Vente appartement 1 pièce 31 m² Rueil-Malmaison (92500)

RUEIL-MALMAISON – Avenue Albert 1er – Résidence Les Lierres Dans un secteur recherché de Rueil-Malmaison, au sein de la résidence Les Lierres, découvrez ce grand studio de 36,13 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de 4 étages construit en 1975. Le bien offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du RER A et à environ 15 minutes du centre-ville de Rueil-Malmaison. Les commerces de proximité et commodités du quotidien sont accessibles rapidement à pied. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une grande cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC. La cloison entre la cuisine et le séjour n’étant pas porteuse, il est possible d’ouvrir les espaces afin de créer une pièce de vie moderne et plus conviviale. Le studio est habitable immédiatement mais présente également un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Sa superficie confortable et son agencement en font un bien idéal pour un investisseur, un étudiant, un primo-accédant ou encore une personne recherchant un logement fonctionnel en rez-de-chaussée. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking extérieure complètent ce bien, des prestations appréciées sur le secteur. Les + du bien : Résidence calme et recherchée, Grande superficie pour un studio, Nombreux rangements, Cave et parking, Cuisine ouvrable sur séjour, Proximité RER A et commerces. Informations complémentaires : Charges annuelles : 1 900 € Taxe foncière : 562 € Copropriété de 113 lots Chauffage collectif gaz DPE : F Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Gregory Binacelle vous propose : Ce bien de type T1 est situé à 150m des commerces en centre ville de Rueil-Malmaison et à 100 m du Parc du Bois Préau. Son agencement intelligent offre une belle surface de 39 m², idéale pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un pied-à-terre cosy. L'entrée permet l'acces à la pièce principale de 21 m² ou à la cuisine. L'espace bureau 4 m² pourra le cas échéant etre transformé en chambre qui permet l'accès à la salle d'eau. Cet appartement situé au rez-de-chausée d'une petite copropriété de 3 niveaux, bénéficie d'une exposition est et sud. Les radiateurs fonctionnant au gaz naturel garantissent une chaleur agréable en hiver. La résidence sécurisée propose un confort de vie optimal avec un interphone et un accès fermé. De plus, la fibre optique et le branchement au tout-à-l'égout sont des atouts non négligeables pour un quotidien facilité. L'absence de places de parking peut être palier par les nombreuses solutionssolutions de stationnement à proximité proposée par Indigo. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Binacelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Binacelle vous propose : Ce bien de type T1 est situé à 150m des commerces en centre ville de Rueil-Malmaison et à 100 m du Parc du Bois Préau. Son agencement intelligent offre une belle surface de 39 m², idéale pour les célibataires ou les couples à la recherche d'un pied-à-terre cosy. L'entrée permet l'acces à la pièce principale de 21 m² ou à la cuisine. L'espace bureau 4 m² pourra le cas échéant etre transformé en chambre qui permet l'accès à la salle d'eau. Cet appartement situé au rez-de-chausée d'une petite copropriété de 3 niveaux, bénéficie d'une exposition est et sud. Les radiateurs fonctionnant au gaz naturel garantissent une chaleur agréable en hiver. La résidence sécurisée propose un confort de vie optimal avec un interphone et un accès fermé. De plus, la fibre optique et le branchement au tout-à-l'égout sont des atouts non négligeables pour un quotidien facilité. L'absence de places de parking peut être palier par les nombreuses solutionssolutions de stationnement à proximité proposée par Indigo. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 186500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Binacelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : chambre simple dans une résidence médicalisée  localisation : rueil malmaison (92)  surface : 20,76 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : domidep    informations financières :   prix de vente : 216 337 eur loyer annuel garanti : 12 545 eur ht rendement locatif brut : 5,8 % charges annuelles : 0 eur  taxe foncière : 270 eur bail commercial jusqu'au 22 / 04 / 2031   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Rue piétonnière, centre de Rueil-Malmaison. Nous vous proposons un deux-pièces de 34,35 m², rénové, composé d'une chambre, d'un salon, d'une pièce d'eau et d'une cuisine américaine. Contact : srezgui@lamy-immobilier.fr.

Fiche Id-SIT179324 : Charmant 2 pièces de 38,24 m², situé dans une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, l'appartement se compose d'une entrée avec cuisine ouverte donnant sur un agréable séjour de 20,89 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Il dispose également d'une chambre confortable de 11,40 m², idéale pour un couple ou une personne seule, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC et espace buanderie intégré. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable et contemporain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À seulement quelques minutes du centre-ville, 2 pas de l'arrêt de bus Place Besche, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou pied à terre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2025 - Classe-Energie C : 113 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 350 et 500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1788 Euros / an (soit 149 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Yohan Filippi (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Croissy Sur Seine - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - elodie guichard vous propose : avenue du 18 juin 1940. Place besche. Grand studio 32 m² avec cave et très grand parking. Très bon état sans travaux à prévoir, ce studio de rueil-malmaison de 32 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur constitue une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, clef en main, se compose d'une vaste pièce principale lumineuse avec un coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un grand espace dressing. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre un espace de vie agréable. Possibilité de créer un 2p. Sans vis à vis, le logement bénéficie de grandes fenêtres bien exposées donnant sur le jardin de la résidence. En complément, une place de parking pmr en sous-sol et une cave complètent ce bien, offrant un confort appréciable. Interphone digicode. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karen Joseph vous propose : Appartement 2 pièces 52 m² - Au sein d'une résidence seniors à Rueil-Malmaison. À découvrir sans tarder ! Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée et parfaitement entretenue à Rueil-Malmaison, ce bel appartement 2 pièces de 52 m², rénové, vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains entièrement rénovée et de WC séparé. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La résidence offre un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité des commerces, des transports et des commodités. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement dans une résidence sereine et confortable. Pour plus d'informations ou pour une estimation de votre bien, je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous offrir un service sur mesure. N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 877.07€ par mois (soit 10524.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Joseph mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 991893496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.