Maison à vendre en viager Saône-et-Loire (71)

Exclusivité maison 5 pièces à vendre à charnay-lès-mâcon (71850) viager occupé age : couple - monsieur 90 ans et madame 88 ans bouquet : 155 500 € (honoraires charge acquéreur inclus) rente : 896 € par mois charmante maison idéalement située à charnay-lès-mâcon proche des commerces, hôpital, clinique, pharmacies etc. Bien vendu en viager occupé : le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur ne pourra donc ni occuper ni louer le logement tant que ce droit subsistera. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur). La maison se compose au rez-de-chaussée de l'entrée, de 2 chambres, un grand garage, une buanderie. À l'étage, la maison offre une cuisine donnant sur le salon-séjour avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Côté extérieur, profitez d'un espace bien entretenu et arboré et d'un carport pour abriter votre véhicule. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation de qualité installée il y a moins de deux ans, de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au fioul. Une toiture en bon état complète ces prestations. Dpe d / ges d les atouts de l'emplacement et du bien : ● grand terrain arboré, sans vis à vis ● proche des commerces, écoles, ● alliance de proximité et d'environnement calme ● potentiel d'aménagement ou de valorisation les avantages financiers de l'investissement : ● prix d'achat attractif ● frais de notaire réduits ● aucune gestion locative ● placement patrimonial sécurisé récapitulatif : ● prix d'achat (bouquet) : 155 000 € (honoraires charge acquéreur inclus) ● rente mensuelle : 896 € / mois ● taxe foncière : 1 700 € ● propriétaires : monsieur 90 ans et madame 88 ans ● dpe d / ges d : 190 kwh / m² / an et 46 kgco2 / m² / an dossier et informations complémentaires disponibles sur rendez-vous ou par mails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°918 521 048 - greffe de macon) jean françois sprecher entrepreneur individuel 07 57 57 28 01 - réf. 964712.

Proche de LOUHANS (71500), dans un petit hameau paisible, au détour d'une voie communale, vous découvrirez cette propriété d'exception. Composée d'une partie privative et d'un bâtiment à usage professionnel (gîte, chambres d'hôtes, salle pluriactivités,. ), elle a fait l'objet d'une rénovation de fond, entre 2010 et 2018, qui s'est attaché à rendre l'ensemble très fonctionnel, très agréable à vivre tout en conservant le cachet d'origine de cette belle et ancienne demeure bressane. L'habitation principale, de près de 140 m² habitables, privilégie les espaces de vie, à l'image de la cuisine équipée, avec son îlot central, ouverte sur le salon-séjour d'environ 60 m² ou de la mezzanine. Les pièces sont baignées de lumière, les hauteurs sous plafonds très confortables (mini 2.65m). Installés dans le canapé, nous avons l'impression d'être dans le jardin ! On se sent bien, c'est très cocooning, avec une distribution parfaite des pièces. Une chambre et un bureau sont présents en plain-pied, deux autres à l'étage ainsi qu'un petit bureau. Chaque niveaux possède un wc et une salle de bains ou salle d'eau. À l'étage, vous pourrez admirer une belle poutraison en chêne. Le mélange des genres ancien / moderne est totalement réussi. Les prestations sont de très bon niveaux : chaufferie centralisée à pellets avec plancher chauffant en rez de jardin et radiateurs à l'étage, huisseries aluminium, vmc double flux, parquets chêne, toiture de 10 ans avec sous toiture,. et un assainissement conforme. Côté professionnel, nous sommes dans le même esprit mais avec un soucis du détail qui fera la différence encore plus poussé. Cinq chambres d'hôtes sont existantes dont deux de plain-pied répondant aux normes PMR. Trois autres sont situées au premier étage dont le dégagement permet également l'accès à deux douches, deux toilettes,. Sur les cinq chambres, 3 sont des suites parentales donc avec salle d'eau et wc. Une cuisine professionnelle équipée et une salle de restauration, avec accès direct à la terrasse côté EST, sont présentes. La vue, depuis cette terrasse en position dominante, est très agréable. Un gîte, entièrement de plain-pied et d'environ 75 m², compose également cette partie professionnelle. Enfin, une salle d'activité de plus de 85 m² avec une hauteur de 3.85m et une luminosité "hors norme" vous permettra de laisser libre cours à vos projets : salle de séminaires,. Son parquet est en frêne massif ! Elle a son propre espace douches-toilettes. Le tout est comme neuf avec des matériaux de qualité et des prestations largement au dessus de la moyenne. L'aspect réglementaire est respecté à la lettre : contrôle incendie, extincteurs,. Un parking de 13 places a été réalisé ainsi qu'un "pôle" piscine avec son poolhouse et sa terrasse couverte. Cette propriété repose sur 4374 m² de terrain en position dominante, dans un lieu ressourçant, à l'écart de toute nuisance et offrant un joli cadre champêtre sans trop s'éloigner des principaux axes routiers et autoroutiers ! LOUHANS à 10', LYON CENTRE à 1H20, GENEVE à 1H40,. Ce bien ne demande qu'à être exploiter à sa juste valeur ! Pour faciliter votre installation ainsi que l'exploitation du bien, son propriétaire propose une vente à terme qui s'articule de la manière suivante : Paiement de 320000 euros à la signature de l'acte puis une rente mensuelle de 1667 euros sur 10 ans. Au terme de ses 120 mois, il restera un solde de 149000 euros à régler. Aussi, cela doit largement vous permettre de développer cette affaire entre temps. Cette alternative constitue un véritable plus ! Alors, à très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 027 645 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel 06 73 26 57 53 - Réf. 959585.

Rare opportunite propriété en vente à terme occupée temporairement avec libération du duh au bout de 8 ans. Investissez aujourd'hui et emménagez au plus tard dans 8 ans. Valeur vénale 320 000 €, décote de 83 700 € soit 26 % sur la valeur vénale d'acquisition. Achat en deux temps : - 174 000 € hai au comptant - puis des versements de 899 € par mois pendant 8 ans. Possibilité de modifier les durées et ventilations comptant / mensualités. Exclusivité – ferme bressane du xviiie siècle à thurey (71 140) – vente à terme occupée à seulement 20 mn de chalon-sur-saône, 20 mn de l'autoroute a6 (paris, lyon, genève), cette remarquable ferme bressane d'environ 300 ans vous offre un cadre de vie rare et authentique. D'une superficie habitable de 253 m², cette demeure de caractère, exposée est-ouest, se déploie sur 10 pièces lumineuses, avec une vue dégagée sur un terrain d'environ 2 ha. La maison principale comprend une cuisine familiale, une salle à manger chaleureuse, trois salons aux ambiances variées, trois chambres, une salle de bain, trois salles de douche avec wc, ainsi qu'une véranda atypique aménagée sous les combles sur un salon de lecture, dévoilant la magnifique charpente traditionnelle. La grande salle est animée par une majestueuse cheminée en fonctionnement, aujourd'hui utilisée comme espace de cuisson et barbecue au coin du feu. À l'extérieur, la propriété comprend également une volière de grande taille, rare et idéale pour les passionnés d'ornithologie ou de nature. Le bien dispose également d'une maison annexe totalement indépendante, accueillant un garage et un box à chevaux. L'ensemble est chauffé au bois et au gaz. Cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces tout en conservant un environnement naturel privilégié. Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 914447.

Réf. 9957 - viager occupe - montceau-les-mines (71) proche du centre et de l’étang du plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette maison construite en 1982, orientée nord-sud, régulièrement réagencée [à titre d’exemple, création d’une véranda en 2023] et entourée d’un potager à l’ouest et d’un très agréable jardin arboré et entièrement clos. 7 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en avril 2025. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • veranda 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, • une entrée et un espace loggia solarisée, • une cuisine équipée, • un séjour-double, traversant nord-sud, avec poêle, • deux chambres, dont une climatisée, • une salle d’eau avec douche à l’italienne, vmc et fenêtre, • un w. C. Indépendant avec vmc. Au sous-sol : • une chambre, avec salle d’eau et w. C. Séparé avec vmc, • une pièce-sauna pré-aménagée, • un espace-atelier, • deux petites caves, • un cellier-buanderie. Sols : carrelages surface habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un terrain plat de 456 m² avec 2 entrées. • un garage double au sous-sol > pour 53 m². • un stationnement devant le garage : 19,5 m². • trois abris de jardin. Chauffage par 3 cellules de climatisation air-air. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. Poêle à pellets pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 l [changé en 2022]. Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée. Accès en bus à la gare tgv du creusot-montchanin. Bouquet : 45 000 € hai + rente : 400 € indexée occupe 2 tetes : 76 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 185 000 € t. F. : 1 278 € dont 201 € d’om (2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .