécial investisseur – Grand studio lumineux à Beauséjour À deux pas des transports et des commerces, quartier Beauséjour, ce grand studio de 32 m², situé boulevard du Massacre à deux pas de Nantes, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. La résidence, BBC de 2012, dispose d’un ascenseur et d’un cadre pratique, parfaitement connecté. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de plus de 20 m² avec coin cuisine, et d’une salle de bains avec WC. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée et une belle clarté tout au long de la journée. Le chauffage est individuel électrique, l’eau froide et l'eau chaude sont comprises dans les charges. Ce que l’on aime : •La belle superficie et la luminosité de la pièce de vie. •L’emplacement privilégié, à moins de 10 minutes à pied des commerces et des transports (tramway ligne 3, bus C20, C8,59 et 89). •La proximité de la Chézine, pour les amateurs de running et de verdure. •Un excellent DPE, gage de performance énergétique et de confort. •Local vélos commun. Actuellement loué, ce bien représente une valeur sûre pour un investisseur, dans un secteur recherché et bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite : dans une résidence récente avec ascenseur, appartement t1 bis avec pièce à vivre de 25 m² avec cuisine et coin nuit, le tout donnant sur un balcon de 3.90 m², salle d'eau avec wc, couloir. Locataire en place avec loyer de 474e charges comprises. Chauffage gaz individuel. Pour compléter ce bien un parking sécurisé en sous-sol. 136 lots d'habitation, 648e de charges annuelles, pas de procédure. Proche parc de la chézine, du périphérique et des transports. Ideal investisseurs. (8.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 186 lots - dont 136 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 649.00 euros.

Du 19 / 01 / 2026 au 28 / 02 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise (1). À Saint-Herblain, cette nouvelle résidence Kaufman & Broad prend place dans un quartier résidentiel en pleine transformation, appelé à devenir un vrai pôle stratégique avec l’arrivée de la ligne 7 du tramway d’ici 2027. Du studio au 4 pièces, les appartements séduisent par leurs orientations multiples, leurs volumes généreux et leurs espaces extérieurs – loggias, balcons, jardins d’hiver ou terrasses plein ciel. Les appartements familiaux intègrent des suites parentales, des celliers, un espace bureau ou une salle d’eau supplémentaire selon les configurations. Certains logements sont modulables pour évoluer avec vos besoins. Jardin paysager, locaux vélos spacieux et crèche en pied d’immeuble enrichissent ce cadre de vie fluide, durable et tourné vers l’avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 19 / 01 / 2026 au 28 / 02 / 2026 : Jusqu'à 15 000 € de remise (1). Au sud de Saint-Herblain, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez une résidence neuve signée Kaufman & Broad, pensée pour conjuguer qualité de vie, élégance architecturale et engagement écoresponsable. Du studio au 4 pièces, chaque appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et ses extérieurs généreux, avec des terrasses plein ciel. À deux pas des écoles, des commerces, du tramway et du centre Atlantis, cette réalisation s’intègre dans un superbe jardin partagé, planté de pins parasols, frênes, bouleaux et merisiers. Un vaste local à vélos promeut la mobilité douce. Un cadre de vie idéal entre ville et nature, pour habiter ou investir aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d'un refuge près de Nantes ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, au cœur d'un pôle économique dynamique. Avec une pléthore d'entreprises et plus de 40 000 emplois, Saint-Herblain offre un environnement vibrant, parfait pour les jeunes professionnels et les étudiants. Et ce n'est pas tout : ses espaces verts, ses terres agricoles et les bords de la Loire offrent un cadre naturel idéal pour les familles en quête de tranquillité. La résidence, à l'architecture sobre et élégante, propose des appartements allant du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un confort apaisant. Une visite s'impose ! Découvrez des intérieurs chaleureux et conviviaux, parfaitement isolés et aménagés pour une praticité optimale. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Profitez d'une cuisine équipée, de rangements intégrés et d'une salle de bain fonctionnelle avec meuble vasque. À l'extérieur, les balcons en lames de bois inclinés vous invitent à profiter de moments paisibles dès l'arrivée des beaux jours. Et pour encore plus de praticité, bénéficiez d'un parking en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. Convaincus ? Ne laissez pas passer cette dernière opportunité à Saint-Herblain ! Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Opportunité en plein bourg de Treillières, idéal pour un investissement locatif ou premier achat, ce studio dans une résidence de 2007. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie généreuse avec son coin cuisine et un accès à une terrasse, une salle de bain et Wc séparés.

Saint herblain - tillay. Au calme dans une résidence récente de 2015, venez découvrir ce beau studio avec terrasse et stationnement. Il est composé d'une cuisine avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint herblain - pelousiere. Au calme dans une résidence récente de 2013, venez découvrir ce beau studio avec terrasse et stationnement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure complète la vente. Quartier calme à deux pas du bus 81 et du bourg de saint herblain avec ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissement en lmnpune résidence étudiante nantesrentabilité : 4,5% htgestionnaire : néméa 27 ans d'expérience loyer garantie : renouvellement du bail : 07 / 2024 quartier île de nantes : un territoire en pleine transformation ! Sur 5 km de long, l'île de nantes se compose de 4 pôles : île beaulieu, beaulieu mangin, république et sainte-anne. Entre la loire, son patrimoine industriel, ses infrastructures sportives et culturelles, le quartier affiche plusieurs visages et une vraie énergie. De nombreux logements, commerces et services en font un quartier vivant et dynamique. C'est aussi un lieu ouvert à la culture et à la création sous toutes ses formes. Et demain ? Le secteur république poursuit sa métamorphose : construction du nouveau chu arrivée de 2 nouvelles lignes de transports en commun création de nouveaux logements, commerces et serviceset le grand parc de loire pour respirer en plein cœur de ville. L'île de nantes, un quartier déjà attractif et tourné vers l'avenir ! • simplifier votre achat en lmnp • une équipe prête à vous assister • un service gratuit • un accompagnement de a à z vous pouvez le retrouver sur facebook : patrick immo référence agence : 1835.

