Vente appartement 1 pièce 15 m² Asnières-sur-Seine (92600)

Iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose : Studio lumineux de 18,2 m² – Emplacement Idéal – Asnières-sur-Seine Rue du révérend Père Christian Gilbert ! Idéalement situé au cOEur du quartier Voltaire à Asnières-sur-Seine, ce studio au 4ème étage d'une copropriété sécurisée par digicode se situe à proximité des commerces et des transports en commun. Une opportunité idéale dans une ville dynamique comme Asnières sur Seine aux portes de Paris ! Proposition d’investissement attrayante : Vendu loué jusqu'au 25 octobre 2028, ce bien génère un loyer mensuel de 590 €, dont 30 € de charges, soit un revenu annuel de 6 720 €. La rentabilité brute de cet investissement est de 5,01 % ! Description : - Une entrée - Un séjour - Une kitchenette - Une salle d’eau avec douche - WC séparés Équipements : - Chauffage individuel par radiateurs électriques - Fenêtres PVC double vitrage - Ballon d'eau chaude - Volets de type persiennes Performance énergétique : Classement E (394 kWh / m² / an) et C (15 Kg / CO2 / m² / an). Transports : - Métro Gabriel Péri à 12 minutes à pied - Métro Les Agnettes à 14 minutes à pied - Gare d’Asnières à 15 minutes à pied Détails financiers : - Taxe foncière : 632 € annuel - Charges : 100 € / trimestre comprenant les charges générales. - Le chauffage électrique est à la charge directe du locataire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 953669231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement lmnp - résidence étudiante d'asnières sarah bernhardt - les estudines. Nouveau quartier seine-ouest proche rer c (futur métro ligne 15). Au 5eme et dernier étage avec ascenseur, studio meublé et équipé avec balcon et parking. 5.2% de rentabilité ! Honoraires inclus dans le prix : 8.37%.

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Investissez à asnières-sur-seine en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 133000 € - loyer annuel : 8103.08 € - rentabilité brute : 6.09 % - rentabilité nette * : 6.09 % le bien : studio situé au cinquième étage, comprenant une entrée avec placard, une salle de bains avec w. C., un séjour avec coin cuisine ainsi qu’une terrasse. La résidence : résidence affaires - adagio - aparthôtel access paris asnières - asnières-sur-seine – située au 16 rue des frères chausson asnières-sur-seine 92600 à 500 m du métro gabriel péri et proche de la défense, la résidence offre une forte attractivité pour une clientèle d’affaires et de tourisme. Emplacement stratégique, gestion reconnue et demande locative soutenue. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à adagio (pierre & vacances), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : adagio (pierre & vacances). * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.