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Petit par la taille, mais grand par son potentiel ! Situé à La Celle-Saint-Cloud, dans un environnement calme, ce studio de 12 m² est une opportunité idéale pour un investisseur, un étudiant ou un pied-à-terre pratique et économique. L'espace a été optimisé intelligemment afin d'offrir un maximum de rangement, avec de nombreux placards intégrés. Un vrai défi d'aménagement relevé avec succès ! Les atouts du bien : Espace optimisé pour un confort maximal malgré la surface Nombreux rangements Charges de copropriété faibles Taxe foncière très légère Emplacement calme et recherché Les sanitaires (douche et toilettes) sont situés sur le palier, un système classique pour ce type de surface qui permet de conserver un espace de vie bien aménagé. Ce bien conviendra parfaitement : à un investisseur recherchant une petite surface rentable à un étudiant ou à toute personne souhaitant un pied-à-terre fonctionnel à petit prix Prix : 77 000 € FAI Un bien rare sur le secteur pour ce budget ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophian AMARI, Tél. : 06 95 02 72 03, E-mail : sophian.amari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 832860498.
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SOUS COMPROMIS Charmant studio avec balcon filant – Résidence recherchée Parly 2 au Chesnay. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing de type 2 au sein du très prisé domaine de Parly 2, ce studio de 34 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Il se compose d'une entrée qui mène à une salle de bain ouvrant sur une pièce principale lumineuse qui donne sur un spacieux balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur au calme avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement bénéficie d'une exposition côté jardin, garantissant tranquillité et sérénité. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité immédiate du U Express et des grands axes routiers, ce studio allie confort, praticité et accessibilité. Référence agence : 5292.
Le Chesnay, Idéalement situé, ce studio en rez-de-chaussée sur jardin offre un cadre calme et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Proche de toutes commodités, parfait pour un investissement ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Iad france - grégory goncalves vous propose : le chesnay-rocquencourt – appartement à fort potentiel, type studio de 46 m² environ. Situé dans un secteur idéal proche de toutes commodités et du centre commercial parly 2, cet appartement en rdc propose un cadre de vie agréable au calme des lieux avec la jouissance d'un petit jardin exposé ouest. Composé d’une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée, un séjour spacieux et kitchenette, avec la possibilité d’aménager un coin nuit garantissant calme et intimité. ! Ses atouts : matériaux de qualité, double vitrage pvc, stores électriques, fibre optique, copropriété très bien entretenue, gardien, local vélo, nombreuses places de stationnements disponibles autour de la résidence. À proximité immédiate de l'a13 et a12 (5 minutes en voitures). L’appartement est en très bon état général. Réaménagement à prévoir afin de recréer la pièce d’eau, sans travaux lourds, les raccordement étant déjà excitants. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 149 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 903931988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Stéphane Pasquale vous propose : Studio de 28 m² avec Terrasse de 5 m² ensoleillée - Résidence Sécurisée. Situé au Chesnay, à proximité des commodités (centre commercial, clinique,. ), ce studio offre un cadre de vie paisible et confortable. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amoureux des espaces cosy. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie agréable. La salle de bain rénovée et l'entrée / kitchenette accueillante complètent ce bien. Sa terrasse ensoleillée de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours est un atout majeur. Imaginez-vous prendre votre café du matin en plein air ou organiser des repas conviviaux en extérieur. La résidence offre un cadre de vie serein et tranquille. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, garantissant un confort au quotidien. La présence de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. Proche de toutes commodités : Centre commerciale, clinique,., et très bien desservi par différents bus reliant les gares de Versailles, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson, avec un accès rapide à l’A13. Construit en 1995 et rénové, bénéficiant d'une isolation phonique performante, ce studio est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité. Ce studio est un excellent investissement, que ce soit pour y habiter ou pour le louer. Sa situation géographique et ses caractéristiques en font un bien attractif sur le marché immobilier. (Possibilité d'acquérir un box en sous-sol). Ne laissez pas passer cette opportunité : venez visiter sans tarder ce bien plein de charme au Chesnay. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pasquale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au sein de la résidence recherchée de parly 2, la résidence concorde se situe à 2 pas du centre commercial côté cinéma ugc, proche des transports, très calme, ce studio en bon état, se compose de : - une entrée avec de grands placards - un séjour facilement aménageable - une cuisine ouverte aménagée et équipée (dont un lave-vaisselle) - une salle de douche avec lave-linge - un wc indépendant idéal pour un primo-accédant ou un investisseur ce bien peut être vendu avec ses meubles dont le lit double escamotable tout confort, rabattable sans déplacer les autres meubles les plus : - calme et tranquille - verdoyant avec avec accès à sa piscine d'été et son tennis - un gardien et sa loge - en face de westfield parly 2 avec toutes ses commodités (commerces, boutiques, cinéma) et son parking ouvert environnement : - proche de la clinique de parly 2 (350m) - proche de l'hôpital mignot (950m) - proche de blanche de castille (1,2km) - lycée hoche à 3,8kms accès par le bus - université paris saclay (uvsq) à 4kms transports : - bus 5371,6179, 6201,6202 à 180m - bus 6207,6208, 6209 à 800m - les bus desservent versailles, ses 3 gares, saint-germain-en-laye. - sncf ligne l à 3kms - rer c à 4kms - accès facile vers l'a13 taxe foncière : 570 euros charges annuelles de 2400 euros / an comprenant eau froide / chaude, chauffage collectif gaz (passage en énergie verte géothermie début 2026), l'accès piscine d'été et tennis copropriété de 7500 lots d'habitations pas de procédure en cours dpe 202 d; ges 42 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente : 189000 euros hai (honoraires inclus de 7269 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4% soit 181731 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie sevin-montel, au 06 07 55 91 49 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie sevin-montel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800211609 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19650 lots - dont 7500 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Sylvie sevin-montel (ei) agent commercial - numéro rsac : 800211609 versailles -.
Iad France - Jérôme Pascaud vous propose : Studio Cosy - Résidence Sécurisée avec Ascenseur à Le Chesnay Venez habiter dans ce grand studio situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, dotée d'un ascenseur, dans la paisible ville du Chesnay. Cet appartement est un havre de paix idéal pour un étudiant, un jeune couple, un professionnel ou un parent avec jeune enfant, proche de l'école primaire et de la crèche ainsi que de Parly2. Le studio, d'une surface de 27 m² environ dispose d'un espace de vie lumineux et bien agencé avec vue sur les magnifiques allées royales donnant sur une entrée du Parc du Château de Versailles. Vous disposez d'une cuisine équipée avec volets roulants, un salon avec balcon et volets roulants pour l'espace nuit, un espace WC séparé et une salle d'eau pratique. Chauffage au sol, parquet intégral, grandes vitres pour un maximum de luminosité sans vis-à-vis, vue dégagée sur la verdure, dernier étage et volets roulants pour le confort nocturne. L'immeuble de 1972 en bon état général, studio offrant un intérieur soigné et agréable. Fibre optique, ascenseur, interphone et gardien garantissent un quotidien facilité et sécurisé pour les résidents. Piscine - tennis - arborétum et parc du Château de Versailles vous offriront des moments de détente et de loisirs à quelques pas de chez vous. Sans oublier les commerces. Fnac, Auchan, Lacoste. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un studio cosy et pratique dans une résidence de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Coup de Coeur Garanti La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pascaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 499610392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce studio de 25 m², niché au cœur de Le Chesnay-Rocquencourt, qui allie charme et authenticité. Situé au premier étage d'une copropriété au caractère affirmé, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et son parquet ancien, qui lui confèrent une allure unique et authentique. La cuisine, récemment rénovée, marie élégance et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité. La chambre, ingénieusement aménagée avec un dressing en mezzanine, optimise l'espace de rangement tout en garantissant un confort optimal. La loggia, inondée de lumière naturelle, offre une vue dégagée, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. À moins de 100 mètres, l'arrêt de bus 'Redingote' facilite vos déplacements, tandis que la gare de Versailles Rive Droite est accessible en seulement 15 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le parc du château de Versailles, situé à 500 mètres, vous propose un cadre verdoyant et majestueux. Caractéristiques techniques - Surface : 25,75 m² - Taxe foncière : 415 € - Charges de copropriété : 92 € - DPE : E - Mode de chauffage : ÉLECTRICITÉ - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, règles locales, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, et reste à disposition pour transmettre les documents en sa possession et répondre aux questions pratiques liées au projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Je pose mes valises ! Studio, calme et lumineux, situé au sein d'une résidence standing avec un jardin privé sans vis-à-vis. Visite virtuelle sur demande, studio et jardin. Ce studio est composé d'une entrée, une salle de douche avec wc, une cuisine ouverte et d'une pièce (ou de deux pièces) ouvert sur le jardin privé. Les atouts de ce studio au rez-de-chaussée : 1. En très bon état. 2. Equipé de deux grandes portes-fenêtres. 2. Le jardin privé sans vis-à-vis et au calme. 3. Proche de toutes commodités : centre-ville, parly 2, commerces, bus, établissements scolaires. Chauffage collectif, géothermie et gaz basse température. Fenêtres en bois avec double vitrage. Charges annuelles euros. Taxes foncières euros. Dpe 'd' 190 kwh / m2 / an. Consommation en énergie finale 178 kwhef / m² / an. Ges 'd' 38 kg co2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 560 euros et 790 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe de coudenhove au 07 82 44 44 02 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com prix en euros : 161.000 hai (honoraires d'agence inclus), 9.000 honoraires charge acquéreur. 152.000 net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe de coudenhove agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 455967. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8000 lots - dont 2000 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Géraldine Bornot vous propose : Dans résidence très recherchée avec piscine et gardien, STUDIO DE 26,29 m² Carrez + cave. Bien loué jusqu'au 6 juin 2029. Bail 3 / 6/9 Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle de bain à rénover. Le balcon exposé à l'ouest constitue un véritable atout pouvant être transformer en loggia et gagner ainsi quelques m2 supplémentaires. Sa localisation privilégiée (proche du centre commerciale de Parly 2), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien idéal pour un investissement locatif. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et venez découvrir ce studio plein de potentiel au Chesnay. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 866 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.67€ par mois (soit 1892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bornot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792161267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence Stéphane Plaza vous présente en exclusivité ce studio double d'une superficie exacte de 26.53 m² Loi Carrez. Il dispose d'un couloir d'entrée donnant accès au séjour double et à la salle de bain. Vous avez la possibilité de faire un coin nuit Il est idéalement situé dans une résidence calme de Parly 2. En effet il est à 5 minutes à pieds du centre commercial et proche des activités sportives de la ville. La Quote-part annuelle pour charges est de 1800 Copropriété de 19650 Lots dont 7500 logements. Idéal premier achat ou investisseur, très bonne rentabilité. Copropriété de 7500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.
Résidence ORSAY, l'agence Stéphane Plaza vous présente ce joli studio en dernier étage dans l'une des résidences les plus recherchées de Parly2. Ce studio avec balcon séduira ceux qui recherchent une vue très dégagée, l'accès au centre commercial se fait en quelques pas À venir visiter très rapidement ! Copropriété de 7500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1870.00 euros.
Rare au CHESNAY ! Aussi bien pour un premier achat qu'investissement locatif. Ce jolie studio double, situé à deux pas des commerces et commodités a tout pour vous plaire. Situé au premier étage avec ascenseur, très lumineux, il est exposé OUEST. il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le coin séjour, d'un coin nuit avec armoire, d' une salle de bain avec WC. Fenêtres double vitrage et volets roulants. Chauffage et eau chaude électrique. Faibles charges, la quote-part annuelle est de 630. Une cave complete l'appartement. Faites vite ! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 630.00 euros.
Garches : studio, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 2.8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Face à l'hippodrome de Saint-Cloud, dans un domaine privé de 4 hectares avec piscine, ce studio de 26 m² bénéficie d'un cadre de vie rare, verdoyant et sécurisé. Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de grand standing, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond de 2,80m, et ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, au calme véritable. La salle de bains, de belle dimension, dispose de WC et d'une fenêtre. Parking en sous-sol est inclus Concierge, agents de sécurité, domaine privé, piscine, environnement calme et standing résidentiel : une adresse confidentielle et recherchée aux portes de Saint-Cloud. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DETILLEUL, Tél. : 06 61 85 80 09, E-mail : pascal.detilleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 847 731 817.
Au rdc d'une résidence sécurisée avec gardien, proche du centre-ville, ravalée en 2022, à proximité des écoles, des commerces et des transports, ce grand studio de 50 m² (possibilité de créer une chambre séparée), orienté sud-ouest se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte meublée, une grande salle de bain, un dressing, un wc indépendant, un débarras. Parking en sous-sol en option. Local vélos. Calme véritable. Travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal detilleul, tél. : 06 61 85 80 09, e-mail : pascal.detilleul@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 847 731 817.
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée localisation : rueil malmaison (92) surface : 20,76 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 année de construction : 2010 etat général : bon etat gestionnaire : domidep informations financières : prix de vente : 216 337 eur loyer annuel garanti : 12 545 eur ht rendement locatif brut : 5,8 % charges annuelles : 0 eur taxe foncière : 270 eur bail commercial jusqu'au 22 / 04 / 2031 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles .
Rueil-malmaison - a proximité immédiate du centre ville, proche de toutes les commodités, venez visiter ce studio avec un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, une pièce principale avec accès au balcon, des placards, une salle de bain avec toilette et une cuisine séparée équipée et aménagée. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Je vous attends pour les visites ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1812 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie danvert, tél. : 06 69 98 69 94, e-mail : aurelie.danvert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 894 834 175.
Special investisseur ! Visite 3d. Dans une résidence étudiante, appartement studio de 21 m² situé à rueil gare dans la résidence odalys. Cet appartement bénéficie d'une rentabilité brute de 5.61 % avec de nombreux avantages fiscaux liés au statut de la lmnp. Le bien est adossé à un bail locatif de 11 ans, ce qui évite toute vacance locative et assure des loyers locatifs réguliers. La résidence est très bien entretenue et très attractive avec un emplacement à 15 mn de paris ! Contact au 06 02 45 94 27 pour un rendez-vous personnalisé ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 180 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 389 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.19% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 163, soit c, ges : 18, soit c. Laurent guilly, agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 79753761000017 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84731.
Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré dans une résidence étudiante en parfait état sur une ville aussi recherchée € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial de 5 600 euros par an assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes (16 euros par mois, oui vous avez bien lu ). Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.
