239 000 €MAGNIFIQUE T2 AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENTS DE MARSEILLE !
1 pièces 1 chambres 40 m²
Marseille 9
Bonaparte Promotion 13
4 photos
AcheterRéf. MB8G-L0Q-GEI
Appartement
STUDIO A VENDRE DANS RESIDENCE ÉTUDIANTE NEUVE ELIGIBLE STATUT LMP/LMNP
Marseille 6 (13006)
233 640 €
6 872 €/m²
- 1 piècesPièces
- 2 chambresChambres
- 34 m²Surface
AscenseurTrès bon état
Description du bien
Cours 36, une résidence étudiante idéalement située dans le centre-ville de marseille (6éme arrondissement), proche des différentes facultés de médecine, dentaire, pharmacie et des deux chu les plus proches : hôpital la timone et hôpital la conception, ainsi que des autres facultés.
Cette résidence gérée vous permettra de bénéficier du dispositif lmnp ainsi que de sa fiscalité avantageuse.
Tva 20% récupérable soit prix d'achat ht 194 700 euros.
Loyers annuels projetés 7707 euros.
Rentabilité ht estimée 4%.
Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.
Référence agence : 0000.
Annonce publiée le 26 février 2026
Caractéristiques
- Ascenseur
- Très bon état
À propos du prix de ce bien
Prix : 233 640 €(6 872 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 6 872 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
Prix dans la région
6 872 €/m²
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Marseille 6 indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Marseille 6 (13006)
Marseille 6
Localisation approximative
Adresse du bien : 36, Cours Gouffé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Ces biens pourraient aussi vous plaire
229 000 €MAGNIFIQUE STUDIO AU COEUR DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE !
1 pièces 35 m²
Marseille 9
Bonaparte Promotion 13
209 000 €En exclusivité Appartement T2 39.93m² - Secteur Plage Les Sablettes - La Madrague Montredon 13008 MARSEILLE
2 pièces 1 chambres 40 m²
Marseille 8
Capifrance
215 000 €Parc St Giniez/ Av de Mazargues: T4 67 m2 hab Lc avec Balcon
4 pièces 3 chambres 67 m²
Marseille 8
Agence de la Comtesse la Ciotat
279 720 €13008 - Delibes T3 avec terrasse exposé SUD
3 pièces 2 chambres 44 m²
Marseille 8
ANDROS IMMOBILIER
245 000 €A vendre Appartement T2 de 47m2 avec terrasse de 30m2 RDJ Marseille 13009 BONNEVEINNE
2 pièces 1 chambres 47 m²
Marseille 8
Stephane Plaza Immobilier Marseille
245 000 €PRADO BORDE T3 60M2+ BALCON + BOX
3 pièces 2 chambres 60 m²
Marseille 8
Stephane Plaza Immobilier Marseille
225 000 €L'ECRIN DE LA POINTE ROUGE
2 pièces 1 chambres 41 m²
Marseille 8
Pm Gestion Transaction Immobiliere
Continuez votre projet
Guides & Conseils
Guide achat
Acheter un bien immobilier : le guide pratique complet
Préparez chaque étape de votre achat, de la recherche du bien jusqu’à la signature chez le notaire.
Lire l’articleFrais & budget
Comprendre et calculer les frais de notaire
Découvrez les frais à prévoir lors d’une acquisition immobilière et la manière dont ils sont calculés.
Lire l’articleFinancement
Évaluer votre capacité d’emprunt immobilier
Revenus, apport et taux d’endettement : faites le point avant de solliciter un financement.
Lire l’article