Appartement 1 pièce à vendre à Chamalières (63400)

En excusivite dans votre agence, à vendre – studio meublé – emplacement idéal à chamalieres idéalement situé avenue de royat, dans un secteur recherché et dynamique de chamalières, découvrez ce charmant studio de 26,80 m² vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Les atouts du bien : - surface optimisée - studio lumineux et fonctionnel - vendu meublé (idéal investissement locatif ou premier achat) - cuisine équipée et espace de vie agréable - salle d'eau pratique et w. C séparé - balcon - cave privative pour un espace de stockage supplémentaire emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et à quelques minutes de clermont-ferrand, ce bien bénéficie d'un environnement recherché alliant calme et accessibilité. Performance énergétique : dpe : d, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Idéal pour : - investisseurs (fort potentiel locatif) - étudiants - primo-accédants un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / prix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Référence agence : 345.

Emplacement idéal à coté de la gare de chamalières et du majestic palace (limite royat) dans une petite copropriété de 10 logements au calme, studio de 24 m² rénové et vendu totalement meublé. Ce joli appartement décoré aux tendances actuelles, est composé d'une grande pièce principale avec une cuisine ouverte, équipée (meubles, plaques, hotte, frigo, lave-linge, table, chaises, vaisselle et ustensiles. ) donnant sur une grande baie vitrée en double vitrage coté jardin, un coin salon / chambre avec un grand placard aménagé, un canapé-lit et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc suspendu. Dans un petit immeuble des années 30, en deuxième ligne derrière une hôtel particulier avec jardin, ce f1 se situe au rdc avec un chauffage individuel électrique. Il était régulièrement loué aux étudiants mais il peut être aussi ouvert à la location de courte durée, puisque l'appartement se situe non loin des thermes de royat. Pratique, fonctionnel, agréable à vivre, habitable de suite, il est situé au calme, à côté des transports, de monuments prestigieux, du casino, de royat tonic, des commerces où vous pourrez tout faire à pied ! Ne manquez pas cette opportunité que vous pouvez habiter ou louer de suite ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio alliant modernité et investissement judicieux. Copropriété sans procédures, 10 lots principaux, charges annuelles 400 euros avec eau, entretien. Mandat exclusif n°429420,55500 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 16 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 300 euros. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chamalières proche école du Professorat. Au sein d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe studio aux prestations soignées. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et d'un stationnement privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Adresse prisée, à proximité immédiate des commodités et transports. Un bien alliant confort moderne, emplacement premium et qualité de vie.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un jardin privé en plein Clermont- Ferrand centre ville Silence, lumière, espace extérieur. C’est rare. Et c’est maintenant. À deux pas de l’Avenue Roosevelt, dans un quartier central et vivant, ce studio neuf en rez-de-jardin coche toutes les cases du bien-être urbain. Dès l’entrée, le calme vous saisit. La pièce de vie est vaste, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte prête à accueillir vos instants du quotidien. À l’extérieur : une terrasse de 30 m² environ prolonge le séjour, et un vrai jardin privatif complète ce cocon. Le tout exposé plein Est, pour des petits-déjeuners au soleil et des fins de journée au vert. Salle d’eau confortable, buanderie, accès sécurisé, prestations modernes. Le logement est conçu pour la fluidité des déplacements et adapté aux personnes à mobilité réduite. Ce que vous allez aimer : – Le sentiment d’être chez vous, à l’abri, tout en restant connecté à la ville. – Le confort du neuf, sans compromis. – La proximité des transports, commerces et services, accessibles à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

L'agence ORPI Aubière vous propose à la vente ce charmant studio meublé d'environ 20 m², situé dans la commune de Royat, à proximité immédiate des commodités, du centre thermal et du complexe Royat Tonic. Situé dans un environnement agréable et calme, ce bien bénéficie également de la présence d'un parc à quelques pas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le studio est entièrement meublé et prêt à être loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui optimise encore davantage la rentabilité du bien. Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour de la location classique ou de la location courte durée, notamment grâce à la forte demande sur le secteur liée aux thermes et au tourisme bien-être. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Aubière – Votre partenaire immobilier de confiance Référence agence : 2860.

