Vente appartement 1 pièce 19 m² Clichy (92110)

Situé en entrée de ville, venez découvrir ce studio très bien optimisé d’environ 18 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine simple et une salle d’eau avec WC. Idéal investissement locatif ou premier achat Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Rentabilité brute : 5,5% - uniquement pour investisseurs, ne convient pas pour une résidence secondaire ou principale ! Bien loué dans le cadre d'un bail commercial loyer annuel ht : 9 150 eur - taxe foncière : 494 eur charges de copro annuelle : 91 eur / an gestionnaire : appart'city -studio de 22 m² au pied du métro ligne 13, permettant de rejoindre le coeur de la capitale en quelques minutes. Résidence entièrement rénovée en 2021 & 2022 emplacement la résidence appart'city confort paris clichy mairie est située sur la commune de clichy-la-garenne, au coeur des hauts-de-seine, à seulement deux minutes de marche de la station de métro 'mairie de clichy' (ligne 13) reliant en en quelques minutes le quartier saint-lazare, proche du boulevard haussmann, des grands magasins et de l'opéra garnier. Par sa proximité avec paris, la résidence permet d'accéder rapidement à l'avenue des champs-elysées, trait d'union entre la place de la concorde et l'arc de triomphe ou encore à la butte montmartre et ainsi observer la basilique du sacré-coeur. Elle se situe à une vingtaine de minutes du quartier d'affaires de la défense, des centres commerciaux et de l'arena, l'appart'city clichy, classée résidence de tourisme 3 étoiles est proche de toutes commodités : piscine, patinoire, restaurants, supermarchés. Photos non contractuelles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

CLICHY, métro mairie de clichy à deux pas, Placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif répond cet investissement immobilier : Investir à deux pas de PARIS dans le département des HAUTS DE SEINE, proche du sièges des grandes entreprises, Vous achetez ce bien 15% en dessous de sa valeur vénale Percevoir un loyer garanti de 9 450 euros par an, versés par votre locataire professionnel de la gestion locative en meublé, géré, que votre appartement soit louée ou non par ce dernier, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! RARE. à l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 300 euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 55 euros par mois ! DONC, si vos attentes et objectifs portent sur l'achat de votre résidence principale, d'un pied à terre, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. PAR CONTRE, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, qui vous rapportera des loyers garantis, même quand votre appartement n'est pas loué par votre gestionnaire, sans impôt, ni CSG, avec des charges réduites, la liberté de vendre quand vous le voudrez, et un prix d'achat en dessous de la valeur vénale de ce bien, demandez nous un dossier complet sur ce placement immobilier locatif.

À Clichy, au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, ce deux-pièces de 25.57 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. Avec son agencement rationnel, sa cuisine séparée et son séjour distinct, il permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage, et d'un sol en revêtement PVC, faciles à vivre au quotidien. La présence d'une vraie salle de douche avec toilettes sanibroyeur renforce le côté fonctionnel du bien. Situé rue de Paris, à deux pas du métro Mairie de Clichy, ce logement profite d'un emplacement recherché pour sa bonne desserte et son attractivité locative. L'appartement est actuellement loué 9288 € HC par an, avec un locataire en place depuis 20 ans, ce qui en fait un support adapté à un investissement patrimonial axé sur la stabilité. La copropriété, avec charges maîtrisées, offre un cadre structuré, et le mandat exclusif permet un suivi de dossier clair et centralisé. Le potentiel de ce bien réside autant dans sa localisation que dans la pérennité de l'occupation, avec une organisation intérieure simple qui laisse la place à d'éventuelles améliorations futures, selon le projet de l'acquéreur. DPE G (absence de chauffage) L'environnement immédiat renforce l'attrait de ce placement : la station de métro Mairie de Clichy (ligne 13) se trouve à environ 300 m, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École M – Maternelle Bilingue – Clichy Levallois se situe à environ 200 m, l'école élémentaire Jules Ferry A à 200 m également, et les écoles Jules Ferry B et Louis Pasteur A et B à environ 200 m à 300 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'École Jacques Prévert et l'école maternelle Pierre Mendès France à environ 500 m à 550 m. Côté cadre de vie, la place des Martyrs de l'Occupation Allemande est à un peu plus de 200 m et le parc Marcel Bich à moins de 400 m, offrant des espaces verts agréables pour profiter de l'extérieur sans s'éloigner du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 651 € par an - Charges de copropriété : 75 € par mois - DPE : G absence de chauffage - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Studio Cosy au COEur de la Ville Bienvenue dans ce studio au charme authentique situé au 2ème étage d'un immeuble ancien datant de 1948. Idéalement niché en plein cOEur de la ville, cet appartement offre un espace de vie de 21,44 m², adapté pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un premier nid douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce studio. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12,7 m², intégrant un espace salon et coin nuit, idéal pour se détendre. La salle d'eau avec douche, le WC séparé et la kitchenette fonctionnelle complètent le confort de ce bien. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement pour mettre à votre goût, ce studio offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon personnel au cOEur de la ville. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les commerces, les transports en commun et les espaces verts, en font un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie urbaine. Pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité, cette opportunité est à saisir rapidement. Que vous recherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, ce studio plein de potentiel saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite. Une fois aménagé selon vos goûts, ce studio deviendra votre petit coin de paradis en plein cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Katiba Arfiche vous propose : Charmant studio entièrement rénové au Rez- de Chaussée – Emplacement idéal à Clichy-la-Garenne (92) Opportunité à saisir : ce studio de 19,04 m² entièrement rénové, offrant un intérieur moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 13,15 m², d'une cuisine ouverte de 4,11 m² entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette moderne de 1,78 m². Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort maximal au quotidien. Le logement soigneusement entretenu présente un bon état général et Propre, il permet une installation immédiate. L'immeuble est également bien tenu et régulièrement entretenu. Situation privilégiée proche de toutes commodités : - Gare Clichy-Levallois (ligne L) à seulement 5 minutes à pied, Desservant : La gare Saint-Lazare et la défense en 2 stations. - Plusieurs lignes de bus à proximité, - Métro 14, Métro 13, - Périphérique porte d’Asnières à 5 min. Un quartier recherché pour sa qualité de vie : - Marché de Clichy à quelques minutes, - Commerces, restaurants et services du quotidien à proximité immédiate, - Écoles accessibles à pied, - Centre commercial So Ouest à environ 15 minutes à pied. - Supermarché E. LECLERC Clichy à 5 min en voiture. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement patrimonial, grâce à son emplacement stratégique aux portes de Paris et à la qualité de sa rénovation intérieure. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.38€ par mois (soit 664.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katiba Arfiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 991762139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.