Appartement 1 pièce à vendre à Nantes (44000)

Nantes - Place du Port Communeau Maison BSR vous présente Samson, un charmant appartement T1 de 32 m², situé à Nantes, à proximité immédiate des bords de l'Erdre. Installé dans un immeuble entièrement rénové, ce bien se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau moderne, d'un placard buanderie avec arrivée et évacuation d'eau, et d'une pièce de vie lumineuse de 20 m², exposée sud. Ce studio à vendre proche de l'Erdre constitue une excellente opportunité pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable, grâce à une forte demande locative dans le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime au 06 98 28 01 02. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 449.00 euros.

Nantes - Jardin des Plantes Situé à proximité immédiate de la gare SNCF, dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les investisseurs (location courte durée et longue durée) ou toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et confortable. Vous y trouverez un séjour orienté sud-est, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. Le bien a été entièrement rénové très récemment ! Pour plus d'informations, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 966.00 euros.

EXCLUSIVITE - Sur la place du Bouffay, au 4e étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir ce grand studio de 26 m² et son grenier de 15 m² au sol. Il se compose d'une pièce de plus de 18 m² (24 m² au sol), une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et deux grands placards. À proximité immédiate de tous les transports et commerces du quotidien, cet appartement sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1023.00 euros.

Investissement clé en main — calme, rendement et sérénité ! Vous cherchez un placement sûr et sans souci ? Ce studio meublé est une opportunité à ne pas manquer. Situé en rez-de-chaussée sur cour, il offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. L'espace de vie, parfaitement optimisé, comprend un coin nuit fonctionnel, une cuisine équipée, et une salle d'eau moderne avec WC. Le tout est vendu meublé, avec locataire en place et aucun travaux à prévoir — un investissement prêt à rapporter dès le premier jour. Un bien rare sur le secteur, recherché pour sa forte demande locative et sa gestion simplifiée. Une visite s'impose pour les investisseurs avisés ! Référence agence : 0000.

Toutes joies - monselet - guist'hau appartement t1 bis comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec wc stationnement privé en extérieur professsions liberales / activites professionnelles ou commerciales a usage de bureaux autorisés selon le règlement de copropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nantes - Decré Situé en plein coeur du centre-ville, ce studio de 22 m² vendu meublé offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et espace repas, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et des transports. Actuellement loué 558€, charges comprises ce bien offre une rentabilité à plus de 6%. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (8.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.

Nantes - bd lelasseur découvrez florian, ce charmant appartement de 28 m², fraîchement rénové, près du rond-point de rennes à nantes. Situé au 3ème étage d'une copropriété paisible avec jardin bien entretenu, il offre calme et sérénité. Vous bénéficiez également d'une place de parking sécurisée et d'une cave. Idéal pour investir ou vivre confortablement à proximité du centre de nantes. Actuellement loué 430€ + 80€ de charges. Pour plus de renseignements, contacter olivier au 06 11 18 65 54. (4.35 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Idéalement situé dans une rue calme, entre la place Viarme et l'hypercentre de Nantes. L'arrêt de tramway est à une minute de l'appartement. Venez découvrir ce studio astucieusement agencé offrant : une pièce de vie avec coin cuisine, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau. Idéal étudiant ou investissement locatif ! Référence agence : 3692.

Nantes Cité de Congrés un studio idéalement placé, offrant une entrée, un séjour lumineux une cusine aménagée et séparée une salle de bain et un wc Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

NANTES CHU - Idéalement situé, au pied des transports et des commerces, studio situé au 3ème et dernier étage et comprenant : entrée avec placard, pièce-à-vivre avec cheminée décorative, coin cuisine séparée, salle d'eau (douche, WC, point d'eau). Un parking en extérieur complète ce logement. Travaux de rénovation de la toiture (dont l'isolation) votés et à la charge du vendeur. Idéal investisseur ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1069.44 euros.

Jardin des plantes chalatres - dpe d en janvier 2026 - possibilité chambre séparée. Grand studio de 30 m² très bien situé et en bon état général, en impasse. Composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec cuisine ouverte (possible de refermer), une salle d'eau avec rangements et toilettes proche commerces (super u allonville), transports, centre ville et gare sncf. Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement t1 24 m² avec parking à nantes quartier dalby au sein d'une petite copropriété de 1989 située « avenue du clipper », cet appartement s'adresse principalement à un investisseur où un primo-accédant. Très bel emplacement, à proximité de la gare nord, du super u, bien desservi par les transports en communs. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard desservant salle d'eau avec wc donnant sur une petite terrasse, séjour avec placard et coin cuisine. L'appartement bénéficie d'un stationnement extérieur avec accès sécurisé. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude sanitaire individuelle (cumulus). Côté finances : taxes foncières 687 € côté transports : ligne 11 et 12 arrêt dalby à moins de 200 mètres, tram ligne 1 arrêt moutonnerie à moins de 700 mètres, station vélib à proximité : 61 bd ernest dalby. Gare sncf à 17 minutes en transport en commun. Nantes centre (commerce) à 20 minutes en transport en commun. Côté internet : fibre optique 300 mbit / s en réception, 50 mbit / s en envoi (l'appartement est raccordé). Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, vmc, ménage) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,65% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 586363 ).

Nantes - dalby maison bsr a le plaisir de vous présenter un studio de 24 m² au 1er étage d'une petite copropriété, situé proche des commerces et de la gare. Ce bien possède une grande pièce de vie orientée sud-est, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et wc. Un appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour plus d'information veuillez contacter paul au 06 98 32 20 52. (7.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Centre ville vue LOIRE- Face à l'île de Nantes proche pont Anne de Bretagne - Possibilité d'améliorer le DPE. Dans un bel immeuble de caractère, appartement de type 2 au calme de son dernier étage et vendu AVEC son mobilier. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec placard, de toilettes séparés avec emplacement lave-linge. Très bien situé en centre ville proche de tous commerces, services et activités touristiques, du tram (accès direct gare SNCF et tram 2 pour campus universitaire). Chauffage individuel. Garage à vélo. Cour commune arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Communeau - dans un immeuble entièrement rénové en 2016, grand studio de 32 m² composé d'une pièce de vie de 19 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte), une salle d'eau avec wc et un cellier. Libre de toute occupation en octobre 2025. Idéal investissement locatif ou premier achat.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes. Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles. Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Locaux vélos spacieux équipés de racks individuels sécurisés > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge > Système de vidéosurveillance > Application dédiée aux résidents pour faciliter la vie quotidienne > Espace commun avec kitchenette au rdc > Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers. Côté jardin, les résidents profiteront d’un large espace vert commun, véritable lieu de vie partagé. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez le programme neuf Iconique 1927 à Nantes. Résidence en coliving qui propose des studio neufs. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, parc. Adaptée aux besoins des résidents, elle offre des services modernes et un emplacement stratégique. Bouygues Immobilier vous propose une opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes Saint-Félix - Dans le quartier recherché de SAINT FELIX, à deux pas des promenades des bords de l'Erdre, nous vous proposons ce charmant T1bis facilement transformable en T2, situé au 4e étage d'une copropriété récente parfaitement entretenue. Il présente une pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol dans la copropriété. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros.

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette neuve, équipée de rangements et d'un espace cuisson. La salle d'eau avec WC a également été refaite à neuf, offrant un confort optimal. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités et des transports en commun. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : nantes surface : 16,5 nombre de pièces : 1 étage : r+2 état général : bon état informations financières : prix de vente : 99 725 eur loyer annuel garanti : 4 764eur ht rendement locatif brut : 4,8% charges de copropriété annuelles : 130eur taxe foncière : 396eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Dans le quartier Beauséjour / Sainte Thérèse. Studio lumineux dans résidence récente de 2015 avec ascenseur bien situé proche du Boulevard du massacre et de la Route de Vannes. Celui-ci offre sur 26 m² environ; une entrée avec kitchenette aménagée (plaques électriques et réfrigérateur), une pièce de vie lumineuse avec grands placards, une salle d'eau avec wc. Locataire en place depuis le 20 / 05 / 2022 Nombreux transports dont tramway Ligne 3 arrêt Longchamp. Chauffage individuel électrique. Prix hors honoraires 107000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 430.00 euros.

