Appartement 1 pièce à vendre à Nantes (44000)

Quartier Graslin – Charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé Dans le très recherché quartier Graslin, venez découvrir ce charmant appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'un immeuble de caractère datant du début du siècle. Donnant sur l'arrière de la résidence, il bénéficie d'un environnement plus calme et préservé. Entièrement isolé, il offre également une belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace. L'appartement reste à meubler et à aménager selon vos envies, avec un beau potentiel pour créer un intérieur chaleureux et élégant. Loyer estimé : environ 450 € charges comprises, les charges étant très faibles. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 436 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Nantes – secteur rond-point de paris / boulevard des poilus à proximité immédiate du rond-point de paris, découvrez ce studio d'environ 15 m² situé au 1er étage au sein d'une résidence étudiante sécurisée. Fonctionnel, il offre une pièce de vie avec espace bureau et rangement, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose également d'un local à vélos. L'emplacement constitue un véritable atout avec les commerces, restaurants et services du rond-point de paris accessibles rapidement, ainsi que le marché de la marrière et le parc du plessis-tison. Les lignes c1 et 10 facilitent les déplacements vers le centre de nantes, la gare et les pôles universitaires. La clinique jules verne, la piscine jules verne et le centre commercial paridis sont également rapidement accessibles. Vendu loué dans le cadre d'un bail meublé, ce studio génère actuellement un loyer mensuel de 395 €, soit 4 740 € par an. Pour un prix de vente de 80 000 € fai, il offre une rentabilité locative brute d'environ 5,9 %. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif meublé avec locataire déjà en place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien et les conditions de la location en cours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 761 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne saffray, tél. : 07 86 82 08 90, e-mail : etienne.saffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909522195.

Guist'hau centre ville marie anne du boccage idéalement situé en centre ville dans un quartier réputé de tous temps, grand studio de 32 m² avec coin nuit. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux et au calme, une cuisine contiguëe, une salle d'eau avec toilettes et emplacement pour machine à laver. Tout a pied : centre ville, écoles, transports et les meilleurs commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes – secteur rond-point de paris / boulevard des poilus à proximité immédiate du rond-point de paris, découvrez ce studio d'environ 16 m² situé au 2 ? Et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée. Fonctionnel, il offre une pièce de vie avec espace bureau et rangement, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose également d'un local à vélos. L'emplacement constitue un véritable atout avec les commerces, restaurants et services du rond-point de paris accessibles rapidement, ainsi que le marché de la marrière et le parc du plessis-tison. Les lignes c1 et 10 facilitent les déplacements vers le centre de nantes, la gare et les pôles universitaires. La clinique jules verne, la piscine jules verne et le centre commercial paridis sont également rapidement accessibles. Vendu loué dans le cadre d'un bail meublé, ce studio génère actuellement un loyer mensuel de 410 €, soit 4 920 € par an. Pour un prix de vente de 83 000 € fai, il offre une rentabilité locative brute d'environ 5,9 %. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif meublé avec locataire déjà en place. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur le bien et les conditions de la location en cours. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 83 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : etienne saffray, tél. : 07 86 82 08 90, e-mail : etienne.saffray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 909522195.

À proximité immédiate du boulevard Guit'hau, près du collège et du lycée, appartement T1 au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur. La pièce principale est composée d'une entrée avec placard aménagé, d'un coin cuisine et d'un bel espace à vivre. Une salle d'eau intégre les WC. L'appartement bénéficie d'une vue sur la verdure avec une belle exposition OUEST. Le + Un parking en sous-sol. Idéal pour un pied à terre ou investissement. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant studio de 14 m² situé rue Chauvin, en plein cœur du très prisé quartier Cathédrale à Nantes. Cet emplacement de premier choix vous place à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'effervescence du centre-ville. Situé au rez-de-chaussée, ce bien donne sur une cour intérieure très calme et parfaitement sécurisée par un portail avec accès Vigik. Le studio offre un agencement fonctionnel et optimisé, avec une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour et de chambre. C'est le pied-à-terre idéal, facile à entretenir, particulièrement adapté pour un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un locatif dans un cadre de vie urbain et serein. Le logement s'intègre au sein d'une copropriété très recherchée et particulièrement bien entretenue, avec des charges de copropriété s'élevant à seulement 195 euros par an. Une opportunité rare alliant sécurité, calme et centralité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

CHAUSSÉE DE LA MADELEINE Misez avant tout sur l'emplacement avec ce studio de plus de 25 m² niché sur la très recherchée chaussée de la Madeleine. Parfait pour constituer un pied-à-terre central à Nantes ou pour un projet d'investissement locatif, cet appartement bénéficie de l'attractivité d'un quartier parfaitement desservi. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 23 m² permettant de structurer facilement les espaces de vie et de nuit et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie de peintures et de sols refaits récemment. Les commerces et les transports sont accessibles en quelques pas. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une adresse d'exception : CANAO – Nantes Saint-Félix Situé au cœur de Nantes, le quartier Saint-Félix séduit par son atmosphère unique, mêlant sérénité, charme et dynamisme. Véritable écrin de verdure bordé par l'Erdre, il offre un cadre de vie privilégié où nature et ville cohabitent harmonieusement. C'est dans cet environnement exceptionnel et très prisé que s'élève Canao, une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4. Habiter Canao, c'est être connecté à toute la ville Parfaitement connecté, Saint-Félix permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les pôles universitaires et la gare. Le tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix) est à 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt Motte Rouge. Les pistes cyclables et les stations Bicloo offrent une alternative douce pour vos déplacements quotidiens. Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier animée et conviviale : commerces de proximité, marché emblématique de Talensac et à 2 minutes à pied : l'Île de Versailles. Ses jardins japonais vous invitent à la détente : promenades au fil de l'eau, jogging matinal sur les quais, déjeuner au bord de l'Erdre. Le charme de la place Saint-Félix À deux pas de votre résidence, se niche un petit trésor : la place Saint-Félix. Intime et animée, cette place à taille humaine dominée par son église est l'âme du quartier. Tout y est charmant et authentique : •La Petite boulangerie artisanale •Le Petit Lieu et ses étals colorés •L'épicerie fine où dénicher du bon vin et du bon fromage de qualité •Le torréfacteur artisanal pour les amoureux de café •Le Bistro Little William Un lieu chargé d'histoire où l'on se croise, où l'on discute, où faire ses courses devient un véritable moment de vie Les atouts du projet •Norme RE2020 pour un confort thermique optimal, été comme hiver •17 places de stationnement en sous-sol sécurisé •Local vélo collectif •Jardin commun paysager •Hall d'entrée sécurisé •Deux logements d'exception au dernier étage avec des vues dégagées •Orientations Est / Ouest pour une luminosité optimale Un placement d'avenir La quartier Saint-Félix s'impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier nantais. Très recherché, il séduit par son cachet, son attractivité durable et son fort potentiel locatif. Choisir Canao, c'est l'opportunité d'un investissement pérenne éligible au dispositif JeanBrun pour défiscaliser et sécuriser l'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NANTES : studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Berenice Buton vous propose : Nantes, place René Bouhier, quai de la Fosse, appartement avec potentiel de surface habitable supplémentaire. Situé dans le centre de Nantes face à la Loire, cet appartement en dernier étage, offre un très beau potentiel. Ce T1 bis est composé d’une entrée, d’une salle de douche avec wc et d’une grande pièce à vivre avec espace cuisine aménagée. Deux greniers situés juste au dessus sont vendus avec l’appartement et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. 4ème étage sans ascenseur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berenice Buton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 799368881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : Situé rue de Rieux à Nantes, au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1995, ce charmant studio de 17 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un bien fonctionnel, idéalement situé, prêt à accueillir votre projet immobilier. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNPRésidence étudiants & jeunes actifs – Gare Sud Nantes[Jusqu'à 4,77 % de rentabilité * + Gestion locative offerte la 1re année * + MOBILIER OFFERT (1)]Avec Kleezi, découvrez une nouvelle façon d'investir en location meublée : une solution clé en main qui allie rentabilité, liberté et sérénité. En restant pleinement propriétaire de votre bien, vous bénéficiez de l'accompagnement de professionnels de la gestion locative qui prennent en charge le quotidien de votre investissement : recherche de locataires, gestion locative, garanties contre les loyers impayés et la vacance locative, ainsi qu'un accompagnement fiscal personnalisé. Investissez en toute simplicité, sans les contraintes de la gestion. Idéalement située face à la Gare Sud de Nantes, la résidence Kleezi – Gare Nantes bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité immédiate du centre-ville et des grandes écoles. La résidence propose des studios et T1 bis entièrement meublés et équipés, complétés par des espaces de vie partagés favorisant le confort et la convivialité : cuisine et salle commune, terrasse et laverie. Pensé pour répondre à une forte demande locative, ce programme représente une opportunité d'investissement durable au cœur d'un quartier dynamique et attractif. Investissez sur un marché porteur, au sein d'une métropole où la population étudiante ne cesse de croître et classée 5 ? meilleure ville étudiante de France en 2026. Kleezi : investissez simple, serein et durable. Un investissement pensé pour les particuliers souhaitant conjuguer emplacement premium, gestion simplifiée et potentiel locatif optimisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité d'investissement. Une co-réalisation BATI-NANTES / LAMOTTE. * Rentabilité annuelle brute de 4.77 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. * Voir conditions sur le site batinantes. fr (1) Pack meubles offert : valable pour les 30 premières réservations pour un montant de 3 900 € TTC pour les studios, pour la signature d’un contrat de réservation d’un appartement au sein de la résidence KLEEZI Gare Nantes, sous réserve de la signature de l’acte authentique dans les délais stipulés au contrat de réservation et dans la limite des stocks. Hors frais d’acte de prêts et d’établissements de règlement de copropriété. Offre non cumulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fany Guerif vous propose : NANTES CENTRE – T1 MEUBLÉ DE 24 m² – IMMEUBLE ANCIEN DE 1890 Situé rue de Sévigné, au cOEur de Nantes, ce T1 meublé de 23,84 m² prend place au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien datant de 1890. L’appartement bénéficie d’un agencement intéressant pour sa surface, avec des espaces bien distincts : une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. La hauteur sous plafond d’environ 3 mètres apporte une vraie sensation de volume et renforce le charme de l’ancien. La pièce principale offre un espace agréable à vivre, complété par une cuisine aménagée et équipée visiblement séparée du séjour, qui mène à la salle d’eau séparée par une porte coulissante. Le logement est vendu meublé, ce qui peut convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu’à un projet patrimonial. Son emplacement central permet de profiter facilement des commerces, des transports et de la vie nantaise. Un appartement qui se distingue par son volume, son agencement et son emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Java au coeur de L'Ile de Nantes 36 appartements du T1 au T5 dès 168 000 €, pour habiter ou investir avec le cumul LLI & JEANBRUN Investissez dans le neuf en LLI & JEANBRUN * : - TVA à 10 %, au lieu de 20 % - Taxe foncière neutralisée jusqu'à 20 ans - Amortissement de 80 % de la valeur du bien - Revenus locatifs neutralisés, et une partie de vos revenus globaux allégée - Charges et frais déductibles des revenus locatifs JAVA, l'habitat qui invente la ville de demain. Boulevard de la Prairie au Duc, au cœur de l'Île de Nantes, Java est un laboratoire urbain : un concentré d'innovation sociale et environnementale, une vitrine de la ville durable pour une ville résiliente, inclusive et inspirante. Les atouts du programme -Panorama urbain exceptionnel pour les grands appartements & duplex - Architecture soignée & durable - Une collection de bâtiments RE2020 (seuil 2025) - Conception bioclimatique : orientation optimisée, apports solaires maîtrisés, confort thermique naturel - Mode constructif innovant : isolation acoustique et thermique optimales - Un programme qui encourage les modes de déplacement doux avec un système de stationnement mutualisé - Locaux vélos généreux et sécurisés - Loggias préservant l'intimité - Des pièces de vie en bas et des chambres à l'étage permettant calme et tranquillité pour toute la famille - Une configuration qui met en valeur les espaces et permet des aménagements originaux - Patio central collaboratif entre résidents et usagers des bureaux - Terrasses paysagères et espaces verts en coeur d'îlot végétalisé, convivial, ouvert à tous les résidents Habiter autrement Commerces indépendants, marché, restaurants, culture (Scopitone, Stéréolux, les Nefs, Le Lieu Unique). Transports : busway ligne 5 au pied du bâtiment, tram 6 et 7 à 5 minutes à pied. * Dispositifs soumis à conditions. Avantages fiscaux non garantis. Simulation personnalisée à l'agence CISN, 14 boulevard des Anglais, Nantes, ou au 02 40 40 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tortière-St Donatien - Au calme d'une impasse, studio 18.60 m² + place de stationnement en ssol. Parfait pour réaliser un investissement locatif sûr. Contactez nous pour le visiter (8.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 763.72 euros.

Découvrez ce studio bien agencé situé dans une petite résidence calme à nantes. Avec son entrée, sa pièce de vie spacieuse incluant un coin kitchenette, et sa salle de bain avec toilettes, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable. Profitez également d'un accès direct à un jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des moments en plein air, ainsi que d'une petite remise pour ranger vos affaires en toute sérénité. Un cadre de vie alliant praticité et charme, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en plein coeur de nantes. À visiter sans hésiter ! Dpe : e (412) ges : c (15) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 976 et 1320 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : fatima el hiani, au n° 06 12 95 53 88 ou par courriel à f.elhiani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatima el hiani agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457702. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget : 71 000 euros dont 9.4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 65 000 euros. (9.23% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (9.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement idéal pour cet appartement situé à proximité de la Cathédrale de Nantes (gare à pied et commodités du centre-ville). Dans une résidence intimiste, au 1er étage, l'appartement se compose d'un entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau intégrant les WC, d'un séjour disposant de deux grandes fenêtres et d'un coin nuit. Un cellier indépendant complète ce bien. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maryline carvalho da rocha vous propose : special investisseurs - nantes viarme - studio meublé en résidence touristique gérée découvrez ce studio entièrement meublé et équipé, situé au deuxième étage d'une résidence hotellière. Il se compose d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose : d'une réception, service de petit-déjeuner, connexion wi-fi. Idéalement située place viarme, proche du marché de talensac, des commerces et des commodités, à 2 minutes à pied du tramway, et 10minutes à pied du centre ville de nantes idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés et sans aucune gestion quotidienne : - loyer annuel 2025 de 5726 € - rentabilité brute : 5.25% - bail commercial en cours jusqu'au 30 / 09 / 2035 avec le gestionnaire adagio aparthôtel - taxe foncière : 360€ / an la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline carvalho da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Herbreteau vous propose : Rue Mercoeur CAVE en sous sol d'une surface de 45 m² environ. Dimensions : 10,40m environ de longueur x 4,30m environ de largeur x hauteur sous plafond de 2m environ au point haut. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.50€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.5€ par mois (soit 102 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Herbreteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 538504788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande hauteur sous plafond de 3m80 sur l'espace séjour qui donne immédiatement une impression de volume. Un mur en pierre et des poutres viennent accentuer le cachet de cet appartement T1 bis composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau intégrant les wc, à l'étage une chambre. DPE D. À proximité de toutes les commodités.

Dans une résidence seniors sécurisée, studio de 23 m² avec pièce de vie, cuisine séparée et salle d'eau. Espaces communs, commerces, santé et Chronobus C1 au pied de l'immeuble. (14.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1752.00 euros.

Nantes - Toutes Aides Spécial investisseur - Studio lumineux de 21,70 m² en rez-de-chaussée. Studio offrant une belle pièce de vie, avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Fenêtres en double vitrages. Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité locative. Beau potentiel - A visiter rapidement ! Pour plus d'information contactez Adrien Tesson au 06 52 33 04 08 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Nantes - Toutes Aides A découvrir appartement Type 1bis de 24 m² rénové, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétique si vous souhaitez en faire un investissement locatif. Il offre néanmoins un cadre de vie agréable, avec des espaces fonctionnels et optimisés. Pour plus de renseignements contactez Adrien Tesson au 06 52 33 04 08 (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650.00 euros.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Nantes, entre le cours Cambrone et le tramway 1 Médiathèque, dans une rue piétonne, au 2e étage : studio de 31 m² composé de : Une entrée avec placard de 3 m² Une salle d'eau de 4,7 m² Une cuisine 2,36 m² Un séjour cuisine de 21,3 m² Ancien loyer en bail meublé : 660 euros par mois chargé, rentabilité 6,2% immeuble ancien entièrement refait en 1980. Seul les mur d'époque et poutres bois ont été gardé. L'intérieur a été reconstruit en plancher béton. À proximité : Médiathèque, place graslin, école et faculté du centre ville, Tram 1,2 et 3, place du commerce, place Graslin Syndic bénévole A voir vite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[lancement commercial – eligible accession abordable * ] la résidence ruby s’implante au cœur du quartier prisé de saint-donatien, à proximité immédiate du jardin des plantes et de la gare de nantes. À deux pas de l’hypercentre, elle bénéficie de toute la vitalité urbaine tout en offrant un cadre de vie remarquablement paisible. Ce secteur en pleine transformation, notamment avec le renouveau de l’ancienne caserne mellinet en quartier paysager, séduit par son équilibre rare entre dynamisme et douceur de vivre. La résidence accueille 64 logements, du studio au 4 pièces, (dont 20 en accession abordable) et 3 locaux d'activité (2 locaux artisanat et 1 cabinet médical) répartis sur 6 étages au sein d’un bâtiment unique. Pensé pour votre confort, chaque appartement s’ouvre sur une loggia privative, véritable prolongement naturel des pièces de vie conçu pour maximiser la lumière et profiter des beaux jours en toute saison. Une résidence à proximité des services et transports en commun : • commerces : épicerie fine, boulangerie et restaurants à moins de 600 m. Supermarché à 10 min à pied. Ne manquez pas le marché de la caserne mellinet le jeudi soir à 5 min à pied ! • santé : médecin à 350m, pharmacie à 8 min à pied et le chu de nantes accessible en 5 min de voiture.• éducation : crèche et école primaire à 3 min à pied. Collège, lycée et iut à moins de 15 min.• loisirs & nature : le célèbre jardin des plantes et les parcs (noë mitrie, moutonnerie) à 14 min à pied. Les bords de l'erdre et l'île de versailles sont rapidement accessibles à vélo.• transports : bus (lignes 11,12, c1, c6. ) au pied de la résidence, tram 1 (moutonnerie) à 15 min à pied et la gare de nantes à seulement 5 min à vélo. Les atouts de la résidence ruby : • une architecture moderne de 6 étages parfaitement intégrée à son environnement• des intérieurs lumineux aux prestations soignées• de grandes loggias privatives pour chaque logement• un cœur d'îlot paysager et végétalisé• un accès sécurisé (ascenseur et système d'interphonie vidéo) et des stationnements en sous-sol pour la majorité des appartements• des locaux vélos généreux et celliers pour plusieurs grands logementsdevenez propriétaire à nantes en bénéficiant des aides disponibles : • pour habiter : éligibilité au prêt à taux zéro (ptz), dispositifs d'aide à l'accession, et donation familiale exonérée jusqu'à 300 000 €.• pour investir : optimisez votre fiscalité grâce au statut loueur meublé non professionnel (lmnp) ou au statut bailleur privé (dispositif jeanbrun).N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations !* soumis à conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .