Iad France - Leila Bensadoun (07 70 10 55 98) vous propose : Avis aux investisseurs : appartement au sein d'une résidence étudiante en bail commercial avec la possibilité d'opter pour le statut LMNP (perception des loyers nets d'impôt). Bénéficiez d'un investissement de 5% de rentabilité sans vacance locative car géré par un gestionnaire qui vous garantit les loyers. Bienvenue à Oxygène, un lieu de vie étudiant atypique au cOEur de Lyon. Découvrez cette résidence à ciel ouvert, résolument originale et moderne avec son bureau d'accueil intégré dans un conteneur. Au cOEur d'un quartier cosmopolite, Oxygène est proche de nombreux centres d'enseignement supérieur (EM Lyon, ISCOM, INSEEC, Sup de Pub, Université Lumière Lyon 2 et Université Jean Moulin Lyon 3) des stations de métro et de tramway 'Guillotière' qui permettent de rejoindre la gare Lyon Part-Dieu en quelques minutes et de commerces qui animent le quartier et en font un lieu très vivant. Meublé, il bénéficie de tout le confort nécessaire : une salle d'eau privative avec WC intégré, une kitchenette toute équipée, un coin bureau avec internet en haut débit, un coin nuit, le tout en excellent état. La résidence propose également un espace fitness mis à disposition de ses résidents. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Obtenez une rentabilité solide, une gestion sans soucis et des loyers sécurisés en optant pour cette résidence étudiante. Dossier complet sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.33 € par mois (soit 544 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leila Bensadoun EI (ID 28061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834963779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Atypique

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 19 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.