Rue deshoulieres studio vendu libre d'environ 25 m² au 3ème étage sans asc. Offre un cadre de vie citadin idéal. Composé d'une pièce principale, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau. Charges annuelles alur 650 € env., pas de procédure en cours, 45 lots d'hab. Dpe : f proche des transports, commerces, écoles. Opportunité idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. (7.78 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 57 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 650.00 euros.

Nantes, chef-lieu de la loire atlantique, possède une histoire riche et bénéficie de sa proximité avec la côte ouest tout en restant accessible depuis la capitale. La situation de twin au nord-ouest de nantes lui permet de disposer d'un pôle santé, d'établissements scolaires, de nombreux commerces et de la proximité immédiate des transports en commun (bus, chronobus et tramway). Les habitants du quartier peuvent également profiter du parc de la gaudinière. Bénéficiez des frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2025.

[ideal investisseurs - frais de notaire offerts *! ] votre investissement à nantes -talensac pour seulement 67 € / mois * ! Découvrez notre nouvelle résidence destinée aux étudiants et jeunes actifs student-talensac à nantes ! Investissez et optimisez vos revenus grâce au lmnp ! La résidence se compose de 59 studios neufs meublés et prêt à être loués, disponible à la vente à partir de 139 000 € ttc. Un emplacement stratégique au cœur du quartier prisé de talensac et de ses commerces, restaurants, loisirs et à proximité des écoles / universités et du centre-ville. Student – talensac est aussi très bien desservie, lignes de bus 23 et chronobus 2, situées au pied de la résidence (arrêt st stanislas) – les lignes de tram 2 et 3 à 5 min à pied de la résidence (arrêt st mihiel) - à 15 min de la gare et du centre-ville de nantes ! Des studios neufs et confortables qui bénéficient d’un accès aux espaces communs et de coworking pour faciliter le lien social. Profitez d’une offre de service clés en main, avec un pack meublé et un accompagnement comptable et fiscal. Contactez nous dès à présent au 02 40 20 20 00 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! *offre valable jusqu'au 31 / 12 / 2025. * valable pour le lot b203 de la résidence « student talensac ». Sous réserve de conclusion d’un contrat de réservation pour l’acquisition d’un logement entre le 31 / 03 / 2025 et le 31 / 12 / 2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d’obtention des prêts aux conditions suivantes. Exemple représentatif : les informations chiffrées présentées ci-dessus sont fournies à titre d’exemple représentatif, tel que requis par la réglementation. Cet exemple repose sur un prêt immobilier amortissable d’un montant total de 100 000 €, sur une durée de 25 ans (300 mois), à un taux débiteur fixe de 3,40 %, avec une assurance emprunteur au taux de 0,25 % pour un capital assuré à 100 %. Cela correspond à des mensualités (assurance incluse) de 516,11 €, soit un taeg de 4,42 %. Le montant total dû par l’emprunteur s’élève à 156 553€, incluant frais de garantie, frais de dossier, intérêts et assurance. La cotisation d’assurance emprunteur est de 20,83 € par mois pour un assuré de moins de 36 ans. Le prêt est garanti par une sûreté réelle (type crédit logement). Il s’agit d’un exemple représentatif, à valeur purement illustrative, sans valeur contractuelle. Cet exemple est présenté conformément aux obligations légales en matière de communication sur les crédits immobiliers. Loyer mensuel perçu = 650 € selon étude locative thierry immobilier. Finance conseil - sas syf au capital de 56 494 € | siège social situé, 2 rue olivier de serres 49070 beaucouzé | rcs de angers 490 122 538 | code ape 6619b | rc professionnelle mma iard 112312568 | courtier en opérations de banque, mandataire non exclusif en matière de regroupement de crédits et mandataire d’intermédiaire en assurance | orias 120 68825 | tva fr13490122538 liste des partenaires bancaires sur / . Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées. Il s’agit d’une simulation à valeur d’exemple, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .