Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Nicolas Oury vous propose : LILLE - APPARTEMENT - T1 de 12 m² Bénéficiant d'une exposition sud / ouest, cet appartement au cOEur de Lille se situe à 400 m de la place Sébastopol (entre la place Sébastopol, la place Philippe Lebon et le marché de Wazemmes).

Situé en RDC, ce studio de 12 m² constitue une possibilité à saisir pour un projet de rénovation personnalisée.

Un espace nuit en mezzanine offre une surface supplémentaire de près de 5 m² utile.

L'espace, bien que compact, est organisé et totalement indépendant : il comprend un salon, une cuisine, un coin nuit en mezzanine, un dressing, une salle d'eau et un WC.

Le bien est intégré à une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie serein et très calme.

Côté équipements, l'appartement dispose de la fibre optique, d'une VMC mécanique, du raccordement au tout-à-égout ainsi que d'espaces de rangement.

Quelques travaux sont à prévoir suite à un dégât des eaux : électricité, placo et remise en place de la porte d'entrée notamment (disponible).

Belle opportunité pour loger votre enfant étudiant à proximité immédiate des écoles et universités ou pour réaliser un investissement locatif avec une excellente rentabilité.

Visite virtuelle MATTERPORT disponible sur demande.

Taxe foncière 317 €.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.