Appartement 1 pièce à vendre à Clermont-Ferrand (63)

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 54 000 euros hai dpe : c (196 kwh. Ep / m². An) ges : a (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence jules verne, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 52 000 euros hai dpe : c (172 kwh. Ep / m². An) ges : a (6 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 copropriété de 131 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Studio lmnp résidence étudiante student factory - excellent emplacement - rendement attractif - idéal investisseur découvrez ce studio de 18,12 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante student factory de 2024 reconnue pour la qualité de ses prestations. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, un espace bureau et de nombreux rangements; une kitchenette équipée et optimisée; une salle d'eau avec wc; une exposition nord-ouest qui garantit un confort thermique régulier toute l'année. Les prestations sont soignées, propres et parfaitement adaptées à la vie étudiante. Un emplacement stratégique au coeur de la vie étudiante avec le tramway au pied de la résidence. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du pôle universitaire clermontois : 19 minutes de l'université blaise pascal 15minutes de l'université d'auvergne 13 minutes de l'esc clermont business school 12 minutes de la gare sncf et du centre-ville la résidence propose des services adaptés aux besoins des étudiants et appréciés pour leur confort et leur qualité (cafétéria, espace de coworking, laverie, rooftop, jardin, internet haut débit, local vélo. ). Prestations supplémentaires : petit-déjeuner laverie professionnelle service de ménage changement de linge lmnp ? Investissement sécurisé et rentabilité attractive ce bien est vendu sous bail commercial, garantissant une gestion intégrale et des loyers réguliers, indépendamment de l'occupation du logement. Données financières loyer annuel ht garanti : 3 726 € charges annuelles : 953,2 € taxe foncière 2025 : 437 €, dont 109 € refacturables au locataire (toem) taxe foncière réelle à la charge du propriétaire : 328 € fiscalité lmnp très avantageuse grâce aux amortissements gestionnaire : student factory ce bien constitue un investissement simple, sans gestion locative directe, sans impayé, et bénéficiant d'une forte demande étudiante. Le prix de vente est fixé à 90 000 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5713g-1. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement copropriété de 168 lots - dont 166 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 953.20 euros. Océane blind (ei) agent commercial - numéro rsac : 979199353 - lyon.

Du 7 septembre au 30 novembre 2026, profitez du Pass'Invest pour investir dans un logement prêt à louer ! OFFERTS : Kitchenette ( * ), Kit mobilier ( * ), 1 an de Gestion locative ( * ) et accompagnement d'un d'expert-comptable sur 1 an ( * ). Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ), ( * ), ( * ), ( * ) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. My Campus Clermont-Ferrand Rabanesse, situé 56 bis rue Rabanesse, au cœur d’un pôle étudiant de plus de 40 000 étudiants. Résidence de 34 appartements du studio au 2 pièces dès 16 m², à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. Espaces partagés, services et option meublée. LMNP non géré avec revenus peu fiscalisés, récupération de TVA et rentabilité cible supérieure à 5%. Transports, commerces et vie étudiante accessibles à pied. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T1 avec balcon à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T1 de 29 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Pièce de vie de 23 m² environ. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Tramway au pied de la résidence pour rejoindre la place de Jaude en 15 minutes. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 3.000€ de REMISE par pièce ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) et ( * ) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Le Clos du Parc, au 122F avenue de la République à Clermont-Ferrand, propose 50 appartements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse et stationnement en sous-sol * . Située à 5 min à pied du tramway et des écoles, face à un futur parc de 1 400 m², la résidence s’inscrit dans un environnement piéton et végétalisé. Vivez dans un cadre de vie pratique et connecté. * Stationnement disponible à partir du 3 pièces. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux charges modérées, ce bel appartement de type 1 saura vous séduire par son emplacement et son excellent état. Implanté dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du Stade Philippe-Marcombes et de l'ensemble des facultés, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat étudiant. L'appartement est libre de suite et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location immédiatement. Stationnement facile et aisé dans la rue. * Emplacement stratégique * Petite copropriété * Charges faibles * Disponible immédiatement * Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir rapidement !

1157 - Dans le quartier Saint-Joseph, proche de la gare SNCF et des commerces, un studio de 24,66 m² prêt à loué en excellent état. Il se situe dans une petite copropriété sécurisée au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, cafetière, placards, vaisselle, table à manger), d'un coin séjour (canapé, meuble TV, TV, table basse), d'un espace nuit (literie, armoire), d'une salle d'eau en excellent état et un WC séparé. Le chauffage est de type individuel électrique avec des radiateurs à inertie et les fenêtres sont en double vitrage. Notons également la présence d'une bonne isolation thermique grâce aux murs doublés intérieurement et d'une orientation sud, sur cours. Les charges de copropriété sont d'environ 591 EUR par ans dont 278 récupérables. La copropriété comprend 24 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La taxe foncière 2025 : 601 EUR. Le prix de vente est de 62 000 euros dont 4 000 EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet 1.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Imaginez un lieu où vos parents vivraient en toute autonomie, entourés, dans un cadre apaisant et sécurisé. Ce lieu existe : la résidence Les Jardins d’Arcadie, nichée dans le parc historique de l’Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand. Ici, la vie est douce : – Des logements modernes et lumineux, climatisés et équipés. – Des services sur place : restaurant, salon de coiffure, salle de fitness, espace multimédia. – Un environnement unique, entre nature et centre-ville. Pour vous, c’est la tranquillité d’esprit d’un investissement géré et rentable, sous bail commercial avec loyers garantis par un gestionnaire de référence. Pour eux, c’est un cadre de vie bienveillant, à deux pas de Jaude, du jardin Lecoq et du tramway. Un projet à la fois humain et patrimonial — durable dans tous les sens du terme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 18bis Rue Jean Richepin, dans une copropriété datant de 1994 / 1995, au 4ème étage sur 5, avec ascenseur. Studio dune superficie de 19.42 m² habitables, avec place de parking, et locataire en place. Il se compose dune entrée avec coin kitchenette, un séjour chambre avec placard, et une salle deau avec douche et WC. En annexe, une place de parking privative. Vendu loué, locataire en place depuis aout 2022, pour un loyer charges comprises de 400 (360 + 40 de provisions de charges).Chauffage individuel électrique + production deau chaude individuelle.

Ideal invsestisseurs ! Rue marivaux - dans le quartier des facultés (droit, lettres. ), à 10min à pieds de la gare sncf, du tram et du jardin lecoq. Joli studio de 15 m² bien agencé comprenant entrée avec placard, salle d'eau / wc, kitchenette équipée et pièce principale. Actuellement loué en meublé 3480 hc / an. Pas de procédure en coursprovision sur charges : 1000 / an (dont 900 récupérables sur locataire).

Clermont-ferrand centre ville, résidence de 2022 (frais de notaire réduits sur un bail commercial) studio situé 46 rue henri barbusse, spécial investisseurs ! Appartement de 17.97 m² habitables, situé au 3 eme etage avec ascenseur. Bail commercial jusqu' en 15 décembre 2032. Loué 3104.08 ht / an. Taxe foncière 623. Charges 228.22 / an. Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Résidence avec laverie, cuisine commune, espace détente.

Au 82 avenue Charras à Clermont-Fd, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, appartement de type studio situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette dune superficie de 16 m² avec un balconnet et un placard dans l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage individuel électrique + production d'eau chaude par ballon électrique. Huisserie en double vitrage. Faibles de copropriété : 698 / an (incluant le volume d'eau) Idéal investissement locatif.

L'agence LAMY vous propose en exclusivité un studio avec place de parking couverte, situé en plein cur des facs, au 3 rue Philippe Glangeaud. Studio situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin kitchenette de 15.45 m², et une salle de bains avec baignoire et wc de 3.1 m². Fenêtre récente en double vitrage + volet roulant solaire / tableau électrique refait. Un projet de rénovation énergétique est en cours d'étude sur la copropriété. Chauffage collectif par le sol + convecteur dappoint / Production deau chaude collectif Charges 2024 : 1174 (chauffage + eau chaude et froide) Copropriété de 25 lots principaux.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : clermont-ferrand (63) surface : 18,96 m² année de construction : 2006 etat général : bon etat gestionnaire : nexity studea informations financières : prix de vente : 59 749 eur loyer annuel garanti : 3 521 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 349 eur taxe foncière : 579 eur bail commercial en tacite prolongation avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Proche des carmes, tram et à 10 min à pied du centre-ville ! Studio + balcon + garage dans résidence sécurisée récente, au 3 -ème étage avec ascenseur. Appartement studio de 25.99 m² et balcon de 8.83 une cuisine équipée, une salle de bains avec wc, charges 169 / mois. Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, copropriété de 180 lots.

Clermont-Ferrand Centre ville, Résidence de 2022 (frais de notaire réduits sur un bail commercial) Studio situé 46 rue Henri Barbusse, Spécial investisseurs ! Appartement de 17.97 m² habitables, situé au 2 EME Etage avec ascenseur. Bail commercial jusqu' en 15 décembre 2029. loué 2678 HT / an. Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Résidence avec laverie, cuisine commune, espace détente.

Au 11 boulevard paul pochet lagaye, dans une résidence étudiante récente de 2008, lagence lamy vous propose en exclusivité ce studio denviron 18 m². Ce studio est vendu avec un bail commercial, assurant un loyer mensuel de 247.50 / mois. Special investisseur ! Il est situé au rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, salle de bain et wc. L'exploitant professionnel se charge de la mise en place des locataires et de la gestion, et vous assure un loyer, que lappartement soit occupé ou non, vous ne vous occupez de rien !

Studio à vendre à Clermont-Ferrand. Idéalement situé dans un immeuble historique construit dans les années 1900. Avec une surface de 12,62 m², ce studio est en bon état et parfait pour un investissement locatif,. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable malgré sa taille compacte. Idéal investisseur locatif Le prix attractif de 35 000EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 178.

Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. ( * ) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Journées Portes Ouvertes, le jeudi 22 octobre de 14h à 18h et les vendredi 23 et samedi 24 octobre 2026 de 10h à 18h au 122 avenue de la République à Clermont-Ferrand - Travaux en cours. Premières livraisons dans 6 mois. Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements neufs du studio au 5 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. La résidence bénéficie d’un cadre urbain dynamique, à proximité du tramway, des bus, des écoles et des commerces. Un futur parc paysager de 1 400 m², un espace de coworking, une salle de sport et 600 m² de locaux vélos sécurisés complètent un lieu de vie pratique et convivial. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre (s) sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de l’Auvergne, découvrez notre résidence seniors située dans la belle ville de Clermont-Ferrand. La résidence sera construite dans une rue calme à 800 mètres de la mairie, près des commerces, services et transports. Les résidents bénéficieront d’un environnement de vie apaisant, pourront accéder facilement au centre-ville et profiter du riche patrimoine naturel qu'offre cette région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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