Iad france - amaury breton vous propose : je vous propose à deux pas du domaine de saint-cloud et de la forêt des fausses reposes dans une résidence avec gardien et jardin intérieur, cette studette d'une superficie de 13,95 m² exposé ouest il comprend une entrée avec kitchenette, une pièce de vie de 11,66 m² et une salle d'eau avec wc de 1,52 m². À seulement 10 minutes par le bus (ligne 426) de la gare de sèvres-ville d'avray (ligne l et u) idéal investisseur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.68€ par mois (soit 812.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 374 et classe climat e indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 521177857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez une adresse de choix à Garches, charmante commune des Hauts-de-Seine située aux portes de Paris. Cette résidence profite d’un environnement agréable et d’un quotidien particulièrement pratique, grâce à la proximité du centre-ville et de toutes les commodités essentielles. Écoles accessibles à pied, supermarché, commerces de proximité, services du quotidien… tout est réuni pour simplifier la vie des résidents. Côté mobilité, la commune bénéficie d’une excellente connexion, avec les lignes de bus et la gare Transilien L accessible en 7 min en bus, idéale pour rejoindre facilement Paris et les principaux bassins d’activité. Nichée dans un environnement naturel appréciable, la résidence séduit par son architecture contemporaine et son atmosphère intimiste. À taille humaine, elle accueille des logements du studio au 5 pièces, pensés pour répondre à tous les projets immobiliers et à tous les styles de vie. À l’intérieur, les espaces dévoilent des volumes bien agencés et optimisés pour offrir un maximum de confort. Les grandes baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière naturelle et participent à l’ambiance chaleureuse des pièces de vie. Cette adresse mise également sur la confidentialité et le bien-être au quotidien. Les prestations soignées viennent parfaire l’ensemble : salle de bain équipée, double orientation pour certains logements, parking et local à vélos en sous-sol sécurisé. Enfin, les appartements se prolongent par de beaux espaces extérieurs, entre balcons, terrasses et même rooftops pour quelques privilégiés. De véritables lieux de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 92 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 rue Trébois, angle rue Louise Michel, Levallois-Perret 92300. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Chambre de service ville-d'avray - secteur monastère au coeur d'un environnement résidentiel privilégié, calme et entouré de verdure, découvrez cette chambre de service de 9 m² située au rez-de-chaussée d'une copropriété parfaitement entretenue. Vendue louée, elle sera libre à partir de février 2027. Affichant un loyer mensuel de 350 euros hors charges, cette pièce dispose d'un point d'eau privatif et profite de l'accès aux douches ainsi qu'aux sanitaires communs de l'immeuble. Prix 64 000 euros charges vendeur. Dpe : g, ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-philippe joubert, au 06 46 57 64 47 ou, par courriel à jp.joubert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-philippe joubert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 901 744 433 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428607 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 632 euros. Jean-philippe joubert (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 901 744 433 -.
Iad France - Gregory Binacelle vous propose : Ce bien de type T1 est situé à 150m des commerces en centre ville de Rueil-Malmaison et à 100 m du Parc du Bois Préau. Son agencement intelligent offre une belle surface de 39 m², idéale pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un pied-à-terre cosy. L'entrée permet l'acces à la pièce principale de 21 m² ou à la cuisine. L'espace bureau 4 m² pourra le cas échéant etre transformé en chambre qui permet l'accès à la salle d'eau. Cet appartement situé au rez-de-chausée d'une petite copropriété de 3 niveaux, bénéficie d'une exposition est et sud. Les radiateurs fonctionnant au gaz naturel garantissent une chaleur agréable en hiver. La résidence sécurisée propose un confort de vie optimal avec un interphone et un accès fermé. De plus, la fibre optique et le branchement au tout-à-l'égout sont des atouts non négligeables pour un quotidien facilité. L'absence de places de parking peut être palier par les nombreuses solutionssolutions de stationnement à proximité proposée par Indigo. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Binacelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - elodie guichard vous propose : grand studio 32 m² avec cave et grand parking. Très bon état sans travaux à prévoir, ce studio de rueil-malmaison de 32 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur constitue une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, clef en main, se compose d'une vaste pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un grand espace dressing. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre un espace de vie agréable. Possibilité de créer un 2p. Sans vis à vis, le logement bénéficie de grandes fenêtres bien exposées donnant sur le jardin de la résidence. En complément, une place de parking pmr en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant un confort appréciable. Interphone digicode. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À La Celle-Saint-Cloud, le marché immobilier combine cadre de vie privilégié, proximité de Paris et stabilité des prix. Plus accessible que Versailles ou Saint-Germain-en-Laye, la commune attire familles et investisseurs en quête d’un environnement résidentiel de qualité avec un potentiel de valorisation solide.
