Maison à vendre en viager Côte-d'Or (21)

Réf. Annonce : 10 160 - viager libre dans 3 ans maison vandenesse en auxois (21) parc regional de bourgogne a 280 kms de paris, 42 kms de dijon, vandenesse en auxois est un village riche de son passé médiéval, situé sur le canal de bourgogne (avec port et écluse) et entouré de châteaux. Au cœur de la commune, l’habitation principale resplendissante de propreté, est complétée par une splendide dépendance ancienne, dont le gros œuvre est en parfait état. Construite sur un beau terrain arboré de 3974 m², avec 2 portails indépendants, cette propriete aux volumes généreux a été régulièrement entretenue et améliorée avec entre autres : une grande piscine chauffée, une belle veranda exposée sud, une installation photovoltaïque (41 m²) et une climatisation réversible (7 cellules). Elle se compose : au rez-de-chaussee, cote cour : • 2 garages (environ 48,50 m²), • lingerie (16 m²), • cave en terre battue à température idéale (10 m²), en rez de jardin, sur l’arriere : • grande veranda climatisée, 42 m² orientée sud, • spacieux salon-séjour, 57 m² avec cheminée-insert, • cuisine équipée très confort, • entrée avec dégagement, • bureau, (aménageable en chambre) avec douche et wc, • grande chambre parentale avec salle d’eau et wc. En r + 1, sous combles : • studio indépendant avec 3 lits, avec sdb + douche et wc, • grande chambre 3 lits, avec son espace sde et wc, • chambre avec sde et wc • dégagement avec placards dependances : environ 350 m² au total + grande salle de 132 m² et hauteur sous faîtière de 8 m, + partie grange en r + 1 de 2 x 61 m², + appentis de rangement idéal pour une serre (22 m²). Sols : carrelage et parquet superficie habitable : 258 m² sur terrain de 3974 m² • puits toujours en eau (profondeur 12 m) chauffage par installation photovoltaïque de 41 m²(consommation divisée par 2), eau chaude par 3 cumulus électriques. N.B. : très beau potentiel pour une activité de gîte. Maison bien isolée, double vitrage. Vidéosurveillance. Wifi et télés dans toutes les chambres. Nombreuses possibilités d’aménagements dans la dépendance de 1876. Propriété reliée tout à l’égout. Réduction de la rente de 50 % de sa valeur pendant la période d’occupation, la libération définitive devant intervenir au plus tard 3 ans après la signature de la vente. Libre dans 3 ans maximum bouquet : 236 000 euros hai + rente : 2650 euros / mois indexée ou 286 000 euros hai + rente : 2300 euros / mois indexée 1 tete : 78 ans (d) valeur vénale : 630 000 euros t. F. : 1854 euros dont 473 euros d’om.

Dijon secteur stéarinerie, maison avec beau potentiel actuellement avec 5 chambres pouvant convenir à une grande famille ou se prêtant au locatif avec possibilité d'en faire des appartements. Viager occupe sur 1 tête. Madame à 83 ans. Acheter en viager, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l'avenir. C'est un investissement qui a du sens. Le vendeur occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon du droit d'usage et d'habitation. L'acheteur n'en récupère la jouissance qu'à ce moment. Valeur venale : 325 000 € bouquet : 149 375 € hai - son paiement est comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle 720.82 € - réévaluée de 35% en cas de libération anticipée de la part du vendeur. Investissez dans cette maison à potentiel avec plusieurs usages possibles. Proche des commerces, collège, professions médicales, transports. Cette jolie maison est composée de 3 niveaux avec possibilité de rendre indépendant le rez-de-chaussée et les niveaux supérieurs : au rez-de-chaussée - d'une entrée - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un séjour - d'un salon - d'une chambre - d'une salle de bains - d'un wc au 1er étage : - d'une cuisine - d'un séjour - d'un dégagement - de 2 chambres - d'une salle d'eau, wc au dernier étage : - d'un grenier aménagé avec 2 chambres un garage et emplacement de parking en extérieur. Un local avec wc et salle d'eau. Cave. Taxe foncière 2 930 €. Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus sur la maison, sur le viager ? Le viager un investissement gagnant / gagnant contactez-moi au 06 74 60 22 84 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 691 179 - greffe de dijon) olivier ducarme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 60 22 84 - réf. 957759.