Offerts + propriétaire de votre 3 pièces à partir de 785e / mois * en commercialisation prix attractifs en tva a 5.5% * - ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs se distingue par une architecture contemporaine sobre et soignée. Il accueille des appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse. Programme re 2020 proposant certains logements à double orientation. Résidence sécurisée avec parking privatif. Commodités rapidement accessibles en voiture ou à vélo (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, parcs publics). 5 lignes de bus dans les 400 m dont une face à la réalisation. Station de tramway ligne 3 à 400 m reliant le centre de nantes en 17 min. Gare de nantes à 7,9 km. Accès au périphérique à 3,1 km. Pour habiter : ptz et tva à 5,5% - pour investir : éligible au lli ou lmnp * infos sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Studio bord de Loire, vendu loué Situé à Haute-Indre, en bord de Loire, ce studio de 16 m² d'une petite résidence, dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue agréable sur la Loire. Desservi directement par les transports en commun (BUS TAN au pied de l'immeuble), il offre un emplacement pratique, à proximité immédiate de Nantes tout en bénéficiant d'un environnement calme. Le studio se compose d'une pièce principale avec coin kitchenette et d'une salle d'eau. Compact et fonctionnel, il représente une excellente opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement vendu loué, avec un locataire en place, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Une belle opportunité à saisir aux portes de Nantes ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

Nantes, chef-lieu de la Loire Atlantique, possède une histoire riche et bénéficie de sa proximité avec la côte Ouest tout en restant accessible depuis la capitale. La situation de Twin au nord-ouest de Nantes lui permet de disposer d'un pôle santé, d'établissements scolaires, de nombreux commerces et de la proximité immédiate des transports en commun (bus, chronobus et tramway). Les habitants du quartier peuvent également profiter du parc de la Gaudinière.

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs à la recherche de solutions immobilières solides et sécurisées. Nous sélectionnons rigoureusement chaque bien en analysant sa localisation, son potentiel locatif et son cadre fiscal. Notre équipe vous conseille sur l'ensemble des aspects liés à votre projet : financement, fiscalité et gestion. Spécialistes de l'investissement locatif, nous vous proposons des biens adaptés à votre stratégie patrimoniale. Au cœur du quartier universitaire Nantes Nord, ce studio meublé de 19,1 m² est situé au troisième et dernier étage d'une résidence étudiante calme. Cosy et bien agencé, cet appartement est en bon état général et parfaitement adapté à la location étudiante. L'environnement est verdoyant et paisible, avec le Parc de l'Amande et une plaine de jeux juste derrière la résidence. Côté commodités : tramway et bus sont à 3 minutes à pied (arrêt René Cassin - ligne 2), et un autre arrêt à 5 minutes (Chêne des Anglais). Les grandes écoles (ENITIAA, Audencia, Polytech. ) ainsi que les commerces et services (Médiathèque Nord, centre commercial Orvault Grand Val) sont facilement accessibles. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique : proche des écoles, universités et pôles étudiants - Transports (tram et bus) accessibles à pied en moins de 5 minutes - Appartement fonctionnel et bien entretenu, sans travaux à prévoir - Gestion locative assurée par Réside Études, pour un investissement serein Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un bien locatif avec gestion simplifiée - Vous voulez un placement clé en main avec loyers sécurisés - Vous débutez dans l'investissement immobilier - Vous souhaitez élargir votre portefeuille avec un studio en résidence étudiante Digimo Invest propose une étude de financement gratuite et personnalisée : nos experts vous accompagnent pour construire un financement adapté à votre profil et aux objectifs de votre projet. Contactez-nous dès maintenant : d'autres opportunités similaires sont disponibles à Nantes et dans d'autres villes. Nos équipes sont réactives pour étudier avec vous les solutions les plus pertinentes pour votre patrimoine. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Longchamp - studio de 32 m² situé dans une résidence sécurisée de 2016 au 3ème étage avec ascenseur et balcon. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon de 3 m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec wc. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de tram longchamp (ligne 3). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Faites un investissement malin avec Digimo Invest ! Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la sélection de biens performants et bien situés. Grâce à notre expertise, nous vous aidons à optimiser votre rendement et à éviter les pièges de l'investissement locatif. Un T1 Bis meublé et lumineux au cœur du quartier étudiant ! Ce T1 Bis de 32 m², situé dans la résidence étudiante Einstein II, offre un espace de vie confortable et lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Il dispose d'un coin nuit cloisonné, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne. Son emplacement est idéal, à proximité des universités et des commodités, garantissant une forte demande locative. Pourquoi avons-nous sélectionné cet investissement ? - Quartier étudiant prisé, avec une forte demande locative - Gestion simplifiée, avec un locataire déjà en place - Charges de copropriété faibles : seulement 32 € / mois - Bonne performance énergétique (DPE : D), pour une isolation efficace Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un placement dans un secteur dynamique - Vous débutez dans l'investissement et souhaitez un bien clé en main - Vous privilégiez les investissements sécurisés avec une gestion simplifiée - Vous voulez diversifier votre patrimoine sans prise de tête Besoin d'un accompagnement pour le financement ? Nos experts vous accompagnent pour structurer votre budget et vous proposer les meilleures solutions de financement. Profitez d'une étude gratuite et personnalisée pour optimiser votre projet. Discutons de votre projet : nos équipes sont disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous proposer d'autres biens adaptés à vos objectifs. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec Digimo Invest ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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