Vente appartement 1 pièce 40 m² Levallois-Perret (92300)

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. Studio meublé tout équipé, Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! Un rendement net attractif.

Investir dans l'immobilier locatif bien placé et en bon état est aujourd'hui devenu hors de prix, surtout à levallois du fait de son emplacement stratégique ! Acheter avec un bail commercial est la solution. Vous achetez 40% en dessous du prix local : vous faites dès votre achat une économie de 45 000 euros. Ce n'est pas tout : vos charges de co propriété baisse à 40 euros par mois, pour un t3, c'est excellent. Pourquoi laisseriez vous cette opportunité à d'autre que vous € vos loyers sont sécurisés, indexés sur la hausse des prix et défiscalisés, vous pourrez éventuellement séjourner dans votre logement en bénéficiant de conditions avantageuses. Cet investissement présente 5 avantages simultanément : un emplacement recherché; un prix d'acquisition décoté; votre bien est géré gratuitement, et vos revenus locatifs sont défiscalisés et participent au financement de l'investissement et pour finir, il vous ai possible de séjourner dans votre logement avec de bonnes conditions.

Investissement locatif uniquement - Découvrez cet appartement situé au 6ème étage d'un résidence de location saisonnière Odalys doté d'un ascenseur et de tous les services dans la rue Jules Verne à Levallois-Perret. D'une surface Carrez de 19 m², cet appartement traversant, bénéficie d'une exposition sud et ouest qui assure une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de cet appartement comprend une pièce principale de 19 m² avec une cuisine ouverte. Cette disposition permet une optimisation de l'espace, idéale pour un investissement locatif. Le bien est équipé d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs. La taxe foncière annuelle est de 308 €. Toutes les prestations offertes par la résidence (salle de sport, service de ménage. ) sont comprises dans les charges. Localisation idéale au cœur de Levallois-Perret, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité. À seulement quelques pas, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants. Le parc de la Planchette est également accessible à pied pour profiter d'espaces verts. L'éducation est facilitée avec des établissements scolaires tels que l'école élémentaire Louise Michel et le collège Jean Mermoz situés à proximité. En termes de transport, vous êtes à proximité de la station de métro Anatole France (ligne 3) à environ 8 minutes à pied, facilitant l'accès à l'ensemble de l'agglomération parisienne. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, récent, est en bon état et bien entretenu. Les parties communes ont bénéficié de rénovations récentes. Les charges de copropriété s'élèvent à 159 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Levallois-Perret, rue Rivay, venez découvrir ce charmant studio de 17 m² dans une copropriété bien située. Il se compose : - d'une belle pièce de vie donnant sur cour lumineuse - d'un coin cuisine avec branchement pour lave linge - d'une salle d'eau avec WC Un espace cave (à cloisonner) complète ce bien. Le studio est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - eric belangeon vous propose : ce très joli studio coup de coeur renove, avec terrasse, proche transports et commerces ! Idéal primo accédant et / ou investisseur ! Au sein d'une très belle résidence de standing, calme, sécurisée (gardien, digicode, interphone) et bien entretenue, accompagné de son joli jardin arboré, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié par sa proximité avec l'ensemble des commodités et des grands axes : situé à 5 min des commerces (franprix, carrefour city, boulangerie,. ), bus (274 / 275), ecole et restaurants, et à 8 min du métro pont de levallois (ligne 3). Fraichement renove, et bien agencé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cet appartement coup de coeur tout confort de 13 m² carrez avec balcon-terrasse de 9 m² (pondéré à 16 m²) ! Il se compose d'une pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition, donnant sur une jolie terrasse de presque 9 m², baignée de soleil et sans vis à vis, au calme et avec une belle vue sur le jardin arboré, propice à la détente et permettant de profiter des belles journées ensoleillées, une kitchenette aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo), une salle d'eau avec sèche serviettes, et des wc. Vous serez charmé(e) par cette copropriété à l'ambiance zen et reposante, et par cet appartement sans aucune perte de place grâce à son agencement optimal, et sa rénovation complète, vous offrant tout le confort nécessaire. Bien coup de coeur, avec bon rendement locatif ! Je vous invite à venir visiter sans tarder, ce bien clés en mains qui saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa grande terrasse, ses faibles charges, et son ambiance, qui en font ses atouts majeurs ! Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.1€ par mois (soit 577.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 456 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric belangeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katiba Arfiche vous propose : Charmant studio entièrement rénové au Rez- de Chaussée – Emplacement idéal à Clichy-la-Garenne (92) Opportunité à saisir : ce studio de 19,04 m² entièrement rénové, offrant un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 13,15 m², d'une cuisine ouverte de 4,11 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette moderne de 1,78 m². Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort maximal au quotidien. Le logement soigneusement entretenu présente un bon état général et Propre, il permet une installation immédiate. L'immeuble est également bien tenu et régulièrement entretenu. Situation privilégiée proche de toutes commodités : - Gare Clichy-Levallois (ligne L) à seulement 5 minutes à pied, Desservant : La gare Saint-Lazare et la défense en 2 stations. - Plusieurs lignes de bus à proximité, - Métro 14, Métro 13, - Périphérique porte d’Asnières à 5 min. Un quartier recherché pour sa qualité de vie : - Marché de Clichy à quelques minutes, - Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité immédiate, - Écoles accessibles à pied, - Centre commercial So Ouest à environ 15 minutes à pied. - Supermarché E. LECLERC Clichy à 5 min en voiture. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement patrimonial, grâce à son emplacement stratégique aux portes de Paris et à la qualité de sa rénovation intérieure. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.38€ par mois (soit 664.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katiba Arfiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 991762139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.