Appartement avec balcon à vendre à Asnières-sur-Seine (92600)

Exclusivite bonaparte promotion eligible pret a taux zero, frais de notaire offerts jusqu'au 28 fevrier 2026. Livraison 4t2028découvrez ce charmant appartement de 61 m², idéalement situé dans une résidence calme et recherchée, à seulement 6 minutes à pied du métro ligne 13 et du tramway t1. Un emplacement parfait pour allier confort de vie et mobilité. Ce 3 pièces lumineux offre un séjour spacieux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur. Deux chambres confortables, une salle de bains et wc séparéscet appartement constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, bien desservi et doté d’un extérieur appréciable. Résidence neuve, asnières sur seine, respectant les normes bbc, re 2020 avec ascenseurrespectant les normes pmr, personnes à mobilité réduitearchitecture moderne, cadre de vie exceptionnel isolation phonique et thermique renforcéescharges faibles, consommations collectivesles transports : à 200 m, arrêt de bus «patinoire» vers «gare d’asnières»à 220 m, arrêt de bus «abbé glatz» vers métro ligne 3 «pont de levallois»à 350, métro ligne 13 «les agnettes» et future ligne 15 (horizon 2031) à 550, arrêt tram t1 et métro ligne 13 «les courtillesprix : prix de l'appartement : 341 000 €prix parking en sous-sol 15 063€ (en sus obligatoire) prix total 356 063€les + bonaparte promotion : direct promoteurgarantie constructeur 10 ansfrais de notaire réduits450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartementsle plus grand choix de résidences neuves en ile de francecontactez rapidement votre conseiller khadija oualam 06 49 98 91 78 photos non contractuelles.

Découvrez ce beau 3 pièces situé au 3ème étage, développant 60 m² habitables optimisés et idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Bénéficiant d'une exposition sud / Est, il profite d'une belle luminosité naturelle du matin jusqu'au soir. L'entrée dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte de * 22 m² * , prolongé par un balcon de * 3 m² * , idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille deux chambres confortables de * 12 m² * et * 12 m² * , une salle de bains avec baignoire de * 5 m² * ainsi qu'un WC indépendant. Un * stationnement sécurisé en sous-sol * complète ce bien, vous garantissant confort, praticité et tranquillité au quotidien, été comme hiver. Conçu selon les dernières normes énergétiques, cet appartement vous assure un excellent confort thermique et acoustique tout en permettant de réaliser de réelles économies d'énergie. Vous profitez également des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et absence de travaux à prévoir.

Iad france - audrey carpentier vous propose : quartier grésillons - t4 - 81 m² - balcon - parking dans une résidence récente et sécurisée construite en 2010, découvrez ce 4 pièces de 81 m² situé au 5ᵉ étage sur 6. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon de 7 m² exposé sud-ouest avec vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine ouverte entièrement équipée complète cet espace et peut être refermée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un wc indépendant. Un parking en sous-sol complète ce bien familial, idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Caractéristiques : balcon 7 m² vue dégagée sur parc 5ᵉ étage avec ascenseur parking en sous-sol résidence sécurisée dpe c rer c – les grésillons future ligne 15 charges : 221 € / mois taxe foncière : 1650 € / an une visite s’impose pour découvrir pleinement cet appartement. Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans l’organisation de votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.28€ par mois (soit 2655.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sonia Monteiro vous propose : ASNIÈRES -SUR-SEINE / Secteur Quai de seine -Grésillons Appartement 4 pièces de 80 m² avec balcon et parking Situé sur les Quai Aulagnier dans le quartier des Grésillons, au sein d'une copropriété des années 1980, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 80 m² situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, lumineux est en bon état général, se compose : - une entrée avec placard - une cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur un balcon 7 m² - un dégagement, desservant l'espace nuit, - trois chambres dont une avec balcon de 3 m² - une salle de bain - et un WC, indépendant - une grande place de parking en sous-sol. Un emplacement pratique, proche de toutes les commodités, commerces, services et transports, la ligne 13 permet de rejoindre Paris, tandis que les quai de seine offrent un accès pratique vers la capitale et les principaux axes routiers, notamment l'A 86 et l'A 15. LES + : dernier étage, belle luminosité, balcon, 3 chambres, 80 m², parking, bon état, général, proximité des transports et axes routiers. À découvrir, sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 521697086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Asnières-sur-Seine, rue Ladji Doucouré, 500m métro ligne 13, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du métro, des bus et du tramway. Les commerces, écoles et services facilitent la vie quotidienne. L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone et un digicode. Il offre une surface de 105 m² Carrez, un séjour / cuisine de près de 38 m² et quatre chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et deux WC séparés complètent l'ensemble. Le plaisir se prolonge avec deux balcons de 6,30 m² et 23,50 m² et une loggia de 7,71 m², soit 37,51 m² hors surface Carrez pour aménager vos coins de détente et profiter des beaux jours. Un cellier apporte un rangement supplémentaire. Très faible charges de copropriété Un appartement à découvrir pour y imaginer votre prochain chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader SEBAA, Tél. : 07 68 47 79 21, E-mail : abdelkader.sebaa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880160296.

