STUDIO MEUBLÉ DANS RÉSIDENCE NEUVE ÉTUDIANTE - INVESTISSEMENT LMNP GÉRÉ

Investissez dans une résidence neuve pensée pour les étudiants et jeunes actifs, idéalement implantée au cœur du quartier universitaire Hôpitaux-Facultés, à Montpellier — ville classée n°1 des meilleures villes étudiantes en France 2023-2024.

La résidence propose 103 studios modernes entièrement meublés, comprenant chacun un espace bureau, un espace nuit avec rangements, une kitchenette équipée et une salle de bain avec douche extraplat et faïence toute hauteur.

Les finitions soignées (sol PVC, menuiseries PVC avec volets roulants, meuble vasque avec miroir) garantissent confort et praticité au quotidien.

Le chauffage est individuel électrique, l'eau chaude sanitaire produite collectivement.

La résidence dispose d'une salle de coworking, d'une laverie, d'un local vélos de 104 places, de 32 places de parking en sous-sol partiel, d'espaces extérieurs végétalisés (plus de 1 000 m²) et d'une e-conciergerie.

L'ensemble est clos et sécurisé (portail, système intratone).

Côté localisation, l'adresse — 89 rue Maurice Chauvet, 34090 Montpellier — offre un accès piéton immédiat aux grandes écoles et facultés (ENSAM à 450 m, UFR STAPS à 500 m, faculté de médecine à 1,2 km), aux commerces de proximité (supérette à 200 m, marché à 270 m) et aux transports en commun (arrêt de bus à 400 m, future station tramway ligne 5 à 800 m).

Ce programme est éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, tout en conservant la liberté de revendre à tout moment.

Contactez votre conseiller ORPI pour obtenir les disponibilités, les prix et un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement.

Une opportunité rare sur le premier marché locatif étudiant de France.

Référence agence : 0000.