Vente appartement 1 pièce 22 m² Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Ludivine Lysiak vous propose : Situé à Rueil-Malmaison, à proximité du centre-ville, ce studio de 25 m² vous séduira par son standing, sa luminosité et sa localisation. Au 4ᵉ étage d’une résidence récente (2021), il se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est collectif au gaz, avec radiateurs à eau. L'appartement est très bien isolé et au calme. La copropriété se distingue par son standing et sa proximité immédiate avec un parc paysager avec lac, ainsi que des restaurants attenants, offrant un environnement calme et verdoyant au quotidien. Cet espace extérieur apporte une réelle qualité de vie et un cadre particulièrement agréable. La résidence est sécurisée et bien entretenue. L'appartement est actuellement loué, avec un locataire en place jusqu’en juillet 2027. Le bien pourra convenir à un investissement locatif ou, à terme, à une résidence principale. Les atouts : • Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville • Studio lumineux, sans vis-à-vis, sans nuisance sonore. • Volets électriques, visiophone • Résidence récente, en très bon état général • Chauffage collectif compris dans les charges • Cadre de vie privilégié avec parc paysager et lac attenant à la résidence (parc du Cardinal) • Résidence sécurisée avec ascenseur • Locataire sérieux • Local vélo Les transports : Bus : 144 - 467 RER A - Gare de Rueil-Malmaison (2 km) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 481 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Rueil-Malmaison – Bien atypique avec entrée indépendante, box et grande cave – Double usage possible Quartier Richelieu–Châtaigneraie, à quelques minutes du centre-ville et à deux pas des commerces de la Place Besche. Au sein d’une petite copropriété, découvrez ce bien atypique de 33 m² en souplex, actuellement à usage commercial, offrant un beau potentiel de transformation en habitation ou la possibilité de conserver une activité professionnelle. Son entrée totalement indépendante constitue un véritable atout, que ce soit pour un projet résidentiel, une profession libérale ou un investissement. Le bien se compose : - d’une pièce principale d’environ 19 m² bénéficiant de lumière naturelle, idéale pour une pièce de vie, un espace de travail ou un showroom, - d’une seconde pièce d’environ 10 m², sans fenêtre, pouvant être aménagée en chambre, bureau, dressing ou espace de rangement, - d’une pièce d’eau avec coin cuisine, douche et WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement l’aménagement selon vos besoins et de créer un véritable “presque deux pièces”. Les + qui font la différence : - Entrée indépendante - Double usage possible : habitation ou activité professionnelle - Cave chauffée et électrifiée d’environ 19 m² - Box fermé d’environ 13 m² - Stationnement gratuit et facile dans la rue - Petite copropriété avec charges maîtrisées (150 € / mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage) - Consommation électrique d’environ 60 € / mois - Emplacement recherché à proximité du centre-ville Un bien rare sur le secteur, idéal pour profession libérale, investisseur ou acquéreur à la recherche d’un espace modulable à fort potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! * Ce bien proposé en vente interactive avec une première offre possible à partir de 129 000 €. Les offres pourront être déposées en ligne à compter du vendredi 27 avril 2026 à 9h30 et seront closes le dimanche 17 mai 2026 à 00h00. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. * La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT G indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selas c² notaires vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 46 avenue georges clémenceau 92000 nanterre - immobilier. Notaires et l'office notarial c2 notaires vous proposent : appartement à vendre en immo-interactif - venez participer à cette vente en immo-interactif ! Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et autres commodités, cet appartement totalement optimisé comprend : une pièce de vie traversante avec cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une pièce de 14 m² en sous sol complète ce bien, représentant un véritable atout. Caracteristiques : - situation idéale : nouveau metro ligne 15 place de la boule 5min à pied / 15min en bus nanterre ville / 17min en bus nanterre universite / 15 min en bus la defense - parfait état - bon agencement - traversant - cuisine équipée - double vitrage pvc - pièce en sous sol de 14 m² - faibles charges - petite copropriété bien entretenue - ravalement réalisé en 2021 copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours) montant des charges trimestrielles = 371 € à visiter sans plus attendre ! - contact : 01 61 35 07 67 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 145 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 25 / 10 / 2025 à 20 : 00 au 26 / 10 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas c² notaires - notaires à saint-leu-la-forêt - n° siret : 83976292900025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à Nanterre (92000), dans un secteur dynamique offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et transports, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif. Implanté dans un environnement vivant et central, il bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement d'environ 36 m² situé au premier étage comprenant une entrée, deux pièces lumineuses, une cuisine et une salle de douche avec des toilettes. L'appartement profite d'une agréable luminosité. En complément, une cave située au sous-sol, idéale pour du stockage. Le bien est actuellement loué 780 € par mois à un locataire sérieux présent depuis longtemps, sans aucun incident de paiement. Une revalorisation du loyer pourra être envisagée à l'avenir, avec un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 100 € mensuels. Les faibles tantièmes constituent également un atout pour sécuriser et optimiser cet investissement immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Situé rue des Champs Roger, dans la Résidence Guy De Maupassant, l'agence Richardière vous propose ce beau studio sans aucun vis-à-vis, de 31,39 m² + 13,82 m² de terrasse, situé au 5e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 70. Il se compose d'une entrée, d'un séjour + cuisine semi-ouverte de 22,19 m² (le séjour donnant sur une Magnifique terrasse), d'une salle d'eau, d'un WC et de deux dressings. Un stationnement de parking en extérieur complète ce bien. Contact pour renseignements et visite : Monsieur Nicolas MATHIEU - 06 86 58 30 13 - nmathieu@richardiere.fr.

En nouveaute et en exclusivite, dans petite copropriété de 9 lots, au deuxième et dernier étage, idéal investissement ou premier achat, appartement lumineux et fonctionnel vous offrant entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de douche avec wc. Cave. Rénovation nécessaire. Très charmant il vous séduira autant qu'il nous a séduit. Proche écoles, commerces et transports, au calme. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.