Iad France - Flore De Courtivron vous propose : Appartement T4 de 82 m² avec terrasse et balcon – gare d’Asnières Au pied de la gare d’Asnières, cet appartement de 82 m² au 3ème étage avec ascenseur allie praticité et charme. Une entrée avec placards structure les espaces de vie. Un séjour lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte s’étend vers une loggia qui, une fois aménagée, proposera un havre de paix extérieur à l’abri. Côté nuit, deux chambres spacieuses de 14 et 20 m² partagent un grand balcon filant donnant sur le parking de l’immeuble et la gare. Une salle de bain récente et une pièce de 6 m² (idéal bureau) complètent l’ensemble. Atouts majeurs : -Emplacement privilégié : proximité immédiate des commodités, écoles et transports (accès direct à Paris St Lazare), dans un quartier prisé d’Asnières, -Luminosité optimale grâce à sa double exposition et espaces extérieurs, -Nombreux rangements intégrés, cave. Des travaux de rénovation des pignons ont été votés en AG et seront effectués en 2027, le diagnostic passera en C ou D (estimation diagnostiqueur). Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flore De Courtivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933117566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Ferrari vous propose : Asnières-sur-Seine - Quartier gare Rue du Château à 3min à pied de la gare d’Asnières sur Seine Découvrez ce charmant appartement T3 avec balcon parking et cave. Situé au 2ème étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 9 étages, cet appartement de 59 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par l'entrée accueillante menant à un espace de vie comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent des éléments pratiques à ce bien. Le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et le gardiennage sont compris dans les charges de copropriété de 230€ / par mois ! Profitez de moments en extérieur sur le balcon offrant une vue dégagée plein sud et un ensoleillement optimal. Au niveau des équipements, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, ventilation mécanique, chauffage au gaz de ville par le sol. Vous disposez également d'un parking privatif et d'une cave pour plus de commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et bien entretenu à Asnières-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel espace de vie ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 469 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Ferrari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 535031371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Monteiro vous propose : Superbe Appartement T3 avec Balcon et Vue Imprenable à Asnières-sur-Seine - Quartier Bord de Seine - Les Grésillons Lumineux ! Spacieux appartement 3 pièces de 70 m² au 6ème étage d’un immeuble récent de 2021. La pièce de vie de 31 m² avec sa cuisine ouverte et équipée donne accès au balcon de 9 m² côté parc et exposé sud. La partie nuit offre 2 chambres confortables (11 et 14 m²), une grande salle de bains avec baignoire et WC (poss. WC indépendant). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cet appartement fait partie d’une copropriété très bien entretenue, sécurisée avec badges, digicodes et visiophones. Profitez de la proximité des transports et du confort du récent (garantie décennale, très bonne insonorisation, basse consommation) dans un quartier dynamique ! À seulement 300 mètres de la gare, proche des parcs, des commerces et des services, l’emplacement bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable. Implanté au cOEur de l’écoquartier très prometteur des Quais de Seine, il est à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèches, marché, cabinets médicaux, restaurants, équipements sportifs, etc.). Le RER C permet de rejoindre en une station la ligne 14, et la future ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer cette excellente desserte. Visites possibles tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 521697086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-hélène prima vous propose : bécon / flachat – 5 pièces – 95 m² – étage élevé – balcon sur jardins – box – cave - double séjour de plus de 30 m² situé avenue faidherbe, à proximité des quartiers recherchés de bécon et flachat, je vous propose ce bel appartement familial situé au 5e étage sur 6 avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue édifiée en 1972. Il se compose d’une entrée, une cuisine séparée et un vaste double séjour de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé nord-ouest au calme. L’espace nuit dessert trois chambres dont deux disposent de leur propre pièce d’eau offrant beaucoup de souplesse pour reconsidérer l’agencement des espaces. La salle d’eau a été refaite à neuf. Des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent l’ensemble. Les deux chambres exposées est disposent d’un balcon supplémentaire. L’appartement nécessitera des travaux de rafraîchissement et offre un beau potentiel de réaménagement permettant de repenser les espaces selon vos besoins. Une cave ainsi qu’un box de 15 m² situé à l’arrière de la copropriété complètent ce bien. Accès : * gare de bécon-les-bruyères à 8mn à pied * gare de bois-colombes à 10mn à pied * future ligne 15 du grand paris express bon à savoir : * 5e étage sur 6 avec ascenseur * appartement traversant et très calme * deux balcons sur jardins * double vitrage - huisseries neuves changées en 2019 * local vélos * chauffage collectif au fuel * cave * box la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372€ par mois (soit 4464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 667200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 27800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement familial lumineux au dernier étage – Gare d'Asnières Idéalement situé, en hypercentre, à proximité immédiate de la gare d'Asnières, des commerces et des meilleures écoles privées et publiques, ce très bel appartement au 6ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent (avec ascenseur) saura vous séduire par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse d'environ 33 m² baignée de lumière, ouvrant directement sur un grand balcon exposé Sud / Est, très agréable pour déjeuner à la belle saison ! L'espace nuit offre 3 chambres de 13,5 m², 11 m², et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain / buanderie et un WC séparé. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et placards intégrés, dont un grand cajibi / dressing, apportant un vrai confort au quotidien. Un bien rare en très bon état général, traversant et lumineux ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage) : 5064€ soit 422€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 570 645 - Greffe de NANTERRE) Gaëlle DE LA TOUR Entrepreneur Individuel 06 78 46 52 76 - Réf. 945656.

Iad France - Elodie Haie vous propose : À découvrir dans le quartier des Grésillons à Asnières-sur-Seine, à proximité des quais de Seine et du pont de Gennevilliers, cet appartement T3 situé au 10ᵉ étage d’une résidence récente construite en 2020. Bénéficiant d’une triple exposition, il profite d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Les pièces de vie s’ouvrent sur deux balcons offrant de beaux espaces extérieurs : un premier balcon de 10,5 m² côté séjour et un second de 5,5 m² côté chambre. La localisation permet de rejoindre la ligne 13 en environ 15 minutes et le RER C en 10 minutes. Écoles et commerces se trouvent également à proximité immédiate. Une place de parking PMR en sous-sol ainsi qu’un local vélos complètent ce bien. Les atouts : résidence récente de 2020, triple exposition, belle luminosité, vue dégagée sans vis-à-vis, deux balcons, parking PMR en sous-sol et localisation stratégique dans le quartier des Grésillons. Les photographies présentées ont fait l’objet d’un aménagement virtuel afin de faciliter la projection dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 468 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Haie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 832000806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare, cet appartement traversant de 4 pièces offre une surface d'environ 92 m² au 3ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Entièrement rénové, il séduit par son agencement confortable, ses trois chambres et son large balcon accessible depuis le séjour et la chambre parentale, créant une vraie pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Dès l'entrée, on découvre un appartement pensé pour le quotidien, avec un couloir desservant l'ensemble des pièces et des rangements intégrés qui optimisent l'espace. Le séjour, lumineux grâce à la double exposition Est / Ouest, profite d'une belle ouverture sur l'extérieur. La cuisine indépendante permet d'organiser aisément la vie de famille, tout en conservant une séparation nette avec l'espace de réception. La partie nuit regroupe trois vraies chambres, dont une donnant sur le balcon, ainsi qu'un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une distribution de l'eau chaude également collective, gage de confort thermique. La présence de la fibre optique permet de répondre aux usages numériques actuels. Le sol en parquet apporte une touche contemporaine et facile à vivre. Entièrement rénové, ce bien conjugue fonctionnalité et modernité dans un environnement recherché, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement une soixantaine de mètres, la gare d'Asnières-sur-Seine facilite les déplacements quotidiens (St Lazare et La défense à moins de 10 minutes, lignes J et L). Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires variés : l'Institution Sainte-Geneviève à environ 130 m, l'école maternelle School Normandie à 100 m, le lycée professionnel De Prony à un peu plus de 200 m, ainsi que l'école maternelle Réjane à environ 500 m. Plusieurs écoles élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 600 m, comme l'école Mauriceau, l'école Jean d'Ormesson ou encore l'école Simone Veil. Pour les moments de détente, le square Leclerc est accessible à un peu moins de 600 m, offrant un espace vert appréciable à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 470 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collectif au gaz (compteur individuel) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Stella HAUMONT vous propose, en EXCLUSIVITÉ, dans une résidence moderne et de standing, cet appartement 4 pièces de 86 m² lumineux et traversant, en étage avec ascenseur et grand balcon côté cour. L'appartement est en parfait état, avec une distribution optimisée : une entrée qui dessert le séjour avec balcon, la cuisine moderne, aménagée et parfaitement équipée, un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés dont une suite parentale qui donne sur le balcon, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un autre toilette séparé avec lave-mains. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux, avec un bel extérieur dans un secteur très recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2473 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella Haumont, Tél. : 06 61 43 94 81, E-mail : stella.haumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 880616164.

