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appartement 7 pièces 262 m2 à vendre à Lyon 6 (69006)

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Vente appartement 7 pièces 262 m² Lyon 6 (69006)

2 350 000 €

Appartement 7 pièces Lyon 6 (69006)

TÊTE D'OR. Découvrez cet appartement familial d'exception de 262,13 m² carrez bordé par le boulevard des Belges et le magnifique Parc de la Tête d'Or. Situé dans un ancien hôtel particulier à une adresse unique, ce bien rare vous offre un mélange alliant élégance et modernité. L'espace de réception de plus de 100 m²est tourné autour d'une spacieuse terrasse de 20 m² environ. Il dispose d'une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, deux salons donnants sur les extérieurs. La partie nuit comprend 4 suites dont un studio de 26 m² environ. Les spacieuses chambres enfant (une 25 m² et une de plus de 17 m²) disposent chacune de sa salle de douches / bains privatives. La master parentale d'une surface de 30 m² est orientée sur la terrasse extérieur et est composée d'un dressing privatif et salle de douches. Enfin, 2 chambres d'invités (chambre de service de 11 et 12 m² environ) complètent ce bien d'exception. Ce bien prestigieux vous offre de belles prestations anciennes comme des parquets, cheminées et moulures. Pour vos moments de détente, bénéficiez d'un calme absolu et sans vis-à-vis depuis la terrasse. Pour votre confort, bénéficiez de deux places de parking et d'une cave de plus de 25 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Cette copropriété dispose d'un accès privatif au parc de la tête d'or et des Bus au pied de l'immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,642 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3050€ ~ 4160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Standing

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Double vitrage

Connexion internet
Pièces: 7 pièces

2 chambres

3 WC

WC séparés

4 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 262 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Etat general : Bon
Sécurité: Digicode

Alarme

Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.