Vente appartement 1 pièce 22 m² Le Blanc-Mesnil (93150)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : le blanc-mesnil (93) surface : 22,9 m² etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 87 063 eur loyer annuel garanti : 7 755eur ht rendement locatif brut : 8,9% taxe foncière : 713eur charges de copropriété annuelle : 108eur nouveau bail commercial ferme de 11 ans avec remise à neuf au terme du bail avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

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Avenue descartes loyer perçu annuel ht : 5 908,56 euro charges par an : 85,00 euro taxe fonciere : 707,00 euro bail renouvelé le 1er janvier 2019 pour une durée de 9 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027. Année de construction 2008 une résidence exploitée par vsp. Le paiement des loyers est effectué et le remplissage de la résidence est bon. - réversibilité possible le gestionnaire de la résidence est appart city, mais elle est en location gérance avec la société vsp. Les baux devraient être cédés à vsp à la fin de l'année. Pour plus d'informations contactez efficience groupe tel 06 07 97 52 91 bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Iad France - Lucie Vitale vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmant Appartement à Rénover - Aulnay-sous-Bois * Bienvenue à Aulnay-sous-Bois, à proximité des transports, des écoles, des commerces et des parcs, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces à rénover, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1930. * Description des Pièces * Cet appartement d'environ 29 m² loi Carrez et 45 m² au sol offre un potentiel incroyable. Il se compose d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un séjour, d'une entrée, d'un palier et d'une mezzanine. Bien agencé, il peut être transformé en un espace de vie confortable selon vos préférences. * Avantages * - Situation privilégiée à proximité des commodités essentielles - Potentiel de rénovation pour personnaliser l'espace à votre goût - Espace de vie lumineux et modulable - Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal * Travaux à Prévoir * Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Une occasion parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet appartement en un espace unique et personnalisé. * Localisation * Idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement offre un accès facile aux principaux axes de transport, établissements scolaires, zones commerçantes et espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. * Ne Ratez Pas Cette Opportunité * Cet appartement représente un investissement judicieux pour créer votre cocon personnalisé. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cet espace et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le lieu de vie de vos rêves. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.08€ par mois (soit 1645 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yassin Amraoui vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement 2 Pièces à Rénover à Aulnay-sous-Bois * Description des Pièces * : Situé à Aulnay-sous-Bois, cet appartement de 47 m² offre un potentiel incroyable. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un espace dédié aux futurs travaux à réaliser pour en faire un cocon personnalisé. * Avantages * : - Situation géographique recherchée : Proche des commerces locaux, des transports en commun et des écoles. - Potentiel de personnalisation : Transformez cet espace selon vos goûts et besoins. - Parking inclus : Facilité de stationnement pour les résidents. - Résidence sécurisée : Profitez d'un cadre de vie serein et protégé. Le bien peut être vendu libre, loué ou occupé, selon vos préférences. Il est actuellement loué pour un montant de 700 € par mois. Cet appartement, situé au rez chaussée d'un immeuble de 7 niveaux, est idéal pour les bricoleurs et les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover. Offrant une vue dégagée, il promet une belle luminosité. La proximité des transports en commun vous permettra de rejoindre facilement les différents points d'intérêt de la ville et des environs. * Travaux Requis * : L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cela vous offre l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de créer l'espace de vos rêves. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination ! La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien monteleone vous propose : studio prêt à vivre – aulnay-sous-bois quartier sud idéal investisseur / premier achat – sous les 100 000 € ! Vous recherchez un bien rentable, facile à louer et idéalement placé ? Ou un premier achat sans travaux, proche de tout ? Ce studio est une vraie opportunité, surtout dans ce secteur recherché du sud d’aulnay ! Les + qui font la différence appartement lumineux grâce à une belle exposition ouest zéro travaux : parquet refait, spots led, cuisine équipée, double vitrage plan optimisé : aucun m² perdu idéal pour une rentabilité immédiate ou un pied-à-terre facile à vivre situé au 3e étage d’un petit immeuble sécurisé (digicode + interphone) description ce studio chaleureux de 20,88 m² propose : une pièce principale lumineuse avec rangements une cuisine équipée fonctionnelle une salle de bain avec wc en parfait état c’est un bien clé en main, prêt à accueillir locataire ou propriétaire. Localisation stratégique un emplacement rare à ce prix : rer b – aulnay-sous-bois à 960 m commerces, services, boulevard de strasbourg à 5 minutes hôpital de l’est parisien juste à côté tout se fait à pied ! Pourquoi ce studio se démarque ? Un prix attractif pour le quartier rentable immédiatement aucun budget travaux à prévoir une vraie alternative aux loyers élevés : achetez votre propre espace une opportunité à saisir rapidement contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Largeaud vous propose : Appartement Charmant et Fonctionnel à Drancy, Emplacement Idéal Proche des Commerces et des Transports Idéalement situé à Drancy, à seulement 10m du 1er commerce et 50m de la station RER, ce studio de 14 m² offre un espace de vie pratique et fonctionnel, idéal pour les étudiants, jeune actif ou comme investissement locatif. Cet appartement, situé dans un immeuble construit en 1980 et en bon état général, se compose d'une pièce principale offrant un espace salon, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Proximité immédiate des commerces et station RER. À noter, appartement loué en moyenne à 650 euros / mois (vendu libre). Très bon rendement locatif pour investisseur : rendement net moyen de 8%. Enfin, possibilité d’acquérir 9 autres appartements similaires à celui ci. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Largeaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938681020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.