Appartement 1 pièce à vendre à Nantes (44300)

Situé à deux pas du Petit-Port, du camping et des facultés, situé au premier étage d'une résidence de bonne facture, grand appartement T1 d'une surface de 34.62 m² offrant pièce de vie avec vue sur le Cens et la nature, kitchenette, salle d'eau, placard. Place de parking couverte. L'appartement est vendu avec locataire en place sous bail meublé d'un an, nous précisons que la locataire en place est dans le logement depuis 20 ans et qu'il n'y a jamais eu d'incident de paiement de loyer. Loyer 586.45€, charges locatives, provision mensuelle de 35€. Copropriété de 54 lots dont 40 lots d'habitation, charges annuelles de 1175.80€. DPE E (260kWh / m² / n), GES B (8kg CO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie du logement, entre 740€ et 1050€ Prix de vente HAI 119000€ dont 7.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2494MS (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1175.80 euros.

Venez découvrir cet agréable et lumineux studio, situé dans une résidence récente de 2016, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie et d'un coin cuisine de 21 m² environ, exposé plein sud, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Dans un quartier très bien desservi en transports (tram 2) et proche de tous commerces et du campus universitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : * sous offre * un appartement similaire est toujours disponible. Vue loire – 1er étage - charme de l’ancien - balcon filant – exposition sud est 'cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d’un investisseur souhaitant acquérir en coeur de ville'. => localisation : centre ville historique, quai de la fosse, proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, restaurants. Accès direct à la gare par le tramway en 12 minutes et accès au futur chu à 18 minutes à pied. => description  : 47 m² habitables à rénover entièrement. Une superficie de 47 m² composée d’une pièce principale avec 2 cheminées anciennes, d’un toilette séparé et d’un lavabo. Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage pvc. => équipements  : absence de système de chauffage  : le bien n’est pas soumis au dpe, travaux à prévoir. => atouts  : luminosité, bien de caractère, vue dégagée sur la loire, grande hauteur sous plafond, poutres en bois, parquet ancien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.33€ par mois (soit 1456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Nantes Quartier Boulevard Jules Verne avec garage face à l'école Blanche de Castille. Idéalement situé au cOEur de Nantes, ce charmant studio de 17 m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de 1992, vous invite à profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant et dynamique. Parfait pour un premier investissement, un étudiant ou un professionnel en déplacement. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une kitchenette équipée pour vos besoins du quotidien. Les commodités telles que la télévision par câble, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et sécurité. Garage fermé en sous sol. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement de peinture pour optimiser son potentiel, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite et envisager votre projet immobilier à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.79€ par mois (soit 777.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Cosy à Nantes Quartier Boulevard Jules Verne face à l'école Blanche de Castille. Idéalement situé au cOEur de Nantes, ce charmant studio de 17 m², niché au rez de chaussée d'un immeuble de 1992, vous invite à profiter d'un pied-à-terre fonctionnel dans un quartier vivant et dynamique. Parfait pour un premier investissement, un étudiant ou un professionnel en déplacement. Ce studio comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau, et une kitchenette équipée pour vos besoins du quotidien. Les commodités telles que la télévision par câble, l'ascenseur, et l'accès pour les personnes à mobilité réduite, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence fermée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et sécurité. Possibilité d'avoir un garage avec l'appartement. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement de peinture pour optimiser son potentiel, ce studio offre un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour planifier une visite et envisager votre projet immobilier à Nantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.79€ par mois (soit 777.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 86400 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Raimbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nouveaute - quai de la joneliere- studio - 1 place de stationnement sous sol venez découvrir au sein de la résidence du clos de l'erdre, ce studio au 3ème étage, comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau. Une place de stationnement en sous sol sécurisée ainsi qu'un local vélos complètent le tout. Locataire en place avec un loyer de 560€ hc. Ses atouts : proche des écoles supérieures et transports je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.31€ par mois (soit 819.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Digimo Invest vous propose une belle opportunité d'investissement locatif à Nantes, au cœur d'un secteur étudiant dynamique. Ce studio meublé et fonctionnel de 19,6 m² se trouve dans la résidence étudiante Einstein II, un cadre parfait pour répondre aux attentes des étudiants. Pourquoi ce bien retient-il notre attention ? - Localisation stratégique : Quartier Petit-Port, au cœur de la vie universitaire et très bien connecté aux transports - Gestion locative clé en main avec loyers sécurisés et grande stabilité d'occupation - Charges maîtrisées : seulement 19 € par mois pour préserver un bon rendement - Résidence avec équipements appréciés : salle de sport, laverie, terrasse partagée. Cet investissement est idéal pour vous si. - Vous cherchez un placement prêt à l'emploi et sécurisé - Vous visez un rendement intéressant dans un secteur étudiant en forte demande - Vous voulez limiter votre implication avec une gestion locative simplifiée - Vous préférez investir dans une résidence offrant des services modernes aux jeunes actifs Et côté financement, nous pouvons également vous accompagner ! Chez Digimo, nous vous offrons une étude personnalisée gratuite pour construire votre plan de financement et négocier des conditions avantageuses auprès de nos partenaires bancaires. Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez vite nos équipes ! Nous sommes là pour vous conseiller et vous proposer d'autres biens sélectionnés pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - vincent le forestier vous propose : studio - idéal investissement locatif situation privilégiée au coeur de nantes, à proximité des universités et des grandes écoles, dans la résidence le loquidy. Ce studio propre et sans nécessité de travaux saura séduire les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative intéressante. D'une surface de 18,26 m², le bien situé au premier étage d'une résidence étudiante, avec ascenseur, se compose d'une kitchenette équipée, une salle d’eau privative et un espace de vie avec lit et bureau, aménagé pour maximiser chaque mètre carré. La résidence sécurisée bénéficie des prestations suivantes : service de gardiennage, digicode, interphone, système d'alarme et vidéosurveillance, offrant ainsi un cadre de vie serein et protégé. Les locataires bénéficient également d’accès à une laverie, d’une connexion internet haut débit et d’un espace de coworking. La location est assurée par nexity studéa suivant un bail commercial en cours. Il gère votre studio et vous garantit un loyer toute l’année. Loyer mensuel moyen de 270€, assuré sur 12 mois. Charges annuelles 488€ environ. Taxe foncière (2025) de 533€. Possibilité d’investir dans un second studio en plus de celui-ci. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement passif. Au plaisir d'échanger sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent le forestier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893024448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Universités : Avenue de Séquoia Venez découvrir en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, de Studio meublé de 17.52 m² avec petit balcon offrant une pièce principale, un wc et une salle de bains Stationnement en extérieur Universités et tramway Arrêt Recteur Schmitt à 10mn à pied. Vendu libre de tout locataire -Dernier loyer : 368 euros HC Idéal pour un investissement locatif. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.42 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la sélection de biens locatifs performants pour sécuriser leurs revenus. Depuis 2017, notre équipe d'experts propose des solutions sur-mesure, incluant des résidences étudiantes dans des zones stratégiques et dynamiques. Nous vous aidons à construire un patrimoine solide et à optimiser vos rendements. Découvrez ce studio de 21 m², meublé et équipé, situé au 1 boulevard Einstein dans la résidence étudiante La Sensive à Nantes. Avec une place de parking incluse, ce bien est parfaitement agencé pour répondre aux besoins des étudiants et offre un confort de vie optimal. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique : proche des facultés et écoles de Nantes, idéal pour les étudiants. - Ravalement de façade pris en charge : frais déjà couverts par le propriétaire actuel, allégeant vos dépenses. - Gestion locative intégrée : un loyer sécurisé sans souci de gestion. - Parking inclus : un avantage supplémentaire pour le locataire, augmentant l'attractivité du bien. Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous souhaitez un investissement locatif sans gestion directe, avec une rentabilité sécurisée. - Vous êtes à la recherche d'un bien dans un secteur étudiant très prisé. - Vous privilégiez un accompagnement pour optimiser et sécuriser votre investissement. - Vous désirez diversifier votre patrimoine dans une copropriété offrant des services adaptés aux jeunes locataires. Bénéficiez d'une étude de financement personnalisée et gratuite avec Digimo Invest. Grâce à notre réseau de partenaires, profitez de conditions avantageuses pour le financement et l'assurance emprunteur. Pour plus de détails, contactez les équipes de Digimo Invest dès aujourd'hui. Nous disposons d'un portefeuille varié pour répondre aux attentes de chaque investisseur et restons à votre disposition pour étudier ensemble votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Chez Digimo Invest, notre rôle c'est de vous faire gagner du temps et de la sérénité dans vos investissements. Depuis 2017, nous accompagnons chaque investisseur avec une vision à 360° : fiscalité, rendement, gestion, qualité du bien et revente. Résultat ? Des placements sécurisés, efficaces et bien ciblés. Aujourd'hui, cap sur Nantes, dans un quartier très prisé par les étudiants. Ce studio de 20,7 m² meublé et bien agencé est situé dans une résidence moderne, proche des facs et des transports. Idéal pour une location sans vacance. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? - Un rendement net estimé à 4,7 %, bien placé dans le contexte actuel - Un gestionnaire local solide avec un locataire déjà en place - Une grande partie des charges prises en charge par l'exploitant - Un emplacement en pleine dynamique urbaine, à deux pas du futur CHU Ce bien est fait pour vous si. - Vous voulez démarrer dans l'investissement avec un bien accessible - Vous cherchez un bien loué, rentable, et sans gestion directe - Vous visez un emplacement fiable avec un bon potentiel locatif - Vous appréciez la fiscalité avantageuse du LMNP Vous avez des questions sur le financement ? Chez Digimo, nous vous accompagnons pour définir le bon montage et trouver des conditions bancaires attractives. Notre réseau de partenaires vous simplifie la vie. Intéressé ? Contactez notre équipe. D'autres biens sont disponibles et nous sommes là pour vous aider à faire le bon choix, en fonction de votre profil et de vos objectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans la constitution et l'optimisation de leur patrimoine locatif. Notre expertise s'appuie sur une approche globale intégrant les dimensions fiscales, juridiques et économiques de chaque projet. Nous sélectionnons rigoureusement des actifs, comme ce bien situé à Nantes, pour leur potentiel de rendement, leur qualité de gestion et leur stabilité à long terme. Découvrez aujourd'hui ce studio de 21 m² situé au rez-de-jardin d'un ensemble immobilier moderne à Nantes (44300), au sein d'une résidence étudiante sécurisée avec espaces verts. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et dispose d'un accès direct à une terrasse donnant sur la cour intérieure. Une place de stationnement privative est incluse dans la vente. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion locative simplifiée via un contrat professionnel - Bien entretenu, avec excellente présentation intérieure - Rendement net attractif dans une ville étudiante dynamique - Emplacement de stationnement privatif inclus, rare sur ce type de produit Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un bien clé en main dans un marché sécurisé - Vous débutez dans l'investissement avec un budget maîtrisé - Vous souhaitez générer un revenu complémentaire stable - Vous privilégiez les actifs situés dans les métropoles à forte demande locative Notre équipe vous propose une étude de financement personnalisée, sans engagement. Digimo vous accompagne pour ajuster le montage à votre profil et identifier les meilleures conditions du marché. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou découvrir les autres opportunités actuellement disponibles. Nos conseillers sont disponibles pour une étude sur mesure, aussi bien patrimoniale que financière. Réactivité et expertise garanties ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs dans leurs projets locatifs avec une approche globale : analyse fiscale, sélection de biens pertinents, accompagnement personnalisé avant, pendant et après l'acquisition. Nous mettons un point d'honneur à proposer des opportunités sécurisées et durables, en neuf comme en ancien, meublé ou non, avec des rendements optimisés. Situé au 1er étage de la résidence étudiante La Rivière à Nantes Nord, ce studio de 20,60 m² est bien agencé, calme et donne sur une agréable zone boisée à l'arrière de la résidence. Meublé et prêt à louer, il constitue une solution clé en main pour tout investisseur. Pourquoi avons-nous retenu cet investissement ? - Vue dégagée sur un espace arboré, cadre reposant sans vis-à-vis - Bien entretenu, meublé, fonctionnel et sans perte d'espace - Situé à deux pas des écoles et transports, dans un secteur étudiant actif - Résidence récente (2016) avec des charges très maîtrisées Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous débutez et souhaitez un placement simple et rassurant - Vous cherchez à diversifier votre patrimoine locatif en milieu étudiant - Vous voulez des revenus locatifs réguliers, sans tracas de gestion - Vous ciblez un bien idéalement placé, à un prix au m² compétitif Nos équipes peuvent vous proposer une étude personnalisée de financement, gratuitement, pour vous aider à calibrer votre budget et identifier les meilleures solutions de crédit, en fonction de votre profil. Intéressé ? Contactez-nous pour plus de détails ! D'autres opportunités sont disponibles dans notre portefeuille. Chez Digimo, nos conseillers sont à votre écoute pour vous orienter avec réactivité et professionnalisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs à la recherche de solutions immobilières solides et sécurisées. Nous sélectionnons rigoureusement chaque bien en analysant sa localisation, son potentiel locatif et son cadre fiscal. Notre équipe vous conseille sur l'ensemble des aspects liés à votre projet : financement, fiscalité et gestion. Spécialistes de l'investissement locatif, nous vous proposons des biens adaptés à votre stratégie patrimoniale. Au cœur du quartier universitaire Nantes Nord, ce studio meublé de 19,1 m² est situé au troisième et dernier étage d'une résidence étudiante calme. Cosy et bien agencé, cet appartement est en bon état général et parfaitement adapté à la location étudiante. L'environnement est verdoyant et paisible, avec le Parc de l'Amande et une plaine de jeux juste derrière la résidence. Côté commodités : tramway et bus sont à 3 minutes à pied (arrêt René Cassin - ligne 2), et un autre arrêt à 5 minutes (Chêne des Anglais). Les grandes écoles (ENITIAA, Audencia, Polytech. ) ainsi que les commerces et services (Médiathèque Nord, centre commercial Orvault Grand Val) sont facilement accessibles. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement stratégique : proche des écoles, universités et pôles étudiants - Transports (tram et bus) accessibles à pied en moins de 5 minutes - Appartement fonctionnel et bien entretenu, sans travaux à prévoir - Gestion locative assurée par Réside Études, pour un investissement serein Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un bien locatif avec gestion simplifiée - Vous voulez un placement clé en main avec loyers sécurisés - Vous débutez dans l'investissement immobilier - Vous souhaitez élargir votre portefeuille avec un studio en résidence étudiante Digimo Invest propose une étude de financement gratuite et personnalisée : nos experts vous accompagnent pour construire un financement adapté à votre profil et aux objectifs de votre projet. Contactez-nous dès maintenant : d'autres opportunités similaires sont disponibles à Nantes et dans d'autres villes. Nos équipes sont réactives pour étudier avec vous les solutions les plus pertinentes pour votre patrimoine. À bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Digimo Invest accompagne depuis plusieurs années les particuliers dans leurs projets d'investissement locatif. Nous sélectionnons des actifs présentant un bon équilibre entre emplacement, qualité locative et cadre juridique, tout en tenant compte des enjeux fiscaux et financiers. Notre objectif : proposer des placements maîtrisés, adaptés à chaque profil investisseur. Cet appartement meublé de 23,61 m² se situe au deuxième étage d'une résidence étudiante à Nantes, dans un quartier universitaire dynamique. Il dispose d'une pièce principale de belle superficie, aménagée en deux zones distinctes : un espace séjour avec canapé convertible et un coin nuit équipé d'un vrai lit. Le logement comprend également une salle d'eau séparée avec WC, ainsi qu'une kitchenette fonctionnelle. Deux atouts notables complètent ce bien : un balcon périphérique de 17 m² exposé sud-ouest, offrant une orientation appréciable ainsi qu'une place de stationnement privative à l'arrière de la résidence, en extérieur. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Une surface rare pour un logement étudiant, permettant une vraie séparation des espaces nuit et salon - Balcon périphérique de 17 m², au deuxième étage de la résidence - Place de parking extérieure, rare sur ce type de bien ! - Gestionnaire locatif en place, garantissant une gestion déléguée et régulière Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un bien meublé, immédiatement opérationnel - Vous souhaitez investir dans un secteur universitaire à forte demande - Vous privilégiez un placement sécurisé avec un gestionnaire expérimenté - Vous ciblez un rendement net avec peu d'intervention à prévoir Nos conseillers peuvent réaliser une étude personnalisée de votre financement, sans frais. Contactez dès maintenant notre équipe pour un échange personnalisé. Nous disposons d'un portefeuille diversifié d'opportunités à fort potentiel, sélectionnées avec exigence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nantes - bd jules verne - cave - stationnement sous sol venez découvrir au 1er étage ce studio offrant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine séparée, une salle de bain avec wc. La pièce de vie et la cuisine donnent sur la cour intérieure de la copropriété, au calme. Locataire en place depuis janvier 2025, loyer de 459€ hc. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Ses atouts : appartement lumineux, exposition sud, proximité des transports et commerces je suis ouverte à l'inter-agence la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 246 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement sécurisé et defiscalise– résidence étudiante meublée avec bail commercial en cours vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ situation idéale – en plein cœur d'un pôle universitaire dynamique, à proximité quartier du campus de la chantrerie, des grandes écoles, des commerces des services des transports €€€ studio meublé tout équipé, €€ gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.

Boulevard jules verne, au sein de la résidence le kiosque gérée par bras immobilier, appartement de type t1 bis situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin kitchenette aménagé, un coin nuit séparé et une salle d'eau avec wc. Huisseries en double vitrage et volets roulants. Copropriété en bon état sans travaux à venir. Dans les charges, eau froide et entretien courant de la résidence. Idéal investisseur ! (5.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots - dont 39 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 526.93 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissement en lmnpune résidence étudiante nantesrentabilité : 4,8 % htgestionnaire : ohle-ose - logifac 30 ans d'expérience loyer garantie : renouvellement du bail : 08 / 2026 investissez à nantes dans un studio étudiant rentable et sans souci ! Emplacement idéal : à 2 min à pied des écoles (espi, oniris), secteur calme et étudiant, proche des transports. Rez-de-jardin avec accès direct sur une cour paysagée. Place de parking privée incluse (rare en résidence étudiante). Appartement récent, optimisé et bien entretenu. Typologie recherchée : t1 / studio parfaitement adapté aux étudiants. Locataire déjà en place, loyers indexés sur l'inflation. Zéro contrainte de gestion : pas d'impayés, pas de vacance locative. Rendement + 50% au-dessus du marché immobilier classique ! Un investissement clé en main, sécurisé et ultra-rentable • simplifier votre achat en lmnp • une équipe prête à vous assister • un service gratuit • un accompagnement de a à z vous pouvez le retrouver sur facebook : patrick immo référence agence : 1832.

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Investissement en lmnpune résidence étudiante nantesrentabilité : 4,5% htgestionnaire : néméa 27 ans d'expérience loyer garantie : renouvellement du bail : 07 / 2024 quartier île de nantes : un territoire en pleine transformation ! Sur 5 km de long, l'île de nantes se compose de 4 pôles : île beaulieu, beaulieu mangin, république et sainte-anne. Entre la loire, son patrimoine industriel, ses infrastructures sportives et culturelles, le quartier affiche plusieurs visages et une vraie énergie. De nombreux logements, commerces et services en font un quartier vivant et dynamique. C'est aussi un lieu ouvert à la culture et à la création sous toutes ses formes. Et demain ? Le secteur république poursuit sa métamorphose : construction du nouveau chu arrivée de 2 nouvelles lignes de transports en commun création de nouveaux logements, commerces et serviceset le grand parc de loire pour respirer en plein cœur de ville. L'île de nantes, un quartier déjà attractif et tourné vers l'avenir ! • simplifier votre achat en lmnp • une équipe prête à vous assister • un service gratuit • un accompagnement de a à z vous pouvez le retrouver sur facebook : patrick immo référence agence : 1835.