CANNES BANANE LIMITE CROISETTE 29 M2 TERRASSE SUD PARC FORTE

Cannes banane rare sur le marché !

À seulement 50 m de la croisette appartement de 29 m² au sol en avant-dernier étage avec terrasse de 12 m² exposée plein sud vue dégagée sans vis-à-vis et au calme absolu.

Résidence de standing sécurisée avec grand parc.

Emplacement stratégique au coeur de cannes à proximité immédiate des plages commerces transports et du palais des festivals.

Vendu entièrement meublé et prêt à être occupé ou exploité.

Cuisine américaine aménagée et équipée salle de bains avec wc.

Climatisation réversible double vitrage volets électriques porte blindée et faibles charges.

Bien clé en main idéal pied-à-terre résidence secondaire investissement locatif location saisonnière ou congrès.

Rentabilité estimée à environ 7 % à l'année et pouvant dépasser 10 % en location saisonnière et congrès.

Produit à fort potentiel locatif associant adresse recherchée étage élevé terrasse ensoleillée calme et prestations.

Opportunité à saisir rapidement !

Prix 249999eur fai.

Mandat 1946 alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com estimation gratuite et confidentielle cannes banane rare on the market !

Only 50 m from la croisette, 29 m² apartment located on the penultimate floor with a 12 m² south-facing terrace, open views, no overlooking neighbours and absolute quiet.

Secure high-standing residence with a large private park.

Strategic location in the heart of cannes, within immediate proximity of the beaches, shops, transport and the palais des festivals.

Sold fully furnished and ready to occupy or rent out.

Fully fitted and equipped open-plan kitchen, bathroom with wc.

Reversible air conditioning, double glazing, electric shutters, security door and low service charges.

Turnkey property ideal as a pied-à-terre, second home or rental investment for seasonal and congress rentals.

Estimated rental yield of approximately 7% per year, with the potential to exceed 10% through seasonal and congress rentals.

High rental potential combining a sought-after address, high floor, sunny terrace, peaceful setting and quality features.

Opportunity not to be missed !

Price eur249,999 including agency fees.

Mandate 1946 alexandre 06 19 92 33 77 riviera immo 06 76 88 43 22 9 rond-point duboys d'angers & 32 avenue de lattre de tassigny cannes riviera06immo@gmail.com free and confidential valuation.