Vente appartement 1 pièce 34 m² Nanterre (92000)

Situé à Nanterre (92000), dans un secteur dynamique offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et transports, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif. Implanté dans un environnement vivant et central, il bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement d'environ 36 m² situé au premier étage comprenant une entrée, deux pièces lumineuses, une cuisine et une salle de douche avec des toilettes. L'appartement profite d'une agréable luminosité. En complément, une cave située au sous-sol, idéale pour du stockage. Le bien est actuellement loué 780 € par mois à un locataire sérieux présent depuis longtemps, sans aucun incident de paiement. Une revalorisation du loyer pourra être envisagée à l'avenir, avec un potentiel locatif pouvant atteindre environ 1 100 € mensuels. Les faibles tantièmes constituent également un atout pour sécuriser et optimiser cet investissement immobilier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

À deux pas des commodités, dans un environnement calme, venez découvrir cet appartement 2 pièces très lumineux. Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec wc, ainsi qu'une cave. Dpe : g – des travaux de rénovation sont à prévoir, pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie confortable au quotidien. ? Envie de le visiter ? Appelez-moi dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent angileri, tél. : 06 48 10 85 90, e-mail : vincent.angileri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 750 493 405.

Iad france - nadia akoury vous propose : résidence gérée – investissement clé en main – courbevoie studio de 21 m² situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de 8 étages construit en 2006, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur courbevoie. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle de bain et d’un balcon agréable. Le bien est situé au sein d’une résidence para-hôtelière exploitée par résidhome – résides études, dans le cadre d’un bail commercial. Important : le propriétaire ne peut pas occuper le logement ni le louer librement. La gestion locative est intégralement assurée par l’exploitant. Il s’agit d’un investissement locatif pur. Le propriétaire perçoit un loyer fixe contractuel, indépendamment du taux d’occupation du logement. Loyer mensuel : 545 € pas de charges de copropriété courantes participation au fonds de prévoyance : environ 10 € / mois investissement sécurisé – gestion déléguée – revenus réguliers idéal pour un investisseur recherchant un placement simple, sans gestion quotidienne, avec bail en cours. Contactez-moi pour recevoir les éléments financiers détaillés et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia akoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982744047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nadia akoury vous propose : résidence gérée – investissement clé en main – courbevoie studio de 21 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 8 étages construit en 2006, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur courbevoie. Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, d’une salle de bain et d’un balcon agréable. Le bien est situé au sein d’une résidence para-hôtelière exploitée par résidhome – résides études, dans le cadre d’un bail commercial. Important : le propriétaire ne peut pas occuper le logement ni le louer librement. La gestion locative est intégralement assurée par l’exploitant. Il s’agit d’un investissement locatif pur. Le propriétaire perçoit un loyer fixe contractuel, indépendamment du taux d’occupation du logement. Loyer mensuel : 545 € pas de charges de copropriété courantes participation au fonds de prévoyance : environ 10 € / mois investissement sécurisé – gestion déléguée – revenus réguliers idéal pour un investisseur recherchant un placement simple, sans gestion quotidienne, avec bail en cours. Contactez-moi pour recevoir les éléments financiers détaillés et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia akoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 982744047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Dernier étage – Proximité tram T2 – Lumière, style et potentiel Il y a des appartements que l’on visite. D’autres, dès l’entrée, installent une atmosphère, une cohérence, une identité. Celui-ci en fait clairement partie. Situé au cOEur d’un secteur en pleine évolution de Colombes, à deux minutes à pied du tramway T2 – arrêt Jacqueline Auriol, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique. En une dizaine de minutes, le tram permet de rejoindre La Défense, tout en conservant un cadre résidentiel agréable, porté par une dynamique urbaine appelée à se valoriser durablement. Installé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’un petit immeuble des années 1930, l’appartement est traversant et bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les vues sont dégagées, à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis, apportant une vraie sensation d’ouverture et de respiration. La circulation de l’air est optimale, y compris en période de forte chaleur, ce qui renforce nettement le confort au quotidien. La pièce de vie est agréable, équilibrée et immédiatement lisible. L’agencement a été pensé avec intelligence, offrant une circulation fluide et des volumes bien proportionnés pour cette typologie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre naturellement à l’espace. Tout est fonctionnel, tout est en place, sans travaux à prévoir. La décoration est soignée, actuelle et chaleureuse. Une verrière d’époque, pleine de charme, structure intelligemment l’espace en séparant la chambre du séjour, tout en conservant la lumière, la continuité visuelle et une vraie identité au lieu. La chambre offre un espace nuit confortable et lumineux. La salle d’eau est propre, moderne et bien entretenue. L’ensemble est en excellent état général, prêt à être occupé ou mis en location sans délai. La copropriété est une petite copropriété à taille humaine. Les charges mensuelles sont d’environ 100 €, avec un chauffage individuel électrique permettant une bonne maîtrise du budget. Isolé par l’intérieur, le bien bénéficie d’un DPE classé D, revalorisé avec la réglementation entrée en vigueur au 1er janvier 2026, un atout désormais essentiel, aussi bien pour un occupant que pour un investisseur. Pour un investisseur, le dossier est clair et rassurant. Avec une surface de 25,79 m², le bien peut être loué rapidement autour de 900 € par mois, correspondant à 10 800 € de revenus locatifs annuels. Cela représente une rentabilité brute d’environ 6,3 %, dans un secteur à forte demande locative, avec peu de vacance et une gestion simple. Au-delà du rendement immédiat, le bien s’inscrit dans une logique patrimoniale pertinente. Le développement des transports, la proximité du pôle d’affaires et la transformation progressive du quartier constituent de véritables moteurs de revalorisation à moyen et long terme, avec, en perspective, un potentiel d’évolution supplémentaire. Un appartement lumineux, sain, bien situé, avec une vraie personnalité. Un produit cohérent, lisible, intelligent, particulièrement adapté à un investisseur ou à un primo-accédant rationnel. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.61€ par mois (soit 1195.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Logement a vocation etudiante 54, rue puvis de chavannes - courbevoie. 10 mn de la defense. Pour investisseurs, immeuble à vocation résidence étudiante, copro récente, pour bail meublé. Situé au premier étage, côté parc, sans vis à vis, au calme, ouest, prévoir un rafraichissement, bonne rentabilité (800 euros hc), nous contacter pour plus de renseignements info alur en cours diag en cours.