Frais de notaire offerts ( * ) du 12 novembre au 31 décembre 2025, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. Dispositif lmnp : préparez votre retraite et défiscalisez vos revenus locatifs - résidence service seniors dans le bâtiment historique de la polyclinique de l’hôtel-dieu - gestion clé en main par les jardins d'arcadie - logements meublés du studio au 3 pièces, prêt-à-vivre pour le locataire - emplacement idéal : dans un écrin de verdure au cœur de l’hypercentre de clermont-ferrand. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T1 rénové – 21,82 m² – Hyper-centre Clermont-Ferrand – Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Projet éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand * Points forts - Adresse premium en plein cOEur du centre historique - Rénovation complète d’un immeuble ancien - Prestations modernes et matériaux qualitatifs - Logement fonctionnel, idéal étudiant ou jeune actif - DPE minimum visé : classe D - Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville * Description du logement (Logt 03 – T1 – 21,82 m²) - Typologie : T1 - Surface totale : 21,82 m² * Répartition des surfaces selon plan du logement : - Salon / Cuisine : 16,62 m² - Salle d’eau : 5,20 m² * Prestations incluses ~ Isolation et structure : Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur : Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placard ou espace de rangement selon plan Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée : Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte (selon configuration T1) Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau : Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie >Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement >Engagement locatif possible de 6 à 12 ans >Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative >Rénovation complète avec amélioration énergétique * Localisation : - À une minute de la cathédrale - Tram accessible à pied - Gare à environ 7 minutes - Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations. Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement fonctionnel de plus de 17 m² environ bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de Clermont-Ferrand, directement sur l'avenue de la République. Situé au deuxième étage, ce studio offre un cadre de vie pratique et optimisé, idéal pour une personne seule ou un étudiant cherchant la proximité immédiate des services urbains. L'orientation nord-ouest permet de profiter d'une luminosité douce et constante en fin de journée, créant une atmosphère paisible pour le travail ou le repos. L'atout majeur de ce bien réside dans son environnement immédiat, conçu autour d'un parc boisé et d'un patrimoine architectural réhabilité qui apporte un cachet unique au secteur. La présence d'espaces verts et de placettes aménagées au pied de l'habitation offre un véritable lieu de détente et de convivialité, rare en centre-ville. Les prestations intérieures sont étudiées pour maximiser l'espace disponible, garantissant un agencement moderne et facile à vivre au quotidien. La connectivité est exceptionnelle puisque l'arrêt de tramway Gravière se situe au pied de la résidence, facilitant tous les déplacements vers les différents pôles universitaires et économiques de la métropole. L'accès aux bus et aux axes routiers majeurs est tout aussi rapide, permettant une mobilité totale sans contrainte. Toutes les commodités, commerces et loisirs sont accessibles à pied, ce qui renforce l'attractivité de cette adresse centrale. Ce bien constitue une opportunité patrimoniale solide grâce à sa localisation stratégique et à la qualité de son environnement paysager. La gestion des espaces communs, incluant des locaux dédiés aux vélos et des zones de détente sécurisées, assure une tranquillité d'esprit durable. C'est un investissement rationnel au sein d'un quartier dynamique qui allie avec succès le respect de l'histoire locale et les exigences du confort actuel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sulyvan pereira (06 01 85 33 52) vous propose : imaginez un lieu où vos parents vivraient en toute autonomie, entourés, dans un cadre apaisant et sécurisé. Ce lieu existe : la résidence les jardins d’arcadie, nichée dans le parc historique de l’hôtel-dieu à clermont-ferrand. Ici, la vie est douce : – des logements modernes et lumineux, climatisés et équipés. – des services sur place : restaurant, salon de coiffure, salle de fitness, espace multimédia. – un environnement unique, entre nature et centre-ville. Pour vous, c’est la tranquillité d’esprit d’un investissement géré et rentable, sous bail commercial avec loyers garantis par un gestionnaire de référence. Pour eux, c’est un cadre de vie bienveillant, à deux pas de jaude, du jardin lecoq et du tramway. Un projet à la fois humain et patrimonial — durable dans tous les sens du terme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sulyvan pereira ei (id 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a clermont-ferrand, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.5 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-ville. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 3310€net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À vendre –studio - delille / jeanne d'ard - ascenseur - dpe c - clermont ferrand proposé par olivier sanchez, conseiller du réseau optimhome visites possibles 7j / 7 — même le dimanche ! Un studio fonctionnel, lumineux et prêt à vivre idéalement situé secteur delille / jeanne d'arc — ce studio de 21 m² profite d'un emplacement central, dynamique et parfaitement desservi. Un cadre de vie pratique au quotidien et très recherché pour la location. Un agencement optimisé pour un confort maximal • pièce principale salon / espace nuit : volume agréable permettant d'installer lit + coin séjour • kitchenette intégrée : idéale pour un usage quotidien • salle d'eau avec wc + espace buanderie chaque mètre carré est intelligemment exploité pour offrir un espace de vie confortable et pratique. Une copropriété récente et sécurisée • résidence de 1994 : construction récente limitant les travaux à prévoir • 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur : confort et tranquillité • charges faibles : parfait pour maîtriser son budget ou optimiser la rentabilité • accès sécurisé par badge : sérénité au quotidien un environnement rassurant pour un premier achat comme pour un investissement. Confort énergétique et luminosité • dpe : c / ges : b : bon classement énergétique pour un studio • exposition plein sud : luminosité optimale toute la journée • double vitrage : isolation thermique et phonique renforcée • isolation intérieure • chauffage électrique par panneaux rayonnants : chaleur douce et rapide • vmc simple flux auto-réglable : qualité d'air préservée des performances énergétiques qui limitent les dépenses et valorisent durablement le bien. Un bien idéal pour deux profils primo-accédant • budget accessible • charges réduites • entretien facile • emplacement central et pratique investisseur locatif • forte demande sur les petites surfaces en centre-ville • bonne rentabilité potentielle • faibles charges = rendement optimisé • résidence récente attractive pour les locataires une opportunité à saisir rapidement ! Contactez olivier sanchez – optimhome pour organiser votre visite (disponible tous les jours, même le dimanche). Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 916€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 601978 ).

Au cœur de l’Auvergne, découvrez notre résidence seniors située dans la belle ville de Clermont-Ferrand. La résidence sera construite dans une rue calme à 800 mètres de la mairie, près des commerces, services et transports. Les résidents bénéficieront d’un environnement de vie apaisant, pourront accéder facilement au centre-ville et profiter du riche patrimoine naturel qu'offre cette région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous présentons ce studio idéalement situé à Royat. Il est proche de toutes les commodités ! L'appartement comprend aussi une cave en supplément, la copropriété est bien entretenue. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des communs pour un total de 971€ à l'année. Des revenus locatifs qui peuvent être très interessant ! N'hésitez pas et contactez le conseiller au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 341.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Garden city – inten’city, programme neuf situé à clermont-ferrand, propose des appartements du 3 au 5 pièces au cœur d’un quartier vivant proche de la place des bughes. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Chaque logement offre des espaces lumineux, des prestations de qualité et deux prairies paysagées avec aires de jeux et zone sportive. Un cadre de vie pratique et agréable à 15 minutes de la place de jaude. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2025. Découvrez conversio, un programme neuf situé avenue barbier daubrée à clermont-ferrand. Profitez d'appartements neufs modernes du studio au 5 pièces tous avec balcon ou terrasse avec des vues dégagées sur la ville et parkings privatifs. Idéalement situé dans un environnement très résidentiel et près des transports, écoles, commerces et loisirs. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Studio à vendre à Clermont-Ferrand. Idéalement situé dans un immeuble historique construit dans les années 1900. Avec une surface de 12,62 m², ce studio est en bon état et parfait pour un investissement locatif,. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable malgré sa taille compacte. Idéal investisseur locatif Le prix attractif de 31 000 EUR en fait une opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 178.

Au 98 rue Nationale à BEAUMONT Situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, donnant sur une cours intérieure, grand studio en bon état dans une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie - chambre de plus de 17 m², et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une cave finit d'accompagner ce bien. Chauffage individuel au GAZ / Huisseries en double vitrage / Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Faibles charges : 575 / an.

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence jules verne, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 52 000 euros hai dpe : c (209 kwh. Ep / m². An) ges : a (6 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 409611 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Copropriété de 131 lots (). Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[offre exceptionnelle] jusqu'au 31 mars, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire offerts le quartz vous dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Que vous soyez à la recherche d'un appartement pour y vivre ou pour investir la résidence le quartz est faite pour vous ! Pourquoi choisir le quartz ? > implantée au coeur du dynamique quartier saint-jean, le quartz bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la république, entourée de commerces et de toutes les facilités. > que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Studio meublé – Investissement locatif performant dans le programme neuf Origine Franc Rosier Investissez dans un studio neuf meublé au sein de la résidence Origine Franc Rosier, un programme innovant conçu pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs à Clermont-Ferrand. Un studio pensé pour maximiser l'espace et le confort Aménagement optimisé : chaque mètre carré est exploité pour offrir un cadre de vie fonctionnel et moderne. Cuisine équipée et espace de vie ergonomique, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Salle de bain contemporaine, équipée avec des finitions soignées. Mobilier inclus, garantissant une mise en location immédiate. Un programme résidentiel d'exception Résidence moderne et sécurisée, conçue pour offrir des espaces de vie agréables et adaptés aux attentes des locataires. Espaces communs dédiés aux étudiants : salle de travail, espace fitness, laverie, local à vélos sécurisé. Commerces en pied d'immeuble et services intégrés pour une qualité de vie optimale. Environnement verdoyant avec 9 000 m² environ d'espaces paysagers, favorisant le bien-être des résidents. Un investissement rentable et pérenne Marché locatif dynamique : forte demande pour les logements étudiants dans un secteur en pleine expansion. Frais de notaire réduits, optimisation des coûts d'acquisition. Excellente performance énergétique, permettant de réduire les charges. Un emplacement stratégique À proximité immédiate des transports : accès rapide aux universités et grandes écoles. Quartier en plein essor, bénéficiant de nombreuses infrastructures et services. Connexion facile aux axes routiers, facilitant la mobilité quotidienne. Un bien prêt à louer dès la livraison, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif efficace. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre studio. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - aymeric nguyen (06 52 18 58 02) vous propose : clermont-ferrand - residence etudiante dans un cadre de vie d'exception. À moins de 1min à pied de l’université clermont auvergne. Hyper-centre accessible en 30 minutes en transports en commun. Nombreux commerces de proximité au rdc : appartement de type studio comprenant : une entree - une piece de vie - une salle de bains avec wc • espace de coworking • salon de détente design • terrasse plein ciel • jardins partagés arborés • laverie partagée • locaux vélos sécurisés honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Aymeric nguyen ei (id 88507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 882000268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Twenty Campus Origine Franc Rosier à Clermont-Ferrand propose des appartements meublés neufs du studio au 2 pièces. La résidence bénéficie d’un emplacement idéal, proche du tramway, des universités et des commerces. Espaces communs modernes, salle de sport, coworking et locaux vélos sécurisés créent un cadre de vie fonctionnel, au cœur d’un quartier urbain dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) pour les 10 premières réservations du 31 octobre 2025 au 31 décembre 2025, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements, pour les 10 premières réservations. Travaux en cours. Située avenue de la république à clermont-ferrand, la résidence services intergénérationnelle originel propose 41 appartements meublés du studio au 3 pièces. Résidence conviviale avec salle commune et terrasse partagée. Environnement arboré avec 9 000 m² d’espaces verts, parc de 1 400 m², proximité des transports, commerces, chu estaing. Réhabilitation patrimoniale de la chapelle et de son noviciat sur site. Cette adresse vous permet de bénéficier du dispositif lmnp et de préparer sereinement votre avenir ou de devenir propriétaire en résidence principale. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .