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Appartement 1 Pièce 27 m² à vendre à Le Grau-du-Roi (30240)
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Vente appartement 1 pièce 27 m² Le Grau-du-Roi (30240)

95 000 €
-18 %

A vendre Grau-du-Roi (Gard) - Studio Cabine climatisé

Le Grau-du-Roi – Petite Camargue – Studio cabine à 5 minutes de la plage Situé au cœur de la Petite Camargue, dans le secteur recherché du Palais de la Mer au Grau-du-Roi, ce studio cabine climatisé de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée récemment rénovée, l'appartement profite d'une exposition ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Bien agencé, il se compose d'une entrée avec espace cabine ou rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par une loggia, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que de WC séparés, un atout rare pour ce type de bien. Vendu meublé et sans travaux à prévoir, il dispose de prestations appréciées telles que la climatisation réversible très récente, Ballon d'eau chaude neuf, le double vitrage et des volets roulants solaires. La résidence est sécurisée. À proximité immédiate du Seaquarium, des commerces et des plages, et à moins de 30 minutes de Montpellier (gare TGV et aéroport), ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en bord de mer. Faibles charges Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 551€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 594881 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Meublé
  • Vue dégagée
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 27 m²
  • Surface carrez : 26 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Ouest
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 46

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 95 000 € (soit 3 519 € / m²) -18 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 543 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 18 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17/10/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 830030622791
Optimhome agence immobilière à Montpellier (34)
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