Vente appartement 1 pièce 27 m² Le Grau-du-Roi (30240)

110 000 €

-5 %

A vendre Grau-du-Roi (Gard) - Studio Cabine climatisé

Spécial investisseur – Studio cabine climatisé avec loggia à 5 minutes de la plage – Le Grau-du-Roi, quartier Palais de la Mer Dans une résidence récemment rénovée et sécurisée, découvrez ce studio cabine lumineux de 27 m², situé au 2ᵉ étage avec exposition ouest. Il se compose d'une entrée avec coin rangement, pouvant être transformé en coin cabine, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un séjour donnant sur une loggia, d'une salle de bain avec baignoire / douche et de toilettes séparées. Climatisation réversible, double vitrage et volets roulants solaires assurent un bon confort thermique toute l'année. Parking visiteurs dans la copropriété. Son emplacement idéal à deux pas des commerces, du Seaquarium, du port, et à seulement 5 minutes à pied de la plage, en fait un bien recherché pour la location saisonnière ou à l'année. À moins de 30 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Montpellier, il bénéficie d'un accès rapide depuis les grandes villes. Vendu meublé, prêt à être loué ou occupé immédiatement. Faibles charges – bon rendement locatif – idéal investisseur ou résidence secondaire. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 492€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 594881 ).