Iad france - arnaud porcheron vous propose : asnières-sur-seine – grésillons | 3 pièces rénové – balcon – parking au 1er étage sur jardin d’une résidence récente de 2011 avec ascenseur, ce 3 pièces rénové de 63,5 m² offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie de 19 m² s’ouvre sur un balcon de 4 m² exposé sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, non équipée, pourra être aménagée selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un grand dressing très pratique au quotidien. La résidence est fermée et sécurisée. Une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète le bien. Écoles, commerces, rer c et future ligne 15 à proximité. Un appartement facile à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement à 4,5 % de rendement brut. Contactez-moi pour organiser une visite. Confrères et consoeurs, inter-cabinet bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67€ par mois (soit 2012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE EN EXCLUSIVITE - Dans la résidence sécurisée et de standing ' Les Terrasses Guynemer' (construction de 2003) certifiée label qualité avec un confort acoustique et thermique optimal, dans un cadre paysagé, très bien entretenu APPARTEMENT T3 - DPE D - 67 m² environ - chic et cosy, avec un BALCON loggia de 9 m² environ, son BOX fermé en sous sol et sa CAVE. Idéalement situé à quelques pas de la station de Métro Gabriel Péri - LIGNE 13 et de tous les réseaux de bus - 10mn à pied de la Gare SNCF Asnières sur Seine. Proche de tous les commerces et toutes les commodités. Dès l'entrée dans la résidence on pénètre dans un jardin paysagé très beau et soigneusement entretenu menant à un hall d'entrée raffiné, chic avec des matériaux de qualité. Ce hall permet ensuite d'accéder à l'ascenseur, entièrement sécurisé grâce à un système de badges, garantissant l'accès aux résidents uniquement. Dès l'entrée dans l'appartement, on découvre une petite entrée avec placard qui permet d'y déposer manteaux et effets personnels. La pièce principale, spacieuse, regroupe le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine indépendante, donne toutes deux accès au balcon loggia côté jardin, il y règne calme et sérénité. Ensuite un petit couloir nous mène à une belle salle de bain avec sa baignoire, sa vasque et deux belles chambres chacune offrant des espaces bien agencés. Chaque chambre dispose d'un placard intégré et l'ensemble offre un cadre de vie très agréable. L'appartement est vendu au prix affiché avec possibilité de le laisser meublé ou vide selon votre préférence. Le système de chauffage est au gaz et individuel. Le plus de cet appartement : son DPE D, un balcon loggia, un box fermé en sous-sol, une cave, un local vélo, un emplacement moto et une vidéo surveillance dans toute la résidence. Pour plus d'information et une visite de ce bien, je vous invite à me contacter et vous reste disponible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a asnières, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 56.77 m² + balcon + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 16 536 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.24 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ».

Iad France - Laurence Ferreira vous propose : Appartement au 7ème étage avec ascenseur. Entrée palière avec un WC indépendant, une cuisine indépendante, une salle de bain, des placards intégrés, 3 chambres dont une avec balcon, une pièce dressing, une pièce de vie double avec balcon, permettant une 4ème chambre si besoin. Prestation, chauffage au sol central gaz, la chaudière a été changée en 2022, l'isolation par l'extérieur date d'une dizaine d'année, double vitrage en aluminium, un accès sécurisé avec badge, un gardien, ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol accès avec badge et une cave, ce bien nécessite un rafraîchissement général. Les charges courantes comprennent, les charges communes, l'ascenseur, le chauffage qui est un chauffage au sol, charges liées au bâtiment, le parking en sous-sol, la cave et les charges compteurs. Belle vue panoramique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 594 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 413.33€ par mois (soit 4960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 791147861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natalia Chitanu vous propose : ASNIÈRES-SUR-SEINE – T4 84 m² – BALCON – PARKING – CAVE Élégance, confort et art de vivre au cOEur d’un environnement résidentiel Découvrez cet élégant appartement T4 de 84 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2004. Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution harmonieuse et des volumes agréables. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon, créant un espace privilégié pour profiter d’un moment de détente. La cuisine indépendante s’intègre parfaitement à cet intérieur familial, tandis que les 3 chambres offrent confort et intimité. Deux salles de bains complètent cette configuration particulièrement fonctionnelle. Un confort pensé dans les moindres détails La résidence bénéficie d’un environnement sécurisé avec interphone et dispositif de sécurité. L’appartement dispose également d’un chauffage individuel électrique, d’une VMC et de la fibre optique. Pour parfaire cet ensemble, vous bénéficiez d’un emplacement de parking privatif ainsi que d’une cave, deux prestations particulièrement appréciables au quotidien. Les prestations 84 m² 3 chambres Séjour lumineux avec balcon Cuisine indépendante 2 salles de bains 1 WC Parking privatif Cave Ascenseur Résidence sécurisée Très bon état Fibre optique Un appartement élégant, confortable et parfaitement adapté à une vie familiale, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être et praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.67€ par mois (soit 2036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natalia Chitanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878758580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eddy lesage vous propose : asnières-sur-seine – à 2 min du rer – appartement – balcon – traversant – aucun travaux à seulement 2 minutes à pied du rer, dans un environnement recherché avec commerces et transports au pied de l’immeuble, découvrez cet appartement de 88 m², situé au 1er étage d’une copropriété de bon standing. L’appartement se compose : • d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un large balcon sans vis-à-vis • de deux chambres • d’une salle de bain • de toilettes indépendantes traversant, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec un parquet massif, et l’ensemble est en excellent état : aucun travaux à prévoir. En complément : • un double parking, véritable atout dans le secteur les + : • appartement traversant • luminosité • aucun vis-à-vis • grand balcon • commerces et transports au pied de l’immeuble un bien complet, alliant emplacement, confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddy lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 100 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 5 210 € ht - rentabilité brute : 5,21 % - rentabilité nette * : 4,64 % - typologie : studio - année de construction : 2011 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : adagio (pierre & vacances) - type de bail : bail commercial meublé le bien : un studio au deuxième étage, comprenant une entrée, une salle de douche avec un wc, un placard, un séjour avec coin cuisine, un balcon. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - adagio - aparthôtel access paris asnières - asnières-sur-seine adresse : 16 rue des frères chausson, 92600 asnières-sur-seine le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 31 / 03 / 2022 - date d’échéance : 15 / 10 / 2031 le gestionnaire / exploitant : adagio (pierre & vacances) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Iad France - Yanyan He vous propose : Asnières-sur-Seine (92600) – T2 de 42 m² avec balcon Localisation idéale : À seulement 1 minute à pied du métro (Ligne 13 - station Gabriel Péri, 500m au future Ligne 15), accès direct au centre de Paris (Saint Lazare en moins de 15 minutes). ️Immeuble récent (fin 2020) : Encore sous garantie décennale. Résidence fermée et sécurisée, au calme absolu tout en bénéficiant d'un emplacement ultra pratique et d'une vie de quartier commerçante (supermarchés, restaurants, services au pied de l'immeuble). Description du bien : Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages (sans ascenseur), seulement 2 appartements par parlier. Appartement traversant : Entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, exposé Sud-Ouest très lumineux (Soleil de l'après-midi), ouvrant sur un balcon. Chambre exposée Nord-Est avec grand placard intégré. Salle d'eau avec douche. WC séparé. Très bon état, juste déposez vos affaires pour installer ou mettre à louer. Rare dans le secteur, contactez moi vite pour une visite. Sous location, libre a partir du 01 février 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanyan He mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885123000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré à Asnières-sur-Seine ! Lumineux 2 pièces en étage élevé avec Balcon & Parking – Au pied du Métro et Tramway « Les Courtilles » Vous cherchez le parfait compromis entre vie citadine, confort moderne et accessibilité ? Ne cherchez plus ! Idéalement situé à Asnières-sur-Seine, au pied des transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces. Clé en main, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant et serein. Situé au sein d'une copropriété récente, calme et sécurisée, ce bien en étage élevé offre une distribution optimisée sans aucune perte d'espace : Une entrée fonctionnelle qui distribue parfaitement les pièces. Un séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur un agréable balcon exposé ouest pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable attenante à un vrai dressing sur mesure, intégrant un coin buanderie ultra pratique. Une salle d'eau moderne avec toilettes. Les plus qui font la différence : Un vrai luxe en ville : Une place de parking privative en sous-sol incluse. Hyperconnecté : Accès immédiat au Métro (Ligne 13) et au Tramway (T1) station « Les Courtilles » pour rejoindre Paris en un clin d'œil. Vie de quartier idéale : Commerces de bouche, supermarchés et services au pied de l'immeuble. Prestations récentes : Aucun travaux à prévoir, double vitrage, excellente isolation et faibles charges. À visiter sans tarder ! Un bien combinant étage élevé, extérieur, parking et métro aux portes de Paris est une opportunité rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude) : 1836€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf. 963411.

Iad France - Stéphanie Demange vous propose : Situé au 3ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée et fermée construite en 2009, cet appartement de 46,65 m² offre un agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque de cuisson à induction et hotte), créant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviettes et de toilettes. Pour votre confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique individuel. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Situé dans le quartier des Grésillons, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, transports, espaces verts et écoles à proximité. Un bien fonctionnel, dans une résidence récente, qui répond aux attentes de nombreux projets de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement et organiser votre visite. * Pour faciliter votre projection, certaines photographies présentent un aménagement virtuel réalisé grâce à l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.6€ par mois (soit 1459.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Vallade vous propose : Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie paisible et confortable avec une vue imprenable sur la ville et sur la Tour Eiffel. Construit en 1998, il bénéficie d'une situation privilégiée et de finitions de qualité. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre avec dressing, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les grandes fenêtres orientées Sud / Ouest inondent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commodités, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un quotidien pratique et agréable dans un environnement calme et recherché. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 829058312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement de 3 pièces de 69,24 m², situé à Asnières-sur-Seine au 2ᵉ étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur, offre un cadre de vie moderne et confortable. Son plan optimisé, ses prestations actuelles et son balcon en font un bien particulièrement agréable à vivre, idéal pour profiter d'un espace extérieur tout en restant chez soi. L'entrée mène à un séjour convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, formant un bel espace de vie où chaque mètre carré est exploité. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une belle impression d'espace. Le parquet et les menuiseries en double vitrage contribuent à l'ambiance chaleureuse et au confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres tournées vers le jardin de la résidence, offrant ainsi un environnement calme et préservé pour le repos. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'un dressing, de rangements intégrés avec placards, ainsi que d'une buanderie pratique pour l'organisation du quotidien. La fibre optique est installée, facilitant le télétravail et les usages numériques. Parking possible en sus dans l immeuble. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz, assurant un confort thermique maîtrisé. La présence d'un local vélos apporte une solution de rangement adaptée aux modes de déplacement actuels. L'appartement est soumis au régime de la copropriété. À proximité, le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable. Le métro Gabriel-Péri (ligne 13) se trouve à environ 300 m, tout comme l'arrêt de bus Gabriel Péri – Métro, ce qui assure une excellente desserte en transports en commun. La mairie comme la nouvelle halle du marché se trouvent à moins de 5min. Côté nature, plusieurs parcs et squares sont accessibles à quelques centaines de mètres : le square Maréchal Joffre à environ 200 m, le parc de Voyer d'Argenson et le parc Robinson à environ 300 à 600 m, ainsi que le square Camille Ronce. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires se situent à proximité, notamment les écoles maternelles Pierre Boudou, Bokanowski et Concorde, ainsi que les école élémentaires Voltaire et Saint Agnès, toutes accessibles en quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1330 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.