Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Père-en-Retz (44320)

Vivez entre campagne et littoral à saint-père-en-retz ! À 15 min de pornic et 30 min de saint-nazaire, une résidence moderne. Chaque logement offre un balcon ou un jardin privatif, un local à vélos et des stationnements extérieurs. Conforme à la re2020, la résidence allie confort, performance énergétique et respect de l'environnement. Proche des écoles, commerces et restaurants, tout est à portée de main ! Devenez propriétaire à saint-père-en-retz dès aujourd'hui. Livraison 4 trimestre 2027 • simplifier votre achat • un service gratuit • un accompagnement de a à z • pas de frais d'agence • prix promoteur garantis référence agence : 1787.

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Situation exceptionnelle pour cet appartement à deux pas de la plage, dans une résidence sécurisée. Appartement au 1er étage qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bain avec wc. Présence d'un gardien à l'année. Equipements collectifs à la disposition des résidents : mini golf, salle de jeux, table de ping pong, baby foot. Local vélo et salon commun pour jeux d'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce studio de 31 m², composé d'une entrée, une salle d'eau et un wc, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée. L'ensemble de l'appartement est décoré avec soins. Son véritable atout : un balcon offrant une vue dégagée avec la mer à l'horizon. Présence d'un gardien à l'année, et en complément un équipement collectif pour les résidents : mini golf, baby foot et de tables de ping-pong. Un bien recherché et idéalement placé au pied de la plage, où la mer et la nature se rencontrent, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité plein centre de saint-brevin les pins, dans résidence bbc de 2014, beau studio de 31,7 m² avec place de parking. Au second étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes. Libre au 1 janvier 2027 chauffage électrique, volets roulants. Résidence bien entretenue; copropriété (lots 11 d'habitation et 2 commerces) dpe c 115 ges c 21 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 430 et. 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre 06 12 36 12 38 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423531. Prix honoraires inclus 116 990 euros, honoraires 6% soit un prix net vendeur de 110 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 570 euros.

Iad France - Sandra Dujardin vous propose : 'SOUS OFFRE' Opportunité à Saisir - Appartement à Saint-Michel-Chef-Chef à 50 m de la plage. À la recherche d'un projet ? Cet appartement d'une surface potentielle de 50 m² est une véritable opportunité à saisir à Saint-Michel-Chef-Chef. Situé au cOEur de cette charmante commune de la côte de Jade, ce bien présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés. Une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec wc et un coin nuit en mezzanine vous offre 16.48 m² habitable de suite. Coté potentiel : dépendance de 34 m² attenante qui permet un agrandissement, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie qui vous ressemble. La localisation de ce bien est également un atout majeur. Saint-Michel-Chef-Chef est une commune prisée pour sa qualité de vie, son bord de mer et ses paysages préservés. À proximité des commodités, des plages et des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement de la beauté de la côte de Jade. En résumé, cet appartement à agrandir représente une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets immobiliers. À vous de jouer pour en faire un lieu unique et de caractère ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 792867343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio moderne et lumineux Situé LANCEMENT COMMERCIAL, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-nazaire, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.84 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2796€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Quartier résidentiel, proche centre ville, nouveau ! Quasiment 9% de rendement locatif sans impôt, ni csg, placement immobilier sécurisé, des charges mensuelles de 10 euros, rentabilite assurée : loyer mensuel de 855 euros, payés régulièrement, indexés avec un contrat, un rendement, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio t1 localisation : 12 rue du traité de paris, 44210 pornic surface : 20 m² nombre de pièces : 1 étage : 1 er étage année de construction : 2015 état général : bon état informations financières : prix de vente : 74 822 ht eur loyer annuel garanti : 4 264,9eur ht avec des possibilités d'occupation moyennant une baisse de loyer selon le nombre de semaine et la périodicité choisie (haute saison, moyenne saison, basse saison) rendement locatif brut : 5,7 % charges annuelles de copropriété : eur taxe foncière : 240 eur avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

PORNIC, dans ce célèbre site touristique, achetez votre résidence secondaire ou encore votre pied à terre avec 50% de réduction sur les prix habituellement pratiqués ! Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve ! Cela est dû à la présence d'un bail commercial qui réduit l'usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre. MAIS, vos habitudes de vacances OU BIEN celles d'un pied à terre pour vous, ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an ! Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 50% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 5 833 euros (490 euros par mois) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants ! Donc pour résumer : Vous achetez 50% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction, et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 490 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 80 euros (oui vous avez bien lu) par mois seulement pour ce T2 de 40 m² et son balcon de 9 m².

Investissement lmnp – studio meublé avec parking – rentabilité 5,89 % – loyer garanti saint-nazaire – résidence d'affaires investissement locatif sous bail commercial, bien destiné uniquement à l'investissement locatif. Aucune occupation possible (ni résidence principale ni secondaire) studio meublé de 20,08 m² avec parking, situé dans une résidence d'affaires bien entretenue et idéalement placée. Les points forts • loyer garanti : 2 914 € / an (net de charges) • rentabilité immédiate : 5,89 % • bail commercial en cours • gestion locative entièrement déléguée (zéro contrainte) fiscalité avantageuse statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : → revenus peu ou pas fiscalisés selon votre situation → idéal pour se constituer un complément de revenus sécurisé contact pierre-revente 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau – 06 34 11 23 76.

À seulement 45 min de Nantes, Saint-Nazaire séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages, grands espaces naturels et dynamisme urbain. Ville maritime en plein essor, elle bénéficie d’un bassin économique attractif, porté par les secteurs naval et aéronautique. Située Rue Philippe Lebon, la résidence Convergence profite d’un emplacement central et recherché, proche des commerces et services du centre-ville et à seulement 10 min à pied de l'Océan. La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements, autour d'un cœur d’îlot végétalisé. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une ville attractive, entre océan, culture et bassins d’emploi majeurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté- saint-nazaire-boulevard de la fraternité- t1 bis -29 m² - rez-de chaussée. Venez découvrir ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée à saint-nazaire, boulevard de la fraternité, à 5 mn de la gare, bien conçu pour offrir un espace de vie confortable, cet appartement de 29 m² environ est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour lumineux et d'une salle d'eau avec un wc. Il n'y a pas de chambres à proprement parler dans cet appartement, mais la pièce principale peut être aménagée pour créer un coin nuit confortable. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et calme avec un joli jardin commun pour profiter des beaux jours. Vous pourrez profiter des avantages du quartier et de la proximité des commerces, des écoles, des transports et de la gare. Les atouts : idéalement situé- rez-de-chaussée- petite copropriété- travaux de ravalement voté a la dernière ag - place de stationnement- jardin commun. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.95€ par mois (soit 335.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : PORNIC Studio au cOEur du centre-ville Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble (sans ascenseur), ce studio d’environ 21 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec son coin kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche et des toilettes. Fonctionnel et facile à vivre, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation centrale très recherchée. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Appartement cosy avec une terrasse lumineuse situé dans la charmante ville côtière de SAINT-NAZAIRE. Ce ravissant appartement de type studio offre un cadre de vie confortable et pratique, Idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme, bien entretenu en bon état et sécurisé. Il est un parfait pied-à-terre en résidence secondaire, pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur avisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie de 32 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui peut être aménagée en espace salon et chambre selon vos besoins. Une agréable cuisine équipée et fonctionnelle est à votre disposition pour préparer de délicieux repas et une salle d'eau avec toilettes vient compléter la prestation. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour prendre son petit-déjeuner en plein air ou pour se détendre en fin de journée. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté, un ascenseur pour faciliter vos déplacements, et un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien. La résidence est également sécurisée avec un digicode et elle dispose d'un espace clos. L'immeuble date de 1983, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La proximité des commerces, de la plage, des transports en commun et des commodités rend le quotidien facile et confortable pour ses occupants. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse ensoleillée. C'est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour un premier achat à Saint-Nazaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un programme immobilier neuf haut de gamme situé dans le quartier du Parc Paysager, entre le centre-ville et le front de mer de Saint-Nazaire. Harmony of the Sky, qui prend place sur un grand espace commun paysager de plus de 1000 m² développe deux belles tours élancées qui offriront bientôt des vues exceptionnelles panoramiques sur la mer, sur l'estuaire et sur la ville de Saint NazaireUne large gamme d'appartements neufs de prestige du studio au 5 pièces dotés de généreux espaces extérieurs pour s'adapter à toutes vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour rester informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre en exclusivite studio 31 m² trignacproche du centre-ville, dans une copropriété de 2007, un studio de 31 m² au 2ème étage de la résidence. Cet appartement comprend un séjour avec kitchenette, un rangement, une salle de deau avec wc et un balcon, de quoi profiter des beaux jours ! En annexe, une place de stationnement extérieur juste devant lentrée de la résidence. Idéal investisseur. Logement vide de locataire. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !

Saint Nazaire Résidence d'Armor, Route de la côte d'amour, notre agence Bras Immobilier à Pornichet vous propose en exclusivité, ce studio de 20 m² situé au 3° et dernier étage. Vendu loué ( 320 euros HC ). L'eau et l'électricité sont comprises dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 42 lots habitation. Charges annuelles : 1929 euros.

Pornic. Quartier la birochère. Appartement t1 bis vue mer avec terrasse dans résidence privée avec accès privatif sur le chemin côtier et à 2 pas de la plage de la birochère, non loin de la thalasso. Budget : 208 500 euros hai. Emplacement d'exception. Pour cet appartement situé en rez-de-jardin et comprend une entrée, une pièce vie avec coin cuisine, salle d'eau et wc séparé, un espace chambre pour couchage avec 2 petits lits superposés. Terrasse de 19 m² avec vue mer. Cave place de parking privative. Emplacement d'exception ! Tout à pied. Mer, plages, thalasso, gare, marché et commerces de proximité. Dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie labbé, au 06 08 09 51 76 ou par courriel à n.labbe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie labbé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat agence réf : 455792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 208 500 euros - honoraires agence à charge vendeur. Copropriété de 118 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 796 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 studio localisation : 4 rue jeanne chauvin 44600 saint nazaire  année de construction : 2013 surface : 22,10 m² nombre de pièces : 1 etage : 3 etat général : bon etat  dpe en cours gestionnaire : appartcity   informations financières :     prix de vente : 61 200 eur loyer annuel garanti : 3492 eur ht rendement locatif brut : 5,7% taxe foncière : 276 eur charges : 275 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Studio situé dans un « appart' hôtel », équipé d'une salle de sport, d'une laverie et d'une salle de restauration. Il est composé d'une grande salle d'eau, d'un coin cuisine avec vaisselle et d'une partie nuit; une place de parking complète le bien. Sa localisation, proche de l'hôpital et d'une zone commerciale. Son retrait au calme, permet de profiter pleinement du logement. Pas de gestion locative à prévoir, le loyer annuel de 3720€ est garanti. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 57 04 18 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 370 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia AUBREY, Tél. : 06 84 05 07 66, E-mail : cynthia.aubrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 942256611.

SAINT NAZAIRE Ouest proche Océanis dans résidence avec services. Appartement T1bis de 34,27 m² en très bon état, comprenant une pièce principale sur balcon avec coin cuisine aménagée (évier, placard hotte, plaque de cuisson), coin chambre, une salle d'eau (douche vasque et radiateur sèche-serviettes) et wc. Vendu avec locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Dolmen T1 bis d'environ 29 m² en rez de chaussée, comprenant entrés, cuisine, pièce de vie avec baie vitrée ouverte sur un jardin privatif, salle d'eau, wc indépendant. Local vélo commun dans la copropriété (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 120.00 euros.